Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Malým bytům odzvonilo, lidé chtějí komfort

Zájem o bydlení ve vlastním stále roste, stavební firmy v brzké době dokončí další čtyři tisícovky bytů. Realitní kanceláře zaznamenaly i nový trend. Namísto malých, nejlevnějších bytů chtějí Pražané větší.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

rebbe

Balkony- terasy
jsou v českém klimatu tak zrovna 4 týdny obyvatelné, za to platit kus miliónu je splín. Zasklená zimní zahrada, to je něco jiného, ale to se zatím moc nevyskytuje. Malý balkónek potřebují kuřačky- kuřáci se pomalu už nevyskytují, aby nezasmraďovali byt, jinak je na nic. Důležitější je dobře zajištěné stání pro auto, příštích 20 roků se bez něj asi neobejdeme a neustálé otloukání na náhodných parkovištích leze na nervy.
0/0
16.8.2006 19:01

MARKETA11

vždy jednou za 2 měsíce
... jsou tu články o tom,jak se "lépe prodávají malé byty, velkým odzvonilo" a naopak za 2 měsíce se "lépe prodávají malé byty, lidé touží po prostoru" anebo "nejoblíbenější jsou rodinné domky - novostavby" ... je to podle toho, jaká developerská skupina to platí, žeano?
0/0
10.8.2006 14:55

pskoda

Re: vždy jednou za 2 měsíce
Taky mám takovej dojem....
0/0
11.8.2006 18:56

paskudilek

reklama
Kdo má čes si přečtěte članek na euro.cz Sedm mýtů o bydlení.Je to dobré a ne raklama.
0/0
10.8.2006 13:08

mirkohyl

Re: reklama
 presne tak, konecne nezavislej vyvazenej clanek o bytech, koukam, ze budu muset presmerovat moji homepage na euro.cz, idnes a novinky me vazne unavujou, kdyby to aspon nebylo tak pruhledny pro koho ten clanek je zrovna napsanej...
0/0
10.8.2006 16:12

zhost

Re: Re: reklama
no ani bych nerekl, hlavne posledni porovnani najem vs. hypoteka - autor pouze posuzuje mesicni naklady, ale nebere v uvahu, ze pri hypotece splacite jistinu a po dvaceti letech je nemovitost ve vasem vlastnictvi, zatimco pri najmu mate porad kulovy...
0/0
11.8.2006 7:58

paskudilek

Re: Re: Re: reklama
Souhlasím,ale musíte splacet vhodný byt,ne přadražený,nebo který už za cenu,kterou jste koupil nikdy neprodáte. Co bude za 20let se dost těžko odhaduje.
0/0
15.8.2006 10:27

cichon

myslim
ze to dava smysl. Ti, co uz bydlej od komousu v panelakach ve 3+1 si max. postavi barak-ty co jako svobodny nebo s jednim ditetem sli do malyho bytu pred deseti lety, shani vetsi a panelak nechtej, na barak ale nemaj (alespon do 40 km od Prahy popr. jineho centra mesta). A my, co jsme ted svobodni si kupujeme ty 2+kk do 55 m a tam zustaneme zadluzeni az do smrti.
0/0
10.8.2006 9:58

makan.dacan

Re: myslim
Ano souhlasím.... zatím jsme s mladou v nájmu, každej mě tvrdí že je lepší platit hypotéku než nájem, ale hypka na takovej byt v jakým žiju, je o 3000,- výš a 25 let splácení..... Takže dítě až v šesté pětiletce
0/0
10.8.2006 10:23

pacient24

Re: Re: myslim
Mno, ona je taky otazka, jak dlouho ti ten podnajem vydrzi.  Ja si radeji pekne do 25 let zil u rodicu a snazil se vydelat co nejvice chechtaku. Pak jsem si koupil 3+1 v malem panelacku na okraji mesta (Vysocina) za 1Mega. Barak je z roku 1991 a po castecne rekonstrukci (okna, balkony, zatepleni) vcetne bytu (kuchyn, koupelna, podlahy). Ted uz mi chybi splatit pouchych 50k a jsem v poho.  Trochu mi ve financich udelal hokej nakup dalsiho bytu, kde bydli rodice, ale nekup to za ty prachy (155k za 2+1 - akorat by potreboval rekonstrukci).
PS: Nechapu, proc by mela byt velka poptavka po velkych terasach. K cemu ?, v nasich podminkach.
0/0
13.8.2006 22:05

Tobinka

paneláky
Hm, minule tu byl článek o udivených realitních agetech, kteří se strašně jeví, jaký že je zájem o panelové byty a že tim tím pádem rostou ceny.  Aby taky ne, když v paneláku můžete mít tři plus jedna sedmdesát metrů čtverečních za 2 miliony a je to u metra, kompletní služby v okolí a v novostavbě někde na periferii, s jedním autobudem za půl hodiny zaplatíte 4 miliony.
 
