Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Diskuse k článku

Byty v Praze: Co nás čeká?

V metropoli letos začne výstavba tisíců nových bytů. Už teď jsou jasné lokality, známé jsou i ceny za metr čtvereční. Lidé, kteří se chystají pořídit si nové bydlení, si v Praze budou moci vybírat ze tří tisíc nově postavených bytů. Plánují je postavit jedny z největších tuzemských developerských společností.

Upozornění

Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Zobrazit příspěvky: Všechny podle vláken Všechny podle času

Kecal1

Tak si to spočítáme
Vstupní údaje jsou v článku: "První projekt s názvem Nová Harfa celkem se dvěma tisícovkami bytů má vyrůst ve Vysočanech ...."; "Předpokládaná výše celkové investice do projektu Nová Harfa je přibližně 2 miliardy korun."; "Většina bytů, zhruba 65 procent, bude o velikosti 2+kk". Takže na jeden byt to dělá něco kolem 1mil Kč. Tak jsem zvědavej, kolik si k tomu přirazí.
0/0
27.7.2004 11:52

finep

FINEP
FINEP - bydlel jsem ve dvou bytech Panorama a Kaskady II, pod kterymi je Finep podepsan a musim rict ze to je jeste horsi nez panelak, ve kterem jsem bydlel pred tim. Priserna kvalita, pouzite materialy, zpusob reseni reklamaci uvadel majitele k silenstvi, nemluve o architektonickem a bezpecnostnim reseni vnitrich prostor a bytu. Je to fakt hruza, ale bohuzel v Praze temer nejlevnejsi. To vam pri prodeji nikdo nerekne a pak to je uz na reseni najemniku. U tak velkych komplexu je ale vzdy velice problematicke se ve spolecenstvi na necem dohodnout, vice jak 50% bytu 2+kk jsou kupovany k pronajmu a tudiz najitele nehodlaji do reseni spolecnych problemu investovat. Doporucuji tak dva az tri mesice sledovat ty jejich nabidly a zjistite ze poptavka neni tak velka jak se pise. Navic si Finep vhdodne zvolil cleny spolecenstvi se kterymi si hraje minimali prvni rok na ruku. Atd atd... Takze doporucuji si davat velky pozor a vyhybat se podobnym projektum, lepsi je volit uz stojici zabehle nemovitosti....
0/0
8.7.2004 3:11

nejchytrejsi

Re:
ad "priserna kvalita", zkus se rozepsat sokoliku,hlinikovy draty cumej ze zdi, plisne, fouka krz vokna...?  neni mozny si udelat samostatny druzstvo ? a jakej fond oprav kdyz to je novy...
0/0
27.7.2004 18:08

Luke_S

Re:
Náhodou v PANORAMĚ bydlím a samozřejmě problémy nějaké byly, ale tekto dramatické to není. FINEP nemá jednání zrovna nejlepší, ale byt dostavěli bez skluzu a to je hlavní. TY asi budeš nějaká socka, co byla chvíli v PANORAMĚ na nájmu a závidíš, že TI ten byt nepatří, jako třeba mě,....je dobře, že jsi již vypadl, ještě bys se TI v tom nebezpečném domě něco stalo
0/0
9.8.2004 14:46

VITA11

Re:
No já se do jednoho bytu od Finepu za chvíli stěhuji . Podlahu dodělám ,koupelnu jsem připlácel nadstandart ,abych neměl tu hrůzu , kuchyň ,klimačku a v těch 90m2 se mé rodině bude dobře bydlet .Garáže mám 2 ,tak se tam všichni suchou nohou vždy dostaneme.
0/0
12.8.2004 16:00

fantasy

:-(
to iDnes .... mam pocit, ze je to tak trosku manipulace. a medialni masaz potencialnich zakzniku. Novy web zamereny na byty, plny reklamnich kecu ... statistiky cen bytu ( ... ceny jsou vysoke a porostou, proto rychle kupujte byty a nejlip od nasi realitky) ... Vsechno hraje do kapes tem smelinarum, kteri tyji na silenych cenach bytu v Pze. Normalni clovek si nemuze dovolit koupit byt za 2mil za hotove, proto si vsichni vezmem hypoteku a budem zadluzeni na 20let - no to je mazec. At zije Spidlistan a jeho regulace nejemneho. Jen tak dal a balim kufry nekam do civilizace ....
0/0
16.6.2004 15:10

