Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Jak nenaletět realitní kanceláři

Minimum nemovitostí prodávají přímo majitelé, v devíti případech z deseti narazíte po zavolání na číslo z inzerátu na realitní kancelář. Pokud dům nebo byt nabízí více realitek, můžete se setkat i s odlišnými cenami. Roli hraje zejména výše provize.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Lukas pha

riskli prodat přes NovyBytecek.cz

Kolega z práce potřeboval rychle Kč za svůj byt v Praze, aby

mu "neutekla" novostavba rd za Prahou. Domluvil se s realitkou SOFOKLES Group, a.s. NovyBytecek.cz,

vykoupili ho ve špatném stavu (umakart.jádro) Pokud jde o provizi, za přibližně 3 % se o vše odborně postarají. Vždy je myslím potřeba se rozhodnout, zda se

to vyplatí (jaké služby jsou v ceně - posudek, převody energií,

serioznost RK).

0/0
4.11.2008 0:25

Lukas pha

zkušenosti s realitkami

mám vesměs negativní zkušenosti s realitkami. Denně vás otravují nezkušení človíčci z RK. Z

rozhovorů a schůzek máte pocit, že jednáte s blbci. Nabízel jsem na mnohých inzercích chatu, kterou jsem nabízel dlouho. Byt jsem

prodal za necelý měsíc přes menší realitku SOFOKLES GROUP a.s. např. web NovyBytecek.cz Ocenil jsem korektní přístup makléře, který mi

doporučil optimální(mírně nižší) cenu, jelikož jsem na prodej relativně

spěchal.

0/0
4.11.2008 0:18

nnote

Realitni Dum

Velky pozor na RK Realitni Dum!!!!!RvRvRv

0/0
30.10.2008 9:14

Alijenka78

P.S. ..

Pokud kupující na naši nabídku kývne, budu kontaktovat realitního makléře, který mi ho sem dovedl a na minimální provizi se s ním domluvím, protože uznávám, že bez nich, bych neprodala .. ale 80.000, to rozhodně nebude.

0/0
28.10.2008 18:26

opportunity

Re: P.S. ..

A kolik je tedy podle tebe normální provize realitky? A kolik si berou v tom tebou opěvovaném Německu?

0/0
9.11.2008 23:47

Alijenka78

Zkušenosti .. IV.

.. zaplatíte pokutu ve výši 2 měsíčních nájmů. Mám dojem, že tady v Pepíkově je to více směrem na východ .. co se realitek týče je to opravdu mafiánský přístup .. Chytnout klienta pod krkem, vytáhnout z něho majlant a pak odkopnout a starej se sám, my za nic nezodpovídáme .. Více důsledných kontrol by neškodilo, více vybraných pokut a profesionální přístup ke klientovi .. 

0/0
28.10.2008 18:20

Alijenka78

Zkušenosti .. III.

mu řekla, že provizi jim platit nehodlám. Souhlasil. Když s klientem dorazili, ihned bylo několik nedorozumění, protože poskytovali špatné informace, takže jsem je musela opravovat - neodpoustila jsem si jízlivou poznámku, že to je ten důvod, proč si někteří lidé nabízejí nemovitosti sami. Velký rozkol nastal v okamžiku, kdy se klient zeptal na provizi .. makléř řekl částku 80.000 !! Klient se rozčílil a já mu nenápadně vrazila svou vizitku, abychom se domluvili bokem .. do půl hodiny po jejich odchodu se klient sám vrátil, já mu navíc z ceny bytu slevila a jednáme o smlouvách prostřednictvím advokátní kanceláře. A jak to funguje v Německu?? Mám zkušnosti s pronájmem - provizi zásadně platí nájemce, nikoliv pronajímatel, a makléř chce vidět Vaši pracovní smlouvu s měsíčním platem, aby bylo zřejmé, že jste zaměstnaní a že na nájem máte - nikdo nic nenamítá. Jednání je na velice profesionální úrovni, navíc Vám dají podepsat papír, že nejste z konkurenční RK a v případě, že tomu tak není

0/0
28.10.2008 18:17

chubascos

Re: Zkušenosti .. III.

to seš teda frajerka, že se domlouváš se zájemcem bokem. Přesně takhle se zachová správnej vyčúranej čecháček, takže nemáš proč obdivovat systém v Německu. Slušná RK i v ČR se chová stejně jako v Německu, tvoje blbost je, že si  do bytu pustíš kdekoho:-P

0/0
29.10.2008 9:53

IfčaX

Re: Zkušenosti .. III.

Co je na tom divného? Kdyby měla s RK smlouvu a pak se domlouvala bokem, to by bylo něco jiného. Ale když si prodává sama a realitní agent se jí tam přesto se svým klientem vecpe, tak je to přece jediné rozumné jednání.