0/0
10.8.2006 9:57

martinlexm

Malým bytům odzvonilo...možná tak zvoní autorovi v hlavě...
0/0
10.8.2006 8:42

MonikaX

okolo milionu?
"Největší zájem je nyní o byty od 1,8 milionu do 3,5 milionu korun,“ uvedl Jakub Sedmihradský z realitní společnosti Lexxus. Ještě před pár lety se přitom nejvíce prodávaly byty okolo jednoho milionu korun"
- jestli ono to nebude tím, že dneska už se žádné nové byty okolo jednoho milionu koupit nedají  (v Praze teda)
0/0
10.8.2006 8:38

glader23

kde na to lidi berou??
Ano i me zajimaji byty kolem 80 metru ctv. , ale porad nechapu, kde na to lidi berou penize. Myslim, ze developeri ziji jako prasata v zite. Vzdyt to ani neni mozny, kdyz chteji za 3kk kolem 4 mio, pokud to ovsem neni nekde na periferii, kde jede jeden autobus za hodinu, skolka a lekar dostupny za 40 minut :(. 4 mio je i pro mě jako VS s praxi docela mazec, platit 20k mesicne jen hypo.
0/0
10.8.2006 8:14

Hanyz01

Re: kde na to lidi berou??
Přiznám se, že mě to taky udivuje... snad pokud mají oba plat čistého nad 25tis, k tomu dvě stavební spoření + 500k úspory, tak se to dá, ale takových lidí zas moc není a i tak by to nebylo na žádný vyskakování, navíc většina z nich už bydlení na hypo má.
Hypotéka na 3 mil znamená cca 18000 měsíčně na 20let , k tomu pojištění, poplatky za energie, jídlo, oblečení kultura, doprava, s čistým příjmem 50 za oba to jde, ale co když mají dítě? Pak stačí problém s prací a je vymalováno.
0/0
10.8.2006 8:25

MonikaX

Re: Re: kde na to lidi berou??
Kde jste vzal těch 18.000?Co je v tom započtené?Máme hypotéku 3 mil a splátky jsou poloviční. Samozřejmě pokud by se započetly další platby spojené s bydlením (energie, fond oprav, pojištění), tak to vyleze, ale tolik stejně ne (nemáme teda v domě ostrahu ani saunu s posilovnou :-))
0/0
10.8.2006 8:41

zachy_26

Re: Re: Re: kde na to lidi berou??
to je docela pozitivni zprava. smim se zeptat na jak dlouho to mas a u koho. snad to nebudou brat jako reklamu.
0/0
10.8.2006 8:45

MonikaX

Re: Re: Re: Re: kde na to lidi berou??
No, je fakt, že na 25 let a s fixací 1 rok,  to jsem si předtím neuvědomila. Bylo to u ČS loni v rámci nějaké akce, takže je možné, že se nám to po době fixace o něco zvedne, ale 10.000,- by to přesáhnout nemělo.
0/0
10.8.2006 9:59

petrdoktor

To se URČITĚ po roce zvedne
Mám čerstvou zkušenost s Hypoteční bankou:  po pěti tech mi skončila fixace- tak jsem se písemně požádal o stanovení nové a dostalo se mi odpovědi:  na 5 let 4,75 % na 1 rok 3,95 % . To mě docela dožralo a napsal jsem podruhé, že jsem 5  let pravidelně a bez prodlení splácel, že jsem bonitní klien a bla bla... na to konto mi stanovili novou sazbu 3,75 % s fixací na jeden rok.... Takže pozor na to, jedna věc je když ptáčka lapají  a druhá věc je, když už je lapen, má v katastru zapsanou zástavu, vinkulované pojištění ....
0/0
10.8.2006 12:06

petrdoktor

Jo a 10 KKč to přesáhne určitě
když se vezme do ruky věc zvaná kalkulačka ( je to i v mobilu :-) a vynásobíte 10.000  Kč x 12 měsíců x 25 let, pak dostanete 3.000.000 Kč   Dovolím si pochybovat o tom, že by Vám někdo dal hypo s úrokem 0 %  Leda že by jste platili poplatek za veddení účtu 3.000 Kč, poplatek za obraty na účtu 390 Kč, poplatek za zaslání výpisu 900 Kč atd
0/0
10.8.2006 12:49

SEMTAM

Re: Re: Re: Re: Re: kde na to lidi berou??
a ted jeste tu pohádku o perníkové chaloupce prosím
0/0
10.8.2006 16:31

