Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Zanedbaný panelový byt na sídlišti Prosek proměnili v útulné 2+kk

Mladý pár koupil panelový byt 3+1 na pražském sídlišti Prosek za velmi příznivou cenu. Odrážela ovšem i jeho značně nevábný stav. Třicet let starý byt o rozloze 54 m2 se pak díky novým majitelům proměnil v útulné 2+kk.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

b.bombicka

Plovoucí podlaha

No pokud nebydlí v přízemi, tak chudáci jejich sousedi. Plovoučku bych v panelácích zakázala. Soused nad námi jí má a je to peklo. Mmch zajímalo by mě, kdo jim dovolil vyměnit to topení. Většinou se to dělá celkově v celém paneláku, aby pak nebyly problémy.

0/0
15.4.2009 11:13

individual

Re: Plovoucí podlaha

Pokud je laminatova plovouci podlaha polozena odborne a vcetne vsech vrstev (sterka, parozabrana, zvukova izolace, lamely, jsou jeji akusticke vlastnosti lepsi nez byly u hojne uzivane kombinace betonovy poter+lino.

Vymena topeni (resp. radiatoru) v jednom byte neni nic, kvuli cemu by mely byt nejake problemy. Pokud je tedy udelana odborne.

0/0
15.4.2009 12:15

b.bombicka

Re: Plovoucí podlaha

No tak to má soused asi nějaký šmejd, protože je to fakt příšerné. A stěžovalo si i několik mých známých, jejichž sousedé ji mají taky. Člověk si připadá, jak když bydlí pod bowlingovou dráhou.:-/ Co se týče topení, tak u nás nám bylo vysvětleno, že radiátory vyměnit nikomu nepovolí, protože by to mělo vliv na tlak při napouštění či co, takže se to pak bude měnit hromadně, až to bude v katastrofálním stavu.

0/0
15.4.2009 12:19

individual

Re: Plovoucí podlaha

Ohledne sousedovy podlahy staci dat podnet mistne prislusnemu stavebnimu uradu. Ten zjisti stav veci a pokud shleda, ze neco neni v poradku, muze naridit odstraneni podlahy, prip zjednani napravy. To je bezne praktikovany postup.

Co se tyka topeni, tak nesmis verit kazdemu plku. Pokud to vyslovne nezakazuje najemni smlouva nebo jine ujednani mezi najemniky a majitelem bytu (existuje-li takove), pak si radiatory muzete nechat vymenit.

0/0
15.4.2009 17:21

General-

Re: Plovoucí podlaha

Tak to bych chtel videt s tim stavebnim uradem ;-D;-D;-D;-D;-D;-D;-D Dobrej joke.

0/0
15.4.2009 21:57

MiW

Re: Plovoucí podlaha

Tlak v soustave ovlivnuje nastaveni termostatickeho ventilu, takze kdyz vymenis pouze radiatory, nic se nezmeni.

0/0
16.4.2009 12:19

ould

Proboha

co to je za výraz "nebezpečná elektřina v hliníku"8-o Chápu, že pokud stavím od základu a nebo přestavuji způsobem že nezůstane kámen na kameni, tak to řeším Cu rozvody. Ale nechápu autora článku, proč svými neodbornými výrazy, zbytečně děsí lidi!

0/0
14.4.2009 19:57

individual

Re: Proboha

Formulace nestastna, ale nove Cu rozvody jsou ve spojeni s novym zpusobem zapojovani a jisteni bezesporu bezpecnejsi.

0/0
14.4.2009 20:21

analytik05

Re: Proboha

Bylo by lépe se v dané problematice trochu zorientovat. Odborníku.

0/0
14.4.2009 20:49

ould

Re: Proboha

Nic jsi nepochopil a tvůj nick je toho příkladem. Lidé jsou různí a každý reaguje jinak, někdo třeba tím že po přečtení výrazu "nebezpečná elektřina v hliníku" okamžitě a zbytečně "rozkope" svůj byt, kde mu ten hliník slouží už 40let a za předpokladu dodržování určitých bezpečnostních zásad, by sloužil dalších 30.

0/0
15.4.2009 7:47

MSG

Prosek

Zdar,

pokud je tu kromě majitele bytu někdo z Proseka, můžete se podívat na místní komunitní www fórum. Je tam i sekce věnovaná přestavbám a úpravám  panel. bytů.

http://jablonka.cz/forum

0/0
14.4.2009 12:54

_m-

No, hlavně, že se jim tam líbí

ale rozhodně bych to řešila jinak. Především, když plánují rodinu, tak pokládám za  nesmysl spojovat koupelnu a WC, (pokud to není nutné). Jestli by nebylo lepší to otočit? Kuchyni s obývákem bych propojila jen částečně - v místě linky bych nechala kus stěny. U vstupních dveří mi chybí věšák na kabáty a lavička, židle, stolička pro unavené poutínky - nebudete pořád mladí.:-)

0/0
14.4.2009 11:09

Sisy

pchhh

Kolik jste dostali od Ikey za reklamu?

