Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Co je v ceně nového bytu

Koupit si za 20 000 korun jeden metr čtvereční bytové plochy, nebo dát desetkrát více? Obojí je možné. Jen na stavu vaší peněženky záleží, zda budete mít v bytě nejlevnější obklady, či mramor. V nabídkách nových bytů se často objevuje informace, že cena bytu zahrnuje standardní vybavení. Co v takovém bytě vlastně najdete?

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

zde

drahe bydleni v CR
Porad mi nejak nejde do hlavy, kdo si muze dovolit koupit byt za nize zminene penize. Mne se to teda nepodarilo ani za cca 10 let, co jsem v Cesku pracoval za nadprumernou mzdu (cca 2 nasobek prumerne mzdy) a proto jsem to vzdal a odstehoval se do UK. Po 13 mesicich zde s pritelkyni kupujeme domek, banka nam pujci GBP 100 tis (cca 5 mil CZK) a neni co resit. Je tady normalni trh a kazdy kdo pracuje, muze pri trose snahy bydlet ve svem. Zadni kamaradicci, zadne podvudky, proste ferovy trh, to co nam kdysi vzali komousi a pozdeji vsechny dalsi vlady, a co ovlivnilo a stale ovlivnuje zivot, ekonomiku a klima v teto zemi.
0/0
21.2.2006 19:06

V

Re: drahe bydleni v CR
No vidíš, já si byt kupuju už 2 měsíce po skončení VŠ.
0/0
21.2.2006 21:13

gat

Re: Re: drahe bydleni v CR
nekecej, fákt jóó??? Ty jseš teda frajer. Fááákt!!! P.S. V které bance ti dali hypoteku (tedy pokud nejsi nejlépe vydělávající manger v ČR)???
0/0
21.2.2006 21:18

V

Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
ČS, ručí mi rodiče...
0/0
21.2.2006 21:20

gat

Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
...na jak dlouho hypotéka je a kolik je tvým rodičům???
0/0
21.2.2006 21:27

V

Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
20 let, 56 let. Velice bonitní rodiče a já mám supr práci už dlouho, takže jsem asi perspektivní pro banku :-)
0/0
21.2.2006 21:30

gat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
...takže kecáš, hodně štěstí
0/0
21.2.2006 21:32

V

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
Nekecám. Proč bych měl?
0/0
21.2.2006 21:36

gat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
hypotéku na 20 jááárů s ručiteli v podobě 56letých rodičů v ČR??? Nedělej si prdel, jo!!!
0/0
21.2.2006 21:38

V

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
Nedělám si srandu. Konkrétně jsem dal 350 tisíc, mamce je 56 (má výsoký plat), mně je 26, hypotéka je na byt za 980 tisíc.
0/0
21.2.2006 21:39

gat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
...a to je jako byt??? a kde??? za 1.330.000,-, tak to jo, ale tady je trosku jina diskuze, synku...
0/0
21.2.2006 21:43

V

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
Byt za 980 tisíc je mimo Prahu reálná věc (Liberec). Ne nový, samozřejmě.
0/0
21.2.2006 21:47

gat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
...sorryyy... takže 980-350= 630.000,- no jo, ale to není hypotéka se splátkou kolem 4.000,-... Co sem lezeš a balamutíš lidi!!!
0/0
21.2.2006 21:56

V

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
Kolem 4 tisíc to není hypotéka? A kdyby to bylo 5 tisíc, tak už to hypotéka je? A kde je ta hranice?
0/0
21.2.2006 21:57

gat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
...to je příměr, ale to by jsi jako vysokoškolák asi měl vědět, co je příměr. Celá diskuze se začala točit kolem nového bydlení a hypotékách na byty v cenové relaci 3-5milionu... Splátky se pohybují mezi 20-50tis./měs. Z tohoto pohledu je tvá splátka cca. 4.000,- opravdu směšná. OK?
0/0
21.2.2006 22:04

