Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Rekonstrukce panelového bytu prodeji výrazně nepomůže

Život na sídlištích plných paneláků už dávno není tak "šedý", jak by si mnozí mohli myslet, shodují se realitní odborníci. "Na rozdíl od Paříže, Berlína nebo například Litvínova či Chomutova jsou pražská sídliště velice kvalitním místem pro pohodlné bydlení," říká David Černík z Maxima Reality.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Pan Navratil

Záleží na situaci:

a) někdo kupuje byt, nespěchá, chce ho mít podle svého. Tudíž reko neocení, pokud tedy náhodou není přesně podle jeho představ

b) někdo kupuje byt, spěchá, nechce se tam drbat s jádrem a dlaždičkama

:-)

0/0
3.3.2009 10:03

Trisha

pomohlo to

Nam teda rekonstrukce bytu pomohla jeho cenu vyrazne zvednout, rozhodne jsme nase naklady dostali zpet, ale i navic samozrejme... jinak teda jsem koukala na www.inzerce-obchod.cz na byty a ceny jsou silene, jsem rada, ze uz bydlime ve svem...;-)

0/0
27.2.2009 20:46

Pan Navratil

Re: pomohlo to

Spamíčku, spamíčku... leda hnědouš... byt ve std stojí 1,8, byt po reko za 0,5 stojí 2,1 ;-D

0/0
3.3.2009 9:57

tato.prezdivka.jiz.existuje

Jedno je jisté,

Rudla Kitlerojc je typický obyvatel panelového bytu, ale anonymita diskusí z něj dělá vataře se spoustou nemovitostí... :o)

0/0
25.2.2009 20:59

Ing.Rudolf Kitler-prezident ČSSR

Do centra to mám asi 8 - 15 minut dle špičky

a jinak si sedím na zahradě mého rodiného domu. Jediný co v noci slyším, je jak po skříni běhá pavouk ;-D Opravdu vzpomínám na svůj byt v paneláku s vyznavačem "kvalitní" hudby na jedné straně a italskou domácností na straně druhé. A to jsem byl ještě rád, že jsem bydlel na hoře, protože jsem byl ušetřen alespoń milovníků stepu. ;-D

0/0
25.2.2009 13:05

Ing.Rudolf Kitler-prezident ČSSR

Re: Do centra to mám asi 8 - 15 minut dle špičky

nahoře :-)

0/0
25.2.2009 13:05

Anna Rakouská

Re: Do centra to mám asi 8 - 15 minut dle špičky

když sedím na zahradě našeho rodinného domku (20 km od Prahy, užívaného jen co letní byt, ale obyvatelé běžně dojíždějí), mohu bohužel slyšet jekot cca 7 dětí od sousedů včetně vulgárního pokřikování jejich prarodičů. Naštěstí děti odrůstají a prarodiče stárnou. I tady je to o sousedech. Asi sám v okolí nebudete a slušní sousedé mohou nemovitost prodat, jak se to stalo bohužel nám. V panelu sice jsem (a to mám na výběr, ale lokalita vede), ale sousedé i nad námi jsou slušní a kdybych neotevřela okno a trochu slyšela ulici a zpívajícího kosa, tak si tady připadám jak Šípková Růženka Ono také záleží na tom, ze které doby byl panel, ve kterém jste bydlel.Mz bzdleli krátce v docela pěkném bztě i domě na Vinohradech, ale ta slyšitelnost od sousedů byla hrozná. Pes štěkal, rádio nahlas....ono jsou dva v principu odlišné způsoby bydlení-byt v domě či v samostatném domku.

0/0
25.2.2009 14:12

evileye

Re: Do centra to mám asi 8 - 15 minut dle špičky

No jo, soudruhu Kitlere, ale tvoje pohádka má, bohužel, ještě předchozí kapitolu o tom, jak jsi k tomu paneláku přišel, a jak sis vydělal na ten tvůj domeček 8-15 minut od centra. Panelák jsi dostal od soudruhů do užívání za směšnej nájem, pak byli soudruzi skončeni, tak ti ho bývalí soudruzi z městskejch úřadů za směšnou cenu prodali do osobního vlastnictví a tys ho obratem ruky střelil za x-krát vyšší tržní cenu a s tím, co sis našetřil za soudruhů díky tomu směšnýmu nájmu, kterej jsi celou dobu za užívání platil, sis koupil tvůj domeček. Ale o tom se ti mluvit nechce, chápu. :-©

0/0
25.2.2009 14:32

Lam0r

Re: Do centra to mám asi 8 - 15 minut dle špičky

;-D;-D;-D Tebe tipuju na majitele panelákové garsonky, na kterou ještě 25 let budeš muset splácet hypotéku. Taková závist :-©;-D

0/0
25.2.2009 15:07

svarak z krabicoveho vina

Re: Do centra to mám asi 8 - 15 minut dle špičky

Možná závist, ale pravděpodobně i pravda.

