Diskuze
Stavíme nový dům. Co nás čeká?
Děkujeme za pochopení.
jarosinea
Stavba na klíč přijde mnohem dráž - firmy staví dle rozpočtu
Ze stavbou svépomocí neušetříte - větší pitomost jsem dlouho neslyšel. Ostatně od člověka ze stavební firmy se podobný názor dá čekat. Tu pitomost s 5% DPH melou donekonečna. Jenže firmy staví dle rozpočtu. Zjistěte si, kolik dle rozpočtu stojí jednotlivé práce dle položek a zjistěte si za kolik se dají pořídit u řemeslníků nebo svépomocí. Bude v šoku, kolik si firmy účtují např. za stavu a pak rozebrán lešení, za dozorové práce a pod. Na stavbě je mnohem dražší práce než materiál - řemeslníci jsou zpravidla neplátci DPH, takže tato práce je levnější nejenom o DPH, ale řemesník také nezapočítává celou režiji velké firmy - a ty jsou zpravidla dost velké.
Ale co mám vysvětlovat. Mně rodinný domek na klíč firmy rozpočtovali na 4 mil. Kč. Svépomocí, resp. za pomocí dvou zedníků a drobných firem jsem to postavil za dva a půl miliónů a v lepší kvalitě. O tom jak některé firmy dělají železobeton, bych mohl vyprávět.
Ferdada
Jak jsem stavěl dům - příběh ze života
Nekonečná taškařice s hypotékou a řemeslníkama na:
MSG
OT - výměna bytu
Dobrý den, mám tak trochu off-topic dotaz - měním menší družst.byt za větší v OV (+doplatek). Nevíte zda se to dá řešit výměnou (zda to projde katastrem) nebo je to lepší řešit kupní smlouvou (prodej většího bytu za určitou cenu splatnou členským podílem v družstvu a doplatkem)? Ptal jsem se už na několika realitkách, ale každý říká nědco jiného...
paskudilek
Jak to děláte,
když stavíte 3 roky? Kdo vám dům hlídá a do té úspory započítáváte i nájemné za byt,kde bydlíte?
MarfyCZ25
Re: Jak to děláte,
Dům zatím nestavím. Pouze konstatuji situaci okolních lidí co staví svépomocí. Dům se nehlídá a není důvod ho hlídat. Pokud je hrubá stavba bez oken a dveří tak samozřejmě nemůžete nechat nářadí typu vrtačka, přířezka atd. na stavbě. Většinou svépomocí staví lidé z vesnic a o bydlení mají postaráno u rodičů. Věk osamostatnění je vyžší než je tomu ve městě, taky není důvod utíkat od rodičů když se bydlí v RD. Ve městech jsou byty a proto se lidé rychle trhnou od rodiču. Já třeba stále bydlím u rodiču zdarma a šetřím na RD je mi 26 a na jaře bych měl začít stavět. Hrubou stavbu pokryjem z vlastních finančních prostředků svépomocí a na dodělání domu si buď půjčím nebo budu pomaličku stavět jak to děla hodně lidí z okolí.
RadekX
Úřady - stavební povolení
No, ja momentálně bojuji se stavebnim uřadem. Když jsem tam přišel v lednu tak mi rekli ze musim predelat projekt, protoze neni podle noveho zakona. Dokonce mi i poradili jak to udelat, ted kdyz jsem tam prisel tak mi rekli ze je to vsechno spatne a ze musim zase spoustu veci opravit. Mimochodem vsechno tak jak mi to rikali v lednu uz neplati. Jeste mi rekli ze kdybych mel cely projekt s datumy z minuleho roku tak to muzu podat podle stareho zakona, tak proc jsem to vlastne cele predelaval? Volal jsem do firmy ktera mi to bude stavet (mimochodem jedna z nejveciich v CR) ta mi rekla ze jinde problemy nema a uz ma vyrizenych pris 50 ohlasek. Tak ze nejhorsi je narazit na blbce, nebo je mozna chytrej a neco za to chce. Tezko rict, kazdopadne s nim budu jeste asi dlouho bojovat. A pokud se ptate ktery stavebni urad to je tak se jedna o S-----k. Kdyz si uvedomim kolik platim mesicne na danich a jak se mnou ti urednici jednaji tak se asi dam k anarchystum a nebo emigruju.
Stíhací bombardér Havel
tohle je největší fór
„Stavební firmy mívají vyzkoušené řemeslníky, s nimiž dlouhodobě
spolupracují. A pro všechny je důležité, aby si nezkazili reputaci,“ HAHA! Většina firem naopak předpokládá, že už vám další dům stavět nebude, tak je jim to jedno.
Polarni punta
Začínám stavět
a první co mi řekl architekt po výběru peojektu bylo : kdyby jste po mě chtěl doporučení na stavební firmu v ČR, tak vám bohužel můžu říct, že bych vám s politováním nedoporučil žádnou. Jedině co vám doporučím je kvalitní stavební dozor, materiál nakupovat sám, shánět živnostníky nebo meloucháře a platit až za provedenou práci. Takže asi tak k našim "kvalitním stavebním firmám".
RaptorCZ
Rekuperace vzduchu
old fashioned Vince III...: Osobně si rekuperátor do domu nedám. Jelikož plánuji topit dřevem, tak je investice do rekuperace nenávratná. Napište mi skladbu Vašeho domu. Dát za topení tak málo je opravdu pěkné
chrobaktruhlik
Nejlepší
je koupit holobyt a ostatní peníze probendit ze kvalitní alkoholické nápoje a padlé děvy
RaptorCZ
Neznalost
Ti kteří si myslí, že se dům nedá postavit svépomocí za 1,2 mega, tak to jsou takový lidi, kteří viděli kladivo a cihlu max. na obrázku Vůbec nevědí co píšou a jedinou věc co umí, je sedět u PC a psát do diskuzí že se to nedá...a proč, protože to někde vyčetli a nebo jim to někdo nabulíkoval. Dát takovým teoretikům do ruky kladivo...radši néé, ještě by si ublížili Článek je opravdu chudý a ani se nedivím, odborné věci musí psát odborník.
cufir-mufir
Re: Neznalost
Copak o to, da se postavit a hlavne levneji nez firma, protoze dnes neni problem si ten material od firmy s 5% dani koupit ;) Jen mit ten cas na to si to postavit svepomoci....
Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty
Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...
Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se
I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme
Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...
Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej
Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Ze zámečku Schwarzenbergů vzniklo unikátní bydlení i díky památkářům
Je skvělé, když se staré stavby zrekonstruují a opět slouží svému účelu. Jindy je však ještě mnohem...
Rihanna chce za penthouse zesnulého Perryho půl miliardy. Vlastnila ho rok
Luxusní penthouse ve 40. patře mrakodrapu The Century v Los Angeles, který má čtyři venkovní terasy...
Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu
Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...
Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu
Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...
Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova
Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...
Prodej pozemku vhodného k výstavbě rodinného domu ve Šternberku s výměrou 890m2
Šternberk, okres Olomouc
2 714 500 Kč