Diskuze
Jak nenaletět developerům při koupi bytu
Děkujeme za pochopení.
Kaniok Tomáš
bulení
Nějak už nemůžu to ČESKÉ BULENÍ. Teď jsem si nechali posavit byty bez developerů, či jiných investorů. Tím jsme ušetřili více jak 1 mil korun na jednom bytě 4+kk s terasou, parkovacím stáním a zahradou. V Brněvychází cena kolem 2 mil.. Tak tu brečte a nadávejte jak jsou všichni zlý nebo něco kruci už dělejte. Pokud někdo chce informace, klidně je pošlu. Zdarec
orken
zadny byt proste nekupovat...
...novostavbu ve forme zajice v pytli uz vubec ne... pri tech dnesnich cenach se kupovat byt absolutne nevyplati a to nemluvim o prakticnosti, ze se clovek snadno prestehuje, kdyz mu prijdou hlucni sousedi, nebo se objevi nejaky problem...
iuosovo nevlastní druhé já
hmm
já myslím, že naprostá většina lidí nekupuje podle výhodnosti, ale podle potřeby bydlet
Filemon Trdlo
Tak nevím...
Že si majitel bytu pod Vámi osadí supervýkonnou digestoř, která neodpovídá vyprojektovaným dimenzím vzduchotechniky a zápach se tím pádem "protlačí" do Vašeho bytu určitě není chybou developera nebo stavební firmy.
Klientské změny jsou záměrně nabízeny jako zpoplatněná služba se stanovenými termíny, neboť mohou významně ovlivnit termíny výstavby - leckteré stavební materiály musí stavební firma objednat s mnohatýdenním předstihem.
U pravých úhlú bych byl v rozumné míře tolerantní. Vyloženě křivé zdi bych určitě při předání reklamoval, ale +/- 1cm např. v kuchyni není nic, s čím by si truhlář neuměl poradit.
Chtěl bych upozornit, že developeři ve smlouvě také často uváději datum kolaudace, jako rozhodující údaj pro dokončení bytu. Datum koladuace ale není totéž co termín předání bytu! Mezi těmito dvěma termíny existuje reálná a odůvodnitelná časová prodleva v délce 1-2 měsíce. Ve smlouvě by to ale mělo být popsáno.
lepidlo999
Byt s vadami nepřebírat!
Pokud si na přejímku bytu neberete stavaře, vemte si minimálně vodováhu, metr a úhelník. Koho by napadlo, že uprostřed obýváku budete mít v podlaze bouli, stěna na jedné straně obdélníkové chodby bude o 8 cm užší, či nenajdete jediný pravý úhel? Mimochodem u některých firem není záhodno reklamovat. Jediné účinné - byt nepřebírat, dokud neodstraní vady. Jinak nemáte odvolání, soudy jsou na roky....
Ebo
mno..
..co si člověk neudělá, to nemá.. ..najít v ČR poctivou firmu, co se nesnaží "odrbat" zákazníky je rovno hledání jehle v kupce sena.. a vo vo vo tom to je...
Faeron
Bemett a.s. II
A kdyz uz mate vsechno tohle vybehane a zaplacene a vam predlozi smlouvu, ktera je jina nez byla smlouva o smlouve budouci... Co muzete delat? Soudit se a cekat pet let nez se to vyresi jako "bezdomovec"? Potom co jste cekali rok nebo dva nez to postavi?
Pani zakonodarci by tyhle legalni zlodeje meli mnohem vice kontrolovat.
-dejf-
Re: Bemett a.s. II
no tak, pokud jste podepsal kupni smlouvu, ktera byla v rozporu s SBK tak je to vas problem, nebo zamer
kazdopadne tim, ze si tu na to stezujete, se jen shazujete...
Faeron
Bemett a.s.
Jen jsem tady zahledl prispevek uz musim pridat.
Koupil jsem novy byt. Jak bylo psano absolutne vagni smlouvy, ale co je horsi. Ve smlouve o smlouve budouci mate neco jineho nez v te opravdove konecne smlouve.
Prikladem je treba ze najednou zmizel jeden pozemek, ktery mel puvodne byt neco jako park. Proste ho z finalni smlouvy vynali.