Patrik_

Re:
Muzes bydlet treba v Moste, tam mas za cenu jednoho prazskeho 3+kk takovych bytu v panelaku deset. A jestli si myslis, ze nekde v civilizaci je to lepsi, tak aby jsi se nedivil, jak moc jsou zadluzeni a na jak dlouho lide treba v Nemecku, Francii, Anglii atd., pokud tedy vubec na to maji a neziji jen v pronajmu v necem, co jejich nikdy nebude a takovych je vetsina. Az tady bude stat v Praze byt tolik jako v Mnichove nebo Parizi, tak si jeste vzpomenes, jak tu bylo touhle dobou blaze :) A nekecam, v Nemecku jsem par let prozil a moje rodina jeste vice.
0/0
9.7.2004 9:20

brandorád

romové
co bude se snaživými cikány of Vysočany?Kam je přestěhujou?
0/0
16.6.2004 5:49

Luke_S

Re:
Tam jich už tolik není, jako dříve,....měj otev řené oči
0/0
9.8.2004 14:41

murjel

Jsou to zloději!
Všechny tyhle developmerské firmy jsou zloději. Pozemky dostali skoro zdarma, domy a byty prodávají ve většině případů ještě se zástavou, aniž by o tom noví majitelé věděli, na výstavbu dají sotva polovinu toho, co chtějí při prodeji. Jsou to prostě zloději!!!!!! Takhle se tedy do Evropy nedostaneme nikdy, ale naopak brzy vyrostou geta chudých, kteří nebudou mít na nájem, natož potom na koupi bytu!!!!!!
0/0
9.6.2004 23:39

VITA11

Re:
Nevim s jakou zástavou? prodavají. Já kopil byt 70% je hypo a než ho za ty 2 roky postavili tak se mi záloha 700000.- zhodnotila o 100%. Možná jsi vydělal více než těch cca 30000.- /m co se ten rozetavěný byt (90m2) zhodnocoval.  
0/0
17.6.2004 23:33

Patrik_

Hm
Bych rad jeste upozornil, ze 30.000 za metr bytu v Praze je jeste velmi dobrej kauf, pokud se tedy jedna o prijatelnou lokalitu ... Osobne za prijatelny nejaky Proseky, Harfy, Zahradni mesta atd. nepovazuji. Koupil jsem pred rokem byt cca 30.000 za metr (cca 90m) kousek od metra Hurka ve Stodulkach, v centru jste za par minut ode dveri, hned vedle se zacalo stavet dalsi (CG, jejichz kvalita staveb se s tou moji neda srovnat) a byt je o milion drazsi vcetne navyseni ceny v pripade hypoteky, ktere ma CG opravdu celkem brutalni ...
0/0
9.6.2004 16:08

pugg

Re:
Pls, chtel bych taky v Praze neco koupit, mohl by si mi dat kontakt na tu tvou spolecnost? Diky
0/0
29.6.2004 12:35

Patrik_

Re:
Jeste maji par bytu volnych, das mi mejl ? Kdyz to sem pastnu, tak to iDnes vymaze jako reklamu :)
0/0
8.7.2004 21:16

Yarwen

Vydřiduši!
Je to čiročiré vydřidušství. V Praze mají podobné firmy jako Central Group 40% až 50% marži na jednom prodaném bytu... A dokud se nezruší regulace nájemného ve státních bytech, budeme splácet 20-tileté hypotéky - a to jen proto, že nepatříme do "kasty" těch, kteří státní byty mají - další "naše česká" diskriminace (krom toho, že jsme diskriminovaní vůči cikánům, ti dostávají byty zadarmo...:)
0/0
9.6.2004 15:05

sunka007

Finep
Kdyz je zminka o FINEPu, je nutno upozornit ze svym zakaznikum od pocatku rikaji polopravdy, neplni podepsane smlouvy a vystupuji z pozice sily. Expertem na "jednani" je jista p. Vranova, asi v minulosti pracovala jako bacharka.
0/0
9.6.2004 13:44

mac007

Re:
Já jsem u Finepu byt koupil, zatím se staví a jsem max. spokojen. Podmínky mají lepší než CG a architektura se mi taky líbí víc. Jejich jednání mi přišlo docela férové
0/0
13.6.2004 0:02

