Diskuze

Koupě nemovitosti: pozor, ať nenaletíte!

Mnohým se to už stalo. Léta si spořili, uskrovňovali se, vyhlédli si nemovitost a nakonec jim zbyly jen oči pro pláč. Přitom stačilo, aby si zjistili potřebné skutečnosti. Například to, že bývalý vlastník dlužil peníze a jeho dům je v zástavě. Jak předejít podobným nepříjemnostem?
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

PhDr.Beranová

19. 2. 2004 11:18
Poděkování
Chtěla bych poděkovat paní Kamile Špačkové, potažmo panu Lumíru Nedvídkovi z ČUZK, za tento více než užitečný článek. Podobné příklady, jako nacházím tady, jsem nedávno zveřejňovala na internetovém portále k bydlení. Pár čtenářů si myslelo, že přeháním. Proto jsem přidala další dvě pokračování, v nichž argumentuji právě tímto Vaším příspěvkem. Díky možnostem internetu jsem samozřejmě uvedla hyperlink, aby si naši čtenáři přečetli, co všechno se může stát. Děkuji dr.Beranová 
0 0
možnosti

Ing. Aliborský

17. 2. 2004 12:01
Je to věc názoru....
 Jsou realitní kanceláře špatné, ale i dobré. Vždy je třeba hodnotit zda mají právní zázemí s odpovědnou a erudovanou osobou, nebo nemovitosti prodávají laici, kterým jde jen o rychlou provizi a naslibují hory doly. Z vlastní zkušenosti s prodejem dvou nemovitostí a převodu družstevního bytu mé dcery mohu doporučit 1.REAL PRAHA, rychlé a seriozní jednání s kompletním právním servisem. Nenechte se napálit "podloudníky". Zdraví Ing.T. Aliborský
 
0 0
možnosti

qwerty

13. 2. 2004 22:23
realitka = neznalost
V podnikání jsem už několik nemovitostí prodával i kupoval. Když to bylo přes realitku, většinou jsem zjistil, že tomu pořádně nerozumějí. Nejlepší je to dělat u notáře, smlouvu i úschovu peněz. A už nevěřím také iDNES, když uveřejní takové nepravdivé vychvalování realitek.
0 0
možnosti

dan

13. 2. 2004 22:14
Prodat za kazdou cenu.
RK se mnou vedla jednani o koupi domu v den koupe jsem si cestu prodlouzil prez katastralni urad a tam jsem se nestacil divitdana nemovitost byla z rozhodnuti soudu zakazana prodavat z duvodu probihajici restituce ale to majiteli ani RK nevadilo a nemovitost prodavala jeste mnoho mesico po tom co jsem jim od plic rek l co si myslim o jejich jednani.....
0 0
možnosti

Aja

13. 2. 2004 14:03
vezměte si odborníky
zní to rozumně, aby se do toho nepouštěli laici sami, ale 9 z 10 RK, se kterými jsme jednali měly jediný zájem: honem rychle vytáhnout z kupujícího zálohu a tím si  ho "pojistit" a pak už se o nic nestarat, však si to ti lidé mezi sebou nějak vyřídí. V tu chvíli už jsou obě strany pod tlakem. Nikdy nám RK nepodaly žádnou užitečnou informaci, co jsme si nezjistili a nezajistili sami, to jsme neměli. Snad nejsou takoví úplně všichni, ale v Praze jich je hodně. A některé RK přímo lžou a to nejen ve věcech, které se dají těžko zjistit, ale třeba po proměření bytu jsme zjistili, že má o 18m méně, než uvádějí! Vlastně nikdy nesouhlasila výměra v inzerátu se skutečností, ale většinou jen o pár metrů. Stejně, hledat seriózní realitku je hodně velká dřina.
0 0
možnosti

momo

13. 2. 2004 16:16
Re:
Uplne stejna zkusenost. Naletli jsme s manzelkou na RK. Slo o RK Holik. Vybral od kupujiciho zalohu, prakticky bez naseho vedomi a pak nas v tom nechal koupat. Dohoda s RK vybranym klientem byla velice slozita, mel uplne jine predstavy o postupi pri koupi naseho bytu. O nasi predstave jsme instruovali p. Holika, presto nic z toho nebylo dodrzeno. Vse jsme museli nakonec resit primo s kupujicim, smlouvy, vklad na katastru, penize, RK se na nas uplne vykaslala, hlavne ze vyinkasovala zalohu. Nakonec se vse resilo pres 5 mesicu, presto, ze jsme nutne potrebovali penize max za 3 mesice. Takze pozor na RK Holik.
0 0
možnosti

