Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

O pronájmy je zájem. Nájemníka seženete s realitkou do týdne

Chcete-li pronajmout svůj byt nebo dům, pak si vezměte na pomoc odborníky. Pokud si dobře vyberete, vše půjde rychle a bez potíží. A bude vás to stát jeden měsíční nájem.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

opportunity

Realitka

si většinou bere peníze jen od nájemce. Jenom nenažranci si nechají zaplatit z obou stran.

0/0
28.4.2009 7:56

Mr_R

Re: Realitka

taky mám takovou zkušenost, nevím, kde se pořád berou ty bludy o placení provize pronajímatelem. Všichni známí, kteří pronajímají byt, provizi neplatili, pouze nájemce. A zdůvodnění? Když budou chtít provizi, projmu si to sám..... Ono spíše záleží, kdo, kde a co za kolik pronajímá a podle toho se věci okolo provizí odvíjejí. Ale kvartýr na sídlišti pronajatý za provizi pronajímateli - to jsem ještě neslyšel. 

0/0
29.4.2009 9:28

msj

Re: Realitka

Otazka je, kdo pro koho pracuje, ne? Mam dojem, ze realitka pracuje primarne pro pronajimatele, aby mu pomohla najit najemce, a kdyz vy pro nekoho pracujete, predpokladam, ze se nepozastavujete nad tim, ze za to dostanete zaplaceno...

0/0
29.4.2009 19:23

kulus

bez realitky ani ranu

vlastnim par bytu v centru Prahy. Kdyz jsem jeden zkusil pronajmout bez realitky, tak se okamzite ozvalo nekolik lidi s ruskym prizvukem. Nemam zajem se kamaradit s mafii, ktera pak nakonec stejne asi nezaplati.

0/0
27.4.2009 23:48

opportunity

Re: bez realitky ani ranu

Ruskojazyční klienti tvoří tak  pětinu zájemců, problémy jsou s nimi asi jako s ostatními. Platí dobře, ale je třeba rozlišovat Rus (většinou podnikatel nebo rentiér, který tady nepracuje) a Ukrajinec (většinou dělník - bude jich tam bydlet víc).

0/0
28.4.2009 7:53

kulus

Re: bez realitky ani ranu

V tom bylo neco jineho. Pry ze tam budou bydlet 3 slecny, ktere si tam budou vodit pany... ale zadny bordel to pry nebude.....

0/0
28.4.2009 13:28

LechTP

rada

Pokud člověk není úplnej lenoch nebo lempl, nepotřebuje cpát peníze nějaký realitce. Ta stejně neudělá nic jinýho, než že za vaše prachy podá inzerát - to můžete udělat sami!;-D

0/0
27.4.2009 15:52

Pájuš

Re: rada

No a hnedle se vám ozve deset realitek, které vám s tím chtějí pomoci.....:-P

0/0
27.4.2009 16:25

LechTP

Re: rada

Nevím jak třeba v Praze, ale u nás na severu to není tak žhavý.. Ale už jsem taky odháněl nějaký pijavice..:-P

0/0
27.4.2009 16:52

msj

Re: rada

Vidite, kdyz nekdo neni lempl, muze si doma vyprat sam...a presto existuji pradelny a cistirny...

Logo na firmu si taky muzu nakreslit sam a presto existuji graficka studia...

Ono je to v tom, ze jsou lidi, kteri vyuziji sluzby jinyhc, aby nemuseli vsecko si delat sami...

Pokud ta realitka neudela nic jineho, nez poda inzerat, nespolupracujte s nimi...pripadne si smluvne zajistete, co vsechno chcete, aby pro vas udelali...

0/0
27.4.2009 17:08

LechTP

Re: rada

já s nimi taky nespolupracuji :-P  Nicméně Váš příklad chápu, ale myslím si že na rozdíl od zmiňovaného loga je tohle (pronájmutí)  záležitost, kterou by měl zvládnout sám i průměrně vzdělaný a společensky orientovaný občan. Nejenže ušetří, ale má větší kontrolu - přeci jen osobní kontakt s potencionálním nájemníkem je pro správné určení toho vhodného k nezaplacení..  Toť má zkušenost.

