Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Vedle pozemků jsou ternem startovací byty. Paneláky netáhnou

Letos vydělá na prodeji starší nemovitosti v Praze jen ten, kdo prodává opravený dvoupokojový byt v cihlovém domě na pěkném místě. Anebo pozemek, protože jejich cena se od počátku roku zvýšila o patnáct procent.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Eve3

Panelak vzdy zustane panelakem

To se proste neda nic delat... Nikdy jsem tam nezila, ale znam panelakove byty plus "spolecne prostory" v nich z mych obcasnych navstev u kamaradu... a opravdu neni o co stat... ale nekde ty ohromne masy lidi ve mestech musi bydlet...

0/0
15.9.2008 13:06

Eve3

Re: Panelak vzdy zustane panelakem

reaguji na nize uvedeny prispevek... urcite je lepsi bydlet v malem domku(starter homes) s miniaturni zahradkou nez na panelovem sidlisti... takovy domek jsem navstivila a veru pro mladou rodinu to nebylo vubec spatne bydleni...

0/0
15.9.2008 13:11

Anna Rakouská

Re: Panelak vzdy zustane panelakem

Ono to není ale o materiálu stěn, ale o lidech. Můžete mít zcela v pořádku společné prostory v domě z panelu a hrůzu v cihle. Znám obojí. Mně osobně se zatím nejvíce líbí novostavba, znám dobře dvě. Jde o to, že např. různá měřidla, voda a podobně, jsou ukryty ve zdech a ne v plechových krabicích jako v panelu a nebo, a co je ještě horší, připevněno kde se dá ve starých cihlách, kde se leccos muselo instalovat dodatečně, takže chodby jsou plné potrubí ,plynoměrů....

0/0
15.9.2008 13:32

Kosice

Minidomečky na miniparceličkách!

Pozemky na stavbu rodinných domků kolem Prahy, tak to je opravdu terno! Miniparceličky nahňácané jedna na druhou, jen když každý zájemce bude mít svůj domeček. A to ještě nikdo "netuší", že se staví na půdě první bonity, teda orné půdě a nadržený zájemce ani neví, že za pár let mu za barákem bude řvát několikaproudá dálnice. Když vidím takovou už postavenou hrůzu, maně mě napadá přirovnání z dětství, kdy se jednotlivá odstavená telata dávala do tzv. Štajmanových bud, pěkně v řadě vedle sebe. Místo domku u Nováků nebo u Starých, se klidně může říkat u Stračeny nebo u Ferdáska. Joo a to nás z toho JZD vždycky hnali, aby se nám tam něco nestalo a abych zbytečně brzy neokukovali, jak přicházejí telata na svět v dobách, kdy inseminátor bylo zaměstnání ještě v plenkách.

0/0
13.9.2008 20:05

Willy321

Re: Minidomečky na miniparceličkách!

Můžete si přece postavit na pozemku 2000 m2 (cena 5-6 mil.) větší dům za 7-8 mil. Měsíční splátka dvacetileté hypotéky na tuto částku je okolo  70.000. Není problém, ne?g.idnes.cz" alt=";-)">

0/0
13.9.2008 20:51

individual

Re: Re: Minidomečky na miniparceličkách!

Problem je, ze 2000 m2 vhodneho pozemku blizko u Prahy je jako safranu. Obce preferuji panelaky nalezato, kde parcela ma par stovek m2 a po postaveni domu cloveku zustane 'zahrada' 10x15m.

A ne kazdy zije z ruky do huby, aby si celou castku na bydleni musel pujcovat...

0/0
15.9.2008 9:51

mysak_25

Panelak

Uvedomte si,ze je to stavba svarena draty couhajici z panelu. Panelak je stavba s velice omezenou zivotnosti oproti zdene. Pochopte,ze opravy jsou jen sporadicke a do urcite vyse. Panelak jako investice do budoucna je hloupost a fatalni chyba.

0/0
13.9.2008 19:37

Dr. Fe1

Re: Panelak

Uvědom si že cihlák je dům postavený z kostek vypálený hlíny poslepovaný směsí písku a cementu.

0/0
13.9.2008 22:26

nejchytrejsi

Re: Panelak

pisou se tu ruzny ptakoviny, ale todle je uz fakt moc:) panelak rozhodne nedrzi pomoci svarenejch dratu, pokud se panelak vobali plástěm, vymenej vokna, sanujou balkony tak nas vsecky prezije(sakumprdum na jedne byt 200t cca), bydlim ted druhej rok v cihle, fond udrzby 2x vyssi jak v panelaku

0/0
14.9.2008 13:15

Nafoukana.koza

Re: Re: Panelak

Od čeho se odvíjí výška vkladů do fondu?

0/0
15.9.2008 1:57

nejchytrejsi

Re: Re: Re: Panelak

to je ruzny :) fond oprav(strecha, stoupacky, zatepleni), fond udrzby, logicky v panelku je vic rodinek, takze se vysleda suma rozpocita na vic hlav, obecne opravit hranatej a standartizovanej panelak stoji min jak oprava cihly, kde casto nejsou vubec plany, dve stoupacky na byt, vse zasekany atd...

