ceny bytů v Praze

Problém je v tom, že ceny nových bytů v Praze už se dostaly zcela mimo možnosti "normálních lidí", kteří by byli schopni nákup bytu financovat z hypotéky. My jsme se proto rozhodli koupit byt za prahou, kde jsou ceny ještě rozumné, ale litujeme že jsme se "upsali" takovému developerovi, jakým je společnost Bertura. Naše zkušenosti naleznete na stránce http://bertura.googlepages.com

rent4ever

Ja jsem fanousek najemniho bydleni. Bydlim v krasnem byte po rekonstrukci,  150 sqm, v cihlovem dome, parkety, velke dvere, klidna ctvrt. Kuchyn i s myckou zarizena.

Na zadost mi s elektrikou natahali do vsech mistnosti i 2x ethernet.

Platim 18000 vcetne energii. Az se mi tu prestane libit, tak dam vypoved a pustim to z hlavy. Na hypoteku jedine dum a to jeste nejaky slusny, ty dnesni sadrokartonovy klaustrofobicky boudy jsou fakt smesny. Mam 4 deti (1.5-22)  a hodne pracuji z domova, takze velka plocha je nutna, aby se kazdy mohl "schovat".

Lawyer24

Ta 24 je pravděpodobně tvoje IQ, ne? Jediné, co by se mohlo po deregulaci pohnout, je cena pozemků, ale určitě ne budov. Konkurence ve stavebnictví je dostatečná na to, aby se cena domu odvíjela od nákladů a nikoliv poptávky. Ta samozřejmě drobný vliv má, ale tak v řádu jednotek procent... to hravě vyrovná třeba plánované zvýšení DPH za několik let či nárůst ceny stavebních materiálů a práce... takže propad cen nehrozí ani náhodou. Navíc banky by asi byly trochu blbý, kdyby dávaly 90% hypotéky na domy, jejichž cena může dramaticky klesnout... přemejšlej trochu...

Re: Lawyer24

opravdu? a co staré panelákové byty?

ja jsem pro domek

a nikoliv pro nejaky koupeny byty pripadne najemni byty. kdo nikdy nepoznal, co je to za pocit, mit vlastni domek s vlastni strechou a kusem vlastniho nebe nad tim, ten nepochopi...

Re: ja jsem pro domek

já jsem taky pro dům

chata je nesmysl

flamovat se da na cizich chatach

co se tyka auta jako milenky, na tom neco bude. ale je to takova bezbranna milenka. nedrzkuje, neumeje se sama, nenakrasli se sama... ohledne toho pocitu samostatnosti: myslim ze by me rozcilovalo, ze kdykoliv chci nekam jet, jsem odkazanej na nejakyho divnyho typka, jestli se uraci pro me s tim taxikem prijet nebo neuraci. to je samozrejme uplne jinej pocit.

Re: chata je nesmysl

Já tu první větu nejdřív přečetl, že flejmovat se dá i na jiných chatech ;-) Už jsem se lekl, že se Ti tu s náma nelíbí....

Hypotéka? Děkuji, zatím počkám 2/2

Já osobně klidně počkám ještě pár let v pronájmu, třeba do 40, kdy budu mít víceméně jasno s kým kde a jak, pak teprve investuji, s rozumem a v klidu.. Můj příjem mi umožní koupit si přesně to co chci a co mi bude vyhovovat. Ne abych teď rychle honem koupil to na co mám...

Hypotéku? Děkuji, zatím počkám 1/2

Já osobně nejsem zarytým nepřítelem hypoték, jen mě stejně jako třeba Merka udivuje ta hrozná maniohypotéková kampaň, která jak vidno zblbla naprostou většinu populace.. Je jasný, že díky hypotékám bohatnou banky a stavaři maj žeň jako nikdy... Jenomže až tahle bublina splaskne, tak to bude jako v Americe, kde si to dopadlo taky, tak že na první pohled si mohl každej dovolit baráček, protože hypotéka se zpočátku zdála supervýhodná. Jenže po pár letech, kdy se navyšují splátky, spousta lidí na placení nemá ! Úplně si dovedu představit situaci až po uvolnění regulovaných nájmů dojde k propadu cen všech nemovitostí a vy budete platit za barák v hodnotě několikrát nižší, než obnos odevzdaný bance.. Těch bytů se majitelé nikdy nezbaví a pokud, tak hodně pod cenou, kterou je stál !

Re: Hypotéku? Děkuji, zatím počkám 1/2

Gratuluji. Jste prvni kdo prisel s hypotezou, ze po deregulaci dojde k poklesu cen nemovitosti :-))) 

počítání s matějem

předpokládejme, že mám tři miliony. za ty peníze si nyní mohu koupit dejme tomu 2+1 ve slušné lokalitě dál od centra, takový běžný pražský byt. druhou variantou je uložit peníze na termínovaný účet a bydlet v pronájmu, dá se za deset tisíc bez služeb a energií, tj. 120 000 ročně. hrůza! ovšem dlohodobé vklady jsou vzhledem ke stoupajícím úrokovým mírám úročeny i pěti procenty p. a., zdaníme výnos 15 % srážkovou daní a máme ze tří milionu ročně 127 500 čistého výnosu. do příkladu by ještě bylo potřeba zahrnout vývoj inflace, cen nemovitostí, pronájmů atd., ale pointa je jinde - dosaďte si do rovnice hypotéku na dvacet let a zjistíte, že to nemusí vycházet tak jednoznačně, jak se si vždycky mysleli. stále víc mi připadá, že vlastnické bydlení není ani tak o finanční výhodnosti, jako o dobrém pocitu. moderní doba neoplývá jistotami, takže se ani nedivím.

Re: počítání s matějem

s tim pocitem - to je fakt. viz dole rozebirany priklad "auto"

Teda ten Merk, je skutečný extrémista

Viz ten příklad vlastní auto / taxi. Vlastní byt / pronájem. Trochu se bojím s jakým dalším příkladem příjde. Předpokládám, že manželku a děti si bude  chtít taky jenom "pronajímat", nepochybně mu to bude připadat výhodnější .......... ale každý svého štěstí strůjcem

Re: Teda ten Merk, je skutečný extrémista

hypotéku nemám, auto nemám, dluhy nemám, já jsem vlastně typická socka! znáš film intimní osvětlení, tam je jedna moc vtipná scéna k tématu?

Něco k zamyšlení...

Když už jsme narazili na vyskočení ze zažitých (zvenčí vtlučených?) stereotypů myšlení.... Přemýšleli jste třeba někdy nad tím, jestli se vylatí koupě auta? Jestli není výhodnější používat na své cesty taxík resp. autodopravu místo vlastního auta? Výsledek je velice zajímavý. Zvlášť pokud se do něho připočtou i nepeněžité vstupy. ;-)

Re: Něco k zamyšlení...

přemýšlel a mám firemní pro soukromé použití