Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Prodat byt v paneláku trvá měsíce

Kvůli krizi a nedostatku kupců zlevňují od loňského podzimu v Praze byty - zvlášť ty panelákové. Mnozí majitelé tak nabízejí neprodejné byty jako nájemní. A realitní kanceláře odhadují, že zájem o pronájmy letos stoupne až o pětinu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

porubak

ty panelaky [ kralikarny]-domy svedskeho typu

co nastaveli komanci jsou na pobliti a jeste za ty prachy dneska:-©

0/0
6.3.2009 8:32

opportunity

Re: ty panelaky [ kralikarny]-domy svedskeho typu

Máš za ty peníze něco lepšího? 20 let po revoluci a pořád se odvolávat na minulost....

0/0
6.3.2009 8:45

_m-

Re: ty panelaky [ kralikarny]-domy svedskeho typu

Nejvíc se mi líbí ten výraz "králíkarny" . Dneska se staví co?

A jen dotaz - co konkrétně je na těch panelácích na poblití? Ať vím.

0/0
6.3.2009 9:28

rady58

Ta fotka neni v Novodvorske !

Prosim Vas, davejte spravne informace. Ta fotka je z Prahy 8 Kobylis a ne z Novodvorske ! Kdo to tam zna, tak mi to povrdi. Je to kousek za Ladvim, smerem k ulici Famfulinkova. To jezirko na fotce je tam uz nejmene 40 let a bylo a je v Praze 8 Kobylisich !

rady58

0/0
5.3.2009 19:34

Pan Navratil

Re: Ta fotka neni v Novodvorske !

Von někdo někde píše, že ta fotka je z Novodvorské?

0/0
6.3.2009 8:22

Mik8

podstatné kritérium

Ve výčtu, co cenu bytu nebo domu ovlivňuje, chybí jedno z nejdůležitějších kritérií - zda v blízkém okolí nebydlí "nepřizpůsobiví spoluobčani".

0/0
5.3.2009 10:43

GUHU

je to spíš naopak

"...za poslední dva měsíce zaznamenáváme výrazný nárůst poptávky po

pronájmech. Lidé, kteří hledají vhodnou investici, si mohou zlevněné

byty kupovat a pak pronajímat."

Spíš bych řekl, že zájem o pronájmy stoupá, protože lidi čekají s koupí a proto zatím bydlí v pronájmech...

0/0
4.3.2009 14:53

homzik

Nevím jak si to kdo představuje...

Za 3+1 byt v cihlovém 1-patrovém domě uprostřed parku v Dejvicích, s garáží, velkým sklepem a vlastní 4x3m dílničkou ve sklepě, který je v OV mám nejlepší nabídky 4,2mil.Kč.  5 min na metro Dejvická, atd. V téhle situaci se mi jeví 3,5mil. za jakkoli velký 3-pokoják v nějakém zapráskaném panelákovém sídlišti jako šílenství. Když ještě vůbec netuším, jestli tam někde zaparkuju :-(

0/0
4.3.2009 11:11

Pan Navratil

Re: Nevím jak si to kdo představuje...

Ty jezdíš od metra autem?

0/0
4.3.2009 14:15

_m-

Re: Nevím jak si to kdo představuje...

R^

0/0
4.3.2009 15:13

5alfa

Re: Nevím jak si to kdo představuje...

;-D;-D  R^R^

Ale zase existuje mnoho lidí, co jezdí autem do práce, protože bez auta jsou "jako" bez ruky a navíc ho v práci potřebují. Takže neví, kde zaparkuje, když se vrátí z práce. Nemusí jezdit přece furt jen metrem...

0/0
4.3.2009 18:46

Pan Navratil

Re: Nevím jak si to kdo představuje...

No to jsem například já, ale nakonec zaparkuju vždycky. A to teda mluvím o centru města, nikoliv o sídlišti, tam je místa mnohem víc.

0/0
5.3.2009 12:07

5alfa

Re: Nevím jak si to kdo představuje...

Záleží na sídlišti. Kolega se mi svěřil, že když se vrátí z víkendu po 19:00, tak prostě nezaparkuje. Respektive ano, ale o dvě ulice jinde.

0/0
5.3.2009 15:39

Anna Rakouská

Re: Nevím jak si to kdo představuje...

Na sídlišti, ve středu, do garáže zajedu.

Jinak je to v Praze s parkováním děs běs a s těmi zónami se už do takové čtvrti autem na návštěvu už zajet nedá.