0/0
29.10.2008 11:15

belgian chocolate

Re: Zkušenosti .. III.

a která RK v ČR je ta slušná? moc by mě to zajímalo, prodávám právě dům a zatím se mi ji nepodařilo najít.

0/0
29.10.2008 20:09

Hubený hroch

Re: Zkušenosti .. III.

..... o jednom makleri vim. Stara se mi o nemovitost 5 let. A nemenil bych. Vzdy co rekl, to plati. A to mam taky spatne zkusenosti s realitkou, pres kterou jsme kupovali byt. Ale bohuzel jsem sveho maklere nemohl pouzit.

0/0
30.10.2008 17:00

Alijenka78

Zkušenosti .. II. část

-nátu přímo na tohoto makléře mi doslova řekl, že nechápe, proč se rozčiluji, že přeci nebudou obesílat každého klienta e-mailem sami s fotkami, že si klienti přeci lépe najdou nabídku na jejich stránkách - když jsem oponovala, že mi jasně řekla jeho asistentka, že již mají konkrétního klienta, jen proto jsem ho pozvala na předprohlídku, tak řekl, že jsem ji špatně pochopila .. nicméně pod pohrůžkou žaloby fotky do půl hodiny stáhl. Druhá zkušenost byla s makléřkou, o které jsem do poslední chvíle vůbec netušila, že je makléřkou .. její kolega mi řekl, že shání pro svou kamarádku byt .. tak při jejím příjezdu jsem se jí jen tak zeptala, proč si vybrala právě tohle místo a ona opáčila dost překvapivě, že jsme si asi nerozumněly, že ona je z realitky a přijela nám byt nabízet. Vzteky jsem sotva dýchala - důkazem, že jsem si byt schopná sama nabídnout je snad i to, že sama na prohlídku přijela. Třetí zkušenost byla opět s makléřem, který ovšem přislíbil, že dorazí rovnou s klientem, jasně

0/0
28.10.2008 18:12

Alijenka78

Zkušenosti z Německa ..

Prodávám právě také byt a zkušenosti z místními realitkami jsou příšerné. Ačkoliv si byt prodávám sama, což pod inzerátem bylo jasně napsáno, realitky tohle nerespektují. V jednom případě jsem s návštěvou realitního makléře souhlasila s tím, že mají konkrétního zájemce a že si byt přijde prohlédnout. První zkušenost byla, že mi prozradil sladké tajemství, jak se stanovuje provize - doslova řekl: oťukneme si klienta a podle jeho bonity se provize pohybuje od 3 - 6% z prodejní ceny nemovitosti!!! Já se ptám za co?? Renomovaná advokátní kancelář Vám vysekne smlouvu na míru za 15.700 vč. advokátní úschovy, nabídku zvládne každý sám. Makléři jsem jasně řekla, že si byt nabízím sama a že s ním nic nepodepíši, přesto jsem souhlasila, aby si byt nafotit a údajnému konkrétnímu klientovi nabídl. Vysloveně jsem si nepřála, aby náš byt nabízeli sami. Za dva dny fotky s chybným popisem byly na webu této realitky. Po ostrém e-mailu na vedení RK a telefo-

0/0
28.10.2008 18:07

opportunity

?

Provizi by měl správně platit prodávající? A kde je to psáno? Záleží přece na dohodě...

0/0
28.10.2008 11:41

lukim

Realitky

podnikají v rámci živnosti volné a nespadají na ně žádné normy a prakticky ani žádné zákony. Podle toho se také tak chovají a převážná většina okrádá klienty naprosto bez skrupulí. Lidé, pokud si jen trochu věříte, tak se jim vyhněte! Mnohem jistější je se obrátit na nějakého advokáta, který vás přijde mnohem levněji!A to jak při koupi, tak i prodeji nemovitosti, ale např. i auta a pod. dražších věcí! 

0/0
28.10.2008 6:56

opportunity

Re: Realitky

Okrádá = to jako že si bere provizi? A když má obchodník v supermarketu marži, tak tě taky okrádá? 8-o

0/0
28.10.2008 11:40

Dr.Zoidberg

Re: Realitky

Velmi hodnotný příspěvek!!! R^ Dal by se ten dopis zveřejnit? ... Byl by to dost silný nástroj pro hodně lidí.

0/0
29.10.2008 19:40

Bounty

Re: Realitky

A představ si, že některé ze "zlodějských realitek" (tvůj výraz), ti nechají prověřit bonitu svým makléřem a ve smlouvě se ti zaručí, že pokud úvěr nedostaneš, zálohu bez okolků vrátí. My to tak děláme, tak neházej všechny do jednoho pytle!!!

0/0
3.2.2009 16:05

B.A.D.Y.

Re: Realitky

potrefena husa se ozvala?

0/0
28.10.2008 15:05







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.