Luke_S

Re:
Já byt u FINEPU koupil. Musím přiznat, že jejich jednání není zrovna nejpřivětivější,...ale byt dostavěli a bydlí se mi v něm dobře,....čili to je to hlavní.
0/0
9.8.2004 14:43

lulinak

blazni.......
lidi co sou schopny dat 30k za metr sou blazni, abych dal vic nez 3 miliony za 100 metrovej byt, coz je dneska uplny minimium pro 3 clenou rodinu to bych musel bejt padlej na hlavu, staci si par set tisic pridat a mas za to 200m2 novej barak i s pozemkem....  ale pvzdycky se najsou nejaky lidi co jim to pridde jako supr invenstice.......
0/0
9.6.2004 12:30

nejchytrejsi

Re:
de vo to chytraku ze ne kazdej povazuje rodinej dum za kauf, protoze vyssi naklady na vytapeni, udrzbu, riziko vykradeni atd, osobne bych treba rad byt v nejvyssim patre motokovu na pankraci kvuli vyhledu, z baraku muzes tak maximalne cumet do tuji, pokud nemas 30melounu abys ho postavil na strahovskym svazhu, poz. pankrac i strahov sou v praze, takova spinava dira uprostred cech
0/0
9.6.2004 12:45

pjelinek

Re:
to je dobry, ja tohle ctu a zrovna sedim v podlednim patre motokovu :-)
0/0
9.6.2004 13:26

lulinak

Re:
mno ja ssedim v HK v 11 patre, mam celej HK pod sebou, ale urcite bych vyhled bymenil za peknou zahradu alespon 700m2 kam muzu vypustit deti si hrat, koupat se v bazenu a tak nez se strachovat aby je pri ceste na nejblizsi hriste nesrazilo auto.... ale to je vec nazoru....
hele ty z toho motokovu, posli nejaky fotky nebo je dej na wev a posli odkaz!!!!
0/0
9.6.2004 13:38

Maxinedobrota

jó !
Na tejden bych ten byt v 11-tým štoku bral ! - vyhodil bych manželku voknem ! Pak bych to prodal a koupil si raděj RD se zahrádkou ! Vím o čem mluvím, mám macatou vilu. Děti se na zahrádcezabaví skoro celý rok !
0/0
9.6.2004 14:20

kanarek1

Re:
Hele, uz nevystupujes pod jmenem Frantisek Nedobrota? Napis nam zase, jak mas “zahradu o velikosti fotbaloveho hriste a vilu 450 m2” at se zase pobavime a nezapomen dodat, ze “vse je z prirodniho dreva” a jak jste delali se sousedy ten bazen. Ty Tve fory jsou fakt dobry.
0/0
9.6.2004 14:37

rohovka

Re:
V HK v 11.patře.Neni to v Sušilový ta VZP?
0/0
9.6.2004 17:14

nejchytrejsi

Re:
ze bys makal pro PPF:) no , ja vim ze to neni zadna vyhra, vokna si tam nevotevres, kazdej mesic pozarni cviceni, posli ty fotky, ad zahrada: az najdes patent jak dobrovolne ukotvit deti na zahrade dej vedet, jinak pro zevl je zahrada v cechach pouzitelna cca 3mesice v roce, zbytek nic moc
0/0
9.6.2004 13:47

Maxinedobrota

Hehe !
30 táců za m2 ? No to ti develumpáci mají pěknej vejvar !     Prodám dokumentaci na super RD , MŮJ VLASTNÍ GENIÁLNÍ VÝTVOR !!   Kámoš to teď stavěl - 9*9 m , obytné podroví, celkem 4+1, plocha 160 m2 a vešel se do melounu !
0/0
9.6.2004 12:14

sunka007

Re:
Nezapomen za pozemnky na kterych tyto firmy stavi vykupuji i za 20 tis/m2 bez siti. I tak je to ale velky vyvar, naklady na byt bez pozemku za 1 m2 nemohou prekroci 14 tis/m
0/0
9.6.2004 13:29