0/0
25.2.2009 15:31

roedor

Re: Do centra to mám asi 8 - 15 minut dle špičky

aha, takže každej kdo bydlí v rodinným domě si na něj nakrad;-D;-D;-DVy jste tragédi;-D

0/0
25.2.2009 15:32

evileye

Re: Do centra to mám asi 8 - 15 minut dle špičky

Zvláštní, že mluvíš o kradení, když já o něm ve svým původním příspěvku nenapsal ani slovo. To, co jsem popsal, byla a je běžná praxe. Ale klidně to nazývej kradením, když jiní můžou nazývat moji nasranost nad ojebáváním lidí, kteří, narozdíl od jinejch, nic nedostali od státu (tj. od jinejch spoluobčanů (ne z jejich dobrý vůle)) zadarmo, závistí.

0/0
25.2.2009 15:51

Anna Rakouská

Re: Do centra to mám asi 8 - 15 minut dle špičky

ale nájmy byly jen dle kategorií všude stejné a jelikož v panelu byla první kategoerie, tak dokonce vyšší. kdo zrovna nebydlel ve svém domku, tak ten nájem platil, no. My měli byt  LBD, nájem jako vsude jinde, potom dům zbourali kvůli výstavbě okolí a ocitli jsme se v panelu. Po změně režimu ten LBD by býval byl převeden přímo do vlastnictví bez dalších plateb-to zaplatili rodiče před válkou. Ušetřila bych  cca 5 let za činži potom za privatizaci,cca celkem milion.  To je osud, A v době kdy se LBD převáděla do vlastnictví tak tržní cena byla méně a také se nezblázním. Kdyby rodiče měli byt o dva domy dále, tak jsem ho ušetřila. 

0/0
25.2.2009 18:22

Pan Navratil

---

Neříkals náhodou, že máš v okolí 3 hospody? To musí bejt pěkný tarantule, když ten řev ožralů přecupitaj ;-D Jinak - centrum Kotěhůlek NENÍ centrum. ;-D

0/0
3.3.2009 10:13

Ing.Rudolf Kitler-prezident ČSSR

je jasné, že obdivovateli

panelového života jsou výhradně jen "štastní" majitele panelákových bytů. :-)

0/0
25.2.2009 13:01

Ing.Rudolf Kitler-prezident ČSSR

Re: je jasné, že obdivovateli

...tely

0/0
25.2.2009 13:02

ricit

Re: je jasné, že obdivovateli

TELI (MUŽI)

0/0
25.2.2009 14:32

Tobinka

Re: je jasné, že obdivovateli

To není pravda ;-D Alespoň ne úplně. Já bydlela v cihle i panelu, teď bydlím v novostavbě a až se rozmnožíme a sestra si najde jiné bydlení, s klidným srdcem vyčenžuji naši novostavbu (2+kk) za panel rodičů (3+1), protože v kvalitě bydlení nevidím podstatnější rozdíl (akorát teď je novostavba pěknější, má míň nákladů a máme terasu...) Pro mě je důležitá stanice metra, tramvají a budu pod okny a to mají oba byty. Rodina mého přítele má volný byt v činžovní vile na okraji Prahy, v němž bychom případně taky mohli bydlet, časem, ale do toho se mi nechce. Jezdit denně do práce tři čtvrtě hodiny :-©

0/0
25.2.2009 17:36

Pan Navratil

Re: je jasné, že obdivovateli

... zatímco haněčem, který o tom ví velmi  málo, je nešťastný majitel domku ve městě s 16% unemployment rate.:-P

0/0
3.3.2009 10:04

casino

osobní vlastnictví X družstvo

Zkušenost z menšího města. Lidé z družstva v rámci nadpoloviční většiny většinou prosadí rozumné návrhy a ostatní se musí přizpůsobit. U bytů v osobním vlastnictví se většinou všichni neshodnou a tak lidé z družstva mají dávno dům po rekonstrukci a lidé s byty s osobním vlastnictvím se zatím jen smutně dívají, že někde to jde a jinde ne.

0/0
25.2.2009 12:59

zv02

Re: osobní vlastnictví X družstvo

Ano, taková je i moje osobní zkušenost.

0/0
25.2.2009 15:33

(db)

Re: osobní vlastnictví X družstvo

ano, nechápů jak může mít někdo jiný názor, navíc z oboru.

>>Kupující také dávají přednost nákupu bytů ve vlastnictví a ne v domě,

který patří družstvu. "Mívají totiž špatné zkušenosti s družstvy - lidé

se mezi sebou často neumějí dohodnout, vzájemně se omezují a podobně,"

vysvětluje Císařová.<< Není to náhodou naopak p Císařová?

