Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Úsporný rodinný dům: šetřit začněte už v projektu

Pod pojmem úsporný rodinný dům si dnes většina čtenářů patrně představí dům s minimalizovanou spotřebou energie, případně ekologický zelený dům. Ovšem úspornost lze nejlépe kvantifikovat penězi – a šetřit lze na různých místech. Jak při plánování stavby, tak při jejím provádění a provozu.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

bubak.velkej

projekty

Typový projekty radim spíš nebrat (i když se občas nějaký pěkný a hlavně vhodný najít dá) Já se projektováním "přiživuju" po večerech - jako vedlejšák pro přátele a známé... U dvou domů už stojí hrubá stavba, zatim se mnou jsou spokojeni... ;-D

0/0
7.5.2008 12:53

Andee

Re: projekty

Jasně... a kulatý razítko sis udělal z brambory ;-DR^

0/0
9.5.2008 9:03

chicocheco

Přesně takový dům si plánuji

a domlouval jsem se s kamarádkou, že mi projekt udělá jako svou bakalářskou práci do 20 tisíc ;) Obě strany budou spokojeny :)

0/0
7.5.2008 12:25

goldaxe

Re: Přesně takový dům si plánuji

delat si projekt od studenta, abych usetril nejakou tisicovku....:-/

0/0
12.5.2008 7:31

Andee

Zkušenost

Typovými projekty jsem se probíral dva roky. Byl na to čas, protože developer se sítěmi fakt nespěchal. První, co mě zarazilo, bylo, že drtivá většina typovek má ze zádveří vyvedené schodiště nahoru. Asi aby si majitel roznášel špínu po domě kdykoliv jde z patra do patra. Další problém je, že většina typovek jsou "průměrné" domy, takže když jsme chtěli v patře jednu společnou koupelnu a druhou do ložnice, nenašli jsme pomalu ani jeden takový... a na takové věci jsme naráželi tak dlouho, až jsme navštívili architekta, který namaloval dům přesně podle našich představ. Jedno se ale typovkám nemůže upřít, z těch desítek katalogů, co jsme viděli, jsme si udělali celkem jasnou představu, co chceme a co ne. Navíc jsme tam načerpali řadu nápadů a různých řešení, takže nám ty katalogy určitě hodně pomohly...

0/0
7.5.2008 12:01

Mr_R

Re: Zkušenost

Přesně tak R^

0/0
7.5.2008 13:20

cufir-mufir

Svuj projekt

Je to proste, dum jsme si namalovali takovy, jaky jsme chteli, dispozice, vyuziti pozemku atd...

Nakonec nezbyvalo nic jineho, nez najit nejakeho pana s kulatym razitkem, ktery to hodi na papir, udela k tomu pruvodni zpravy atd.... Jeste nam dal par svych napadu, jak by bylo mozne situaci vylepsit...

Nakonec z toho je neco, co se nam vsem libi a stalo to cca 40tis., tedy za cenu typoveho projektu... i kdyz nevim, kolik stoji typ. projekt nyni, za me stal 30.

Je mozne, ze se archytekt trefi vkusem i potrebami do predstav investora, ale nam prijde lepsi, kdyz si muzu sam rict, jak chci bydlet a to ze to neni architektonicky skvost, na ktery by se jezdil divat Premek Podlaha, mi opravdu nevadi - dulezite je, ze dum nerusi okoli a nam se libi ;-) R^ vsem, kteri se chystaji stavet, preji hodne stesti a pevne nervy

0/0
7.5.2008 11:29

Mr_R

Re: Svuj projekt

Tak nějak to vidím i já... páč mě to čeká :-)

0/0
7.5.2008 11:41

cufir-mufir

Re: Re: Svuj projekt

ja uz projekt mam, ceka me stavba... no docela maso... Jeste se nekoplo a problemu, kam se clovek podiva... Projektanti jsou takova divna sorta :-) ale kazdy mame asi neco ;)

Urady, o tom radeji ani nemluvit

no a stavebni firmy ? ;-D to je kapitola sama pro sebe... doporucuji si to zarizaovat sam, sice to stoji vic casu, ale clovek se pak usetri vyslednych prekvapeni, typu .- v projektu je to sice takhle, ale my to delame jinak. Nebo tohle je normalni pane sef, takhle se to dela .... a podobne...