Marie

13. 2. 2004 9:34
Já bych si dala pozor hlavně na kancelář pana Horkého.
Popisuje sice možné podvody z hlediska prodejů domů, ale jeho kancelář pronajímá a snaží se prodávat i objekty stojící na cizích pozemcích, viz konkurz AHI Stavební management s.r.o. a správkyně podstaty Kamlenková a nemovitost prov.č.63 na Moskevské ulici. Stačí se jen podívat, v čem všem takévo kanceláře jedou a je to tak na podání trestního oznámení, kterému se však vyhnou díky konekcím, které mají.
0 0
možnosti

xxx

13. 2. 2004 8:10
pozor!
uz vite, proc se v nekterych realitnich platcich inzeruje: "pri rychlem jednani sleva, ne hypoteka"...
0 0
možnosti

Kupec

13. 2. 2004 5:55
Pozor také na radon!
Těch informací o kupujícím objektu by bylo ještě více. Jednou z nich je například radonový průzkum. Osobně se mi stalo to, že jsem málem koupil zajímavou a velice levnou nemovitost na Vysočině. To, co popisujete, tak jsem měl, za asistence realitního makléře,   zjištěno a vše bylo ok. Už bylo jen před podpisem smlouvy, když jsme se na poslední chvíli dozvěděl, od asi nepřejícího souseda, že dům je , z hlediska výskytu radonu, závadný a že je takto evidován na okresním úřadě. Sice jsem to bral jako pomluvu, ale přesto jsem si to jel ověřit. A skutečně, na okresním úřadě evidují některé závadné byty a domy právě z hlediska tohoto nebezpečí.  Na katastrálním úřadě, ale ani nikde jinde se to nedozvíte. Bohužel, ani poměrně drahý makléř to nevěděl. Tak pozor na to.
0 0
možnosti

čtenář

13. 2. 2004 17:30
Re: díky za poučení
Děkuji - jistě ocení i ostatní - málokoho by to napadlo. Ne všichni ale asi mají čas nebo sílu poděkovat - já sám to dnes dělám poprvé, protože Vaše rada/upozornění mě opravdu zaujala.
0 0
možnosti
  • Nejčtenější

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...

Jak v panelákovém bytě 3 + 1 vytvořit třígenerační bydlení. Inspirujte se

22. března 2024

I v panelákovém bytě lze pro jeho obyvatele vytvořit soukromí. Přesto následující zakázka byla pro...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Dům na magickém místě Jizerských hor je stabilní a bezpečný i díky konstrukci

21. března 2024

Tak osamělý, jak je to jen možné, a tak společenský, jak je to nutné. Přesně takový je dům v...

Generátor od souseda řve celý den. On si vyrábí elektřinu a my trpíme

22. března 2024

Premium Bydlím s rodinou v menší obci v rodinném domě. Soused začal v poslední době používat velmi hlučný...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Nejlepší čas na pořízení chaty či chalupy je teď. Co je v Česku na prodej

26. března 2024

Chaty a chalupy obklopené přírodou a vzrostlými stromy jsou v nabídkách realitních kanceláří stále...

Z ostudného vstupu a nevyhovující koupelny je teď pýcha domu

28. března 2024

Občas je nutné předělat jen část domu, důvody bývají různé. Někdy finanční, často se řeší jen...

Koupili rozpadlý zámek Hošťálkovy. I přes tragédii mu vracejí barokní krásu

28. března 2024

Jako mnoho jiných památek u nás měl i zámek Hošťálkovy v Moravskoslezském kraji to štěstí, že se ho...

Starou lesní chatu nahradila nová, má půvab a nabízí i teplo domova

27. března 2024

Lesní chatu k demolici nedaleko Prahy měla nahradit nová, regulace však byly jasné: plocha musí být...

Herečka Špindlerová bydlí ve vysněném bytě v centru Prahy s dětmi i zvířaty

27. března 2024

Herečka Petra Špindlerová bydlí s dětmi a zvířaty v centru hlavního města. Na místě oceňuje plnou...