V

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
Směšná nesměšná, bydlení to je. Nikde jsem v podmínkách diskuse neviděl omezení na luxusní bydlení v relacích nad 3 miliony. Tímto se omlouvám. A končím...
0/0
21.2.2006 22:07

gat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
se hned nečerti... to nejsou žádné podmínky, jen jsem byl v jiném kontextu a i příspěvek, na který jsi reagoval popisoval bydlení (byť v UK) za cca. 5mil.... Tak asi takhle, hezky užívej svého zánovního bytu a nestoupající úrokovou sazbu do příštích let...
0/0
21.2.2006 22:11

V

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
Mám fixaci na 10 let a pak to doplatím a beru jiný byt, nový a za víc. Už se těším. Tak se měj, čau.
0/0
21.2.2006 22:29

gat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
délka fixace je velmi ozehava vec!!! Osobne se domnivam, ze je vyhodnejsi fixace na 1rok - usporena cca. 1-1,5 splatka na uroku; navic riziko rustu procentni sazby v radech nekolika % vzdy zpetne pokryje inflace - realne zaplatis s kratsi fixaci vzdy mene penez. Vyvrati to nekdo z ekonomu???
0/0
22.2.2006 10:04

Andee

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
Záleží na té inflaci, když půjdeš do fixace na celou dobu s možností kdykoliv splatit, jak nabízí u úvěrů za 4,6% ČMSS, a třeba se zvedne inflace na 8%, jednoznačně na dlouhé fixaci vyděláš... ale je to teorie, v praxi bych se spíš asi přiklonil taky ke kratší fixaci...
0/0
22.2.2006 12:31

gat

Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: Re: drahe bydleni v CR
...inflace ti nezdraží jen splátku, nybrž všechno, tzn. reálná hodnota zůstává stejná, naopak u delší fixace ti roste % sazba a jak jsem psal, dnes je to až 1,5splátky ročně navíc... Je to otázka spíše pro ekonoma vizionáře, ale nemyslím si, že žijeme v nestabilní ekonomice...
0/0
22.2.2006 16:19

zde

drahe bydleni
Porad mi nejak nejde do hlavy, kdo si muze dovolit koupit byt za nize zminene penize. Mne se to teda nepodarilo ani za cca 10 let, co jsem v Cesku pracoval za nadprumernou mzdu (cca 2 nasobek prumerne mzdy) a proto jsem to vzdal a odstehoval se do UK. Po 13 mesicich zde s pritelkyni kupujeme domek, banka nam pujci GBP 100 tis (cca 5 mil CZK) a neni co resit. Je tady normalni trh a kazdy kdo pracuje, muze pri trose snahy bydlet ve svem. Zadni kamaradicci, zadne podvudky, proste ferovy trh, to co nam kdysi vzali komousi a pozdeji vsechny dalsi vlady, a co ovlivnilo a stale ovlivnuje zivot, ekonomiku a klima v teto zemi.
0/0
21.2.2006 19:05

gat

Re: drahe bydleni
...a co jsi svým bludem chtěl říci??? Že jsi vypadl na ostrov a koupil jsi si domek. A??? Těm tvým dalším zmatkům vůbec nerozumím...
0/0
21.2.2006 21:15

pavel

byt
Osobně kupuji nový byt a už se moooc těším. Postaví ho sice až za rok, ale snad si tu stavbu trošku ohlídám a hlavně si ho v průběhu stavby budu zařizovat dle svých požadavků. Starý byt bych nechtěl, spíš jsem se rozhodoval mezi bytem a domem,ale nakonec jsem si vybral byt nedaleko mého současného bydlení, což je super.
Garážové stání bylo povinné přikoupit k bytu,ale stejně bych ho chtěl. Kuchyň se přikupuje k bytu celá a výýbavou jsou takový ty blbosti jako plovoucí podlaha v celým bytě + dlažba v kuchyni, komplet vybavená koupelna atd.
No sem zvědavej, jaký sousedy teda budu mít a jak se budou chovat,ale to si nevyberete nikde. I v domečku můžete mít za souseda od vedle nějakýho ***.
Tak bydlení zdar
0/0
21.2.2006 15:40

kačenal

sousedi
Nastěhovali jsme se teď do novostavby, kolaudace v prosinci 2005. Skoro ve všech bytech bydli mladé páry, nebo mladí "jedinci", podle jmen na schránkách všichni Češi. Přes den je barák prázdný, domů chodí všichni pozdě večer, ale je tam klid. Nestěžuji se (zatím)
0/0
21.2.2006 13:53

