Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Panelák: ceny se vracejí k normálu

Realitní odborníci již dva roky varují, že ceny bytů v panelových domech půjdou dolů. Nemýlili se. Výrazný pokles cen však odstartovala až finanční krize. V některých lokalitách ceny spadly na úroveň roku 2005.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

andilek10

Vážení odborníci z AAAbyty

Jsem taky realitní makléř. Já to vidím hodně pesimisticky. :-(

0/0
24.2.2009 20:11

tyrael

Vtip dne II.

Ceny v panelacich a zejmena na starsich sidlistich klesaji, to je fakt se kterym nic neudelate ani placenymi clanky v iDNES.

0/0
24.2.2009 13:30

Anna Rakouská

Re: Vtip dne II.

Tvrzení byla měla být obecnější: ceny bytů (proč zdůrazňovat panel, když to není specifikum) začínají klesat, více v méně atraktivních lokalitach. Sleduji to, uvažovali jsme o prodeji prvorepublikové klasiky v širším centru, ale už je pozdě.

0/0
24.2.2009 13:39

cejkis

Vážení realitní spekulanti

1) deregulace

2) strop cenového vývoje

3) 50% uskutečněných nákupů na kšeft

= drtivý propad

Cena bytu v paneláku s životností 50let, 25let starého při současné kupní síle obyvatel, 3míče ?Jako, že dotyčný bude splácet a když to splatí, vezme si další úvěr na totální rekonstrukci ?;-DNe, fakt díky...

0/0
24.2.2009 0:16

other_side

slavny to idnes

slavny to idnes zase ujel, neni to tak davno co ste vychvalovali cerny most, jeho dostupnost vybavenost a pod, a dnes ctu uplny opak :) , ctenari, udelej si nazor sam - tvoje idnes

0/0
23.2.2009 21:17

Paxa

Re: slavny to idnes

Tak nějak. U Jižáku nemůžu soudit, ale Zahradní město znám moc dobře, a nedostatečnou dopravní obslužností ani nemožností nakoupit rozhodně netrpí. Navíc to není les monstrpaneláků, ale celkem malé sídliště. Vůbec mi nevadilo tam bydlet. Naopak na onen vychvalovaný Pankrác by mě nedostali ani za nic. 

0/0
24.2.2009 0:01

Paxa

Re: slavny to idnes

pardon, vůbec BY mi nevadilo tam bydlet...

0/0
24.2.2009 0:09

_m-

Re: slavny to idnes

Zahradní město děkuje - bydlí se nám opravdu dobře. A mohu mluvit i za kousek Jižního města  od konečné metra dál - taky prakticy všechno, do k životu potřebujete a navíc - opravdu kousek do přírody.

0/0
23.3.2009 9:38

Karlos1234

Kdy toto pochopí i pitomci (čti prodávající) v Ostravě?

Občas se najde někdo, kdo nabízí 1+1 v solidní lokalitě byt za cenu pod 600.000,- Kč, ale najde se mnoho pitomců, kteří žádají za stejný byt 800.000,- i 900.000,- Kč.

0/0
23.2.2009 21:01

Tobinka

sranda

Garsonka za 1.6. 3+1 za 2.3 ;-D;-D;-D To je ta bublina, která měla prasknout? Na tohle tu všichni bublináři čekali?

0/0
23.2.2009 12:44

ibid

Re: sranda

garsonka 1,3 2+kk 1,6-1,7 3+kk od 2 000 000, stačí hledat, že....

0/0
23.2.2009 13:40

Dr. Fe1

Re: sranda

Central group už dává k bytu auto. Nekoupíš něco ? ;-)

0/0
23.2.2009 14:10

ibid

Re: sranda

Než novostavbu za 60 000/m2, to už radši panelák s důchodci na Ládví...:-)

0/0
23.2.2009 14:42

Tobinka

Re: sranda

Hele, hele, moji rodiče jsou slušní lidé ;-D;-D;-D

0/0
23.2.2009 17:10

Anna Rakouská

Re: sranda

a ještě tam mají metro a domy navzpadají špatně.