0/0
15.9.2008 13:30

nejchytrejsi

Re: Panelak

pisou se tu ruzny ptakoviny, ale todle je uz fakt moc:) panelak rozhodne nedrzi pomoci svarenejch dratu, pokud se panelak vobali plástěm, vymenej vokna, sanujou balkony tak nas vsecky prezije(sakumprdum na jedne byt 200t cca), bydlim ted druhej rok v cihle, fond udrzby 2x vyssi jak v panelaku

0/0
14.9.2008 16:49

Tobinka

zajímavý jev

Mimochodem všimli jste si, že každý "paneláčník" (včetně mě:-) má pocit, že to jeho sídliště je hezké, světlé, zelené a vůbec prima místo k životu, zatímco Chodov/Stodůlky/Prosek/Lužiny/Černý Most.... jsou špinavé, baráky tam jsou tak nějak natěsnané na sobě a vůbec je to tam nějaké divné?g.idnes.cz" rel="nofolow" target="_blank">g.idnes.cz" rel="nofolow" target="_blank">g.idnes.cz" alt=";-D">g.idnes.cz" rel="nofolow" target="_blank">g.idnes.cz" rel="nofolow" target="_blank">g.idnes.cz" alt=";-D">g.idnes.cz" rel="nofolow" target="_blank">g.idnes.cz" rel="nofolow" target="_blank">g.idnes.cz" alt=";-D">

0/0
13.9.2008 16:24

Dr. Fe1

Re: zajímavý jev

No, ale ve Vašem případě je to objektivní pravda. Sídliště Ďáblice je skutečně hezké, světlé, zelené a vůbec prima místo k životug.idnes.cz" alt=":-)"> Akorát to s tím malováním společných prostor, to je barák od baráku jiné. Nebydlela jste náhodou v Rajmonově ulici ? Tam jsem si všimnul, že snad nikdy nemalovali a dost mě to šokovalo, nechápu proč na to těch pár korun nedají, všechno pak vypadá o 100 procent líp. 

0/0
13.9.2008 22:19

Tobinka

Re: Re: zajímavý jev

g.idnes.cz" alt=";-D"> no nevím, když uvážím, že jako ilustračku k článku, jak paneláky netáhnou, vybrali zrovna naše Ďáblice...

jinak, já o tam mám ráda :-) spousta zeleně, do centra 12 minut metrem... tramvají a busů hafo,

0/0
14.9.2008 18:21

Nafoukana.koza

Re: zajímavý jev

Nám dávali na ČVUT loni přídlad dobrýho sídliště a to Invalidovnu. Věřte nebo ne, probírali jsme ji na cvikách měsíc.g.idnes.cz" alt=":-P"> Taky jsem slyšela něco o tom, že Brno Lesná není úplně zpackaný kus města.

Byli ste tam?g.idnes.cz" rel="nofolow" target="_blank">g.idnes.cz" alt="?">g.idnes.cz" rel="nofolow" target="_blank">g.idnes.cz" alt="?">

0/0
15.9.2008 1:51

Anna Rakouská

Re: zajímavý jev

Na tom něco bude-člověk má dobré přizpůsobovací vlastnosti a prostě si zvykne. Mezi námi, já jsem nechtěla o panelu jako malá holka ani syšet, i když to bylo jen na základě jedna paní povídala. Když jsem byla poprvé na návštěvě, v pokojích OK , ale zaráželo mě pidi příslušenství. Když bylo jasné, že dosavadní bydlení budou rušit, objela jsem pár sídlišť, vnější pohled na sídliště je nevábný snad všude, ale někde když vejdete do ulic tak to může jít (Ďáblice, Roztyly, Barrandov.. ) Byt musíte dodělat (jádro, podlahy) a v těch bytech z konce 80 a začátek 90. let už jsou i slušněší rozměry. Bydlím v panelu, a i když jsem po změně režimu měla i mám i jiné možnosti, zůstávám, protože u metra a současně lesa je docela kvalitní bydlení. Dům i okolí necháváme udržovat a lidé také špatní nejsou-pokud se nebudou výrazně měnit.

0/0
15.9.2008 13:49

Tobinka

panelák vs. novostavba

Žila jsem ve staré zástavbě, paneláku a teď bydlím v novostavbě, takže můžu srovnávat.

Paradoxně mi nejmíň vyhovoval činžák. Bylo tam tmavo, vysoké "nevytopitelné místnosti"... Každá oprava vyžadovala rozkopat celý byt a kdo si myslí, že v paneláku je hluk, ten neví, jak se zvuk nese světlíkem. Ale zase byl barák celkově estetický na pohled.

Panelák byl příjemné překvapení. Náklady na topení poloviční, opravy levné, rekonstrukce snadná... Světlo a teplo. Nevýhoda: tristní společné prostory, ale to je asi české specifikum, čančat si to doma a společnou chobu nenechat vymalovat od sedmdesátých let.

Novostavba se dost podobá paneláku. Je světlá a teplá. A pěkná, otázka je, jak dlouho to vydrží.   

