Developeři se tak snaží. Nabízejí virtuální prohlídky, vzorové byty doplněné o simulace výhledu v počítači. Bydlení je zboží. A hodně drahé. Když se zkoušejí šaty, projíždějí auta, musejí totéž a ještě v lepší kvalitě nabídnout developerské společnosti. Některé proto už přidávají ještě další bonusy, třeba balíčky služeb pro určitý typ klienta.
Penthouse zpravidla zaujímá celé podlaží a nabízí úžasný výhled do okolí.
Každý má svůj vlastní přístup. Například Central Park Praha, rezidenční projekt s celkovou výší investic téměř 4,5 miliardy korun, nabízí své byty, viladomy či penthousy nejen podle rozměrových dispozic nebo počtu pokojů, ale také podle životního stylu.
"Luxus v našem pojetí je kvalita šitá na míru,“ tvrdí Milan Ganik, ředitel CPP Development, který například vytvořil i speciální balíček služeb pro bydlení seniorů.
Viladomy se zelenými střechami představují netradiční řešení.
Tzv. spa apartments, určené pro starší osoby, jsou menší, bezbariérové rezidence s přístupem do parku. Jejich majitelé mohou využít služby typu donášky nákupů či léků, převzetí doporučené pošty, ale také doprovod při jednání s úřady či k lékaři.
Přímo v areálu bude rehabilitace a dietní poradna. Dokonce zde nemá chybět ani technická pomoc při práci s internetem apod., aby se senioři naučili ovládat počítač a mohli tak udržovat kontakt s dětmi a přáteli bez omezení i v této oblasti.
Věk či určitá fyzické handicapy se odrazily také ve vybavení bytů: v nabídce je dálkově ovládané osvětlení bytu, speciálně upravené koupelny a toalety i další individuální dispoziční úpravy prostoru.
Přišli jste na návštěvu? Ne, takto vypadá vzorový dům ve Statenickém mlýně.
"Typickým příkladem jsou byty pro asistované bydlení seniorů. Tato cílová skupina se dostává čím dál více do zorného pole developerů,“ tvrdí Dušan Kunovský, předseda představenstva společnosti Central Group, která je největším "hráčem“ na trhu s bydlením v Praze a Středočeském kraji.
V Zahradním městě vsadil developer na terasy a rozmanitost typů domů.
Co lze chtít
Při nákupu bytu či domu za miliony či dokonce desítky milionů se zákazník už může domáhat perfektního servisu.
Například když se spustila výstavba luxusního rezidenčního projektu Statenický mlýn nedaleko Prahy, který navrhli architekti z ateliéru Lewis & Hickey, jeden z prvních cílů developera bylo představit vzorově zařízené tři typy domů.
Kuchyně ve Statenickém mlýně je vybavena nábytkem, který je součástí nabídky domu.
Po vstupu měl zájemce pocit, že přišel na návštěvu do obydleného domu, jen majitelé se někde zpozdili. Kompletně zařízená stavba včetně nábytku, doplňků, ale i zásob potravin v kuchyni ukazovala dokonale, jak se zde může bydlet. Jeden z prvních zákazníků si koupil takový dům kompletně se vším všudy, včetně nádobí a hodin na zdi!
V horší situaci byl CPP Development, protože byty, viladomy a penthousy v Praze 3 začal nabízet mnohem dříve, než byla zahájena výstavba na Parukářce. Přesto bylo možné vstoupit do kompletně zařízeného bytu.
Nedaleko Václavského náměstí totiž architekti postavili v jednom z domů byt téměř identický se skutečným v budoucím areálu, dokonce včetně terasy a výhledu – jen ten musela nahradit fotografie. V počítači pak stačilo zadat konkrétní byt a bylo možné si prohlédnout na monitoru přesně výhled, který nabídne třeba byt v desátém podlaží.
Projekt Rezidence Kavčí hory zase oslovil Jiřího Stopku, který ve svém showroomu vytvořil na 55 m2 prostoru byt 2+kk - včetně předsíně, koupelny, toalety, kuchyně, ložnice i obývacího pokoje.
Iluzi skutečnosti umocňuje terasa se zahradním nábytkem, na které mohou relaxovat místo obyvatelů bytu návštěvníci prodejní galerie. "Lidé si tu mohou ´osahat´ konkrétní materiály a vybrat si ty, které jim vyhovují. Nevybírají si podle katalogu, ale reálného zboží. Je to pro ně mnohem příjemnější,“ vysvětluje Jiří Stopka.
Byt vytvořený pro Rezidenci Kavčí hory v showroomu Stopka.
Služby pro náročné
Za své peníze chce zákazník dokonalý servis. Právě ten také naznačuje, s čím vším developer počítá. Díky počítačům, internetu a vizualizacím můžete procházet virtuálními interiéry a přemýšlet, zda chce skutečně v takovém bytě bydlet.
Nebo dokonce pracovat. Central park Praha například ve svém "balíčku“ pro podnikatele nabízí díky navrženým dispozicím možnost využít část bytu jako kancelář nebo pracovnu.
K servisu patří také kompletní sekretářské služby, propojení telefonu s recepcí, která se hlásí jménem firmy, vysokorychlostní internet, satelitní příjem z celého světa i catering pro obchodní jednání – není nutné obtěžovat manželku s přípravou občerstvení!
A když si nebudete chtít vzít zákazníka domů, stačí využít konferenční místnosti s vybavením. V nabídce nechybí parkování a přistavení vozu (tzv. valet parking), vyzvednutí na letišti či nádraží. Ke kompletnímu servisu patří také překladatelské služby. Podobné služby zní zatím hodně nadstandardně, ale je třeba si uvědomit, že stále více lidí pracuje doma a tento trend neustále stoupá.
Lokalita zůstává stále jedním z hlavních kritérií při nákupu bytu.