0/0
5.3.2009 16:52

Pan Navratil

Re: Nevím jak si to kdo představuje...

O 2 ulice dál je ještě luxus proti centru města.

0/0
9.3.2009 9:50

Anna Rakouská

Re: Nevím jak si to kdo představuje...

Mohu se optat, kde je 5 minut od Dejvické (myšleno samozřejmě pěšky) nějaký park? I na sídlišti můžete mít garáž, i když v menšině případů, ale to platí všude. Za menší cenu než před časem se teď najdou byty jak v Dejvicích, tak Vinohradech...

0/0
4.3.2009 22:09

Gorath

Re: Nevím jak si to kdo představuje...

Kdyz si slecno/pani trochu maknete tak mate v blizkosti dostupnou Stromovku, Letnou ci o trosku dal Sarku... Jinak otazka co si predstavujete pod pojmem park, jestli namesti se stromama a detskym hristem, tak tech je v Bubenci/Dejvicich opravdu dostatek.

0/0
6.3.2009 8:56

_m-

Re: Nevím jak si to kdo představuje...

No - ono to chce číst vlákna od začátku:

"Za 3+1 byt v cihlovém 1-patrovém domě uprostřed parku v Dejvicích ....................  5 min na metro Dejvická, atd"

0/0
6.3.2009 9:25

Anna Rakouská

Re: Nevím jak si to kdo představuje...

aha, tak těch 5 minut je autem rychlé jízdy, já to tušila. Mám totiž na Vítězném kamarády a kousek dál kus rodiny, relativně často se objevím na ČVUT, takže to tam alespoň trochu znám. Z Dejvické (já počítám vzdálenosti vždy z nástupiště) na Letnou, procházka nic moc a běhat v tom ruchu, poněkud nezdravé. Park je tak Petřín, Riegrovy sady, Stromovka, Vyšehrad....pár stromů kolem pískoviště bych nepočítala. Ale je fakt, že kdybych měla si vybrat např. mezi Dejvicemi, Vinohrady (kromě tedy blízkého okolí "Riegráku") nebo vlastním vnitřním městem, tak jsou Dejvice či Bubeneč docela příjemné, i když zase ne jako celek, ale to platí samozřejmě o každé čtvrti. Lépe je vždy bydlení na kopci (proudění vzduchu, a to je tak Hanspaulka...  

0/0
6.3.2009 11:49

PepaRUM

Lákavá nabídka

Nabízíme malý, špinavý, zanedbaný byt před rekonstrukcí, v původním stavu v 9. patře z 11, panel, lákavá, vyhledávaná lokalita kdesi v (Y) na okraji města, mizerná dopravní obslužnost, za nákupy musíte jinam. Cena k jednání 2478000 Kč, cena zahrnuje náš neprofesionální přístup a právní nejistotu. Vaše ÚplněSuperReal.

0/0
3.3.2009 22:46

opportunity

Re: Lákavá nabídka

Cenu určuje majitel.

0/0
6.3.2009 8:44

Fungy

Prodat byt v paneláku trvá měsíce

nevim kde, ale nám padají každý týden nabídky na odkup bytu hotově, hlavně neinformujte RK a podobný

0/0
3.3.2009 18:24

phi

Re: Prodat byt v paneláku trvá měsíce

proste jdete po ulici a nekdo se zepta "neprodas byt, vole ?"   ...   nebo jak to je ?

0/0
5.3.2009 10:52

REMET

Re: Prodat byt v paneláku trvá měsíce

Je to tak, ze Vam do schranky da nekdo papirek s telefonnim cisle a textem "Koupim Vas byt" ;-)

To se mi parkrat stalo, ale nemyslim si, ze by me nabidka toho nekoho mohla natolik motivovat, ze bych dum prodal. Vetsinou si tihle mysli, ze to koupi za hubicku, ale zkousi to.

Vzdycky pri kazdem vyjednavani zalezi na tom, kdo neco chce. Pokud chci prodat, musim delat ustupky, pokud nekdo chce koupit, pak se musi podbizet. Zalezi na tom kdo ma v tom obchodu navrch.

0/0
5.3.2009 12:58

Přiměřeně rychlé šípy

Re: Prodat byt v paneláku trvá měsíce

tyhle letáčky ale právě hážou do schránek lidi z realitek....

0/0
5.3.2009 17:28

_m-

Re: Prodat byt v paneláku trvá měsíce

A domovní dveře nám lístečkama s telefonním číslem a textem  "koupím byt....." polepují taky realitky?

