Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Banky zpřísnily hypotéky. Trh s pronájmy výrazně ožil

Podle realitních makléřů se ve středních Čechách prodává stále méně bytů, stoupá počet pronajatých. Tržní nájemné se zatím výrazně nezvýšilo. Zájem je o bydlení ve městech s dobrým spojením do Prahy.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

daadyy

v praze

30m2 za 7tis. i s poplatkama, jak tu dole někdo psal?! To pochybuju, že to někdo vůbec sežene..A hlavně by mě zajímalo, jak by ten byt teda vypadal..

0/0
7.5.2009 13:24

martiXXXX

hmmmm

vypadá to, že pronájmy budou spíš klesat; dříve každý držel byt jako investicici, ceny šly prudce nahoru atd.; teď jsou ceny bytů dolů a počet lidí ochotných je koupit klesá; nezaměstannost stoupá a životní úroveň v době krize stagnuje..takže lidi nejsou ochotní a schopní platit tolik peněz za pronájem

0/0
5.5.2009 9:58

65c02

Re: hmmmm

Nájmy i ceny nemovitostí budou možná v nejbližší budoucnosti  klesat či už klesají, ale to bude jen dočasný jev. Ekonomická krize potrvá možná jestě rok, dva, tři,....ale nakonec se ekonomika zase vrátí k růstu a ceny opět porostou. Nevidím jediný důvod proč by to tak nemělo být.

0/0
5.5.2009 10:16

martiXXXX

Re: hmmmm

Jsem přesvědčený, že ceny nemovitostí u nás byly spekulativně předražené.......vzhledem k příjmům.....u nemovitostí to půjde dolů..není možnéaby jsme měli pdobné nájmy jako v berlíně; krize zreální proporce.......bubliny totiž existují..a tahle krize vznikla z americké hypoteční bubliny

0/0
5.5.2009 10:20

Pan Navratil

Re: hmmmm

Podívejte se to se bude vyvíjet podle toho, kam budou muset s nájmy jít pronajímatelé, aby sehnali nájemníky. Pokud budou mít nájemníky (kteří se zřejmě jen tak nevypaří a naopak jich díky obtížnějšímu dosáhnutí na vlastnické bydlení bude přibývat) tak není důvod, aby snižovali nájmy, že? :-)

0/0
14.5.2009 12:24

Belzebub 16

Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

teplé vody,se společnou malou předsíní,bez výtahu platím základní nájem bez služeb 6 530.-Kč.Služby,energie a další poplatky činí celkový měsíční nájem 10 380.-Kč.Je to 96% mého starobního důchodu.Nemít děti,které si mohou dovolit mi trochu podporovat bych zde již nebyl z důvodu nedobrovolné hladovky.

0/0
4.5.2009 13:10

Premek11

Re: Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

Proc skuhras? Kdyz na to nemas porid si mensi a levnejsi.

0/0
4.5.2009 13:29

Belzebub 16

Re: Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

Synku tou radou se již řídím asi tři roky,bohužel menší a levnější hledá každý,takže uspět není šance.

0/0
4.5.2009 13:33

Parouback

Re: Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

To se musíte poohlédnout jinde než jenom v Praze, pane. Jste důchodce, takže Vás tu žádná práce nedrží, že?

0/0
7.5.2009 16:51

refill

Re: Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

porad jsem nevedel, co je ta 11 za Vasim jmenem.

Ted uz to vim - je to věk! ;-D

0/0
4.5.2009 14:42

letecmig

Re: Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

Je to smutne, ale predevsim bohuzel Vase vina,

Kdo nemysli na zadni kolecka a sel do duchodu bez vlastniho bytu  je s prominutim hlupak.

Vzdycky je to o tom co je clovek schopen obetovat v mladi aby se zajistil na stari.

No, koneckoncu musete byt rad ze mate alespon ten duchod. Nedovedu si predstavit dnesniho mladeho cloveka co se na vlastni bydleni vykasle co bude delat na stari, kdyz s nejveysi pravdepodobnosti mu nepujde ani ten duchod (vzhledem k budoucnosti duchodoveho systemu),

0/0
5.5.2009 7:09

Svent

Re: Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

Pán je asi trochu mladý, copak za komunistů jste moh myslet na zadní kolečka? Jako hypotéku, nebo si koupit vlastní byt? Už se nedivím mladým dementům, co volí levici. Nevědí co je čeká za blahobytného vedení komunistů.

Všechno bylo zdarma, i byty :-) ale jen pro loajální soudruhy.:-©

0/0
5.5.2009 7:56

BlkRider

Re: Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

Slysel si nekdy o druzstevnich bytech?

0/0
5.5.2009 8:06

65c02

Re: Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

Nejen družstevní byty, ale taky i rodinné domy. Mnoho lidí za komárů vystavělo domy, které svou velikostí připomínají spíš nějaké rozlehlé usedlosti....

.

