Diskuze
Jak je to s osobním vlastnictvím?
Bydlím v osmibytovce, kde jsme si zakoupili byty v roce 1997 od OÚ ve smyslu zákona o vlastnictví bytů z 24. 3. 1994. Tam se uvádí, že vlastníci jednotek se mohou dohodnout na zřízení právnické osoby pro správu domů. Byl jsem upozorněn, že musí být zřízena právnická osoba, jinak hrozí pokuty.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.
Děkujeme za pochopení.
ZL
14. 8. 2003 15:00
.....
Ja takhle koupil za 150 dvojku a po pul roce ji za 800 prodal. Ve smlouve nebyly klauzule, informoval jsem se, tak co ....
0
0
možnosti
Joe
12. 8. 2003 8:45
Společenství
Vzhledem k tomu, že mám zkušenosti se společenstvím, vím o čem je řeč, i když v žádném nejsem. Věc se má asi takhle. 1.7.2000 se majitelé bytů probudily, a když bylo všechno dle § 9 odst. 3, zák.č. 72/1994, už jim společenství vzniklo. Nikdo se nikoho na nic neptal a bylo to prostě. Zároveň lze říci, že zákon ukládá povinnost společenstvím nechat se zapsat do rejstříku společenství, ale už tu v podstatě není žádná sankce, která by nesplnění této povinnosti sankcionovala. Takže když to společenství bude chytré, požádá příslušný statistický úřad o přidělní identifikačního čísla, aniž by tedy čekalo na zápis do rejstříku společenství a může vesele se začít starat o svůj dům. Nemusí tedy podávat návrh na zápis do rejstříku společenství.
0
0
možnosti
Míla
10. 8. 2003 18:10
Privatizované byty neznamenají pohodu a klid
jak jsme si myslili. Když jsme krásný dvoupokojový byt v cihlovém domě poblíž centra Brna zprivatizovali za 140 tis. Kč a Město Brno nám dalo na opravu domu a fasády peníze, myslili jsme si, že máme vystaráno. Nyní se však nezdravíme, máme mezi sebou takové rozepře, že bych se nejraději odstěhovala jinam.Rozdělili jsme se na tři skupiny, ti majetnější chtějí vkládat do bydlení z nšich peněz statisíce na luxus, druzí chtějí přistavovat lodžie a my co máme sotva na jídlo, chceme, aby peníze zůstaly ve fondu oprav na nezbytné opravy. A tak se hádáme, vytvořili jsme si místo domova nedýchatelné ovzduší a nostalgicky vzpomínáme na PBH. A bohužel nejsme sami, takových případů je v Brně mnoho. Je tato cesta - privatizace bytů - opravdu ta nejlepší a přispívá k spokojenosti lidí v Brně? Asi moc ne.
0
0
možnosti
Renata
11. 8. 2003 8:20
Re:
z vaseho prispevku nechapu co myslite tim luxusem a o jakych penezich pisete. Jsou to ty penize, ktere jste dostali na opravu fasady? Chteji snad ti, co jsou pro luxus, najmout recepcniho, instalovat nove vytahy, provest lepsi zabezpeceni domu, nebo snad instalovat pozlacene kliky a kristalove lustry na chodbe? U nas je to podobne, ale mozna, ze patrime k tem co chteji ten luxus - chceme vymalovat chodbu, no asi to udelame na nasem patre na vlastni naklady, protoze se na to nemuzeme divat.