0/0
14.4.2009 10:39

Coldstone

Investovat do paneláku?

Taková hloupost - a tolik peněz - vždyť už z toho začínají být v Praze přistěhovalecký ghetta a sociální čtvrti :-©

0/0
14.4.2009 9:18

Sisy

Re: Investovat do paneláku?

No a když už tam bydlej, to maj bejt v tom umakartovým hnusu, chytráku??? Za 250 tis. si novej byt nekoupěj, tak si aspoň upravěj starej, co je na tom tak divnýho???

0/0
14.4.2009 10:47

Coldstone

Re: Investovat do paneláku?

prodat a koupit něco lepšího ;-D

0/0
14.4.2009 11:15

Tobinka

Re: Investovat do paneláku?

Proč se u každé diskuze o panelácích najde vidlák, který papouškuje názory získané na kurzu "Aby vám nebylo líto, že vaše domy mají menší tržní hodnotu než paneláková garsonka."  Teď bydlím ve novostavbě, která ale zaplnila proluku mezi činžáky ve "staré čtvrti", ale ráda se do bytečku na sídlišti v parku těsně u stanice tramvaje i metra vrátím... Pokud to se mnou naši vyčenžují, až se s přítelem rozmnožíme.

0/0
14.4.2009 21:15

Englaw

Pěkné... ;-)

Vždycky se najdou škarohlídi, kteří na ničem nenechají nit suchou. Zajímalo by mne, v čem bydlí oni sami... Byt je velmi pěkný R^

0/0
14.4.2009 8:39

analytik05

Re: Pěkné... ;-)

Přesně to samé mě také napadlo. Chtěl bych ty jejich kvartýry vidět. Možná bychom se velmi divili................

0/0
14.4.2009 20:52

ja_je_nekdo_jiny

Štěrk na podlahu asi nedávali,...

...takže se nejspíš jedná o stěrkování...:)

0/0
14.4.2009 0:44

BrumlajiciCmelak

A projde kolaudací byt

kde se ze záchodu chodí rovnou do koupelny? Ty luxfery jsou dost hrozný, já bych to neocenil, nesnáším záchodokoupelny. Hezký je princip malá ložnice-velký dětský pokoj, pokud ovšem nikdo z rodičů doma nepracuje, jinak bude chybět pracovna (resp stůl v klidu).

0/0
13.4.2009 21:09

TKC

Re: A projde kolaudací byt

To není malá ložnice + velký dětský pokoj, to je po rekonstrukci jedna místnost v celku....., bohužel.

0/0
13.4.2009 23:56

Piskornik

Re: A projde kolaudací byt

... a jako proc by wc spojene s koupelnou nemelo kolaudaci projit?? To spis neprojde, kdyz mezi wc a kuchyni jsou jen jedny dvere ...

Osobne nechapu castku 400.000,- ... my rekonstruovali to same (zdi, okna, topeni, elektro, podlahy, bezp.dvere, proste vsechno) a vesli jsme se do ctvrt milionu ... a to nejsme nenarocni na kvalitu.

0/0
14.4.2009 10:14

individual

Re: A projde kolaudací byt

Do 250 tisic za zdi, okna, topeni, elektro, podlahy, bezp. dvere? No, nevim....

Mame za sebou rekonstrukci bytu 80 m2. Vybourani veskerych pricek 25 000, material nove pricky (Ytong) 22 000, elektrika 56 000, voda+plyn+topeni 35 000, drevena podlaha 122 000 (nivelace, pokladka, material). To je cca 250 000.

Kde jsou okna (cca 50-80 tisic), interierove dvere (8-10 000 / ks), venkovni dvere (20 000), omitky (50-70 tisic), obklady a dlazba (20-40 000)...

0/0
14.4.2009 10:27

volic_plukovnik

Re: A projde kolaudací byt

Interiérové dveře za 10 táců, to jste se docela rozšoupli :-)

0/0
14.4.2009 12:52

individual

Re: A projde kolaudací byt

Coze? Pokud srovnavame s bilyma lepenkovyma dverma z OBI, tak asi ano, ale jinak je to cena spis nizsi (nepr. ve srovnani s klasickyma dverma z masivu. Jinak ta cena je pochopitelne soucet svech casti: kridlo lamino 3 960, priplatek za upravu skla 900 Kc, zarubne 2 360 Kc, kovani 1 100 Kc, celkem 8 320 Kc.