0/0
23.2.2009 21:12

Tobinka

Re: sranda

;-D garsonka za 1.3, družstevní, dvacetimetrová, před rekonstrukcí... to je tedy bublina jak víno, hned si jdu koupit tři

ne vážně, já bych chtěla, aby ceny klesly, páč to by si mohla ségra dovolit byt, vypadla by od rodičů a já bych s nimi vyměnila mou novostavbu  2+kk za jejich panelák 3+1;-D

Ale takhle si bublinu nepředstavuji

0/0
23.2.2009 17:22

venomacek

Re: sranda

ááá, další sousedka

0/0
23.2.2009 23:21

Tobinka

Re: sranda

Ďáblice, nebo Vysočany?

0/0
24.2.2009 23:21

svarak z krabicoveho vina

To jsem se nasmál

"Realitní odborníci již dva roky varují, že ceny bytů v panelových domech půjdou dolů. "

;-D;-D;-D A kde prosím ta varování zveřejňovali? ;-D;-D;-D

0/0
23.2.2009 11:47

Dr. Fe1

Re: To jsem se nasmál

"Odborníci" na prodej novostaveb 20 km v polích za Prahou tvrdí, že půjdou ceny paneláků dooů už asi 15 let. A mezitím ceny paneláků vzrostly na několikanásobek :-) Každý z těch "odborníků" tvrdí co se mu zrovna hodí, aby prodal to svoje.

0/0
23.2.2009 14:12

cejkis

Re: To jsem se nasmál

Mě to říkali ve škole už před 5 lety ;-)

0/0
24.2.2009 0:17

jozka skocdopole

Co to je za protichudne argumenty ??

.... v současné době se paneláky opět vracejí......propad cen bude v tomto směru pokračovat....

Zatim sledovanim cen na Interntetu jsem zadny propad cen nevidel, lide (tupci) zadaji nesmyslne castky nadale. Navic ten propad cen teprve prijde - dusledek krize se teprve projevi behem 1-2 roku. Prodavajicim (tupcum) to jeste nedoslo.

0/0
23.2.2009 11:45

plison

jenom v Praze?

Která pi*ka píše furt jenom o Praze? Koho to ku*va zajímá? Paneláky jsou v Česku jenom v Praze?

0/0
23.2.2009 9:42

ibid

Re: jenom v Praze?

ne, ale v Praze se prodej téměř zastavil, realitkám klesá příjem, takže je třeba se pokusit tady rozhejbat trh....

0/0
23.2.2009 10:37

jozka skocdopole

Re: jenom v Praze?

Praha je centrum vesmiru.

0/0
23.2.2009 11:47

vegab

ceny bytů

Co si budeme povídat - ceny bytů v Praze musí zákonitě spadnout - krize nekrize. Důvodem je to, že bytů je nadbytek a ne každý si chce uvázat hypotéku na 20let a dát 50.000,- za m2. V okolních městech si myslím, že paradoxně ceny bytů vylezou a to proto, že v některých lokalitách je jejich tržní hodnota stále "podhodnocena". Předpokládám, že ceny bytů, převážně těch starších, se během pěti let plošně po republice srovnají do určité hranice, tak jak je tomu i jinde ve světě. Tam pak rozdíl v ceně tvoří nárůst jen atraktivnější lokalita, nebo dům se zajištěnými službami (ostraha, vrátný, úklid..).

0/0
23.2.2009 9:16

stock

realitky

pobavilo mne, že realitky upozorňují na propad cen v okrajích Prahy, kde z jejich pohledu cena klesá z důvodu - cituji "Problémem je špatná doprava a občanská vybavenost - obchody, školky, školy, kultura, zábava... ".