Tomáš

Re: sousedi
Tak to vám blahopřeji. Já mám bohužel jinou zkušenost. V roce 1995 jsme se nastěhovali do nového (menší dům, 16 bytů) a bylo to všechno v pořádku. Všude čisto, pořádek, klid, "natěšený" majitelé. Časem se několik bytů pronajímalo, s tím začal nepořádek, kravál. V jednom bytě bydlelo odhadem (množili a měnili se každou chvíli) 10 asi Rumunů. Tak nějak nepochopili, že se sprchovat musí ve vaně. Pravidelně několikrát za měsíc vytopili souseda pod ním. Kouřili na chodbě, chlastali do rána. Dále lidé začali "šetřit", odhlasovali si zrušení úklidové firmy. Jedna "aktivní bába" začala sledovat, kdo zrovna nevytřel, když se ona dívala. Začala prudit, vyvěšovat hříšníky. Nebylo důležité mít čisto, ale vytřít přesně v určený den. Poslední hřebíček bylo, když jsme se nedohodli na zateplení (dům relativně nový, ale nezateplený). No naštěstí už rok bydlím v baráku. Hypotéka je sice vyšší, ale ten klid. Nikdo mi nekecá do života a žádná "bába" neprudí. Stojí to za to.
0/0
21.2.2006 21:12

80e

to jsou zase novinky!
drahy bydleni je zarizeny luxusneji a levny bydleni je zarizeny stridme... no jo, tak to bejva. to zas nekdo objevil ameriku!
0/0
21.2.2006 11:05

SiSi

Re: to jsou zase novinky!
někteří developeři nabízí střídmé bydlení za luxusní ceny
0/0
21.2.2006 11:12

80e

Re: Re: to jsou zase novinky!
jo, a to je zase kseft..
0/0
21.2.2006 12:07

micc

SOUSEDI
Mam dotaz na zkusenosti se sousedy. Ve starsich bytech zijou vetsinou v Pze ti co to ostali na dekret, koupili to za 50 tis (Pha Repy - panel) a jsou to socky, prasata a alkoholici. podle toho vypada cely barak. Navic maji mraky psu.
Jaka je zkusenost s novymi byty, preci jen si je nebudou kupovat socialove, ale snad solidni lidi co to maji v hlave trochu srovnany, nebo ne?
 
Diky
 
Micc
 
0/0
21.2.2006 10:57

SiSi

Re: SOUSEDI
Vlasní zkušenost: nové byty v Pze si kupují mladí lidé na hypo. Takže žádné extra socky, ale lidé, kteří si váží koruny  a mají práci. Také byty kupují rodiče dětem- ti si toho už tolik neváží. Možná si byty kupují cizinci - to nevím.
0/0
21.2.2006 11:05

taja

Re: SOUSEDI
Určitě je zhlediska sousedů nejlepší nový byt. Lidi si ho váží - koupili ho za svoje peníze. Nebudou tam lidi, co jen natahují ruce. A zároveň ještě není potřeba moc peněz na opravy a velké rekonstrukce.
Mám zkušenost z družstvem dekretářů, co "vlastní byt" koupili za 100tis. Oni přece nebudou platit družstvu 2000/měs. na opravy, když až do teď byl nájem 900 a to to nebylo jejich a oni za to zaplatili takových peněz. 
Průšvih bude, až v každém bytovém domě budou 2-3 obecní byty pro sociální případy, jako to navrhují v našem městě zastupitelé, s těmi problémy budou.
0/0
21.2.2006 11:14