0/0
14.4.2009 13:18

jiriiik

Re: A projde kolaudací byt

V létě jsem taky rekonstruoval, nejnáročnější bylo přehození kuchyně s ložnicí cca 50 tis. -  jinak vybourání části příček 0,- (sám), odnos suti - 2 UK za talíř, elektrika, voda, odpady jen materiál + 4 tis. známému jako fušku, renovace parket 15 tis. (lišty sám), 4 okna 37 tis., atd. - kdyby měl někdo zájem kontakty předám. Celkem asi 170 tis.

0/0
14.4.2009 13:10

individual

Re: A projde kolaudací byt

Bourani pricek zadarmo? Tzn. diamantove kotouce a pilu jsi mel?

Odvoz suti zadarmo? Tzn. mas vlastni Avii a kontejner?

Vysekani komplet elektriny v celem byte do panelu + odvoz suti + zahlazeni drazek + komplet voda + komplet odpady, coz je celkem tak na 10 dnu intenzivni prace za 4 tisice Kc za praci?

Renovace parket a komplet pokladka nove podlahy je trochu rozdil, pokud clovek ma zakladni prehled.

Tak nejak na me delas dojem, ze placas.

0/0
14.4.2009 13:24

jiriiik

Re: A projde kolaudací byt

Naštěstí bydlím v cihlovém domě na Balabence - tudíž stačilo kango. Nepsal jsem že jsem rekonstruoval panelákový byt, na což je pochopitelně pila a kotouč potřeba. Avii nemám, ale Lublinem to na 2x šlo taky - pak směr sběrný dvůr. 2 UK naložíš u výstaviště. Ano 4. tis. za práci na dva dny za svařování umělohmotných trubek stačilo. Pochopitelně si to musíš vše předpřipravit. Na natažení 40m kabelů také nevidím nic složitého. A že se jednalo o renovaci parket jsem také psal (cca 30m).

0/0
14.4.2009 15:16

individual

Re: A projde kolaudací byt

No tak ted uz je tva cena pochopitelnejsi. Srovnani tve a me rekonstrukce z pohledu penez je nesmyslne, delal jsi zlomek praci.

0/0
14.4.2009 16:12

_m-

Re: A projde kolaudací byt

Není příčka jako příčka - náš kamarád začal propojování obýváku s kuchyní tím, že vztekle praštil pěstí do zdi........ syporex ukrojíš nožem a naložíš do kontejneru který jednou za čas na sídlišti čeká na větší odpad. Elektrika vedená podlahou a futrama - proto tam musel zůstat sloup v místě futer. Takže to je záležitost kterou zvládne i ženská. :-)

¨

0/0
14.4.2009 15:51

individual

Re: A projde kolaudací byt

Jo, ze syporexu jsem mel asi 0.75 metru z celkovych 21 metru bouranych pricek. Syporex je skutecne 'hracka pro zenskou'. Zbytek byl bohuzel kvalitni zelezobeton...

0/0
14.4.2009 16:14

jiriiik

Re: A projde kolaudací byt

Já jsem řešil jen asi 7m příček, byla tam cihla takže pohodka, pak jen paleta ytongu a bylo. To kuchyň byla větší drbárna

0/0
14.4.2009 16:26

individual

Re: A projde kolaudací byt

7m cihlove pricky a jedina paleta Ytongu... To je oproti skutecne rekonstrukci dovolena :-).

0/0
14.4.2009 16:55

Piskornik

Re: A projde kolaudací byt

Jo jo, tak tak. Sice je to uz cca 4 roky zpatky, ale vsechno slouzi, jak ma a jsme spokojeni. Detailni rozpocet davat nebudu. Nas byt nema 80m2, je rozlohou podobny udavanym 54m2 v clanku. Takze o to mene jsme dali my oproti Vam. Nepotrebujeme drevene podlahy, staci nam kvalitni laminat. Interierove dvere mame troje, to nebyla takova palka. Nejvetsi financni vydaj byl za zednicke prace - elektrinu - okna - koupelnu. A vazne jsme se vesli do 250t. :-)

0/0
14.4.2009 16:02

individual

Re: A projde kolaudací byt

Skoda, ze se nechces podelit o rozpocet. Skutecne by me to pro porovnani zajimalo, nekde se muselo vyrazne setrit (podlahy uz jsi zminil, napadaji mne jeste okna, obklady...)

0/0
14.4.2009 16:17

Piskornik

Re: A projde kolaudací byt

Ne, nesetrili jsme, vybirali jsme si. Jako prvni jsme si nechali vymenit okna (Vekra, cca 40.000,- po 20% zimni sleve). Pote nastoupila firma na bourani a zdeni (Hebel), elektrinu, vodu, topeni. Co se tyce obkladu, meli jsme na ne obrovskou kliku, do koupelny i do kuchyne jsme ziskali velkou slevu zrovna na ty nase jiz dlouho vyhlednute. Interierove dvere  + oblozky Sapeli, folie. Bezp.dvere Adlo, cca 16.000. Podlahy Parador, laminat, cca 600 m2.