0/0
6.3.2009 9:32

missenka

pochybnosti

Moc nerozumím pochybnostem o atraktivitě P8. My jsme tady hledali bydlení bez mála rok. Byt (4+1) jsme koupili v létě 2008 a ceny u podobných bytů jsou naopak v posledních měsících ještě o cca 300 tis vyšší. Problém je pouze to, že například v Bohnicích je většina bytu stále majetkem družstev.

0/0
3.3.2009 12:38

Anna Rakouská

Re: pochybnosti

Bohnice mě zrovna neoslovují, ale okolo Ládví proč ne. ono je tovůbec směšné. Údajně není  atraktivní Praha 4 a11 aje atraktivní okolí metra. Takže těsně kolem Pražského povstání, Pankráce, Budějovické, Roztyl, Chodova, opatova a Hájů jsou panelové domy, ne zrovna nejlevnější. 

0/0
3.3.2009 17:29

boudicca

3+1 na Novodvorske?

Novodvorskou znam. A nedivim se, ze majitele 3+1 za 3,5M nemohou prodat. Lokalita neni nic moc, rozhodne odtud neni dobra dostupnost do centra, a zelen v okoli se nejspis omezuje na par travniku podel silnic. Buhvi, kam smeruje ta lodzie, v jakem patre byt je a v jakem je stavu... Cely clanek jen strasi lidi a manipuluje s fakty

0/0
2.3.2009 23:52

phi

Re: 3+1 na Novodvorske?

souhlas, tezko v praze sehnat horsi bydleni nez novodvorskou...

0/0
5.3.2009 10:58

Pan Navratil

Zvláštní,

jak se pan ing. Rudolf Kitler ztrácí ve svých argumentech. Popradě řečeno, tvrzení, že večer má u domu absolutní klid, přestože má do tří hospod do pěti minut chůze (tak jsem to aspoň pochopil), je poněkud vachrlaté. Stejně jako jeho jistota, že nenabyde souseda horšího, než je on sám :-)

P.S. naprosto nejhorší zkušenost co se hluku týče jsem získal v cihlovém činžáku osázeném kikány a slovanskými bratry.;-)

0/0
2.3.2009 15:34

Esctoday

///

Byt v takovym hnusmy panelaku, kterej vydrzi jeste tak maximalne 20 let, nekde na okraji Prahy za 3 a pul mega? To bych asi musel upadnout na hlavicku. Za to bych dal maximalne tak 1,8.

0/0
2.3.2009 11:18

Pan Navratil

Re: ///

Mohl byste nějak podrobněji rozvést, co podle vás znamena "vydrží maximálně 20 let" - co konkrétně se s takovým domem stane, rozplyne se v časoprostoru?:-)

0/0
2.3.2009 15:35

_m-

Re: ///

To by mě taky zajímalo:-)

0/0
2.3.2009 16:59

Pan Navratil

Re: ///

Skutečně mě to zajímá, o žádných zásadních statických potížích specifických pro panelové domy nevím. A stoupačky, fasády, střechy - to se dělá na každém domě, včetně těch rodinných.:-)

0/0
2.3.2009 17:14

_m-

Re: ///

No mě taky, v paneláku bydlím už 30 let - furt čekám, kdy se ráno probudím pod troskama a ono furt nic.......

0/0
2.3.2009 18:12

Anna Rakouská

Re: ///

Bylo někdy v 90. letech analyzováno, že panelové domy vydrží bez problémů 100 let, tedy ty nejstarší ještě 50 určitě, samozřejmě budou-li udržovány, což platí pro jakoukoliv stavbu (nemluvme o pyramidách). Proto se začalo s masivními rekonstrukcemi...

0/0
2.3.2009 21:21

Pan Navratil

Re: ///

To je zřejmé a i poté není nemožné provést zásadní opravy - pokud to bude ovšem rentabilní.

0/0
2.3.2009 23:59

lks0079

Vysoky ceny

A proc asi jsou v CR vysoký ceny nemovitostí ? No protože jich tu stojí málo a prodávající má vždycky navrch. Až bude Praha sahat od Mělníka po Benešov, tak potom budou ceny na úrovni západních měst evropy nebo USA. Teprve potom budou paneláky opravdu neprodejný. To ale ještě potrvá :-(

0/0
28.2.2009 22:30

yaack

Re: Vysoky ceny

Doufejme, že Praha nikdy od Mělníka po Benešov nebude. Dnes je veliká akorát. A to stačí. Raději ji zahušťovat, než rozrůstat. Osobně ani trochu nestojím o to, aby tu v celé zemi byla stejně hnusná prefabrikovaná civilizovaná krajina, jako v Německu nebo v Anglii.

