Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Co dělat, když vám banka nechce dát hypotéku

  1:00aktualizováno  1:00
Banky jsou teď mnohem přísnější v posuzování hypoték. Kdo by vloni úvěr dostal, teď už na něj nemusí dosáhnout. "Stejný klient, který loni dostal úvěr 1,2 milionu, by letos získal maximálně 900 tisíc," říká Tomáš Kofroň z Raiffeisenbank.
Banky jsou teď v posuzování hypoték mnohem přísnější.

Banky jsou teď v posuzování hypoték mnohem přísnější. | foto: Profimedia.cz

Banky teď vyžadují větší rozdíl mezi příjmy a výdaji, kladou důraz na jistotu příjmů, ještě více než dřív se zajímají o finanční historii klientů a přísněji posuzují i nemovitosti, které jdou do zástavy. Proto se může častěji než dřív stát, že úvěr nedostanete. Co v takovém případě dělat?

Když vám banka odmítne půjčit bez udání důvodu, nejspíš máte záznam v registrech dlužníků. Měli byste splatit dluhy, třeba kreditní karty či kontokorent, popřípadně úvěry zkonsolidovat do jediného, a znovu se pokusit to bance vysvětlit. Když neuspějete, zkuste to jinde, podmínky bank se dost liší.

Když je problém v hodnotě nemovitosti k zástavě, sežeňte si do zástavy další nemovitost nebo požádejte o nižší hypotéku a úvěr dofinancujte ze stavebního spoření či spotřebitelského úvěru.

"Lze získat až 300 tisíc úplně bez zajištění, popřípadě i 500 tisíc se zajištěním ručitelem," říká Ivana Žáková, finanční poradkyně z firmy AWD. Jestliže nemovitost nelze zastavit, třeba kvůli věcnému břemenu, úvěr můžete plně zajistit jiným bytem či domem.

"Jeho tržní hodnota však musí odpovídat požadované výši úvěru," podotýká Petr Žibřid z Volksbank. Bez zástavy lze získat pouze takzvaný předhypoteční úvěr, nejčastěji využívaný na koupi družstevního bytu, obecního bytu do vlastnictví či u výstavby svépomocí, kde klient zatím nemá čím ručit.

Problémem pro získání hypotéky může být i nedostatečný rozdíl mezi příjmy a výdaji. Když se vás to týká, snažte se snížit výdaje omezením některých plateb, třeba pojištění nebo spoření.

Když na splátky máte, jen nemůžete některé příjmy doložit, sežeňte si spoludlužníka, který vám u banky zvedne kredit.

Chcete vědět více?

Více o hypotékách čtěte ve středeční příloze Bydlení
MF DNES.

Váháte, jestli si půjčit teď, či chvíli počkat, protože netušíte, jak se budou vyvíjet úroky? Pak si přečtěte přílohu Bydlení MF DNES, která vychází ve středu 4. února. Najdete tam návod, jak k hypotéce žádat o státní podporu, přehlednou tabulku aktuálních úrokových sazeb a pět modelových příkladů s výpočty, kolik peněz by běžným rodinám půjčily jednotlivé banky.

Autoři:




Nejčtenější

Původní obývací pokoj byl již „spojený“ s kuchyní.
Z odpudivě vypadajícího panelákového bytu má vzniknout pohodové 4+kk

Byt 3+1 nenabízí právě ideální dispozici, přesto má mladý pár štěstí. Má totiž„ideální“ sousedy. Dali po vyjádření statika souhlas nejen k vybourání nenosných...  celý článek

Pohled na celkové uspořádání domu na pozemku
Srub jim shořel. Žena pro svou rodinu postavila domov ještě krásnější

Při jednom z velkých lesních požárů v roce 2010 v americkém Coloradu lehl popelem i srub čtyřčlenné rodiny, který si manželé koupili pouhé dva roky před tím....  celý článek

Nemovitost, která nebyla 50 let na realitním trhu, má obytnou plochu 27 metrů...
Za domek velký 27 metrů čtverečních dal nový majitel 23 milionů korun

O bydlení na Britten Street v londýnské čtvrti Chelsea je velký zájem. Není tedy divu, že i za tento malý domek, zaplatil nový majitel 713 823 liber, v...  celý článek

Grand designér roku: studio deFORM - Jakub Pollág a Václav Mlynář, interaktivní...
Czech Grand Design: korunku ze střepů získali nejlepší tvůrci

Jedenáctý ročník soutěže Czech Grand Design zná své vítěze. Ze 116 nominovaných autorů v deseti kategoriích si ti nejlepší odnesli z pražského Stavovského...  celý článek

Manželé si koupili v Brandýse nad Labem pozemek a postavili dům 4+kk.
Z paneláku odešli do domku. Největší problém byl se stavební firmou

Jiří s manželkou žijí v Brandýse nad Labem již třicet let. V paneláku ale zůstat nechtěli, tak ve stejné lokalitě koupili pozemek. Dům s dispozicí 4+kk o...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.