Sanita Delta KOLO (sprchovy kout 120x80), skl.zastena Ravak, ostatni Laufen. Kuchyne, vestavne skrine a koupelnovy nabytek - na miru dle nasich navrhu od truhlare.

Pokud Te zajima neco konkretniho, o cem jsem se nezminila, klidne se zeptej ;-).

0/0
15.4.2009 8:30

individual

Re: A projde kolaudací byt

Ptal jsem se a odpoved neprisla... :-).

0/0
15.4.2009 12:17

Piskornik

Re: A projde kolaudací byt

To chces konkretni rozpocet vseho, co jsme rekonstruovali?Na to uz bych se musela kouknout doma do smluv, faktur apod. ;-D

0/0
15.4.2009 12:50

bechernik

nesmyslna dispozice?

No ono jestli ta puvodni "nesmyslne" rozmisteni neni tak trochu ulitbou norme, ktera predepisuje dvoje zaviratelne dvere mezi kuchyni hajzlikem. Jiste na to pri rekonstrukci mysleli :-D

0/0
13.4.2009 20:33

Rostislava

koupelna??

Taktéž se mi rekonstrukce absolutně nelíbí. Koupelna je sice spojena s bývalou zbytečnou minichodbičkou, ale rozmístění sanit. keramiky je příšerné, za chvilku jim bude vadit malé umývadlo i ta minivana, je nevhodně řešena i pračka. Majitelé jsou ovšem spokojeni, takže nezbává než pořát pěkné bydlení.

0/0
13.4.2009 16:48

littlemisssunshine

Ta kuchyn by vypadala

celkem dobre, kdyby tam nemeli tu silenou visici potvoru houpacku (nebo co to jako je...)

0/0
13.4.2009 14:50

barnaked

Az budou deti, prodat a koupit vetsi

investovat jeste jednou do rekonstrukce zvetsit koupelnu a udelat samostatne WC na ukor detskeho pokoje

54 m ctverecnich je docela malo na rodinu s detmi

co se mi nelibi jsou barvy v koupelne, spojene s WC a prackou, no ten vyklenek na pracku zasunuty do budouci detskeho pokoje mohl vymyslet jenom clovek, kt. nevi jaky hluk pracka dela.

Jinak  tehle rozloze by 2 plus 1 se samostanym WC, komorou na prani a satnou slusel a v budoucnu by se i dobre prodal.

Rekonstrukce nic moc

0/0
13.4.2009 10:10

barnaked

Re: Az budou deti, prodat a koupit vetsi

no a v koupelne radeji rovnou vanu nebo vetsi sprchovy kout, nevim proc lidi vsude cpou rohovky, kdyz ony zrovna misto nesetri, to pidi umyvadlo je fakt desne

0/0
13.4.2009 10:12

chrobaktruhlik

rozměry

pokoje 2,60 x 3,20 uff  ;-(;-( ale i o tom je život

0/0
13.4.2009 9:48

Tobinka

Re: rozměry

Já mám pokoj 2,50 x 3,50 ...

Jojo, koupili jsme luxusně velké 1+kk v novostavbě (45 m2) a udělali si z toho panelákově velké 2+kk. Ale zase máme krásnou terasu... :-)

0/0
14.4.2009 21:19

oId fashioned Vince III..

vhodně umístěnými příčkami

by se z toho dalo udělat 5 + 1;-D;-D;-D

0/0
13.4.2009 9:36

Kalupinka

úložné prostory

Ti lidé snad vůbec nemají šaty, boty, prádlo a pod. Kde jsou skříně nebo šatna?

0/0
13.4.2009 8:31

opportunity

Re: úložné prostory

Hned v předsíni jsou vestavěné skříně (dělají roh v pokoji). Stejný byt jsem prodávala na Pankráci a byla k němu komora na chodbě. Ale je to fakt maličké.

0/0
13.4.2009 10:05

vegab

útulný?!?

Nevím, tak tahle proměna se mi nelíbí. Jako úplně špatné považuji řešení koupelny. V prostoru 2,5x2,5m se dá udělat něco skvostnějšího, než mrňavá rohová vana s umývátkem místo umyvadla... navíc je to plné zbytečností, které dělají při prvním pohledu špatný dojem.Rv

Ještě by mě zajímalo jak to bylo s bouráním panelů a posvěcením statika?!?

0/0
13.4.2009 8:05





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.