0/0
28.4.2009 11:55

roedor

Re: rada

logo si taky zvládne namalovat a napsat každý, kdo je gramotný:-P:-)

0/0
28.4.2009 19:58

LechTP

Re: rada

To ano, ale jak to logo pak vypadá, že?  Na rozdíl od toho , když si podám inzerát já, vyjde to nastejno, jako když ho za mě podá realitka akorát že zacvakám jejich "službu"!:-/ Takže asi takhle..Rv

0/0
28.4.2009 22:57

msj

Re: rada

Pokud ta sluzba spociva jenom a pouze v tom, ze podaji inzerat, tak bych navrhl s nimi nespolupracovat...

Pokud pro vas zaridi prvni posledni, tak mi prijde prirozene za to zaplatit...

0/0
29.4.2009 19:26

Mala morska vila

nájemní smlouva

Může mi někdo vysvětlit, co je tak zásadního na dobré nájemní smlouvě? Většinu určuje zákon, takže hlavní je mít výši nájemného a splatnost, dobu trvání a především zkontrolováno, zda smlouvu podepisují oprávněné osoby.

0/0
27.4.2009 13:31

Paxa

Re: nájemní smlouva

Taky nevím, co nad tím kdo špekuluje. Před necelým rokem jsme se stěhovali, majitel napsal úplně normální smlouvu na dvě stránky, pravda, fígle žádné, člověk to za deset minut přečetl, podepsal u notáře a víc nic.

0/0
27.4.2009 13:38

individual

Re: nájemní smlouva

Zakon je obecny a zdaleka nepokryva vsechny konkretni podminky a okolnosti konkretniho najemniho vztahu. V najemni smlouve se daji upravit i oblasti, ktere zakon nepokryva, ruzne nadstandardni zalezitosti atd.

0/0
28.4.2009 11:20

Gaston

Re: nájemní smlouva

které oblasti a záležitostzi máte na mysli?

0/0
28.4.2009 15:34

Pájuš

Re: nájemní smlouva

Doba pronájmu, výpovědní lhůta, atd...

0/0
28.4.2009 16:21

Gaston

Re: nájemní smlouva

A co tak použít toto: http://www.bezrealitky.cz/ke-stazeni/vzorove-smlouvy/7-najemni-smlouva.html

0/0
29.4.2009 10:43

individual

Re: nájemní smlouva

To zalezi na konkretnich pozadavcich pronajimatele, konkretnich podminek v byte atd. Treba konkretni podminky vypovedi najemni smlouvy v zavislosti na nejakych okolnostech, terminy, uprava popisujici vyuzivani vybaveni a prislusenstvi bytu...

0/0
29.4.2009 16:07

orken

nejvetsi nesmysl...

castokrat ctu o realitkach , ze maj databazi zajemcu a sezenou najemce rychleji, co to je proboha za nesmysl??? jaka databaze, jaka poptavka, jak asi muze byt aktualni takova databaze??? Oni proste akorat hodi inzerat na net, nebo nekam do annonce a hotovo, to muze udelat kazdy Rv

0/0
27.4.2009 12:08

LechTP

Re: nejvetsi nesmysl...

tak tak.. PR článek raealitkám, nic víc..Rv

0/0
27.4.2009 15:53

msj

Re: nejvetsi nesmysl...

Co kdyz v pondeli prijde zajemce, ze neco hleda, v tu chvili v dane kancelari nic neni, ale v utery prijde nekdo s nabidkou, ktera poptavce odpovida a hned se tomu cloveku ze vcerejska zavola a spoji se obe strany dohromady?

0/0
27.4.2009 17:10

orken

Re: nejvetsi nesmysl...

"neco" hleda, co to je za nesmysl lidi, maj jasnou predstavu o velikosti, cene, lokalite.. pravdepodobnost, ze nekdo zacne nabizet u stejne realitky podobny byt behem par dnu je miziva....

0/0
28.4.2009 11:11

Paxa

Osobně sice nemám co pronajímat,

nicméně zdejší články pořád zmiňují firmu Maxima Reality, přitom několik mých dobrých známých si na ně v posledních pár letech spontánně stěžovalo, že jsou naprosto nejdražší a nejméně ochotní.