mantak007

Re:
Hehe, do melounu...schvalne ukaz co kolik stalo. Ted stavim a mam taky svuj genialni vytvor, pravdepodobne neco dost podobnyho jako ty, ale pod 2 to nebude. Tak sem zvedavej, kde sem moh usetrit.
0/0
9.6.2004 15:01

finep

Re:
No jo a zakolik mi to ten kamos postavi na klic abych ho nemusel kazdy den kontrolova???
0/0
8.7.2004 3:13

vonslavoj

Prodám byt na Harfě
cihl.zástavba v 3.p z 5ti,v os.vl., 58,3m,2+1(kuchyn je udelana z chodby),sklep,spolecny balkon na patre.Byt bude uvolnen v 03/2005.Cena cca 1,9mil.Info na ladislavs@centrum.cz 
 
0/0
9.6.2004 11:27

nejchytrejsi

Předpokládaná výše celkové investice do projektu Nová Harfa je přibližně 2 miliardy korun.
2mld /  1630 bytu = 1.2mil, prumerna cena bytu bude 2-2.5mil, se mi nelibi...
0/0
9.6.2004 10:46

ybert

*
Já bych zase chtěl vidět, jak nejlevnější (nový) byt  přijde zhruba na 872 tisíc korun. Konttaktujte mě a já kupuju! xbert@post.cz
0/0
9.6.2004 9:06

Patrik_

Re:
Vyjde, jdi se zeptat na CentralGroup, byt ma 25 metru, maximalne maly balkonek, cena je bez DPH, k bytu je nutne zakoupit povinne garaz za cenu 200.000 s DPH, suma sumarum jste v tom za 1.250.000 za krcalek, ktery uz opravdu nema daleko ke kralikarne. To uz je snad lepsi ozelet ten pocit z bydleni v novem (jehoz kvalita u spolecnosti typu CentralGroup je dosti pochybna) a koupit 3+1 v panelaku za cenu o 400.000 vyssi ...
0/0
9.6.2004 9:12

r3s3t

Re:
27m2 ? .. co je to za byt? .. jen muj obyvak ma cca 40m2
0/0
9.6.2004 9:19

Patrik_

Re:
Taky to nechapu, realita je ale takova, ze stavi-li se novy barak, tah techto bytu je v nem umisten nejvetsi pocet, nejlepe se prodavaji. Osobne bych nesel pod 3+kk, ty tri mistnosti jsou proste nutnost pro spokojeny zivot, kazdy obcas potrebuje byt sam ...
0/0
9.6.2004 10:29

RRorys

Nastarhy velkomesta
Ty jsi nevidel ten film nastrahy velkomesta. Nebo tak nejak se to jmenovalo. Jestli ano, tak uz vis jak bude vypadat. Samej malej sikovnej koutek.
0/0
9.6.2004 11:10

sunka007

Re:
Presne tak to je, divim se ze se najdou lide kteri takto utopi sve finance. Nakonec to bude v Praze jak v Sydney ci Chicagu, kde lide kupovali byty jak o zivot v domneni ze vydelaji na pronajmu. V dusledku toho klesly ceny podnajmu a jsou radi kdyz do sveho bytu nekoho sezenou a zaplati hypotecni splatky.
0/0
9.6.2004 13:35

Maxinedobrota

Re:
25 m2 !! To je hnus ! To mám větší I koupelnu !  
0/0
9.6.2004 14:22

atvar

Re:
Na bydleni jo, ale na investici, kdyz potrebujes ulozit ten melounek, tak to neni spatny. Na bydleni bych si garsonku nekupoval, ale na pronajimani jo, protoze je po nich nejvetsi poptavka.
0/0
9.6.2004 19:11

Patrik_

:)
Ten domek za 2.3 mio na okraji Prahy i s pozemkem bych opravdu chtel videt ...
0/0
9.6.2004 7:56

nelde

Re:
Pro některé reality je okraj Prahy celý Středočeský kraj. Nicméně třeba v Křenicích (to je opravdu u kraje Prahy) se dá koupit zasíťovaný pozemek za 990/m2. A například v Hostivicích jsou domky nabízené i s pozemkem od 2,5M (bez DPH). Takže ta cena může být reálná (pokud ovšem je bez DPH).
0/0
9.6.2004 13:26







Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.