Proste hodne stesti a pevne nervy R^

0/0
7.5.2008 11:49

Andee

Re: Re: Re: Svuj projekt

Už mám desku a trochu zdiva, heč ;-) Jinak souhlas, projektanti jsou teoretici jako prase, stavební firmy zase šílený "praktici" a všechno by ošidily... prostě hlídat, hlídat a zase hlídat... Úřady v mém případě vcelku OK.

0/0
7.5.2008 12:03

joudaf

Re: Svuj projekt

Souhlas, já to udělal taky. Po projektantovi jsem chtěl další varianty, ale na nic lepšíého nepřišel.

Nedejte na kecy redaktora ušetřit na bateriích, třeba do sprcháče je termobaterie sqělá, ty 3 litry navíc jsou vzhledem k ceně domu o ničem.

Nezapomeňte na doporučený stavební dozor, pokud nejste expert na danou práci, fakt se to vyplatí.

Sledujte i dění v okolí. Nějaká dementní firma, co stavěla na vedlejším pozemku, zabetonovala hlavník od meliorace, protože tam potřebovala udělat základy. Na jaře nám pak na pozemku vyvěrala voda.

Jo, jsou to nervy, peníze a čas, ale jsme spokojeni. Též přeji hodně štěstí.

0/0
7.5.2008 17:22

akwx222

zkušenosti

Taky máme jako projekční kancelář zkušenosti s lidmi, kteří potřebují "vylepšit a upravit" typový dům. To je pak každá rada drahá - přešívaný kabát je přešívaný kabát a hlavně ne vždy to jde upravit tak, aby to bylo ONO. A podobná je situace s pasívními a nízkoenergetickými domy. Lidé šetří zpočátku, aby pak mohli celý život platit o to více. V zásadě závěr - kdo šetří na projektu, připlatí si později - ať už na úpravách a přestavbě domu, nebo výdajích za bydlení.

0/0
7.5.2008 10:43

Mr_R

Re: zkušenosti

Tohle se nelíbí žádnému projektantovi. Na druhou stranu, když k němu přijdu a řeknu, že chci malý domek, dole obývák, jídelnu, kuchyň, špajzku, WC se sprchou, předsíň a komoru, nahoře tři ložnice a koupelnu, jak velký v tom bude rozdíl... Jiné je to u větších počátečních investicích pro úsporů budoucích nákladů. Ale tady je to také jednoduché v případě, že na stavbu prostě víc není. A tam kde není a větší rozpočet nelze, tak prostě nelze. Nedá se svítit. To se na to má raději stavebník vykašlat a přestěhovat na sídliště, kde bude platit za provoz ještě více, jen kvůli tomu, že si nemůže dovolit dům s rekuperací apod. Když nemám peníze a na parcele plyn, není co řešit...

0/0
7.5.2008 11:26

Doriana

Re: Re: zkušenosti

My jsme si zadali u projektanta projekt na dům, který by odpovídal svým vzhledem a uspořádáním naším představám a cenovým možnostem (to bylo v zadání), teď jsme si nechali předložit nabídky od stavebních firem a zjistili jsme, že reálná cena domu je dvojnásobná a nikdy na něj mít nebudeme. Když jsme se proti tomu u projektanta ohradili, řekl nám, že se dům neprojektuje "na cenu". Tomu jsme se chtěli vyhnout, protože u typového projektu nám nikdo nebyl schopen říct, kolik bude dům nakonec stát. Pořád se oháněli cenou v "standardu", což nám taky nikdo nevysvětlil přesně, co vlastně je. Skvělé - máme projekt, který můžeme akorát tak hodit do koše. Rv

