Diskuze

Realitní kancelář si nejdřív důkladně „proklepněte“

Rádi byste prodali byt či dům přes realitní kancelář, ale netušíte, na kterou se obrátit. Řiďte se při výběru následujícími radami a do problémů se nedostanete.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Bounty

17. 4. 2009 12:12
Dotaz na Jiřího Pácala...........

Podle Jiřího Pácala z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí je lepší platit provizi až po uskutečnění obchodu, nikoli předem. "Realitka by také neměla vybírat žádné rezervační poplatky od kupujících, nepřísluší jí to," dodává................. JAK SI MÁ REALITKA TEDY POJISTIT SERIÓZNOST KUPCE, KDYŽ NE ZÁLOHOU NA NEMOVITOST?!?  ZÁLOHA, KTERÁ SE TEPRVE PO ZREALIZOVÁNÍ OBCHODU PŘEKLENE V PROVIZI RK, SE SKLÁDÁ TAKÉ KVŮLI UJIŠTĚNÍ MAJITELE O SERIOZNOSTI KUPCE.......

0 0
možnosti

tommy008

15. 4. 2009 22:47
Tonza

Mam spatnou zkusenost s Tonza reality. Nabizeny byt asi o 10% mensi nez uvadeli. Prestoze velikost bytu byla v jimi sestavene smlouve, v podstate dali hlavu do pisku a rekli at si to doresim s prodavajicim sam, oni jsou jen zprostredkovatel. 

Dalsi zkusenosti mam s RK Evropa, Maxima, ale ani zde nemohu rict nic pozitivniho. Primo vidite jak jim nejde o klienta, ale o penize. Provize vysoce pres 5% nejsou vyjimkou.

Nejlepsi zkusenost mam s prodejem bytu, kdy jsem prodaval sam. S kupujicim jsme se dohodli na smlouve, sestavili, nechali zkontrolovat pravnikem. Provize zadna, nakladny minimalni a urcite jsme meli pocit ze penize jsou ve vetsim bezpeci nez pri obchodu pres realitku.

Rada na zaver. Pokud realitka nema uzavrenou exkluzivitu, neni nic nemoralniho primo pozadat prodavajiciho zda je ochoten prodat byt primo vam. Realitka se take nestydi tento byt nabizet, prestoze je vetsinou v nabidce deseti dalsich realitek.

0 0
možnosti

opportunity

18. 4. 2009 0:53
Re: Tonza

neni nic nemoralniho primo pozadat prodavajiciho zda je ochoten prodat byt primo vam??? Realitka udělá fotky, zaplatí weby, udělá prohlídky a ty se pak domluvíš bokem... no to je teda morálka :-/

0 0
možnosti

fogele

15. 4. 2009 21:12
Jsou to jen žíznivci po penězích

Mohu zde jen sdělit že se mnou naprosto nevybíravě vykývala jedna veliká realitka. Jsou to darebáci a jdou jen po penězích a honem rychle prodat a za jakoukoliv cenu. Byl jsem u stingu a tam to bylo podobné. jen prodat a nic neřešit a nátlak tam byl taky! JE POTŘEBA SI UVĚDOMIT ŽE RK JEN ZPROSTŘEDKOVÁVÁ PRODEJ. NEMÁ ABSOLUTNĚ PRÁVNÍ ZODPOVĚDNOST. JE TO JAKO KDYŽ JDETE DO BAZARU KOUPIT AUTO. POKUD BAZAR JEN ZPROSTŘEDKOVÁVÁ PRODEJ NEMÁ ŽÁDNOU ODPOVĚDNOST ZA SPRÁVNOST UDAJŮ. POKUD JE BAZAR MAJITELEM VOZU TAK PAK MÁ PLNOU PRÁVNÍ ODPOVĚDNOST.  TAK A Z REALITNÍMA KANCELÁŘEMA JE TO NAPROSTO TO SAMÉ. POKUD JSOU ZPROSTŘEDKOVATELÉ O NIC JIM NEJDE A JEN RYCHLE PENÍZE A PO NÁS POTOPA. BEROU SI OBVYKLE 5-10 PROCENT Z CENY. PRÁVNÍK SE ŘEKNE O JEDNO PROCENTO. PAK JE NA ZAMYŠLENÍ ZDALI SE NA REALITKY VŮBEC NEVYKAŠLATA VZÍT SI MNOHEM LEVNĚJŠÍHO PRÁVNÍKA !!!!!!;-D

