na co dát pozor ? na cenu...

novostavba se nevyplatí, je to drahé a nekvalitní, sakra, člověk by čekal, že za ty miliony nemusí kontrolovat funkčnost půdorysu, směr otevírání dveří, velikost vany atakdál.

teď jsem koukal na projekt "slunečný vršek" nebo jak se to jmenuje (kam se na ty poetické názvy chodí), architekt bořek šípek, italské materiály ale půdorysy k zblití a pokud jsem si všiml, tak v žádném tom bytě není koupelna s oknem, což považuji spíš za standard.

jinými slovy, kupte si za ty prachy půdu někde v širším centru, vybudujte v ní dva velké nebo jeden velký a tři malé byty, do jednoho se nastěhujte a zbytek prodejte/pronajímejte...  a bydlíte v originálu, s krbem, terasou, s koupelnou, kde se dá opravdu relaxovat a v půdorysu, který je funkční

nakupujte byty jedine na Floride

tak jsem vcera videl porad o tom, jak se prodavaji domy na Floride, ktere zabavili vymahaci dluhu. V okrese padne zhruba 35 soudnich prikazu na vystehovani denne, RD s bazenem a vlastnim pristavem v cene u nas tak za 10-20 mega se prodavaji ted za 200.000 USD. A protoze jsou Amici vzdycky o neco dopredu, pockejte s nakupem bytu jeste tak 1 rok..............treba i ten byt Standy Grosse bude za babku...

byt v novostavbě nekupovat

Nevyplatí se to.

ja jsem spokojeny

bydlim v projektu Na Vyhlidce a jsem opravdu spokojeny. jedine co je trochu slyset jsou deti od souseda nahore pokud delaji opravdu extremni vyrval, ale to je fakt ok a hlavne to ale mate vsude. v baraku z 30 let to bylo daleko horsi. jinak neslysim nic- absolutni soukromy a kvalita stavby excelentni. ono zalezi na tom kdo to stavi. tady to byl metrostav a to je rozdil oproti nejakejm firmickam s nelegalama co to odflaknou.  a z hlediska koupe bytu - ja mel bankovni zaruku na celou castku. pak musi banka calovat v pripade ze odstoupite od smlouvy treba kvuli prodlenim s dokoncenim. lidi nebudte blby vzlast dneska jim nasypat prachy bez zajisteni. je mi lito tech co zkoncej jako vyhledy lhotka...

Re: ja jsem spokojeny

Děkujeme Metrostavu za nezištnou reklamu. Jinak je-li tady něco blbého, jsou to tvé neuvěřitelně naivní představy o fungování bankovních záruk, možnosti odstupovat a podobně. A samozřejmě taky tvůj strašlivý písemný projev. Nejsem hnidopich, ale když někdo není schopen ani oddělit věty velkým písmenem...

developer kuchar a thein - výhledy lhotka II

Developer Kuchař a Thein patří mezi ty menší a rozhodně ne příliš seriozní developery  schopné dostavět cokoliv v termínu. U projektu Výhledy Lhotka 2 má již roční zpoždění a s klienty hraje nehoráznou hru, kdo víc vydrží. dokonce se pokusil několik měsíců před údajným dokončením bytů naše smlouvy o smlouvě budoucí vypovědět a byty prodat. Komunikace s tímto developerem je na stavu nula. Při osobních schůzkách lžou do očí.Nyní se připravuje výstavba „U Dubu“ s tímto developerem. Tak hurá tam.

http://finance.idnes.cz/diskuse.asp?iddiskuse=A080805_110319_viteze_hru&vlakno=25745397

šílenství zvukové a kročejové izolace v novostavbách

Milionové částky za nové byty - často více než na západě! Šťasný majitel se na stěhuje - a - slyší sousedy, televizi, rádio, hádky, křik, běhání děcek....shora, vedle, zespodu, z chodby...a to po celý život! ŠÍLENSTVÍ za drahé peníze. Nejhorší je, že to nikdy není předem možné zjistit, (nemá-li sám stavební dozor!)

Development "po česku"

"Výhodou koupě bytu v novostavbě je, že většina developerů spolupracuje s bankami a nabízí pomoc s vyřízením hypotéky."

Tato tzv. výhoda mj. znamená, že tzv. developer staví bez rizika za cizí peníze. To nepočítám zálohu až 30% za "ukázání zelené louky a pár výkresů". V průběhu stavby tak banka uvolňuje hypo, klient platí úroky a "developer" se směje - těch 30% je jeho zisk a dostal ho bez nutnosti kopnout do země. Čekám, kdy se objeví nový Smetka. Osobně bych na něco takového nepřistoupil, raději jsem si postavil RD a za stejné peníze mám trojnásobnou plochu.

Penize je potreba pohlidat

Penize je potreba pohlidat, to je fakt. Ale co se tyce kvality projektu, to je opravdu loterie. Architekt muze byt kvalitni a zkuseny, ale ukrajinska svoloc vidi veci casto po svem.

V ulici Holubova na Praze 5 je novostavba  2 domu. Uz pri jeho stavbe jsem byl svedkem sileneho uteku nekolika delnikum, kteri okolo me probehli jako by jim horela (_._). V zapeti bylo videt nekolik policejnich aut a razie na nelegaly. Taky tam byly 2 smrtaky. Rikal jsem si, jak to teda bude vypadat. Ono, na prvni pohled to vypada moc hezky, ale uz ted cca 4 mesice po dostaveni se jim doslova odchlipla spodni cast spodni omitky(omluvte mou neznalost - nejsem stavbar) u podzemnich garazi a je videt izolace... To jeste nevim, jak to vypada uvnitr....