Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Byty v Praze podražily za rok až o pětinu

  11:31aktualizováno  11:31
Ceny bytů v Praze se od začátku loňského roku zvýšily až o pětinu. Jedním z důvodů je i obava veřejnosti ze zvýšení DPH na stavební práce, a tedy i ceny bytů, od ledna 2008.
Dům, byt, nemovitost

Dům, byt, nemovitost | foto: Jan StrouhalMF DNES

Trend výrazného zvýšení cen nemovitostí nejen v hlavním městě potvrdili i odborníci z oblasti realitního trhu na konferenci Realita Realit – principy úspěchu v nemovitostech.

Podle některých účastníků konference, například Aleše Cechela a Moniky Rutland z White & Case sice Evropská unie umožňuje výjimky, mezi které Česká republika snaží zahrnout i tzv. sociální bydlení, zatím však takový dokument nebyl v parlamentu ani schvalován, ani navržen.

Zvýšení DPH ovšem podle Arnošta Hejduka, ředitele agentury Rooney&Bennett, není ani jediným, ani nejdůležitějším důvodem zvýšeného zájmu lidí o tento typ investice: „Dalších příčin je několik. Například nastávající postupné uvolňování nájemného. Nebo vyrovnávání cen v europrostoru. Když porovnáváme ceny nemovitostí ve srovnatelných lokalitách Evropy- Mnichově, Londýně, Vídni, Berlíně a dalších, ceny v Praze jsou nižší. Je pravda, že nesrovnatelná je zatím i ekonomická situace u nás a v těchto zemích, ale poroste-li životní úroveň v Česku dále tempem, který potvrzují ekonomické odhady a statistiky, můžeme se úrovni vyspělé Evropy brzy přiblížit.“

Podle Hejduka je skokový vývoj cen nemovitostí zcela přirozený a málokdy ho ovlivní jen jeden faktor - například právě zvýšení DPH na stavební práce. To může být motivace pro maximálně 15% kupujících.

Zvýšené DPH z 5 na 19 % teprve trh ovlivní, pravděpodobně v létě tohoto roku: „Nejprve ovšem musí někdo přesně definovat datum a princip změny DPH. Bude se zvýšení cen týkat nemovitostí, u kterých se podepíše kupní smlouva do konce roku 2007? Nebo bude důležité datum vložení bytu či domu do Katastru nemovitostí, alespoň v Praze zoufale nepružného? Na tyto otázky nám musí odpovědět vláda.“

Ani stávající zvýšení cen není pro kupující důvodem ke ztrátě zájmu o vlastnické bydlení. Potvrdil to i Bedřich Skalický z Realitní společnosti České spořitelny: „Podle odhadů zhruba 7% lidí uvažuje o tom, že si do dvou let pořídí nové bydlení. Rozhodující je pro ně vždy cena, lokalita a její okolí a dispoziční řešení bytu a domu.“

„V nejbližších letech bude pro kupujícího například styl architektury jeho bydlení stejně důležitý, jako styl oblékání nebo image, kterou vyjadřuje typem svého auta," říká Ing. arch. Milan Veselý ze společnosti Loxie.

Autor:




Nejčtenější

Newyorský dům, ve kterém strávil dětství americký prezident Donald Trump,...
Prodej rodného domu Donalda Trumpa: luxusní rezidence to není

Dvoupodlažní dům v tudorovském stylu v newyorské čtvrti Queens, kde žijí převážně příslušníci vyšší střední vrstvy, má pět pokojů a dvě kuchyně. Pro prodej...  celý článek

Ložnice se od čistých nových prostor odlišuje. David ji zařídil klasickou...
Jak se bydlí sólistům. Zoufalé osamělce nečekejte

David, Eva, Hynek a Karel jsou dospělí a žijí sólo. Co pro ně jednočlenné bydlení znamená, přibližuje kniha Sami doma. Publikace, která vzešla ze studie...  celý článek

V koupelně je vana Rosa s délkou 140 cm (Ravak) a umyvadlo ze stejné řady.
Rekonstrukce bytu, kde koupelna vystačí sotva pro jednoho

Kritickým místem při rekonstrukcích panelových bytů bývá zejména kuchyň a koupelna, jejichž rozměry neodpovídají současným standardům. To je i případ bytu,...  celý článek

Nejúčelnější částí domu je vnitřní nádvoříčko s dřevěnou cedrovou terasou.
Nejkrásnější řadový dům vystavěla architektka pro svou rodinu

Stará řadovka na předměstí Sydney nevypadala vůbec lákavě. Přesto ji architektka Laine Richardsonová koupila a pro svou rodinu celou přestavěla. Z nudného...  celý článek

Architektka Dagmar Štěpánová ze studia Formafatal se k proměně bytu v...
Nejlepší interiér roku 2016: loft s nábytkem navrženým na míru

Zatímco architektonických soutěží určených stavbám je celá řada, interiéry byly dosud opomíjené. Změnila to až soutěž Interiér roku, kterou pořádá Institut...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.