0/0
25.2.2009 18:32

venomacek

Re: osobní vlastnictví X družstvo

přesně tak. článek nepsal člověk s životními zkušenostmi.

0/0
25.2.2009 23:07

Ing.Rudolf Kitler-prezident ČSSR

Jasně

hezké místo , blízko do centra .... ale co soused metalista za zdí ;-D

0/0
25.2.2009 12:08

pedr64

Re: Jasně

no, to vás může potkat i v činžáku na Vinohradech

0/0
25.2.2009 12:22

Anna Rakouská

Re: Jasně

a kdekoliv jinde. Ono totiž o materiálu zdí to tak moc není, ale o lidech. I když solidní cihla je dobrá, ale solidní a ne tenké příčky mezi sousedy, je to horší než v panelu. V těch novějších jde o 20 cm izolovanou stěnu.

0/0
25.2.2009 12:33

Ing.Rudolf Kitler-prezident ČSSR

Re: Jasně

A co v mém rodiném domě ? :-)

0/0
25.2.2009 12:59

pedr64

Re: Jasně

tam Vám přidám ještě jednoho souseda s cirkulárkou a druhého se sekačkou;-)

0/0
25.2.2009 14:17

Pan Navratil

Re: Jasně

Ty žádnej nemáš, toddíku :-P

0/0
3.3.2009 10:05

venomacek

Re: Jasně

miluje metal a šostakoviče a mám kvalitní sluchátka :-)

0/0
25.2.2009 23:06

Anna Rakouská

představenstvo

ať již družstva tak SVJ je velmi důležité.

U nás např. když se měnila okna, tak předseda oslovil 9 firem, které daly technickou nabídku a finanční úlevy (množstevní slevy, bezúročné půjčky) , vše jsme dostali 10 dní před schůzí. Na schůzi dalo dost práce, aby se nešlo do nejlevnějšího, a když už se vše chýlilo k závěru, tak jedna věčná rejpalka se optala, proč se nemluví také o Eurooknech. ta paní nemá moc přehled, ale ústně je aktivní. Naštěstí měl jeden pán z představenstva celkový ceník jedné z firem a přečetl ho. Dost se divila. 

Naštěstí se naše předstvenstvo staví seriozně ke všemu a dává  fundované informace. Daleko horší je situace v domě u tchána, byt je sice ve vlastnictví, ale jde o dům předválečný a musí se opravit zcela vše (proti tomu novější panel je perfektní-až na jádro, samozřejmě)a než se zvedl fond oprav z původních 5 Kč na metr, trvalo to leta. Co se dělá v panelu-zateplení, okna...je vlastně docela frajeřina proti tomu, co staré domy vyžadují nutně. 

0/0
25.2.2009 12:00

roedor

Re: představenstvo

taky mám byt ve vlastnictví a naše SVJ je děs běs:-(Samí důchodci nad hrobem, co řešej okopaný dveře, ale že jim teče na hlavu už ne. Teď začali uvažovat o nových oknech - špaletová chtějí samozřejmě vyměnit za plasťáky:-(, hlavně že je to levný. Hrůza;-(

0/0
25.2.2009 15:31

zv02

Re: představenstvo

Jojo, dementní důchodcí jsou nejhorší sousedi. Vetují každý rozumný návrh na renovaci baráku, pořád mají mají tisíc připomínek, ale sami nic kloudného nenavrhnou ani nezařídí.

Jako bonus je, když máte takového nedoslýchavého za souseda. pustí TV na plné pecky a usne. Tak vám to za zdí řve do tří do rána, než se probere z komatu, vypne to a jde spát.

0/0
25.2.2009 16:05

Anna Rakouská

Re: představenstvo

On je leckdy problém i v tom, že jsou sami a při důchodu není jedno, zda platí do fondu oprav 500 či 1500 Kč měsíčně. Někdo je opravdu na hlavu. Tchánovi se např. stávalo i to, že mu již zesnulá sousedka vyhazovala pojistky-nová skříň je na chodbě, aby mu vytekla lednička.

0/0
25.2.2009 20:38

Radek0075

Re: představenstvo

A zavolali jste krotitele duchů?8-o  Sousedi dokážou bejt svině. Ale že dělají naschváli i po smrti, to slyšim poprvé:-)

0/0
25.2.2009 21:01

Anna Rakouská

Re: představenstvo

tedy "nyní již zesnulá sousedka"

0/0
25.2.2009 21:37

Pan Navratil

Re: představenstvo

To se vám v rodinném domku stát nemůže. Leda by vám soused utrhl plombu na elměru a poté zavolal ČEZ komando.;-D

0/0
3.3.2009 10:10

Pan Navratil

Re: představenstvo

Pardon, vy nemáte hlavní jističe na chodbách? ;-)

0/0
3.3.2009 10:02

tmf

takže

paneláky se nám přestaly prodávat, tak napíšeme o tom jak je to super a na jak kvalitní auta bude mít budoucí majitel výhled, možná i na to svoje pokud najde místo k zaparkování.

