Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Chtěli perfektní byt. Museli proto vyhodit řemeslníky developera

  1:00aktualizováno  11:59
Skvělé developerské projekty mívají hned celou řadu chyb. Ani atraktivní lokalita a lákavé pojetí budovy nezaručují, že dispozice bytu bude kvalitní. Ani drahý byt neznamená, že developer bude vstřícný, pokud se rozhodnete něco změnit. Tento byt je typickým příkladem.

Ilustrační foto | foto: Martin Zeman

Ačkoliv si majitel koupil byt v době, kdy se stavba teprve připravovala, aby si jej mohl nechat upravit zcela podle svého přání, průběh tomu vůbec neodpovídal.
"Přitom byl dostatek času připravit všechny klientské změny a s projektantem je zkonzultovat," tvrdí architektka Radka Zedníková ze studia oooox, na které se majitelé obrátili.

"Nejprve jsme připravili změny v dispozici. Původní interiér byl totiž rozdělený do množství malých pokojů, chyběla mu velkorysost, kterou by si byt o rozloze víc než 150 metrů čtverečních zasloužil," vysvětluje architektka Zedníková.

Dodavatel natřel kulečníkový stůl na bílo a dodal červené plátno

Dodavatel natřel kulečníkový stůl na bílo a dodal červené plátno

Zatím si budou hrát dospělí

Protože majitelé zatím s dětmi nepočítají, ale jsou dostatečně hraví, požádali studio o vytvoření "herny". "Dětské pokoje jsme sloučili a vznikla tak kulečníková místnost, která je od obytného pokoje oddělena pouze posuvnou skleněnou stěnou. Naopak z obytného pokoje jsme kousek vzali a přidali jej k nově vzniklému hostinskému pokoji. Kuchyň dostala novou proporci a díky tomu za ní mohla vzniknout 'tajná' technická místnost," vypočítává Radka Zedníková změny, které nastaly.

I z vany můžete sledovat filmy v televizi

I z vany můžete sledovat filmy v televizi

Největším zásahem ovšem prošly (jako vždy) koupelny. Původní skladba ve stylu "všechny druhy zařizovacích předmětů hezky kolem dokola" nahradily prostorově zajímavější niky pro sprchy a vanu. Dalším krokem byly konzultace s jednotlivými dodavateli vybavení.

"Bohužel toto byl jeden z prvních projektů, kde jsme ještě doufali v kvalitu nasmlouvaných dodavatelů. Jako prvního jsme opustili dodavatele koupelen a požádali o zařízení koupelen v kolaudačním minimu. Dodavatel nebyl ochoten k jakýmkoliv dodávkám mimo svůj zaběhnutý sortiment. To pro nás nakonec byla výhoda, protože jsme všechno získali přes naše ověřené dodavatele a výsledek je perfektní," tvrdí Radka Zedníková.

U podlah a dveří už architekti takové štěstí neměli. Materiály a provedení sice vybrali a projektanti vše zapracovali do klientských změn, ale po roce si nikdo z dodavatelů "nepamatoval" původní požadavky.

V ložnici nechybí velká vestavná skříň

V ložnici nechybí velká vestavná skříň

Navíc i dodávky samotné byly problémové: zpoždění, nekvalitně provedené práce a následné dohady o odstranění následků jejich oprav byly až nechutné.
"Tento projekt nás definitivně přesvědčil, abychom klientům důrazně doporučovali kupovat v novostavbách bydlení pouze ve formě holobytů. Ušetří tak čas i peníze," říká ještě dnes trochu nazlobená architektka.

Nutné změny

Celým bytem se line hlavní téma, kdy jsme barevně oddělili prostory se sníženým podhledem. V něm jsou vedeny rozvody vody, kanalizace a vzduchotechniky. Nejvýrazněji tento prvek vyznívá v kuchyni a v hlavní koupelně.

V ložnici byla původní dispozice v zásadě zachována. Pro lepší pocit uživatelů umístily architektky postel pod okna, aby nebyly dveře do koupelny hned za hlavou. Umístění pod okny si díky nízkému parapetu vyžádalo zakrytí části okna. Čelo postele bylo ale vyrobené tak, aby přesně korespondovalo s dělením okna.

Obložení za čelem lůžka  kryje část oken

Obložení za čelem lůžka kryje část oken

Dispozičně prošla největší úpravou hlavní koupelna. Nejdůležitější bylo rozhodnutí o prosklení příčky mezi koupelnou a ložnicí. "Díky tomu se nám i do středu dispozice podařilo přivést denní světlo, což je velmi příjemné," vysvětluje architektka Zedníková.

Střed koupelny představuje tmavý pás s nikou pro vanu, která je pro maximální relaxační pohodu vybavena i voděodolnou televizí napojenou na DVD. Proti vaně stojí robustní umyvadla na desce, po stranách vany najdete sprchový kout a uzavřenou toaletu. V koupelně jsou umístěny také vestavné skříně s pračkou a sušičkou, ale také veškerá kosmetika a ručníky.