0/0
7.5.2008 13:25

nidan

Re: Re: Re: zkušenosti

chcete vedet na co mate? reknete si kolik mate na dum, vydelte to 5500 a mate obestavenej prostor ktery by mel mit vas dum:-)je to jednoduchy

standardni cena je cena pri pouziti standardnich materialu, chcete med? nadstandard a je treba cenu 5500 zvysit, chcete mramor do koupelny, zvysit atd:-)

0/0
7.5.2008 13:39

Doriana

Re: Re: Re: Re: zkušenosti

Problém je v tom, že jsme chtěli obestavěný prostor do 750 m3, opravdu malinký dům a projektant nám celou dobu tvrdil, že je to asi 660 (což se mi sice zdálo zase nějak podezřele málo) a stavební firma nám teď spočetla, že je to nakonec přes 900. Takže proto... Navíc dal do slepého rozpočtu luxusní materiály, bez jakékoli konzultace s námi. Normální smrtelník tomu zas tolik nerozumí, takže to jsme se taky dozvěděli až od stavebních firem a teď zkoušíme horkotěžko nějak tu cenu srazit, ale asi se to nepodaří.

0/0
7.5.2008 13:51

nidan

Re: Re: Re: Re: Re: zkušenosti

no jednodznacne projektant pochybil:-(ale stejne tak bych neveril ani stavebni firme a obestaveny prostor si sam prepocital;-)jestli stale urcujete cenu podle puvodniho rozpoctu tak si nechte zpracovat novy v materialech ktere vam budou vyhovovat a verim ze cenu date o neco dolu

mozna se treba i zamyslet nad konstukci domu, treba drevenej by vam mohl taky penize usetrit a konfort by byl stejnej;-)

0/0
7.5.2008 14:08

nidan

Re: Re: Re: zkušenosti

chcete vedet na co mate? reknete si kolik mate na dum, vydelte to 5500 a mate obestavenej prostor ktery by mel mit vas dum:-)je to jednoduchy

standardni cena je cena pri pouziti standardnich materialu, chcete med? nadstandard a je treba cenu 5500 zvysit, chcete mramor do koupelny, zvysit atd:-)

0/0
7.5.2008 14:04

tatopřezdívkajižexistuje

Re: Re: Re: zkušenosti

" dům, který by odpovídal svým vzhledem a uspořádáním naším představám a cenovým možnostem (to bylo v zadání)"

Ano, to se stává. Příčina jsi nevědomky popsala v citované větě. Chtěla jsi dům, o jehož vzhledu a uspořádání měla představu. A měla jsi limit peněz. A oboje jsi chtěla dodržet. Jenže ono, vlastně pokaždé, nejde oboje zároveň. Buď jedno, nebo to druhé.

0/0
7.5.2008 14:05

tatopřezdívkajižexistuje

Re: Re: Re: Re: zkušenosti

Ostatně ten dvojnásobek je běžný "koeficient" mezi představou a možnostmi. Ale pravda je, že tě na to měl upozornit projektant hned na začátku, to v každém případě.

Toho projektanta neznám, ale obecně lze říci tohle: za 30-40 000 nejde na RD udělat solidní projekt. Orientačně by měl stát projekt, od studie, podklady,  dokumentace na úřady, vyběhání na úřadech, prováděčka a autorský dozor (ale už ne stavební), cca 9% z ceny celého domu. Kolik % z ceny domu jsi zaplatila za projekt? Kolem 1%? Takže dělat projekty RD je zoufalost a kdo má trochu rozumu A ZKUŠENOSTÍ, tak to nedělá. Takže tě na to nezkušený projektant asi neupozornil, že tvé představy a tvé peníze jsou v rozporu.

Anebo v tom může být projektant nevině. On na začátku může odhadnout cenu, na základě objemu, zastavěné polochy atd.