0/0
27.4.2009 11:25

DeDust

Re: Osobně sice nemám co pronajímat,

nejsem tvuj znamej, ale mam s nima velmi dobrou zkusenost :-P

0/0
28.4.2009 11:10

Pájuš

Realitky jsou zlodějská verbež

Začátkem roku jsem urgentně sháněla byt v Praze. Pokud nemáte 30 tisíc v hotovosti, nemáte skoro šanci. 9 tisíc realitce, 9 tisíc majiteli za 1. měsíc a leckdy chce majitel dalších 9 jako zálohu, kterou Vám (možná) vrátí někdy po roce. Tato částka mi naštěstí odpadla, ale musela jsem dost dlouho hledat majitele, který zálohu nechtěl. Hnus....Zástupce z realitky se k bytu dostaví, odemkne vám ho, hned zase zamkne a vy mu za to zaplatíte 9 tisíc...Ve finále se nastěhujete do 30 let starého panelákového bytu, který je zcela v původním neutěšeném stavu a kde nic pořádně nefunguje a majitel si už jen mastí kapsy...A pokud máte náhodou nějaký problém, realitka Vám pomůže tak, že Vám za dalších 9 tisíc sežene nový byt, pokud máte zájem...Zlatě bylo v době, kdy podobné zlodějské podniky neexistovaly a lidé si pronajímali byty mezi sebou.

0/0
27.4.2009 10:16

Dolorez

Re: Realitky jsou zlodějská verbež

Přesně.

0/0
27.4.2009 11:10

Bounty

Re: Realitky jsou zlodějská verbež

A co ti bránilo pronajmout si byt mimo RK, přímo od majitele a bez provize? Jestli ono to nebude tím, že RK si nebere provizi jen za odemčení a zamčení bytu !?! Kdyby to tak bylo, tak bys jejich služby nepotřebovala.. A mimochodem člověk, který pronajímá někomu byt, si jen nemastí kapsy, ale musel napřed dost investovat.. A že chce zálohu na případné škody na jeho majetku je naprosto v pořádku ! ... odstěhuj se na Kubu, komunistko

0/0
27.4.2009 11:50

Pájuš

Re: Realitky jsou zlodějská verbež

Milý Bounty, než začneš někomu nadávat do komunistů, tak věz, že já jsem ten byt potřebovala celkem urgentně, tudíž jsem si nemohla moc dlouho vybírat a bohužel všechny inzeráty, které jsem pročetla, byly přes realitku - a leckdy to na nich není ani poznat...A i já pronajímám byt v menším městě kde jsem bydlela a vím co to obnáší - i bez realitky a bez zálohy. A proč jsou asi realitní makléři tak dobře placení? Inkasovat 20 tisíc za pronájem jedné garsonky je dobré terno. Možná jsi také realitní makléř s horentním platem a můžeš si dovolit vypláznout na dřevo 30 tisíc za vybydlený byt s rezatou vanou a stříkající starou baterií...které si na vlastní náklady opravíš. Ale já bohužel ne.

0/0
27.4.2009 12:05

geo

Re: Realitky jsou zlodějská verbež

mila pajus, nevim kolik ti je, podle tve argumentace tak 9, ale jelikoz jsi si pronajala byt tak ti musi byt jiz 18. takze - 1. vzdy, kdyz neco shanis urgentne, musis pocitat s vetsimi naklady. nemuzes si holdt vybirat a prebirat jak dlouho uznas za vhodne, nez najdes to co ti nejvic vyhovuje a je nejlevnejsi. 2.existujou zde jiz nekolik let jiste svobody, ktere umoznuji ruznym subjektum podavat inzeraty a i jinak se propagovat. ano, obcas z textu nejde poznat, ze se jedna o profesionalni zprostredkovatele, ale nwni to nic necestneho ani trestneho.3. proc jsou makleri tak dobre placeni ? protoze si na to vydelaj. mas-li chut, zkus to taky, myslim ze neni potreba dlouha rekvalifikace. 4. nemuzes-li vyplaznout  30k za vybydlenou garzonku, najdi si novostavbu za 10k. nikdo ti v tom nemuze zabranit.

p.s. nejsem realitni makler s hoentnim platem.

0/0
27.4.2009 12:57

leather-man

Re: Realitky jsou zlodějská verbež

R^

0/0
27.4.2009 16:42

Bounty

Re: Realitky jsou zlodějská verbež

Čau Pájuš, můj plat je 20tis. měsíčně hrubého, za 1kk na P9 platím měsíčně 9tis., kauce pro majitele 10tis. Platila jsem dva nájmy dopředu + kauci. Tak si to spočítej. A taky jsem sháněla urgentně v době, kdy sháněli zároveň studenti, začínalo zkouškové. Je to o schopnostech jednotlivců, tak si nestěžuj na RK, že tě okrádají. Každý máme volbu..