SiSi

Re: Re: SOUSEDI
Cože?  Jak to myslí, že v každém bytovém domě budou byty pro sociání případy? Jinak mám stejnou zkušenost s družstevníkama, dům koupili za směšné peníze do společného vlastictví a nepochopili, že nekoupili pouze byt. A
0/0
21.2.2006 11:20

taja

Re: Re: Re: SOUSEDI
zastupitelé chtěli dát developerům podmínku (návrh komunistický levice) - povolení k výstavbě a rozprodání bytového domu na obecním pozemku za to, že cca 5% obytné plochy ponechají obci ve formě malometrážních bytů pro (a)sociály. Vycházelo to na dva byty/dům.
Naštěstí to přes pravici neprošlo.
Nápad to není tak úplně špatný, jenže obec ty byty nepoužije pro nového učitele nebo někoho prospěšnýho, ale: 1) dá byt nějakýmu kamarádáčkovi nebo úplatkářovi 2) dá byt těm "nejpotřebnějším", který za souseda nikdo nechce 3) napíše tak blbou smlouvu, že bude o dekretáře víc.
0/0
21.2.2006 13:36

SiSi

Re: Re: Re: Re: SOUSEDI
v případě bodu 2 a 3 budou ostatní byty neprodejné. To je dobře, že to neprošlo. Hlavně ať se to nedozví Paroubek, ten by to prosadil
0/0
21.2.2006 13:47

TT

Re: Re: SOUSEDI
Omyl. Bydlime v nove zastavbe (kolaudace 1999) a nemam pocit, ze by si lide bytu vazili. Za prve cast bytu koupili "investori" kteri je dale pronajimaji. Najemnici si bytu ani spolecnych prostor domu nevazi a mira opotrebeni (nekdy i devastace) spolecnych prostor je vetsi nez povazuji za primerene. Cast bytu koupili cizinci (z vychodu). Ti sice penize maji, ale s penezi jeste neprisly jine civilizacni navyky. Takze opilecky rev na chodbach se vyskytuje take. Krome toho novi obyvatele jsou na tom mozna financne dobre, ale kvuli vydelavani penez nemaji cas takze se horko tezko obsazovaly organy vyboru vlastniku. Vysledkem bylo, ze puvodni najata spravcovska firma sjednana developerem (pozdeji nikdo nezkusil zmenu) nevedla ucetnictvi, neuctovala fond oprav (ktery zustal prazdny ackoliv se na nej platilo), neni jasne jestli neplatila opravy na ktere semela vztahovat zaruka atd. V dome totiz neni zadny ciperny rypavy duchodce, ktery by se rad ujal funkce ve vyboru a prudil spravcovskou firm
0/0
21.2.2006 11:27

SiSi

Re: Re: Re: SOUSEDI
věřím tomu. A je to hodně smutné.
0/0
21.2.2006 11:31

vodic

Re: Re: Re: SOUSEDI
Ti podnajemnici jsou nejhorsi. Ja bydlim v zastavbe z minuleho roku a nas vchod je v pohode, protoze u nas je snad jen jeden byt pronajiman a ostatni si sveho majetku vazi. Zato vedlejsi vchod je jak drogove doupe. Vecne rozbyte dvere, spina na chodbe, omlacene zvonky bez jmen atd. atd. A jediny rozdil mezi domy je v tom, ze vedlejsi vchod je temer cely plny podnajemniku.
 