Pokud po tom člověk toužil, že si tehdy i zcela průměrný pracovník měl možnost postavit aspoň malý RD - např. moje teta (povoláním zdravotní sestra), strýc (povoláním mistr ve fabrice) si za bolševika dokázali svépomocí postavit menší RD 4+1.  V současné době provedli několik modernizací (tepelná fasáda, nový moderní kotel, výměna oken za plastová) a mají na dnešní dobu nadstandardní a přitom celkem levné bydlení.:-)

0/0
5.5.2009 8:49

65c02

Re: Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

A proč by to nemělo být za komunistů možné - myslet na zadní kolečka a zabezpečit se na své stáří?

.

Vylezte někdy ven na sluníčko a projděte se po okolí - s vysokou pravděpodobností (pokud bydlíte v nějaké obydlené lokalitě:-P) tam najdete velké množství rodinných domů, které si lidé postavili sami tzv. "svépomocí" za komunistů. Všichni tito lidé za komunistů mysleli na svá zadní kolečka! A z naprosté většiny se jednalo o obyčejné lidi, žádné komunisty!!

.

Akorát to nebylo až tak jednoduché - člověk tomu tenkrát musel věnovat hodně svého úsilí, času a financí. Ale šlo to protože se v těch dobách stavělo velmi intenzivně. V určitých ohledech to v tomto směru bylo jednodušší než dnes (např. ceny stavebních parcel byly z dnešního pohledu doslova směšné ve srovnání vůči proměrným platům, lépe se také plánoval urbanismus okolí - dnes je vše živelné a podle toho to taky často vypadá).

0/0
5.5.2009 8:43

ChorcheCh

Re: Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

A také do práce se chodilo relaxovat R^

0/0
5.5.2009 10:25

65c02

Re: Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

To je samozřejmě hluboká pravda. Však taky úroveň (technologická vyspělost, kvalita,....) a množství  výrobků produkovaných socialistickým hospodářstvím tomu plně odpovídalo..... takhle to nějak fungovalo až to nakonec dofungovalo - kleklo to do kolen a krachlo.:-P Ale ty postavené baráčky už lidem zůstaly a v dnešním kapitalismu většinou doslova raketově finančny zhodnotily.:-P

0/0
5.5.2009 10:36

Kantorek

Je to jenom o prioritách.

Jak tady píší lidi, zcela regulérně se "prodávaly" družstevní byty, dokonce si pamatuju i ceny: garsonka v Praze stála zhruba stejně jako schade stopětka, nebo polovinu ceny sovětského žigulíka. Opravdu jste si nikdy v minulosti nekoupil některou z těchto popelnic,  místo vlastního bydlení? Dneska se také dá říci "...Maruško, ty oktáfky jsou teď tak levné..." nebo "...Pepíku, viděla jsem super first minute zájezd do Horoucích Pekel...". Ale řada lidí místo toho splácí hypo, aby v důchodu (důchody ve formě peněžních dávek žádné nebudou) nemuseli plakat něco o nedobrovolné hladovce (jinak ale docela vtipně napsáno). EU[>-]EU  

0/0
5.5.2009 20:44

Damik

Re: Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

No jestli musíme mít nutně 70m2 byt tak se nedivte. Není problém si pronajmout menší a levnější. Garsonky 20-30m2 jsou pro jednoho člověka dostačující a stojí v Praze +-5000 +2000 poplatky.  Ale vy si patrně umíte jen stěžovat jako většina důchodců místo toho abyste něco dělal.

0/0
5.5.2009 11:16

Chytracisko

Re: Za 70 m2 byt v Praze,bez topení,

Ano, těch +-5000 = 6300 co platí pán v bytě 2-3x tak velkém ;-D Strčte si své rady raději do řiitě.

0/0
7.5.2009 8:03

ibid

Copak, zastavily se pronájmy ve středních Čechách?

Vůbec se nedivím, v Praze stoupl počet bytů k pronájmu za poslední 4 měsíce o 50%, díky tomu klesá i tržní nájemné, tak proč dojíždět, že?

0/0
29.4.2009 9:41

strowfan

Re: Copak, zastavily se pronájmy ve středních Čechách?

Ty ses chlapce uplne tupej.ten clanek prece dokazuje uplny opak, nez pises.Vysvetloval jsem ti to uz minule

0/0
29.4.2009 20:42

ibid

Re: Copak, zastavily se pronájmy ve středních Čechách?

minule si jenom tupě blábolil, takže mi prostě vysvětli, jak je množné, že v Praze stoupl počet bytů k pronajmutí od začátku roku o 50%?

0/0
30.4.2009 10:11

strowfan

Re: Copak, zastavily se pronájmy ve středních Čechách?