0/0
1.3.2009 18:58

lks0079

Re: Vysoky ceny

No každej by nejradši bydlel v malym pohádkovym městě, všechno měl nadosah, všude blízko a zároveň bydlel na samotě u lesa kde ho nikdo nebude otravovat. Proto mám obavu, že zahušťovat se lidi do vysokejch věžáků nebudou chtít a nakonec to opravdu dopadne jako v Londýně (od Mělníka po Benešov). Dlužno jen podotknout, že Londýn má oproti praze náskok dobrejch 200 let, takže my už se toho asi nedožijeme :-)

0/0
2.3.2009 11:52

Hufo

Re: Vysoky ceny

naštěstí to k Mělníku nehrozí, je tu po cestě Labe, kolem šťepánu zátopová oblast a po cestě je i Spolana. mě Mělník vyhovuje, málokdo tu chce satelity od obzoru na obzor

0/0
4.3.2009 19:37

lks0079

Re: Vysoky ceny

No problém je v tom, že ti lidé co dneska bydlí v panelácích v praze a rádi by bydleli v domečku na předměstí, ti se vás ptát nebudou jestli se vám to líbí nebo ne. A ti lidé co vlastní okolní pole, ti až zjistí že prodej těch polí je zabezpečí na několik generací dopředu, ti taky nebudou brojit proti

0/0
4.3.2009 22:14

phi

Re: Vysoky ceny

kdepak, vymirame, pokud bude Praha nekdy od Melnika po Benesov, tak bude zbytek zeme liduprazdnej

0/0
5.3.2009 10:56

Nozdrolomo

macaté slevy

"macaté slevy"

- to psal nějakej studen na brigádě, ne ?

0/0
28.2.2009 21:03

Bertiik

Re: macaté slevy

mě se to přirovnání líbilo...

0/0
2.3.2009 15:36

Krak

Re: macaté slevy

Studený už nepíší...

0/0
2.3.2009 18:23

Jarda4

nazor

Nemovitosti v Cesku jsou o 50% predrazene a jejich realna cena v zavislosti na prijmech a stavu Ceska je ani ne polovicni. Ja nevim cim to je, ze v Cesku je tak draho. Prumerny plat kolem 1000 dollaru, a ceny pomalu vyssi nez v Kalifornii par minut od plaze. Benzin 3x drazsi a clovek aby se strachoval kdyz si zapomene sako v aute. A to vubec nemluvim o stavu Ceske ekonomiky, infrastruktury, zdravotnictvi, spolecnosti, ekologii, prumyslu, skolstvi, politiky, bezpecnosti atd... atd... Jen osobni nazor.

Uz 3 roky sleduju na netu jeden barak na prodej. 3 roky tam je za 2 mega a neslevnej ani o korunu. Ja to nechapu. Kdyz v Cesku jsou nemovitosti drazsi nez ve sporadanem a fungujicim Nemecku a jinde v normalnim svete, tak neni neco v poradku.

Na velkou vlnu snizeni cen se pripravte az lidi ve velkem prestanou mit na splaceni hypotek a banky zacnou nemovitosti brat zpet. 

0/0
28.2.2009 20:32

Mak76

Re: nazor

Ty Jardo, nechci ti brát iluze, ale co se ekonomiky a financí týče, je na tom ČR právě teď lépe než USA ;-D A to nechci mluvit o chvíli, až ve Státech podobně jako hypotéční bublina praskne ta bublina kreditních karet.. ;-D A jinak? Zdravotnictví - lepší ČR (mrkni na statistiky). Společnost? Jak to chceš hodnotit? Ekologie? Tak to už si úplně děláš pr... mluvit z USA právě o ekologii ;-D Školství - nu, trošku se to zhoršuje, ale pořád tu nemusí učitelé chodit na vyučování v neprůstřelné vestě.. A že jsou ceny v Česku vyšší než v Německu? Nesmíš srovnávát centrum Prahy se zastrčenou vesničkou v Sasku.. :-P

0/0
1.3.2009 7:10

Z-S

Re: nazor

Varuj se hazardu, vzpomeň si na Jardu ;-D

0/0
2.3.2009 12:56





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.