0/0
13.9.2008 16:21

aldik7

paneláky

já bych do paneláku nechtěl ani omylem ani zadarmo g.idnes.cz" alt=":-/">g.idnes.cz" alt=":-)">

0/0
13.9.2008 14:54

patrona

PR clanek developeru...

Tento clanek je klasicke PR developeru, kteri shaneji kupce. Priklad: Byt v panelaku ve Stodulkach se zdenym jadrem a novou kuchyni  stoji cca 3 miliony. Finep vedle stavi "britskou" cvrt, kde je uvadena nejnizsi cena 44 0000 / m2 bez DPH, takze stejny byt vyjde o vice jak milion draz. A ten milion navic je prave uz to, na co nedosahnou.Oba porovnavane byty jsou vedle sebe 100 metru; byty v "panelaku"  maji krasny vyhled protoze nejsou natesnany na sebe jako byty v novych projektech Finepu.

A jeste k clanku, jak muzete porovnat Chodov se Stodulkami? Stodulky jsou mnohem lepsi lokalita, je to videt i na cenach bytu, staci nebyt liny a podivat se do inzeratu...

0/0
13.9.2008 14:01

Anna Rakouská

Re: PR clanek developeru...

S vasi prvni vetou lze jen souhlasit. Ale to srovnani na konci je ujete,  ve Stodulkach je mozno ziskat do 2,5 milionu i 3 pokojak (sice prizemi), na Chodove musite tak 300 tisic pridat-konkretni situace znamych.. Zavisi i na umisteni v danych lokalitach. obe maji leccos blizko metra a to se pocita.

0/0
15.9.2008 0:57

Anna Rakouská

Re: PR clanek developeru...

A jeste neco-nahodila jsem si ted obe lokality , a to byty 2+kk, ve Stodulkach je cca dvojnasobna nabidka, cenove tak nastejno, ale jiz i kolem 2,5 milionu, tak s tim klesanim cen nevim.

0/0
15.9.2008 1:18

palok59

paneláky

hmmmm, tak paneláky netáhnou. Zkuste někdo jen tak zkusmo projít inzeráty na prodej paneláku - ani se v nabídce neohřej, pokud ovšem prodávající je s požadovanou cenou trošku v obraze. Jak to že paneláky netáhnou, když jsem minulý týden viděl v inzerátech 3+1 - 1 patro paneláku, v jihomoravském okresním městě - požadovaná cena 2 100 000 Kč - v době kdy inzerát vyšel tak byl již prodaný. Kolegyně z práce prodala panelák a zakoupila zbrusu nový byt. V práci pěla ódy jak je fantastický. Jednou přišel její 13 letý syn a než se kolegyně dočkal, pral jsem se, jak se mu v novém bytě líbí - říkal, že má pěkný děcák, ale mamka a taťka se prý pořád hádají, že měli zůstat ve starém, protože tento má lepší jen koupelnu.

0/0
13.9.2008 11:25

swmaurice

Re: paneláky

Jo, taky jsem na to hledel. To on zase pan redaktor zapomel na zacatek nadpisu pripsat "Praha: ".

0/0
13.9.2008 23:31

MIR80

Nove byty

Nove postavene byty jsou odflakle a uz je jich hodne. Tak se musi udelat clanek, ze panelaky stoji za prd

0/0
13.9.2008 8:36

xrobocop

Re: Nove byty

Asi tak nějak ... g.idnes.cz" alt="R^">

0/0
13.9.2008 22:04

leather-man

Re: Nove byty

Osobní zkušenost, nebo blábol?

0/0
14.9.2008 18:34

xcruz

Re: Re: Nove byty

No musím s tím souhlasit, nové byty stojí fakt za prd. Viděl jsem za poslední dobu spostu nových bytů, a byla to děs a hrůza. Kvalita provedení hodně nízká, nejlevnější možno použité materiály(např. plovoučky). A to nemluvím o těch jednoduchých dřevostabách rodiných domku. Kdo chce bydle v bytě, mu radši navrhuji koupit si starší cihlový a celý ho rekonstruovat. Když myslím celý, tak celý :-). Udělala to moje švica a já se na to chystám taky, stálo ji to míň, než nový byt a kvalita k nezaplacení a hlavně si všechno můžu udělat k obrazu svémů.

0/0
14.9.2008 20:52

Anna Rakouská

Re: Re: Re: Nove byty

Ale ony ty stare domy take nic moc. Pokud se neudela sanace komplet, tj. vsechny stupacky, svetliky, tak byt muzete mit udelany pekne, ale porad jste ve starem dost casto puchnoucim dome, kde je nutno celkove dat hodne do  fondu oprav, jsou tam dost stari lide, kteri na to nemaji....neco o tom vim ze zkusenosti, take jsme tchanovi rekonstruovali.... 

0/0
15.9.2008 1:23

Nafoukana.koza

Re: Re: Re: Nove byty

g.idnes.cz" alt="8-o"> Ani se nebudu snažit vám to vyvracet, jen řeknu, že se to nedá generalizovat. Když chce člověk kvalitu, tak si to holt musí ohlídat a obstarat si reference.

0/0
15.9.2008 2:01







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.