Trzni najemne samozrejme neklesa, precti si treba tenhle clanek.Stejne tak je kravina, ze stoupl počet bytů k pronajmutí od začátku roku o 50%.Chapu, ze je tezky, vysvetlit ti primitivni logickou posloupnost, pokusim se o to jeste jednou.Jestlize banky prestanou pujcovat, respektive dramaticky snizi dostupnost hypotek a uveru na bydleni, klesne ochota lidi se zadluzovat a pocet lidi majicich potrebu bydlet  (mladi lide, lide, stehujici se za praci , atd) je stale stejny , potom tito lide , jdou do najmu.Zajem o najmy je tedy daleko vyssi nez cca 2 roky zpatky.Jeste v lonskem roce byl pomer prodany/pronajmuty byt 11/2 , dnes je 10/11.Z toho vyplyva Ibide co? Ze zajem o pronajmy bytu je vyssi, tedy je vetsi konkurence na trhu s najemnimi byty, ceny mirne rostou a volnych bytu k pronajmu je MENE

0/0
30.4.2009 21:33

ibid

Re: Copak, zastavily se pronájmy ve středních Čechách?

tenhle článek je blábol, stejně jako další tvoje kecy o stěhování apod. Důležitá jsou fakta. Takže sreality: začátek roku Praha: 10 500 bytů k pronájmu, dneska cca 15 500 volných bytů. Asi i takový hlupák, jako jsi ty, by z toho měl pochopit, že nárůst je cca 50%. Konkrétně třeba 3+1/kk do 10000 za poslední tejden - před 2 měsíci cca 30 bytů, dneska přes 80... Poměr prodaný pronajmutý byt je úplně k ničemu, důležitý je, kolik těch bytů prostě je. Čím dál tím víc....

0/0
1.5.2009 10:12

letecmig

Re: Copak, zastavily se pronájmy ve středních Čechách?

Hele, to co rikate se navzajem nepopira:-) 

Protoze lidi se ted nechteji/nemohou zadluzovat, poptavka po pronajmech stoupa.

Zaroven ti co se chteji nemovitosti zbavit maji ted kvuli stejne veci tezsi prodat (nebo chteji vyckat neb ceny klesly)- takze misto prodeje se vic pronajima.

=> jak poptavka, tak nabidka najemniho bydleni sly diky krizi nahoru. Proto krize automat neznamena ze ceny najmu klesaji nebo naopak.

0/0
5.5.2009 7:15

ibid

Re: Copak, zastavily se pronájmy ve středních Čechách?

jenže on tvrdí, že stoupají, to je celý... a protože to sleduju, tak vím, že výrazně roste počet bytů v levnějších kategorií...

0/0
5.5.2009 8:36

peza

Re: Copak, zastavily se pronájmy ve středních Čechách?

Tys ty byty na SREALITY počítal ?? ... je úplně běžné, že se tam jeden byt (či cokoliv jiného) objevuje několikrát v nabídce různých RK. Takže použít číslo počtu inzerátů je blbost. X Rv

0/0
5.5.2009 7:29

ibid

Re: Copak, zastavily se pronájmy ve středních Čechách?

není to blbost, počet inzerátů se zvýšil o polovinu, to je snad jasný i malýmu dítěti... jestliže se něco vyskytuje vícekrát, tak se to vícekrát vyskytovalo i v tom výchozím stavu...

0/0
5.5.2009 8:34

Dany02

REGULOVANÉ NÁJEMNÉ JE NEJ

Já bych dal osobně přednost těm regulovaným nájmům,je to výhodnější, než platit tržní nájemné nebo splácet hypotéku.Někdo chce být in, tak asi podlehne kouzlu hypotéky;-D

0/0
29.4.2009 9:37

Michail

Re: REGULOVANÉ NÁJEMNÉ JE NEJ

Nikdo z těch, co mají to štěstí že jim spadl do klína regulovaný nájem a bydlení jim tedy doplácí vlastník nemovitosti ze svého, rozhodně ani neuvažuje o hypotéce. To jsou lidi co brblaj na deregulaci a snaží se nějak regulovaný nájem převést na potomka, případně regulovaný byt dále pronajímají za tržní nájem někomu dalšímu, což je slušně živí.

Hypotéku si berou lidé, kteří regulovaný nájem nemají, a to protože hypotéka často vyjde levněji než ten tržní nájem.

0/0
29.4.2009 17:26

Cenzorjedebil

Re: REGULOVANÉ NÁJEMNÉ JE NEJ

Být váma, tak raději někam zalezu a držím hubu.

Opravdu nevím, zda se tím svým regulovaným chlubíte, nebo provokujete. V obou případech si koledujete o přesdržku.;-€.

Ono na vás taky dojde, i kdyby se Křeček uprskal k smrti...

0/0
6.5.2009 11:23

koxin

Radek z Kolína

toho znám, ahoj Radkůůůůůůů  !!!!!

0/0
29.4.2009 8:51

slug

regulace bez legrace

Kde se prosím dávají regulované nájmy? Taky bych si jeden vzal.

0/0
29.4.2009 2:24

Roumen

Re: regulace bez legrace

Ja bych vzal i dva. :-)

0/0
29.4.2009 9:15

Premek11

Re: regulace bez legrace

Ty se nedavaji - ty se Kreckuji!!! Holt musis byt ten vyvoleny.

Nicmene zase ja si na regulovany najem nemuzu stezovat. Diky nim - navzdory docela hodne nadprumernemu platu - jsem si pred 15 lety nemohl v Praze nic dovolit a vyhnalo me to pryc. Kdybys si tenkrat mohl neco sluzneho dovolit, nikdy bych se s toho zaprdeneho prostedi nedostal ;-D

0/0
4.5.2009 13:34







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.