Vysoké vestavné skříně skrývají pračku se sušičkou i ručníky

Vysoké vestavné skříně skrývají pračku se sušičkou i ručníky

Co dokáže změna fasády

Kulečníková "pánská" místnost je rozdělena na část s kulečníkovým stolem a část s barem a sezením. Výběr kulečníkového stolu byl oříšek, v nabídce byly tehdy pouze zelená plátna a klasické dřevěné stoly.

Naštěstí se podařilo narazit na přístupného dodavatele, který dřevěný stůl natřel na bílo a potáhl jej červeným plátnem. Výběr barev byl velmi omezený, pak už zbývala jen fialová, černá bohužel v nabídce nebyla. Bar má všechno potřebné vybavení, vinotéku, lednici i malou myčku. Prosvětlené police dodávají náležitý efekt sklenicím a lahvím s alkoholem.

Hlavní dominantou obývacího pokoje s jídelnou je rozlehlá, polohovatelná pohovka. Výsuvné sedáky a zvedací opěrky nabízejí značný komfort. Celá část obytného pokoje je v bílé barvě.

Ložnice pro hosty s velkým dvoulůžkem a knihovnou

Ložnice pro hosty s velkým dvoulůžkem a knihovnou

Ložnice pro hosty s velkým dvoulůžkem

Ložnice pro hosty s velkým dvoulůžkem

"Tady jsme narazili na další, dnes již obvyklý problém s novostavbami: okna. Barva a design oken se zcela podřizují exteriéru fasády. Bohužel změnami v projektu a bez ohledu na byty v domě se stalo, že se v jedné místnosti potkala okna šedá hliníková a tmavě hnědá dřevěná. Rozhodli jsme se opatřit všechna okna bílým nátěrem a tak rozdíly sjednotit," popisuje přístup developerů Radka Zedníková.

Kuchyně byla v duchu hlavního konceptu provedena v černě mořené dýze. Vysoká část kuchyně ukrývá všechny spotřebiče, od parní trouby až po nahřívací zásuvku. Jedny z vysokých dveří fungují jako průchod do zadní technické místnosti, kde jsou například rozvaděče a externí motor digestoře.

"Ta je umístěna do výšky podhledu, ze stropu tak nic nevisí a díky externímu motoru je naprosto nehlučná," vysvětluje důvody nezvyklého řešení architektka Zedníková. Barevným akcentem se stala zářivě zelená horní skříňka s posuvnými dvířky a světelnými policemi.

Barevným akcentem se stala zářivě zelená horní skříňka s posuvnými dvířky a světelnými policemi

Barevným akcentem se stala zářivě zelená horní skříňka s posuvnými dvířky a světelnými policemi

Vstupní hala byla proti původnímu plánu částečně zmenšena, velkou šatnu nahradila vestavná skříň a další hostinský pokoj. Od obýváku je hala oddělena skleněnými posuvnými dveřmi.

Oba hostinské pokoje nabízejí velkou postel a vlastní vestavnou skříň. Menší z nich má lůžko v nice, efektně doplněné nebesy. Větší hostinský pokoj má navíc knihovnu. Koupelna pro hosty v černobílé a nerezové kombinaci má umyvadlo na zabudované desce z černého skla a lemované nerezovou mozaikou. Prostor umocňuje zrcadlo přes celou stěnu.

Kuchyně je v černé mořené dýze

Kuchyně je v černé mořené dýze

Projekt

Autor: Studio OOOOX, Ing. arch. Radka Zedníková a Ing. arch. Hana Štěpková

Autor:




Nejčtenější

Klecany, Československé armády. Nemovitost je kulturní památkou.
Historická sídla na prodej. Jaké zajímavé památky jsou v Česku k mání

V České republice se prodává velké množství historických sídel v různé kvalitě. Některé jsou před rekonstrukcí, do jiných se můžete ihned nastěhovat. Většina...  celý článek

Architekti ze studia Labor13 navrhli dům přesně na míru pozemku a přání jeho...
Dřevostavba ve tvaru Y má vše, co si rodina přála. I nízké náklady

Atypický dům, který se doslova rozpíná do tří stran, nevznikl jako rozmar. Architekti ze studia Labor13 jej navrhli přesně na míru pozemku a přání jeho...  celý článek

Manželé odešli na polosamotu v CHKO Žďárské vrchy z brněnského bytu.
Březiny jim učarovaly. V krásné krajině našli vytoužené soukromí

V obci Březiny v okrese Svitavy stojí pasivní dům s technickou budovou a obytnou plochou 310 metrů čtverečních. Postavili si jej manželé, kteří toužili po...  celý článek

Svažitý a hodně členitý pozemek stojí za vyšším počtem podlaží, které majitel...
Nejdražší vila v Česku je na prodej za 405 milionů. Podívejte se

Pět podlaží, pět ložnic, obytná plocha tisíc metrů čtverečních, hektarová zahrada s basketbalovým hřištěm, skvělá lokalita i výhled...Těžko budete hledat v...  celý článek

Architekt nechal opticky oddělit kuchyň a obývací pokoj blokem vysokých...
Rekonstrukce panelákového bytu se povedla i bez náročného bourání

Sympatický manželský pár se rozhodl pro kompletní rekonstrukci panelového bytu 3+1. Dispozice, která patří k těm nejčastějším, bohužel neumožnila nějaké...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.