S tim vychodem mame bohuzel take zkusenosti. Hulakani ve 3 rano a vysklivani vchodovych dveri maji ti nasi Ukrainci v repertoaru bohuzel take. Sice to ma noveho Passata, ale chovat se to jeste nenaucilo.
0/0
21.2.2006 14:06

Sikec

Re: Re: Re: SOUSEDI
Uplne souhlasim. Spoustu lidi co nejsou na tom financne spatne si tyto byty koupi a pak je pronajimaji a dale se nestaraji. Podnajemnici uz vubec se nestaraji. A do organu spolecenstvi vlastniku (vybor) je problem nekoho splasit. Nikdo to nechce delat a nebo ano ale zase za nehoraznou SUMU.
0/0
21.2.2006 14:20

SiSi

Re: Re: Re: Re: SOUSEDI
svět není zas tak černý.
0/0
21.2.2006 14:46

MiHor

Re: SOUSEDI
To jsi trefil hřebíček na hlavičku :o) zatím jsem v novém projektu který je skoro nepředaný a tak znám jen tři sousedy co už stěhují/bydlí - 1. je starší chorvatka co malinko umí česky, 2. vietnamec a 3. mladá česká holčina :o) uvidím jak to bude dál
0/0
21.2.2006 12:51

vodic

Re: Re: SOUSEDI
U nas to byli Jugoslavci, Ukrainci :) Ale jen asi 4 byty (z 20ti :))
0/0
21.2.2006 14:08

Pavla

Re: SOUSEDI
Známí si koupili dražší byt v rekonstruovaném domě v centru. Jsou tam jediní Češi, jinak cizina je převážně zastoupená Ruskem. I když měli Rusové na byt za 5 miliónů, neobtěžují se platit nejen do fondu oprav, ale ani za vodu, popelnice apod. Aby jim nevypnuli vodu, tak to museli ostatní zaplatit za ně. Dohodnout se na něčem ohledně domu je prakticky nemožné. Takže záleží případ od případu.
0/0
21.2.2006 13:22

SiSi

Re: Re: SOUSEDI
asi záleží také na adrese, rusové mají svá oblíbená místa...
0/0
21.2.2006 13:48

kačena

Re: Re: SOUSEDI
0/0
21.2.2006 13:49

quazi-moto

Průměr nadstandardu
Abyste nový byt dostali do normálního standardu (obložkové zárubně, pár zásuvek, anténa, plovoucí podlaha, barevné obkladačky, lepší vana ....) počítejte u 3+1 min. 250-300tis navíc oproti ceně developera. Vlastní zkušenost - byt 3+1 81m2, zákl. cena 3,85 mil. gar. stání + 355tis, sklepní kóje + 78 tis., plovoucí podlahy + 85 tis. , víř. vana +90tis, sprch. kout + 70 tis, obložkové zárubně + 38tis, anténa tv + 35tis., satelit + 28tis., obkladačky + 65tis, baterie + 25tis. elektrika + 45tis, zabezpečovačka + cca 50tis, vchodové dveře dřevěné +28tis. lepší koberce + 30tis. Ve stadardu bylo lino, kovové zárubně, bílé dveře, bíle obkladačky, smaltovaná vana, umělohmotné vchod. dveře, 2 zásuvky na pokoj....
0/0
21.2.2006 10:20

gat

Re: Průměr nadstandardu
...tak jsi se vystříkal a snad už budeme mít klid  p.s. garážové stání ze 355tis, to je tedy vítězství... co v tom parkuješ???
0/0
21.2.2006 10:41

quazi-moto

Re: Re: Průměr nadstandardu
zatím felicii, šetřím na nové ale s hypotékou 2,8 mil to moc rychle nejde
0/0
21.2.2006 10:45

gat

Re: Re: Re: Průměr nadstandardu
vzhledem k tomu, že šetříš, tak to bude určitě Fabia1,2HTP... sice je důležité bydlet, ale v Tvém případě jsi si nasadil krapet vysokou laťku, nemysliš???
Znám manžele, kterým po splatce hypoteky a najmu zbyva cca. 4500,- měsíčně - oba vš, solidně zaměstnáni, prostě chtěli velký 100m2 byt a už rok šetří na novou televizi
0/0
21.2.2006 14:28

sikec

Re: Průměr nadstandardu
Ty jsi nejaky zmateny. Parkujes Felcku a kupujes byt za 4M. A ty ceny vybaveni to te pekne ojebali
0/0
21.2.2006 10:48





Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.