Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Čekat, nebo vyčkávat s koupí bydlení? Ceny se příliš nemění

  1:00aktualizováno  1:00
Odborníci tvrdí, že ceny v roce 2011 by se měly pohybovat přibližně na úrovni předchozího roku. Optimisté nevylučují, že by se trh mohl oživit. Jenže pesimisté mají názor jiný, podle nich se prodávají byty za nižší ceny, než se uvádí v nabídkách.
Na trhu je tak stále hodně bytů za přemrštěné ceny, a to jak u nových developerských projektů, tak u bytů starších.

Na trhu je tak stále hodně bytů za přemrštěné ceny, a to jak u nových developerských projektů, tak u bytů starších. | foto: Michal Klíma, MAFRA

Zatím platí, že se realitní trh pomaličku zvedá ze dna a počet obchodů po velkém útlumu začíná růst. Kupující jsou však stále opatrní a vyčkávají na další snižování cen. Podle prodávajících a developerů už však velký prostor pro další snižování cen není. Už nyní nabízí někteří developeři u nových bytů výrazné slevy, vybavení či další služby zdarma. Lákání na údajné snižování cen proto není na místě.

"Pokles můžeme očekávat snad jen u panelových bytů v málo atraktivních lokalitách. Na trhu stále nabídka značně převyšuje poptávku," tvrdí manažer Petr Šula z firmy Coldwell Banker.

Mohlo by vás zajímat

Uvažujete o koupi bytu? Z pestré nabídky na Reality.iDNES.cz si určitě vyberete.

Tomu ostatně odpovídají i zjištění Českého statistického úřadu, jejichž výsledky komentuje Blanka Dvořáková ze společnosti KPMG Česká republika: "Statistika zaznamenala v únoru růst českého stavebnictví téměř o šest procent. Je to však důvod k optimismu? Jedenáctiprocentní nárůst pozemního stavitelství dokreslený vzrůstajícím počtem jeřábů a stavenišť v našem okolí by sice mohl představovat začátek cesty ode dna vzhůru, nicméně pokračující meziroční pokles v inženýrském stavitelství spolu s minimálním počtem nových tendrů k optimismu zrovna nevyzývá. Jestli je růst trvalejší, je tedy spíše otázkou toho, zda i do budoucna bude pozemní stavitelství schopno eliminovat očekávané propady v oblasti inženýrských staveb."

Na trhu je tak stále hodně bytů za přemrštěné ceny, a to jak u nových developerských projektů, tak u bytů starších. Není žádným tajemstvím, že ceny skutečně realizovaných obchodů jsou nižší než ceny běžně dostupné na internetu, kde se některé byty nabízejí po dlouhé měsíce a to bez většího zájmu kupujících.

"Neočekáváme ani to, že by se na cenách bytů nějak výrazněji podepsala plánovaná deregulace nájmů. Situace se bude samozřejmě odvíjet také od jednotlivých regionů a zajímavosti konkrétních lokalit," dodává Petr Šula z firmy Coldwell Banker.

(ilustrační snímek)

Pravdivá smutná čísla

Stavební produkce v únoru 2011 podle Českého statistického úřadu meziročně vzrostla reálně o 5,6 %. Po očištění od sezonních vlivů byla meziměsíčně vyšší o 1,1 %. Stavební úřady vydaly meziročně o 2,9 % stavebních povolení méně a jejich orientační hodnota vzrostla o 91,2 %. Bylo zahájeno meziročně o 14,5 % bytů více, dokončeno bylo o 33,7 % bytů méně.

Stavební produkce v únoru 2011 meziročně vzrostla reálně o 5,6 %, meziměsíčně, očištěná od sezónních vlivů byla vyšší o 1,1 %. Index stavební produkce se letos v únoru pohyboval na úrovni roku 2004 a ve srovnání s únorem 2009 byl o téměř 20 % nižší.

Počet vydaných stavebních povolení se letos v únoru meziročně snížil o 2,9 %, stavební úřady jich vydaly 7 120. Orientační hodnota těchto staveb dosáhla 42 miliard korun a ve srovnání se stejným obdobím roku 2010 vzrostla o 91,2 %. Tento vysoký růst ovlivnilo povolení nákladných energetických staveb a zčásti také nízká srovnávací základna z února 2010.

Počet zahájených bytů v únoru 2011 vzrostl meziročně o 14,5 % a dosáhl hodnoty 2 095 bytů. Počet zahájených bytů v rodinných domech však meziročně poklesl o 27 procent. Počet zahájených bytů v bytových domech vzrostl o 246,1 procent. Tento nárůst byl způsoben nízkou srovnávací základnou minulého roku, kdy byla v bytových domech zahájena výstavba pouze 245 bytů!

Počet dokončených bytů v únoru 2011 meziročně poklesl o 33,7 % a činil 2 138 bytů. Počet dokončených bytů v rodinných domech klesl o 10,4 %, v domech bytových dokonce o 67,4 %.

Optimismus na místě prostě není. A i když sousední Německo hlásí oživení i v oblasti stavebnictví, nelze jednoznačně tvrdit, že se tento pozitivní vývoj odrazí stejně i v České republice.

Autor:




Nejčtenější

Tenká dlažba se po pěti letech používání „loupe“ jako perník.
Kdo šetří na dlažbě do exteriéru, může se pěkně spálit. Podívejte se

Kupovat levné věci se nevyplácí, o tom se bohužel přesvědčil i čtenář Lubor. Se svým příběhem se tak alespoň přihlásil do naší soutěže Léto na nové terase či s...  celý článek

Spirály. Dostatek světla, příjemné barvy a ladné křivky jsou potřeba v Nové...
Prozářená architektura. Most v poušti i ladné křivky psychiatrie

Světové stavby posledních let, které si nejlépe poradily se světlem a pohrály si s osvětlením. Většina z nich získala nominaci či zvítězila v prestižních...  celý článek

Dům s přilehlou garáží při pohledu z ulice. Okna nahoře patří třem ložnicím....
Postavili si moderní „perníkovou chaloupku“. Šindele nahradil hliník

Rodinnému domu opláštěnému hliníkovými šablonami přezdívají místní perníková chaloupka. Leží kousek od Brna, v malebné obci obklopené vinicemi. Majitelé v něm...  celý článek

Křehkost geometrické industriální stavbě dodávají subtilní prvky kovových...
Sedm rodin na 235 metrech čtverečních. V Japonsku žádný problém

Japonský hudebník Katsuhiro Honda získal starý dům ve městě Saitama na ostrově Honšú. S pomocí architektonického studia Eureka nemovitost přestavěl na moderní...  celý článek

Bill věří, že se mu podaří všechny knihy přestěhovat a k prodeji nabídne pouze...
Dům pro vášnivé čtenáře je na prodej s knihovnou pro 10 tisíc svazků

Jane a Bill Moyleovi shromáždili během svého života velké množství knih. Jejich dům nedaleko anglického města Kington se postupně zaplnil deseti tisíci svazky....  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.