0/0
7.5.2008 14:11

tatopřezdívkajižexistuje

Re: Re: Re: Re: Re: zkušenosti

Nicméně pokud tam ve finále chceš drahé obkladačky, vanu, podlahy, což jsou věci které moho činit třebas 20-násobek ceny obvyklých, k tomu rekuperace, měď.... tak se ta cena beuz problému dostane na dvojnásobek v průběhu

0/0
7.5.2008 14:11

Doriana

Re: Re: Re: Re: Re: zkušenosti

Zadání bylo dům o obestavěném prostoru do 700 m3, cena cca 3-3,5 mil. Kč. Aby byla rezerva na příp. navýšení ceny, se kterým jsme počítali. Jediný "nadstandard" byly dřevěné okna a korková plovoucí podlaha. To mi nepřipadá tak přehnané. Cenové nabídky se pohybovaly v rozmezí 4,5-6,5 milionů. Přičemž ty nižší se ukázaly být neúplné. Projektant nás v průběhu celé realizace projektu neupozornil ani slovem na to, že by to cenově nakonec dopadlo jinak, než jsme se původně domlouvali. Cena projektu nebyla v %, ale byla pevná, takže neměl zájem na tom navyšovat cenu. Nechápu vůbec, proč to tak udělal.

0/0
7.5.2008 14:22

tatopřezdívkajižexistuje

Re: Re: Re: Re: Re: Re: zkušenosti

Upřesním: Procentem z ceny stavby jsem mínil procento z počátečného odhadu. Odhadu na základě obestavěného prostoru, typu stavby, náročnosti místních podmínek, použitých technologií, vybavení atd., podle tzv. honorářového řádu ČKAIT. Který byl mimochodem soudem zakázán a na stránkách www.ckait.cz už není. Tedy je tam jeho slepá verze bez cen. Ale lze ho dohledat googlem. Tedy mínil jsem tím pevnou cenu za projekt, stanovenou na začátku. Že by byla cena stanovena na základě skutečných nákladů, to mě přiznávám, ani nenapadlo. On tomu sice žádný předpis nebrání, ale nikdo to nedělá. Nebylo by to dobé pro zákazníka - cenu se dozví až na konci, ani pro projektanta - nemůže hlídat účty stavebníka.

K ceně: uvedená cena 3,25/700 by byla realizovatelná, ale vše v nejlevnějším materiálu / výrobcích. A hlavně bez přípojek a venkovních úprav. Ale na to měl projektant upozornit na začátku. (A opět, kolik % z 3,25M ten projekt stál?)

0/0
7.5.2008 15:10

Doriana

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: zkušenosti

Byla dohodnutá pevná cena 69tis. za celý projekt vč. přípojek a usazení do terénu. To se nám zdálo jakžtakž, když nám za typový říkali kolem 30 (kdybychom chtěli úpravy, tak samozřejmě více, protože jsme si ani po půlroce pátrání nevybrali nic, co by nám úplně sedělo na pozemek) + další příplatky za dodatečné projekty.

0/0
7.5.2008 16:13

tatopřezdívkajižexistuje

Re: Re: Re: Re: Re: Re: zkušenosti

Takže proč to dělal? Pokud je pravda, co píšeš,  tak nejspíš z nezkušenosti.

A mimochodem, dřevěná okna, pokud hovoříme o dnes nejběžnějších tzv. eurooknech, dvojsklo, umax=1,3, tak kvalitní plastová okna jsou mírně (cca 15%) dražší.

0/0
7.5.2008 15:11

Doriana

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: zkušenosti

Mluvili jsme s několika projektanty a se všemi víceméně stejná řeč: cenu vám dopředu nikdo neodhadne - to záleží na materiálech - to záleží na tom, kde si to postavíte - to záleží na tom, kdo vám to postaví - kecy, kecy, fakt jsme se tomu věnovali hodně dlouho a stejně jsme si vybrali špatně. Nic speciálního jsme nechtěli, jenom menší domek, který nebudeme splácet celý život. No tak ho budeme mít. Vždycky jsem si myslela, že projektant je člověk, který poradí i ohledně cen, materiálů, rozmístění, praktičnosti apod., ale vidím, že jsem se hluboce mýlila. Na nikoho takového jsme bohužel nenarazili. Teda při uzavírání smlouvy se holedbali, že nám se vším tímto poradí, skutečnost už byla jiná. Všechny naše nápady nám sice schválili, ale na finanční dopady nás vůbec neupozornili a dodnes je nechápu, co tak šíleně extra v tom domě budeme mít.

