Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Družstevní byt: převod do osobního vlastnictví není vždy výhrou

Paní K.H. zdědila v loňském roce po babičce družstevní byt v Praze. Protože sama bydlí jinde a nemá zájem byt pronajímat, chtěla by ho prodat. Obrátila se proto na advokátku Olgu Králíkovou s dotazem, zda je výhodnější byt prodat jako družstevní, a nebo napřed zažádat o převod do osobního vlastnictví?

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Valad

náklady na převod

Sledoval jsem náklady na převod bytu do OV pomocí služby eUcty.cz a vědět výslednou cenu předem, tak bych nechal byt pěkně u družstva.

0/0
22.9.2008 9:13

j222

jak to je ve skutečnosti...

no hlavně jí hrozí daň z příjmů - předpokládám, že při dědickém řízení si byt nechala ohodnotit na co nejnižší částku a při prodeji do 5 let, pakliže nepoužije peníze na bydlení / jako že asi ne.../, tak to podléhá zdanění - to ta právnička nevěděla? to víme jen my, makléři, kteří jsou jinak úplně pitomí, že :-)

ale hlavně, že vše spasí  "právník"

0/0
21.9.2008 22:11

CyberVic

Re: jak to je ve skutečnosti...

...no, pravnik to zaridi is s notarskou uschovou vetsinou za max 25.-30tis Kc. Realitka za zhruba 100.000kc v poslednich dvou pripadech nasla sice kupce, nicmene jeji pravni sluzby byly zadarmo drahe, s takovym pravnim bezvedomim jsem jako u makleru jsem se jiz dlouho nesetkal. Zkuseosti znamych jsou naprosto stejne. Pokud je to u Vas jinak, jste jen ojedinela vyjimka potvrzujici pravidlo. Mate v te brandzi peknej hampejz...:-©

0/0
21.9.2008 23:17

gumidos

Pro úspěšné vyřešení prodeje

naopak v žádném případě nedoporučuji obracet se na makléře renomované realitní společnosti. Stačí pouze vlastní právník k vyřešení věci

0/0
21.9.2008 20:18

vagus

vagus

0/0
21.9.2008 20:10

AKSAMIT

za vsechny ty dane

za majetek by se ti politici meli houpat na nejblizsich kandelabrech.....:-©..

0/0
21.9.2008 16:31

Dr. Fe1

To je zase "odbornice"

".... u družstevního bytu, jelikož není nemovitostí v pravém slova smyslu..." 8-o  Takže družstevní byt není nemovitost a co je to teda ? ;-D Paní odpornice, asi chtěla říct, že se nejdná o VLASTNICTVÍ v pravém slova smyslu. Alespoň doufám.

0/0
21.9.2008 14:30

IfčaX

Re: To je zase "odbornice"

Záleží na tom, co to je ten "pravý smysl slova".

Nemovitostí ve smyslu "toho, co je evidováno v katastru nemovitostí" družstevní byt opravdu není. Vlastnictví "v pravém slova smyslu" to je, akorát že ne bytu, ale podílu na družstvu... Stylisticky nejvýstižnější by asi bylo - nejedná se o "vlastnictví nemovitosti" v pravém smyslu, ale po odborné stránce bych neřekla, že původní formulace byla chybná.

0/0
21.9.2008 17:15

Agent-přisluhovač

Re: Re: To je zase "odbornice"

Nemovitostí ve smyslu "toho, co je evidováno v katastru nemovitostí" družstevní byt samozřejmě je.

Akorát, že jako vlastník tam není zapsán družstevník, co tam bydlí, ale bytové družstvo, jehož je členem.

0/0
21.9.2008 21:10

j222

Re: Re: Re: To je zase "odbornice"

no právě, že to tak není, tedy alespoň do zapsání "prohlášení vlastníka" do katastru, kterým ty jednotky vzniknou...

0/0
21.9.2008 22:24

IfčaX

Re: Re: Re: To je zase "odbornice"

Není. Zapsán je dům jako celek. Jednotlivé byty nikoli.

0/0
22.9.2008 10:42





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.