0
0
možnosti
Ne
10. 8. 2003 1:12
NE
kby měl stát tolik peněz jako Arabské Emiráty.. neřešil by tu nikdo nic :-) protože tam se paříííííííííí a nezamykají se byty, a nekrade se, :) za krádež je smrt :))) ale to by tady nesměl být UHL mukl jeden černej :)
0
0
možnosti
Vašík
8. 8. 2003 22:40
Žádný problém
Také jsme byli intencí zákona donuceni založit právnickou formu společenství vlastníků. Protože jsme si formou výběrového řízení stanovili profesionálního správce, není vůbec žádný problém s administrativou. Zkrátka jsme to zadali jako součást správy domu včetně vedení účetnictví a je to. Protože jsme provaděli komplexní rekonstrukci domu, mohli jsme jednat s dodavateli v rámci prostředí právnických subjektů, což má své nesporné výhody. Jsme odpovědni sami za sebe. Nevím jak by to vypadalo, pokud zůstanou vlastníci pod družstvem v případě úpadku družstva. Pokud mám obecnou znalost stanov a jejich právní výklad, mohlo by tam dojít k závažnému omezení vlastnických práv. V nejlepším případě do doby vyřešení řízení s úpadcem. Samotný zákon NO COMENT, je zrovna tak přiblblý jako to stádo tupců, kteří nás různými novelami a zákony krmí. Ale co by člověk mohl chtít od lidí, kterým nakrmil mozek rudý systém. Páni poslanci, chce to méně myslet na koryta a trochu se sebevzdělávat. Nejvíce Vám pomůže, když budete poslouchat názory obyčejných lidiček....
0
0
možnosti
Gabriela
8. 8. 2003 15:28
Další řešení
My jsme situaci řešili tak, že nadále zůstáváme členy bytového družstva, i když už byt vlastníme. Myslím, že i toto řešení je právně čisté.
0
0
možnosti
Doro
8. 8. 2003 17:22
Re: OPBH
Členem družstva samozřejmě můžete být, přesto ze zákona v domě kde nejméně tři bytové jednotky byly převedeny do vlastnictví vznikne právní subjekt - společenství vlastníků a ten může správou vašeho domu pověřit třeba družstvo. Ovšem já po velice smutné zkušenosti bych nikomu nedoporučoval aby v družstvu zůstával. Mluvím o těch velkých co se tak moc podobají socialistickému OPBH.
0
0
možnosti
TRT
8. 8. 2003 15:09
tunel ? proc ?
nechapu proc tunel
ja take takto koupil byt a to diky tomu ze jsem v nem uz cca 20 let bydlel. Byty jsou prodavany momentalnim bydlicim v zadnem pripade komukoliv jinemu... a nove budovane/restaurovane byty se prodavaji za skoro trzni najemne. Napr ted tady bylo 3+1 za 1,4mil (vyvolavaci cena, nevim kolik byla ve vysledku)
0
0
možnosti
Jana
8. 8. 2003 15:22
Re:
Ach, také bych si chtěla koupit byt za skoro tržní nájemné. Ale všude kolem jsou jen byty za tržní ceny. Smůla, asi to chce být ve správnou chvíli na správném místě.
0
0
možnosti
Ing. Katarababa
8. 8. 2003 15:04
TUNEL TISÍCILETÍ
Nejvetsi tunel v historii CR: V ceske republice je cca 700.000 obecnich bytu, valna vetsina jich bude rozprodana. Pocitejte se mnou - prumerna trzni cena bytu je 20 tisic korun/m2, prumerna cena za kterou se rozprodavaji vyvolenym (vetsinou dohazovaci StB a lampasaci) jsou 3tisice /m2. U prumerneho bytu 60m2 tedy stat (obce) prijdou o rovny milion korun. Na vsech obecnich bytech je to 700 miliard - coz je absolutne nejvetsi A OFICIALNI - STATEM POSVECENY tunel v historii CR. Tyto penize z kapes nas pracujicich si rozdeli najemnici kteri by nemeli na deregulovane najemne, ale obecni byty skupuji jedna radost a urednici v podobe uplatku pri rozhodovani ktere byty pujdou do privatizace (najemnici si radi priplati, kdyz je to skoro zadarmo). Kam se hrabe sanace IPB 140 miliardami.
0
0
možnosti
Dady
8. 8. 2003 15:43
Re:
ale je to první "tunel" ze kterého mají něco řadoví občané.