Ještě před půl rokem to byly výborné lokality s plným občanským vybavením (také podle realitek), výbornou dostupností a kompletní infrastrukturou. Je mi z těch jejich keců na :-©

0/0
23.2.2009 9:16

svarak z krabicoveho vina

Re: realitky

JJ, "bydlení v zeleni" 15 minut autem od centra.... ;-D(Y)Rv

0/0
23.2.2009 11:51

AmalkaVila

Kecy

"Nejvíce panelové byty zlevnily na periferiích metropole, tedy v

částech, jako je Jižní Město, Kamýk, Modřany, Černý Most nebo Zahradní

Město ...Problémem je špatná doprava a občanská vybavenost - obchody, školky,

školy, kultura, zábava... " 8-o

Co to je za kecy? To chce jako tvrdit že sídliště nemají školky, školy, obchody? Kde žije?? ;-O Aháá, já zapomněl, centrum je lepší, protože je to tam samý butik, zlatnictví, směnárna, smrad z aut... To je asi ta jeho vybavenost!! Rv:-© Ono někomu vyhovuje to mít 5 min. na Václavák a někomu zase 5m do lesa kam se dá zajet s kočárem, dítětem, na kole.. 

0/0
23.2.2009 9:09

stock

Re: Kecy

koukám, že jsme měli stejný názor, než jsem to stačil odeslat, bylo to tu od vás, ale naprostý souhlas

0/0
23.2.2009 9:18

Dr. Fe1

Re: Kecy

Tohle mě taky zaujalo. Právě dobrá vybavenost je většinou předností dnešních sídlišť. Vybavenost naopak chybí v satelitech na perifériích.

0/0
23.2.2009 10:03

lordmartin

Re: Kecy

souhlasím s Amálkou, přes 20let jsem žil na Kamýku (dříve Libuš) a tento článek píše o této lokalitě jako o periférii, kde nic není, to je omyl, školka, škola, zdravotnické zařízení, nákupní centra, autobusem za 10-15 minut na metru, zeleň a hlavně krásný les.

Tento článek je naprosto mimo mísu. Jako by si ho někdo zaplatil, hmmmmm.

0/0
23.2.2009 14:33

Anna Rakouská

Re: Kecy

15 minut na metro autobusem není málo. Což kdyby se ozvala polovina Jižního Města, která to má na na Opatov či Háje ani ne těch 10  minut pěšky a u Muzea je za13 minut....ale na objednávku to bude. Trh s byty stagnuje vůbec a např. ceny v bytů blízko středu také lehce klesly, též díky nemožnosti zaparkování.

0/0
23.2.2009 21:09

phi

Re: Kecy

nejlepší je karlín...  pro mne :-P

0/0
23.3.2009 6:22

ibid

Už zase info o tom, že už to padat nebude

Je to tady 2x týdně, přitom prodeje v Praze padly o 70-80%, což by se v případě vyrovnání nabídky a poptávky nestalo ani omylem, takže je evidentní, že to půjde ještě hodně dolů...

.

P.S. Velmi mě pobavila hláška o tom, že "odborníci" už 2 roky varují před poklesem cen paneláků, přitom ještě v září jsem si právě na tomto serveru mohl přečíst, jak ceny bytů stále rostou... V zásadě jde o to, že nám "odborníci" za 2 měsíce zase řeknou, že za poslední 2 měsíce došlo k propadu, ale že už se žádný další propad neočekává... ;-DRv

0/0
23.2.2009 8:05

Stíhací bombardér Havel 4

a koho varují? Majitele nebo kupce?

8-o

0/0
23.2.2009 8:01

ibid

Re: a koho varují? Majitele nebo kupce?