Kotle se zasobniky bez udani duvodu a nahlaseni zmenili svevolne za levnejsi kotle bez zasobniku na teplou vodu.Kopelna - Koupelna : jak se tu pise, presne tak, v tu chvili kdyz se vedle sousedi koupaji, mam pocit ze jsem v bazenu, neb slysim kazde upr...ti.
Vzduchotechnika - v kuchyni zjistili ze chybi uplne az kdyz byla stavba pred dokoncenim, takze takhle zpraseny odtah pro digestore nikdo snad jeste nevidel. Nevim jak standart, ale po jeho shlednuti jsem dal 300tis za nadstandart s tim ze zustalo puvodni asi jen jedno koleno u umyvadla... REKLAMACE - klidne i sest mesicu a nic z nich nedostanete, jen zamitnuti...V ramci moznosti radsi se vyhnout..
honimirek
Právě řeším byt od FINEPu
koupili jsme byt od FINEPu, prý bydlení pro náročně. Je to navoněná bída. Hlavně se připravte na vysokou hlučnost, stěny/stropy jsou spočítané, aby jentaktak prošly normou.
Totálně poddimenzovaná vzduchotechnika je standardem, v koupelně slyším souseda sr*t jako by byl u nás. Hluk koupelna-koupelna není totiž zákonem ošetřena, takže se neřeší. Všechny stížnosti na hluk jsem musel doložit autorizovaným měření, stojí třeba 5-10tis, když je v normě třeba i jen o 0.5 dB, tak to hradíte z vlastního. Naštěstí se prokázalo, že nesplňují normu. Pozor taky na vizualizace, v reálu použijí různé imitace nebo změní, třeba zábradlí. Na chromované zapomeňte. Jsem rád, že jsem koupil malej byt a nemám hypo na 20let, bych se zbláznil.
play-boy
Celkem obstojně napsaný článek.
Jsem poměrně rád, že se tu také občas objeví nějaká kritika developerů a realitních kanceláří. Resp. ani né tak kritika, jako pro "obyčejného" člověka jakýsi návod, na čem bazírovat, čeho si všímat apod.
Bohužel to v praxi asi výrazně narazí na ochotu protistrany. V tom množství projektů detailně procházet a připravovat každou smlouvu zvlášť (je jedno, jestli půjde o smlouvu o smlouvě budoucí kupní, přímo kupní smlouvu už na zkolaudovaný byt, smlouvy o dílo) je asi nemyslitelné a hlavně na to každej hodí kakáč ve stylu...hele takhle panáčci, až sem jsme ochotní jít a tady už mazej k někomu jinému.
Pokud jde o to, že developeři nekrachují...uvidíme do roka a do dne. Problém spíše spočívá v tom, že skutečně až tak na 5-10 nějvětších hráčů na trhu Vám vysněný byteček staví prázdná skořápka, která po kolaudaci (a i když ta rozhodně není med, vždycky se dá namedit:-) může jít a kolikrát i jde do kytek.
Kachnicka21
Re: Celkem obstojně napsaný článek.
Když má nějaký mega developer deřiné společnosti, které jsou vaším smluvním partnerem a mají základní kapitál 2 mega, moc důvěry to ve mně nevzbuzuje.
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Montovaná chata se převlékla zvenčí i uvnitř do skandinávského stylu
Malou montovanou chatu sice majitelé před pár lety vylepšili o malou verandu, vše ostatní je však v...
Dům s interiéry, kde jsou bylinky na prvním místě, zve k odpočinku
V krušnohorských Abertamech vznikl apartmánový dům, který nese poetický název Dům sedmnácti bylin....
V pražské Bubenči se žije čím dál lépe, říká zakladatelka festivalu Open House
Proměnu pražské čtvrti diplomatů a starousedlíků z počátku 20. století sleduje Andrea Šenkyříková...
Koupelny v Miláně překvapily. Třeba baterií fungující i jako kávovar
Od 16. do 21. dubna design zaplavil italské Miláno na výstavišti, v centru města i na jeho...
Dům si rodina postavila na místě dvou úzkých zahrádek. Byl to skvělý nápad
Na konci městečka pár kilometrů jižně od Brna vyrostl na místě dvou úzkých zahrádek nenápadný dům....
Prodej bytu 2+1, 71 m2, Hradištko u Sadské
Hradištko, okres Nymburk
3 650 000 Kč