Vy jistě bydlíte ve svém bytě koupeném za tržní cenu. :-)
0
0
možnosti
xxx
8. 8. 2003 13:58
Osobní vlastnictví
Někteří stále asi nechápou, co vlästně znamená mít byt v osobním vlastnictví. Každopádně nějaký správce musí být, např. družstvo spoluvlastníků. Bylo by asi špatné, kdyby vlastník bytu v přízemí chtěl po tom který má byt pod střechou a zatéká mu do něho, aby střechu opravil na své náklady:-)
0
0
možnosti
Lucie
8. 8. 2003 13:19
pořád jen remcáte nad kvalitou příspěvků
Nechápu vaší kritiku. Autor odpověděl na všechny dotazy:
1) otázka: co to obnáší? odpověď: registraci + řádnou správu
2) otázka: kde se to zařizuje? odpověď: u krajského soudu
3) otázka: je to nutné? odpověď: ano, povinnost stanoví zákon
Na to jestli hrozí pokuta nebo ne, se tazatel neptal, jen konstatoval, že na to byl upozorněn. Zároveň autor dodal, že není třeba právnickou osobu zřizovat, protože vzniká automaticky splněním zákonných podmínek. To co řekl autor článku je v podstatě to, co řekl Ferda, pouze jinými slovy.
0
0
možnosti
Parkoviště na sídlišti obsadily karavany, dodávky a teď tu zakotvila loď
19. dubna 2024
Premium Po zavedení placených zón u nás ve městě se majitelé aut rozhodli, že budou využívat naše sídlištní...
Roubený dům ve strmém svahu si vyžádal roky práce, zařizování a trpělivosti
18. dubna 2024
Sen o novém bydlení vznikl ve chvíli, kdy se děti rozlétly do světa a Petr s Janou zůstali v...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Zpěvačka Rezková bydlí v Letňanech. Překonala tragédii a život nevzdává
17. dubna 2024
Jako na houpačce žije svůj život zpěvačka Šárka Rezková, prožila několik lásek a jednu životní...
V zážitkovém domě se můžete kochat uměním, a dokonce si do něj sednout
22. dubna 2024
Netradiční rodinný dům na vás dýchne svou osobitostí. Vládne zde bračský vápenec, kámen, který...
{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}
{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}
Montovaná chata se převlékla zvenčí i uvnitř do skandinávského stylu
21. dubna 2024
Malou montovanou chatu sice majitelé před pár lety vylepšili o malou verandu, vše ostatní je však v...
Nová česká miss bude bydlet v bývalém zámečku Schwarzenbergů
24. dubna 2024
Po úspěchu rodačky z Třince, půvabné Krystyny Pyszkové, nové Miss World 2024, bude o finále už...
Zpěvák Osička proměnil dům na Slovácku ve vyhledávanou hospodu s ubytováním
24. dubna 2024
V samém srdci jihomoravského Lanžhotu patří jedno ze stavení do rodiny zpěváka Břetislava Osičky....
Dům bez pergoly vypadal jako kšiltovka bez kšiltu, směje se fotograf Třeštík
23. dubna 2024
Cílem bylo, aby se v rodinném, na pohled neokázalém domě bydlelo stejně komfortně jako v pražském...
Rodiče nikdy nic nevyhodili. Potomek sedmdesátkový dům úspěšně pronajímá
23. dubna 2024
Nostalgičtí turisté si mohou užít bydlení v 70. letech minulého století. Stačí se ubytovat v...
Prodej stavebního pozemku 1191 m2, Beřovice u Slaného
Beřovice, okres Kladno
3 570 000 Kč
Najdete na iDNES.cz
Nepřehlédněte
- Arsenal v anglické lize naložil Chelsea pět gólů a má nový rekord
- Ukrajinská policie zadržela šest Čechů za telefonické podvody z Oděsy
- Nepříjemné svědectví. Bulvární boss popsal, jak Trumpovi pomohl s kampaní
- Ostrava sestřelila mistra v prodloužení a má mečbol. Nymburk slaví postup
- Nová vábnička pro miliardáře: ponorná superjachta jako pevnost plná luxusu
- Šermíři Ruska a Běloruska nebudou na olympiádě, nepřihlásili se do kvalifikace
- V USA vzniká další vysokorychlostní železnice. Spojí Las Vegas a Kalifornii
- Narušitelé jsou všude. Čínská rozvědka přitvrzuje, chlubí se i českým zářezem