... dobrou a rychlou dostupnost do centra

co máte všichni s tím centrem, co je tam tak zajímavého? Já, pokud nepočítám průjezd jsem tam nebyl alespoň 5 let.

0/0
25.2.2009 8:22

phi

Re: takže

ted si mi otevrel oci, ja blbec tam jezdim do divadla, klubovych kin, knihovny, antikvariatu a na vystavy.

0/0
25.2.2009 9:10

Ing.Rudolf Kitler-prezident ČSSR

Re: takže

No jistě panelákový kulturtréger ;-D

0/0
25.2.2009 12:06

Anna Rakouská

Re: takže

No jo, ale to si musíte uvědomit, že pro lecckoho, přeba majitele paneláku naležato, či fandu obývákokuchyně s plazmou, co o knihy se nezajímá , jste slušně řečeno, málo dynamický staromilec.

0/0
25.2.2009 12:27

Ing.Rudolf Kitler-prezident ČSSR

Re: takže

Musí to být zlatý člověk, když kvůli tomu aby nemusel jet do divadla o deset minut dřív, poslouchá každou  noc za zdí hity Ewy Farné od sousedů vyznavačů nočních mejdanů. ;-D;-D

0/0
25.2.2009 13:00

Pan Navratil

Re: takže

Možná u vás v (Y) nemáte policii, ve městech bývá a takové problémy řeší rychle. Protože laxní (městská) policie = nespokojení voliči v MČ = co, Halík? ;-D

0/0
3.3.2009 10:00

ibid

Je to pořád dokola

Jednou se objeví článek o tom, že paneláky stojí zaprd a že se nemohou srovnávat s novými byty, pak zas, že nestojí úplně zaprd, ale líp se prodávají po rekonstrukci, pak zas, že jim rekonstrukce nepomůže, tak že nemá smysl tímto způsobem navyšovat cenu. Prostě podle toho, kdo si to zaplatí, jestli developer, který nemá šanci prodat ty svý hrůzy na periferii nebo realitky, který chcípaj, protože byty jsou předražený, nikdo je nekupuje  a oni přece žijou z provize....;-D

0/0
25.2.2009 8:17

pedr64

no, mám na určité věci jiný pojled

měsíční náklady na rekonstruovaný panelák rozhodně nejsou nižší. Málokterý barák má na svém kontě tolik, aby zvládl zaplatit rekonstrukci a tedy si bere úvěr, který se splácí zvýšeným příspěvkem do fondu oprav. Tyto zvýšené náklady jsou sice kompenzovány nižšími náklady na teplo, ale jen tak 30-40%(při stávajících cenách energií). Družstevníci se domlouvají stejně snadno nebo obtížně jako majitelé. I ten vlastník není solitér, vždy je členem nějakého společenství vlastníků a musí jednat s ním ve shodě. Tady nevidím rozdíl ve formě vlastnictví, ale jen v lidech

0/0
25.2.2009 7:31

Radek0075

Re: no, mám na určité věci jiný pojled

Hlavně ono ani tak nejde o ceny energie, jako o to kdo je dodává a jakým způsobem. Co je platný že mám zateplenej dům a plastový okna, když musím platit za kilometry vytápěných trávníků, chodníků a silnic. :-© NAvíc na rozdíl od lidí kteří si topí individuálně, musím zaplatit i ve chvíli když mám vypnuté topení, neboť prý kradu teplo sousedům.:-)

0/0
25.2.2009 8:10

pedr64

Re: no, mám na určité věci jiný pojled

jeden příklad z Hranic. Lidi už měli plné zuby drahého tepla dodávaného společností ve vlastnictví města. nechali si vypracovat projekt domovní kotelny a dojeli na to, že jim město odmítlo prodat 0,5m2 pozemku pro komín nalepený na fasádě.

0/0
25.2.2009 8:41

zv02

Re: no, mám na určité věci jiný pojled

Takže nazbývá než aby to lidé těmto radním spočítali v příštích volbách.

0/0
25.2.2009 10:20

elenloth

Re: no, mám na určité věci jiný pojled

No nakonec se tuším na město vybodli a nechali si komín vést výtahovou šachtou uvnitř paneláku. Zvýšené náklady se jim brzo vrátí.

0/0
25.2.2009 11:49





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.