0/0
28.4.2009 10:00

DeDust

Re: Realitky jsou zlodějská verbež

devce zlate, v takove Vidni po Tobe bezne chteji pulrocni najem jako kauci :-) 

0/0
28.4.2009 11:16

andilek10

Redaktoři na idnes matou veřejnost

Koukněte se na sreality. Některé pronájmy tam visí i několik měsíců. Rozhoduje cena. Kdyby jsme se dívali na hospodaření remaxu, tak nevím. Jsou tady na trhu pár let. Jsou vídět jen proto, že cpou prachy do reklamy.

0/0
27.4.2009 8:27

ntk_

Re: Redaktoři na idnes matou veřejnost

no pokud tedy investují tolik do reklamy, někde se to musí vrátit, nebo si snad myslíte, že cpou peníze do reklamy jen pro dobrý pocit ?

0/0
27.4.2009 8:39

Condomer

Re: Redaktoři na idnes matou veřejnost

no jasně, vzpomeňte na REKIN

0/0
28.4.2009 21:21

ibid

zase reklama

V Praze od začátku roku stoupl počet bytů k pronajmutí o 50%, takže je čím dál tím těžší najít nájemníka, který by nebyl Ukrajinec apod. Celej článek je jen reklamní blábol - o tom, jak snadno a rychle se najde člověk na pronájem nerozhoduje realitka, ale cena...:-©Rv

0/0
27.4.2009 7:58

ntk_

Re: zase reklama

lokalita, velikost bytu, stav bytu, výhled, zařízení, dostupnost, služby v domě, služby v okolí, garáž, garážové stání, sklep, zahrada, terasa, balkón, dispozice bytu, postavení oken dle světových stran, představa na jak dlouho chcete pronajmout byt, taky komu chcete pronajmout byt, je rozdíl pronajímat pro mladé studenty, nebo mladé rodině s dítětem nebo třeba nějaké prestižnější osobě s ciziny, kde peníze nehrajou takovou důležitost...  a až poté určíte cenu ! takže ano cena rozhoduje ale samotnou cenu ovlivňuje mnoho dalších faktorů ! hezký den...

0/0
27.4.2009 8:34

ibid

Re: zase reklama

samozřejmě, měl jsem na mysli typově podobný nabídky. Pokud budete chtít pronajmout garsonku za 50 000/měs, tak vám nepomůže ani luxusní rekonstrukce, ani lokalita na Vinohradech u parku....

0/0
27.4.2009 9:09

petrph

A není jednodušší najít a ověřit si toho dobrého nájemníka?

Co si tak čtu ta všechna doporučení o tom, jak si najít a ověřit poctivou a spolehlivou realitku (která nám pak za měsíční nájemné či víc) sežene dobrého a spolehlivého podnájemníka , tak si říkám, jestli není jednodušší věnovat onu energii a čas na to sehnat si přímo toho podnájemníka.

0/0
27.4.2009 7:11

Pájuš

Re: A není jednodušší najít a ověřit si toho dobrého nájemníka?

Souhlasím, také jsem to udělala takhle. Ideální je někdo známý, u koho máte jistotu, že se vám o byt postará. Ale chápu, že třeba v Praze to může být problém...

0/0
27.4.2009 13:50

roedor

Re: A není jednodušší najít a ověřit si toho dobrého nájemníka?

ano, ideálně nějaký známý, co bude v bytě bydlet zadarmo a z dobré vůle bude zalejvat kytky:-PObchodování se "známýma" bývá většinou ta nejhorší možnost.

0/0
27.4.2009 15:05

LechTP

Re: A není jednodušší najít a ověřit si toho dobrého nájemníka?

Tak pod tohle se podepisuju! ;-DKšefty se známejma = cesta do pekel. Jednou stačilo a už nikdy více!:-/

0/0
27.4.2009 15:56

DeDust

Re: A není jednodušší najít a ověřit si toho dobrého nájemníka?

presne tak, znam pripad, kdy takovej dobrej znamej byt za symbolicke najemne (je to preci dobry znamy, zeano) obratem prepronajal za najem trzni :-P

0/0
28.4.2009 11:15

LechTP

Re: A není jednodušší najít a ověřit si toho dobrého nájemníka?

Tak takhle hustej případ neznám, nicméně osobně prožitá zkušenost je pro budoucí řešení podobné situace velmi poučná:-)

0/0
28.4.2009 11:50





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.