Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Uvolnění nájmů rozhýbe trh s byty

Postupná deregulace činží se promítne i do výše tržních nájmů. Ty by měly stejně jako cena nemovitostí klesnout. Na úroveň regulovaných se však rozhodně nedostanou.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Holes

hm,
to by ovšem napřed musela být nějaká deregulace uzákoněná.
0/0
20.4.2006 16:01

Bochi1

Regulovaná prasárna
Regulované nájmy jsou jednou z největších zvěrstev současné doby v ČR. Kdyby mělo jejich účelem být umožnění bydlení sociálním případům, pak není důvod, aby takto byly "sponzorovány" třeba i stometrové byty na Josefově. Platí za to všichni ostatní neregulovaní a ještě hodně dlouho platit budou. Když se podívám na ten plán 2010, jak dlouho bude trvat skutečná a úplná deregulace?
0/0
19.4.2006 11:17

Dr. Fe1

Po případné deregulaci ....
... by značné množství  lidí, kteří dnes platí reg. nájem chtělo koupit byt do osobního vlastnictví, namísto placení přemrštěných nájmů. Což by znamenalo značný nárůst poptávky po koupi bytu. Nechápu proto, proč si někdo myslí, že by deregulace měla způsobit pokles cen nemovitostí ?!  Podle mě to vypadá na pravý opak.
0/0
18.4.2006 13:53

Vysokoskolak

Re: Po případné deregulaci ....
předpokládám že jsi do své bystré úvahy započítal, že byty s regulovaným nájmem zůstanou prázdné :-) Bravo
0/0
18.4.2006 15:21

Dr. Fe1

Re: Re: Po případné deregulaci ....
Když už jsme u té bystrosti, tak po případné deregulaci, byty s regulovaným nájmem jaksi nebudou vůbec žádné, tedy ani prázdné  
0/0
18.4.2006 15:55

Dr. Fe1

Re: Re: Po případné deregulaci ....
Jinak když si shrneme fakta:  po deregulaci vzroste poptávka po koupi bytů do OV, nabídka sice taky vzroste ale zákonitě ne tolik (část majitelů bude spekulovat, mnozí se nechtějí své nemovitosti zbavovat ...... ) . Zkuste radši nějáké argumenty.
0/0
18.4.2006 16:00

nebydlící

Re: Re: Re: Po případné deregulaci ....
Na druhé straně ovšem klesne poptávka po odkupu do OV.
1/ Neregulovaní nájemníci co by raději zůstali v nájmu již nebudou násilně tlačeni do hypoték, ale budou konečně bydlet v cenově přiměřeném a pro ně flexibilním nájmu.
2/ Až 2/3 nemovitostí jsou dnes kupovány za účelem jejich dalšího pronájmu. Po deregulaci už ovšem pronájem bytů nebude tak extrémně výhodný jako nyní - tržní nájmy poklesnou o 30-50% na úroveň která bude reflektovat koupěschopnost lidí (bude to průsečík nynějších dvojích cen). Spousta lidí tak upustí od této formy investování.
Takže si určitě nemyslím, že ceny vzrostou, spíše bych soudil jejich mírný pokles (tržní cena bytu a tržní nájem jsou dvě spjaté veličiny - a ta druhá prokazatelně poklesne). Hlavně ale bych to nepaušalizoval - řekl bych že se spíš rozevřou cenové nůžky nemovitostí. Ty levné nekvalitní (např. paneláky na jižáku) znatelně poklesnou, kvalitní nemovitosti klidně vzrostou. Důsledkem bude ale to, že každý bude moci k
0/0
18.4.2006 16:52

nebydlící

Re: Re: Re: Re: Po případné deregulaci ....
konečně bydlet dle svých představ, bohatý regulovaný nájemník půjde do novostavby v Nebušicích a v uvolněném panelu na jižáku bude moci bydlet klidně dosavadní bezdomovec.
0/0
18.4.2006 16:52

Dr. Fe1

Re: Re: Re: Re: Re: Po případné deregulaci ....
zkouška
 
0/0
19.4.2006 13:07

Dr. Fe1

Re: Re: Re: Re: Re: Po případné deregulaci ....
Argumentujete celkem rozumně, akorát ty 2/3 bytů na pronájem, to mi připadá trošku přehnané. Je to opravdu tak ? Uvidíme který z protichůdných vlivů nakonec převáží.
0/0
19.4.2006 13:08

Vlk-Honzi

Re: Po případné deregulaci ....
Každý z regulovaných nájemníků, který si tak koupí jiný byt uvolní tento dříve regulovaný => minimálně o to, o co stoupne poptávka stoupne následně nabídka no a ty v současnosti blokované spekulanty jsou navíc - fakt nevím, proč by cena měla růst ...
0/0
18.4.2006 21:53

metafrik

°°°°
tržní nájemné klesne, takže se vyplatí investovat raději do vlastního bydlení??? tak to může tvrdit jen Arnošt z realitky cha cha :D
0/0
18.4.2006 11:44

jeep1

Deregulace nájmů
opravdu trh s byty rozhýbe,ale ne tenhle socialistický paskvil.
0/0
18.4.2006 9:19

Vlk-Honzi

jen Praha
nechci se autora dotknout, ale ČR není jen Praha a pokud si pro srovnání vybral pouze ji, měl by to říci - Praha určitě nepředstavuje typickou situaci ....
0/0
18.4.2006 8:54

Montblanc

ha ha
Přečtěte si laskavě nejdříve inzeráty s nabídkou tržních nájmů, než napíšete tyhle smyšlené cifry.. ty skutečné jsou totiž ještě vyšší. Maxima reality si zřejmě udělala krásnou reklamu, kterou si také zaplatila. Vivat.
0/0
18.4.2006 8:50







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.