0/0
7.5.2008 16:24

paskudilek

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: zkušenosti

To si myslíte, že někdo ví ceny, které budou za půl roku? Je jedno, jestli se jedná o cihly, naftu, nebo pozemek.

0/0
7.5.2008 18:58

tatopřezdívkajižexistuje

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: zkušenosti

Pěnový polystyren loni téměř o stovku procent, a vata, tu je problém sehnat a vozí se až z Anglie. Cihly o desítky procent atd.

A nejen materiál. Loni v srpnu mi kamarád, co má stavební firmu říkal, že v březnu platil zedníkům 150, v srpnu už 210. A to měl problém je sehnat a udržet.

Ono to není tak, že se loni napakovali developeři na nárůstu cen. Ti jistě částečně také, ale příčin je mnohem více. A zedníci, obkladači, napakovali se? Hm, ani po zvýšení se na učňáky na stavební obory nikdo nehlásí. Architekti, stavební Ing.? Viz. statistické údaje jejich platů vůči ostatním vysokoškolákům. Takže obvyklá otázka je "proč neprojektuješ rodinný baráky, vždyť přeci dnes staví a chce stavět tolik lidí?"

A co se týče toho "my jsme chtěli obyčejné". Jenže třeba nejlevnější keramika je za 150, cosi jako socialistický bílý střep. Rozpočtuje se za 200-250 o stupeň lepší. Slušná je za 400-450, ale vzhledově nic moc. Hezká je kolem 1000 (4-5 -násobek). Luxusní za 3- 5000. A tak je to i s dalším.

0/0
7.5.2008 22:21

paskudilek

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: zkušenosti

Všechno podražilo, nejen na základě zvýšení ceny ropy a DPH, ale taky na základě poptávky. Pokud někdo chce levný dům, tak ať si staví svépomocí, materiál kupuje přes zimu, ve slevách, nebo Polsku apod. Paní si taky neuvědomila, že od projektu k realizaci stavby uplyne i několik let. V průběhu stavby si lidé nakonec dají lepší materiály a nakonec se stavba min o půl roku prodlouží a o 1/3 navýší. Taky se můžou vyskytnout nějaké vícepráce apod.

0/0
8.5.2008 17:43

tatopřezdívkajižexistuje

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: zkušenosti

Ano. Orientačně platí, že když si dům člověk staví sám, s vyjímkou výslovně specializovaných prací, tak se dostane na přibližně polovinu peněz.

Stejně tak nedržení se zadání ze strany stavebníka navýší cenu o 50-100%. Bez vlivu inflace. To jsou ty zdánlivé maličkosti, trošku lepší okno, trošku posuneme zeď, tohle by se tady hodilo... Ale to je zas na projektantovi, aby se hned zeptal, jestli na to dá klient  peníze navíc, protože jinak se to stejně po provedení podrobného rozpočtu vyškrtne. Vlastně to brzo začne být nuda... zajímavé, vyzkoušíme, přidat, škrtnout... přidat a škrtnout ... rovnou rozmluvit, hned. Ale to je o zkušenostech. Kdo se to naučí, tak má obvykle lepší zakázky... takže se, z pohledu klienta vždy zkouší a škrtá. Ostatně tohle říkal i klient: člověk by měl v životě stavět dva domy. Na prvním zjistí, co doopravdy chce, prodá a postaví druhý.

0/0
8.5.2008 21:39

Doriana

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: zkušenosti

Milý pane, v lednu byl dokončený projekt a teď máme začit stavět. Za 3 měsíce stouply ceny o 100 %? Nesmysl! Proto jsme si nechali dělat vlastní projekt, abychom už projektantovi řekli, co tam chceme a ne ať pak platíme vícepráce. To je celkem logické, ne?

0/0
13.5.2008 10:10

Mr_R

Typové projekty

..na druhou stranu jsem se setkal i s poměrně kvalitními typovými projekty, i když je jich poskrovnu. Tam bych nevýhodou viděl pouze skutečnost, že stavebníkovi nesmí vadit, že stejné domy už stojí i jinde. Osobně chci taky raději oslovit projektanta se zpracováním projektu jednoduchého rodinného domu a z typových projektů jsem posbíral spoustu inspirací a nápadů pro samotný návrh vnitřního uspořádní domu.