Votrapa

Re: Re: Re: kde na to lidi berou??
Při HYPO 3 mil na 20 let NEMUZETE mit splatku 9 tis. Alespon nelzete, jsou tu lidi, co umi pocitat.
0/0
10.8.2006 8:55

SEMTAM

Re: Re: Re: Re: kde na to lidi berou??
klid, všechno za ni zařizoval manžel, neví kolik se platí, komu ani jak dlouho to budou splácet
3mil na 30 let s aktuální fixací 3,7% jsou splátky 13,8 tis/měs bez poplatků a pojištění
 
0/0
10.8.2006 9:15

atvar

Re: Re: Re: kde na to lidi berou??
Polovicni?
Ja mam úvěr ze stav. spoření, uzavřeno 2004, výše 2,4 mil., je to fix na celou dobu, tj. na 22 let, splátka 15 600.
0/0
10.8.2006 12:04

glader23

Re: Re: kde na to lidi berou??
Přesně tak. Docela to zní šíleně. To co jsi napsal, je přesně ta cena, co jsem si spočital, že budu platit včetně fondu oprav a na energie. Ale co dovolene, auta, kultura...a nedej bože děti :))) Zdá se mi, že na nemovitosti v Praze dosahnou jen zamozni rusaci, albanci a podobna pakaz. Ale co pracujici cesi?? Znate nekoho kdo do toho sel. Chapou lidi, ze ztrata zamestnani nebo treba nehoda (par mes. v nemocnici) znamena vystehovani?
0/0
10.8.2006 9:22

vanilka81

Re: Re: kde na to lidi berou??
Souhlasím s tebou. Mám nadprůměrný plat, přítel dělá sám na sebe. Nájem platíme 8500 se vším všudy a bydlíme v RD se zahradou (vlastní bytová jednotka). Pokud bychom si brali hypotéku, tak buďto velký byt či dům, aby se tam časem daly "udělat" děti. Určitě nebudeme mít na to, kupovat potom něco většího. Ale pokud jen hypotéka bude třeba 15 tisíc bez pojištění a poplatků za energii a jídlo atd., tak si to prostě nemůžeme dovolit. Takže větě typu, "platím stejně, ale za své", se vždy směji.
0/0
10.8.2006 9:57

glader23

Re: Re: Re: kde na to lidi berou??
to jsou paradni penize, muzu se zeptat kde to je? popr. obcanska vybavenost...?
0/0
10.8.2006 10:20

vanilka81

Re: Re: Re: Re: kde na to lidi berou??
Je to na braníku, praha 4. Majitel tu moc nebývá a je rád, že se mu o barák někdo stará. Dala jsem si před 3 roky inzerát a on mi zavolal, šla jsem se podívat a hned do toho šla. Když jsem bydlela sama, tak jsem platila o tisíc méně.
0/0
10.8.2006 19:37

yawar

Re: Re: kde na to lidi berou??
Tak náš případ - hypo 2 mio (300k bylo našich) na 24 let, 5 let Fix, splátky 11/měs na 3kk 70m se dvěma balkony, 12 minut autobusem na metro, který jezdí po 5 minutách ve špičce. Zdá se mi to na novostavbu v pohodě... Samozřejmě asi u KAŽDÉHO zadlužení musí člověk spoléhat na to, že neskončí na podpoře, jinak by do toho nikdy nešel. Další věc ale je, že hypoteční banky nemají určitě zájem na vystěhování a zabavení bytu, těm se nejvíc vyplatí, když budete postivě splácet až do konce, byly by to pro ně starosti a náklady navíc, takže předpokládám, že by se spíš snažili i v takovm případě vyjít vstříc.
0/0
10.8.2006 11:52

atvar

Re: Re: Re: kde na to lidi berou??
ad Rešení neplatičů: vstříc vyjdou chvilku. Ale jak to vypadá, že nemůže dlužník splácet, tak okamžitě prodávají pohledávku a dlužník už jedná jenom s vymahačema...
0/0
10.8.2006 12:06

iuos

hmm
že máš vš s praxí nic neznamená
0/0
10.8.2006 8:25

glader23

Re: hmm
Chtel jsem podtextove upozornit na to, ze mam jemne nadprumerne prijmy - vzhledem k tomu, ze se bavime o hypotekach, ty bble
0/0
10.8.2006 9:19

Luke_S

Nová HARFA
Není na NOVOU HARFU, poslední dobrou inv. příležitost. Jenom jouda si může myslet, že dobře uloží peníze do 2+kk od LEXXUSU za 4mil. .
0/0
10.8.2006 8:10

zachy_26

Re: Nová HARFA
tak je priplatek za to ze tam bydli Vladko  
0/0
10.8.2006 8:47





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.