Kupce. Teď už to totiž bude jen zaručeně stoupat krize-nekrize...;-D

0/0
23.2.2009 8:06

tequiladrinker

panelák vs. cihlový dům vs. rodinný domek

Předesílám, že toto je můj osobní názor a nemusí se shodovat s názorem veřejnosti;-D Bydlel jsem v paneláku 25 let, naprostá spokojenost... ...teď 3 roky bydlím v cihlovym domě, taky to není špatný, ale bydlení v paneláku bylo o něco lepší, takový modernější a pohodlnější. Oba byty jsou moje, ale z určitých důvodů jsem musel zvolit cihlák, dnes kdybych měl volbu, tak jdu zpátky do paneláku... Rodinný dům - představa neustálých oprav, udržování zahrady apod. ve mně vzbuzuje hrůzu... ...takže panelák je pro mě jasná jednička... PS: nemluvím o takových těch dlouhých nekonečných krabicích co jsou třeba na Proseku, ale o nižších menších paneláčcích, konkrétně ten můj je ve Strašnicích...

0/0
23.2.2009 7:53

honzagm

Re: panelák vs. cihlový dům vs. rodinný domek

Co je na tom panelaku lepsi?

0/0
23.2.2009 8:26

dodo-dodo

Re: panelák vs. cihlový dům vs. rodinný domek

v cem je panelak tak zazracny, ze nepotrebuje zadnou postupnou rekonstrukci, jakou uvadite u RD;-D

problem je spise v tom, ze kdyz je RD, tak je cely muj a opravy, ktere potrebuje kazdy dum se delaji postupne, vetsinou svepomoci a nestoji takove penize

jako kdyz je panelak nebo cihlak, kde kazdy preci vlastni jen ten byt a to nejlepe jen ty vnitni casti sten;-D a prispivaji nemale penize do fondu oprav, kde se pak jednou za x-let vyhodi nemala castka zaopravu, takze v tom vidim jediny rozdil v tom, ze u RD me to stoji daleko mensi penize nez u domu vlatneneho vsemi

0/0
23.2.2009 8:52

pedr64

Re: panelák vs. cihlový dům vs. rodinný domek

přesně naopak. je rozdíl opravovat střechu nebo fasádu sám a nebo se o opravu podělit s dalšími xxx nájemníky. Schválně, kde Vás vyjde levněji m2 fasády nebo střechy?

0/0
23.2.2009 9:56

svarak z krabicoveho vina

Re: panelák vs. cihlový dům vs. rodinný domek

To záleží na více faktorech, například na provizi (=úplatek), který od firmy dostane předseda byt. družstva za to, že smlouvu o opravě podepíše zrovna s firmou XYZ. :-P

0/0
23.2.2009 11:50

Ukulele2

Re: panelák vs. cihlový dům vs. rodinný domek

Chtěl jsi říci - pro předsedu samosprávy - na tom záleží, kdo bude tyto práce dělat.:-P

0/0
23.2.2009 14:15

prenda

Re: panelák vs. cihlový dům vs. rodinný domek

Opravy RD naopak člověka udržují ve formě. Alespoň nesedí u telky a něco (se sebou) dělá. A pocit, když si člověk vyjde na svojí upravenou zahradu stojí zato. Je to pocit k nezaplacení. Oproti paneláku, kde za prahem již nic není tvoje a poznáš když si koupající soused dal včera k večeři fazole ;-D;-D (prdy se nesou po panelech přes 4-5 pater)

0/0
23.2.2009 11:57

Rubik1

Banky řekly dost

"Zájemci o bydlení řekli: Dost. A ceny začaly padat" - Nikoliv zálemci, ale banky řekly dost levným a dostupným hypotékám. A to je dobře. "Budoucí peníze" byly moc levné.

0/0
23.2.2009 6:22

Pigii

ale no tak

krize jeste naplno nevypukla (lepe receno dopady krize), zatim maj nejake fin. rezervy asi vsichni a on uz se temer zastavil strmy pad cen panelakovych bytu?

situace vsetin> aktualni ceny bytu 3+1 okolo 1,3-1,5M, konec roku 2005 cca 750k.  uz mne ty piarka realitek s..ou

RvRvRv(Y)(Y):-©

0/0
23.2.2009 1:42





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.