0/0
7.5.2008 10:29

nidan

Re: Typové projekty

aha a vas vubec nezajima orientace ke svetovym stranam a orientace na pozemku, moznosti pripojeni inz. siti apod8-o mate pravdu mezi typovymi projekty se najdou domy ktere jsou dobre resene po vsech strankach, ALE nejsou vhodne pro vsechny pozemky a tech na ktere vhodne jsou je poskrovnu:-/

a z toho pak vznikaji dotazy typu nemohl byste nam tady v tom projektu prekreslit kuchyn na jinou stranu? apod

0/0
7.5.2008 10:36

Mr_R

Re: Re: Typové projekty

Ale vždyť ano, to co jste popsal je důležité, proto chci samotný projekt svěřit do rukou projektanta, i když mám i svou svou představu k vámi uvedeným skutečnostem. Z typových projektů jsem bral pouze dílčí nápady, jestli mi rozumíte. Spíše bude sehnat onoho projektanta. Aby nebyl drahý, na druhou stranu šikovný :-/ Malými domky, navíc za rozumnou cenu, se nikdo zabývat moc nechce.. 

0/0
7.5.2008 11:02

nidan

Re: Re: Re: Typové projekty

ono taky zalezi co je to vlastne ta rozumna cena:-) co to napriklad znamena pro vas a kolik byste byl ochoten dat za projekt podle vasi predstav pro stavebni povoleni?

0/0
7.5.2008 11:38

Mr_R

Re: Re: Re: Re: Typové projekty

Do 50 tis. (malý domek, cca. 110m užitné plochy)

0/0
7.5.2008 11:45

nidan

Re: Re: Re: Re: Re: Typové projekty

rozumnej pristupR^oni se sice typovy projekty prodavaji od 16k ale lidi si neuvedomi ze to ta firma proda klidne 10x a mysli si ze kdyz dojdou za projektantem tak jim to za tech 20 taky spravi;-D

0/0
7.5.2008 11:48

Mr_R

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Typové projekty

Když počítám cca 3 - 3,5 mil dům, tak už mě těch 30k navrch za projekt nezabije. Ale výrazně dražší projekt by nutil popřemýšlet o typovém. Což nechci :-/

0/0
7.5.2008 13:19

nidan

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Typové projekty

jen tak pro predstavu abyste mel predstavu kolik si muze architekt za projekt domu rict (kompletni zajisteny projektu od studie po realizaci) tak by to ve vasem pripade delalo cca 10% z nakladu na vystavbu...takovou cenu si samozdrejme nidko za rodinne domy neuctuje protoze by se neuzivil ale honorarovy rad takto stanovuje cenu za projekt kde je zapoceteno vse co souvisi s naklady a rezii

ve vasem pripade chcete jen projekt pro stavebni povoleni tak se dle honoraveho radu pohybujete za projekt radove okolo 80-100k a je zde predpoklad ze mate studii a projektant resi projekt jen technicky:-)

neuvadim to proto ze bych to chtel uctovat ale proto kolik bych si uctovat mohl kdyby mi to nekdo dal :-D

 

0/0
7.5.2008 13:33

nidan

Re: Re: Re: Re: Re: Typové projekty

rozumnej pristupR^oni se sice typovy projekty prodavaji od 16k ale lidi si neuvedomi ze to ta firma proda klidne 10x a mysli si ze kdyz dojdou za projektantem tak jim to za tech 20 taky spravi;-D

0/0
7.5.2008 12:13

nidan

Re: Re: Re: Typové projekty

ono taky zalezi co je to vlastne ta rozumna cena:-) co to napriklad znamena pro vas a kolik byste byl ochoten dat za projekt podle vasi predstav pro stavebni povoleni?

0/0
7.5.2008 11:44

cufir-mufir

Re: Re: Re: Re: Typové projekty

ja bych za projekt na stavebni povoleni nedal vice jak 40.000,- bez provadecky

Ale prijde mi dementni, urcovat cenu projektu procentem ze stavby...

