Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Co dělat, když vám banka nechce dát hypotéku

  1:00aktualizováno  1:00
Banky jsou teď mnohem přísnější v posuzování hypoték. Kdo by vloni úvěr dostal, teď už na něj nemusí dosáhnout. "Stejný klient, který loni dostal úvěr 1,2 milionu, by letos získal maximálně 900 tisíc," říká Tomáš Kofroň z Raiffeisenbank.
Banky jsou teď v posuzování hypoték mnohem přísnější.

Banky jsou teď v posuzování hypoték mnohem přísnější. | foto: Profimedia.cz

Banky teď vyžadují větší rozdíl mezi příjmy a výdaji, kladou důraz na jistotu příjmů, ještě více než dřív se zajímají o finanční historii klientů a přísněji posuzují i nemovitosti, které jdou do zástavy. Proto se může častěji než dřív stát, že úvěr nedostanete. Co v takovém případě dělat?

Když vám banka odmítne půjčit bez udání důvodu, nejspíš máte záznam v registrech dlužníků. Měli byste splatit dluhy, třeba kreditní karty či kontokorent, popřípadně úvěry zkonsolidovat do jediného, a znovu se pokusit to bance vysvětlit. Když neuspějete, zkuste to jinde, podmínky bank se dost liší.

Když je problém v hodnotě nemovitosti k zástavě, sežeňte si do zástavy další nemovitost nebo požádejte o nižší hypotéku a úvěr dofinancujte ze stavebního spoření či spotřebitelského úvěru.

"Lze získat až 300 tisíc úplně bez zajištění, popřípadě i 500 tisíc se zajištěním ručitelem," říká Ivana Žáková, finanční poradkyně z firmy AWD. Jestliže nemovitost nelze zastavit, třeba kvůli věcnému břemenu, úvěr můžete plně zajistit jiným bytem či domem.

"Jeho tržní hodnota však musí odpovídat požadované výši úvěru," podotýká Petr Žibřid z Volksbank. Bez zástavy lze získat pouze takzvaný předhypoteční úvěr, nejčastěji využívaný na koupi družstevního bytu, obecního bytu do vlastnictví či u výstavby svépomocí, kde klient zatím nemá čím ručit.

Problémem pro získání hypotéky může být i nedostatečný rozdíl mezi příjmy a výdaji. Když se vás to týká, snažte se snížit výdaje omezením některých plateb, třeba pojištění nebo spoření.

Když na splátky máte, jen nemůžete některé příjmy doložit, sežeňte si spoludlužníka, který vám u banky zvedne kredit.

Chcete vědět více?

Více o hypotékách čtěte ve středeční příloze Bydlení
MF DNES.

Váháte, jestli si půjčit teď, či chvíli počkat, protože netušíte, jak se budou vyvíjet úroky? Pak si přečtěte přílohu Bydlení MF DNES, která vychází ve středu 4. února. Najdete tam návod, jak k hypotéce žádat o státní podporu, přehlednou tabulku aktuálních úrokových sazeb a pět modelových příkladů s výpočty, kolik peněz by běžným rodinám půjčily jednotlivé banky.

Autoři:




Nejčtenější

Rozlehlý a luxusně zařízený West Creek Ranch na hranicích Utahu a Colorada je...
Přepychový ranč s observatoří je na prodej za 3,4 miliardy korun

Rozlehlý a luxusně zařízený West Creek Ranch na hranicích Utahu a Colorada je na prodej za 149 milionů dolarů, v přepočtu 3,4 miliardy korun. Autorem...  celý článek

Koupelna po rekonstrukci: sprchový kout s odtokem do stěny, velké umyvadlo s...
Když si majitel sám zrekonstruuje koupelnu, dohlédne si na kvalitu

Kámen patří k nejstarším přírodním materiálům spojeným s koupelí, v interiéru působí luxusně. Tmavě šedý keramický obklad s kamenným designem, k nerozeznání od...  celý článek

Bytem prochází motiv tartanové kostky, barvy jsou ve světlých přírodních...
Za slovo útulný se nestydí, byt zrekonstruovala v tomto duchu

Byt o velikosti 55 metrů čtverečních není velký, ale pro ženu středního věku, která zde žije sama, naprosto dostačující. I proto se pustila do rekonstrukce....  celý článek

Ponorka. Budka pro sýkorky koňadry, sýkorky lužní i sýkorky babky....
Garsonek ve městě není nikdy dost. Ani těch pro ptáky

Oceňované koncepty Matúše Opálky svědčí nejen o jeho talentu, ale také o empatickém přístupu k lidem a prostředí. Jak říká: designem chce lidem ulehčit i...  celý článek

1
Problém v domě. Předseda SVJ chce dluhy neplatičů uhradit z fondu oprav

Na shromáždění majitelů bytů vystoupil předseda společenství vlastníků jednotek (SVJ) podporovaný dvěma členy výboru s návrhem, aby dluhy neplatičů, byly...  celý článek

Další z rubriky

Dům postavila společnost Avanta Systeme na klíč za pět měsíců, má užitnou...
Pro sebe si postavili za pár měsíců dřevostavbu, pro psy zděný penzion

Někdo hledá pro svůj dům pozemek s nádherným výhledem na hory, jiný dává přednost rodnému městu. Manželé Dvořákovi mají své preference nastavené úplně jinak:...  celý článek

Konstrukce domu, postavená na železobetonové základové desce, je z...
Svépomocí si postavil pasivní dům plný technických vychytávek

Majitelé si přáli pasivní dům, ale zároveň nechtěli slevit ze svých požadavků na funkční i estetické prvky, které se s pasivními standardy právě neslučují,...  celý článek

Modulární dřevostavba jako rekreační ubytování stojí v jihomoravských...
Dřevěné buňky z Česka i ze světa. Zajímavá možnost současného bydlení

Od stavební buňky k trendovému designu. Modulární domy poslouží k rekreaci, ale i k plnohodnotnému bydlení. Hodí se pro nomády, i když většinou je lidé...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.