0 0
možnosti

Mala morska vila

15. 4. 2009 20:48
sídlo

Spousta realitek dnes nemá sídlo, a navíc, i kdyby ho měla, člověk se do něj moc nedostane. Jinak jednání makléře slušné a solidní jsem mockrát neviděla.:-)

0 0
možnosti

miolaw

15. 4. 2009 17:44
RE/MAX

Článek je to vskutku zajímavý stejně tak i diskuze k němu. Nic méně souhlasím s těmi kdo říkají, že je to vždy na jednotlivém realitním makléři. Sám za sebe mohu říci, že se klientům v každém ohledu snažím vyjít vsříct. Diskuze na toto téma by byla asi poměrně rozsáhlá, proto se tu nebudu rozepisovat. Nic méně když už jste tu dali na jevo své názory na společnost TECNOCASA (a já si též nemyslím, že by to byla špatná realitní společnost), jaký je Váš názor na realitní kancelář RE/MAX ?

Přeji hezký den všem zúčastněným :)

Miloš Chadraba, RE/MAX

realitní makléř

0 0
možnosti

janvanek

15. 4. 2009 20:09
Re: RE/MAX

Můj názor nechtějte slyšet!

0 0
možnosti

Septisin

15. 4. 2009 15:10
...

Podbízejí se nízkými cenami - to je opravdu dobrý frk...

0 0
možnosti

miroslav.zajic

15. 4. 2009 13:04
Never more

Psychologický efekt RK je značný. Jenže záleží na lidech. Pak může být RK velká jak chce a může být zapojená to asociací. Byt, který který jsem koupil přes realitní kancelář BYDLITE.CZ nebyl zřejmě touto RK prověřený. V inzerátu byla se lišila výměra bytu proti výměře z katastru nemovitostí téměř o 10 m2, což je u 39m2.bytu poměrně dost. Původní majitelka měla na KÚ uvedené jméno za svobodna a samozřejmě na to pan makléř přišel až při podepisování rezervační smlouvy. Fakt je, že byt jsem nakonec koupil. Ale Never More! Připravuji o tomto prodeji článek na Blogu. Byl to ukázkový příklad toho, jak by neměl prodej vypadat.

0 0
možnosti

badongo

15. 4. 2009 17:41
Re: Never more

jen počkej zajíci ;-D

0 0
možnosti

koudy01

15. 4. 2009 12:01
asociace

Dobrý den,

nedá mi než reagovat na článek s naprostým nesouhlasem. Členství v asociaci realitních kanceláří nezaručuje klientovi naprosto nic a troufám si tvrdit, že lze mnohdy doplatit na to, spolehne-li se člověk na nálepku člena asociace jako příklad bych uvedl případ společnosti REKIN, která byla členem. Asociace sice nabízí bezplatný právní servis poškozeným ale řekl bych že dost pozdě REKIN jako takový se choval velmi špatně vůči klientům už před jeho zánikem a asociace celou záležitost přehlížela.

0 0
možnosti

Bounty

18. 5. 2009 16:24
Re: asociace

Naprostý souhlas  s tím, že členství v Asociaci RK hladký průběh obchodu automaticky nezaručuje. Navíc včechny kanceláře mohou v rezervačních - zprostředkovatelských smlouvách uplatňovat rozhodčí doložku... tzn. pro klienta možnost se v případě sporu obrátit na Asociaci  RK a ta rozhodne o oprávněnosti požadavku klienta.... nezávisle na zájmech dané RK

0 0
možnosti

svarak z krabicoveho vina

15. 4. 2009 11:25
recyklace

Tohle tady bylo před pár týdny, ne?

0 0
možnosti

paskundilek

15. 4. 2009 10:26
POZOR!!!

Varuji před realitkou TECNOCASA - velmi nesolidní jednání, zatajování skutečností, skryté poplatky apod. :-©

0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům

26. března 2024

Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...

Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok

29. března 2024

Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...