1) projektant navrhne drahe materialy a vezme cenu za prodavany kus bez mnozstevni slevy.

2) 1+1 ze zlata je drazsi, nez 40 + 8 z papiru Rv

0/0
7.5.2008 13:21

nidan

Re: Re: Re: Re: Re: Typové projekty

no cena % je asi hloupost ale jak jinak to urcovat?:-) ono vzit dopredu obestavenej prostor dejme tomu maly dum 500 m3 a standardni cena je 5500 kc/m3 tak sme na 2,75m a z tohodle jednoduchyho vypoctu se procentem da stanovit cena celkem rychle treba 1,5-2%...takze by se nestalo cloveku co pise vyse ze ji projektatn navrhl na co by nemeli:-)

0/0
7.5.2008 13:36

paskudilek

Re: Typové projekty

Typové projekty jsou v 95% nepoužitelné, tak do toho začne každý vrtat a pak jsou z toho paskvily.

0/0
7.5.2008 11:13

Mr_R

Re: Re: Typové projekty

To nepopírám, plně souhlasím. Psal jsem malounko o něčem jiném..

0/0
7.5.2008 11:28

nidan

typové projekty

dokud si lidi neuvědomí že kvalitní projekt na míru nedostanou za cenu typových projektů, ale budou si za něj muset připlatit tak neni o čem diskutovat!

každá ušetřená koruna za projekt se jim totiž hodně prodraží nejen při stavbě ale i při užívání

takže nadpis "Úsporný rodinný dům: šetřit začněte už v projektu" je velice úsměvný a navádí lidi aby za projekty platili čím dál tím méně a že vlastně řemeslo architeckta a projektanta je vlastně dávno překonáno, protože ty nejlepší projekty se prodávají stejně za 20 tisíc:-/

lidi nebuďte hloupý, v těch barákách budete bydlet celej život!!

ano sem projektant a osudy lidí co přijdou s typovým projektem za 20 tisíc a že by potřebovali "pár" změn a nejlépe zadarmo mně opravdu dokážou zvednout ze židle!

0/0
7.5.2008 9:03

hermína

Re: typové projekty

souhlas.

Budeme dělat vnitřní úpravy rodinného domu se 2 byty (rok stavby 1926, přestavba 1955, 1978, zateplení a přeoknění 2005 ). Technická renovace (rozvody el. , vody a odpady, výměna topení, plus změna dispozic a zařízení obou bytů - příčky, nové kuchyně a koupelny, podhledy, podlahy, vestavěný nábytek.

Projekt od architektonické kanceláře (stavaři a architekt) je za 40-50t. Ale vypaltí se nám to.

0/0
7.5.2008 9:20

qwertb

Re: typové projekty

Ano, typove projekty jsou strasne, a to nejsem ani architekt. Proto jsem si cely dum navrhl sam, sice to trvalo skoro rok, ale bydli se tam opravdu prijemne. Na plany jsem si samozrejme zaplatil clovek, ktery s tim ma zkusenosti. Ten mi pak jeste poradil i s dalsimi vecmi. Celkem to stalo 22.000,- Kc. A bydli se tam opravdu nadherne, o to lepsi mam pocit, ze z 90% jsem si dum sam navrhl.

0/0
7.5.2008 9:32

minx

Re: typové projekty

Zrovna uvažujeme o stavbě nového domu nebo rekonstrukci staršího. Ráda bych individuální projekt, takže pokud máte k sobě ještě nějakého architekta nebo bytového designéra, nechte mi tu kontakt. Tedy, pokud stojíte o potenciální klientku :-)

0/0
7.5.2008 9:37

hermína

Re: Re: typové projekty

Spolupracuji s mnoha stavaři a architekty, kontakt na toho, jehož práce se mi líbily, pošlu do mailu. Je relativně mladý, má dobré nápady a hodně se s ním shoduju na tom, že dům má být funkční a jednoduchý.

0/0
7.5.2008 9:48







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.