Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bytovým družstvům hrozí likvidace. Na nápravu zbývá jen několik dnů

  14:11aktualizováno  14:11
Bytová družstva musí nově přizpůsobit své stanovy zákonu o obchodních korporacích. Nové znění stanov je třeba do 30. června doručit do sbírky listin. Pokud družstvo nestihne svolat členskou schůzi, kde by změny družstevníci odhlasovali, hrozí bytovým družstvům likvidace.

Majitelé družstevního podílu by si měli pozorně přečíst návrh nových stanov, než je odhlasují na členské schůzi.Ilustrační snímek | foto: Profimedia.cz

"Doporučujeme bytovým družstvům, ať úpravy stanov konzultují s právníky, aby předešli problémům s rejstříkovým soudem a případným pokutám. Důležité je co nejdříve svolat usnášeníschopnou schůzi a dbát na dodržení všech schvalovacích formalit. Majitelé družstevního podílu by si měli pozorně přečíst návrh nových stanov, než je odhlasují na členské schůzi. Vzhledem tomu, že jsou družstva pod velkým časovým tlakem, mohou členové některé důležité změny přehlédnout," uvádí Dagmar Jonášová z Raiffeisen stavební spořitelny.

Na otázky k hrozbám odpovídají odborníci z advokátní kanceláře Havel, Holásek & Partners, Jan Holásek a Daniela Kozáková.

Co se stane, když jako členové družstva nestihneme do konce června odhlasovat změnu stanov? Hrozí nám opravdu zánik družstva?
Ujednání starých stanov, která jsou v rozporu s donucujícími (kogentními) ustanoveními ZOK jsou od 1. ledna 2014 zrušena. Pokud je družstva neodstraní v šestiměsíční lhůtě, může to opravdu vést v krajním případě až ke zrušení a likvidaci družstva. K takové situaci dojde v případě, kdy po 30.6. 2014 rejstříkový soud bytové družstvo vyzve a stanoví ve výzvě dodatečnou přiměřenou lhůtu ke splnění povinnosti úpravy stanov, a družstvo stanovy dodatečně neupraví. Pokud tato dodatečná lhůta marně uplyne, soud na návrh rejstříkového soudu nebo osoby, která osvědčí právní zájem, může bytové družstvo zrušit a nařídit jeho likvidaci. Neuposlechnutí takové výzvy může být nadto sankcionováno pořádkovou pokutou až do výše 100 tisíc korun ve smyslu zákona o veřejných rejstřících právnických a fyzických osob.

Můžu jako členka družstva přijít o nárok na byt?
Pokud opravdu dojde ke zrušení bytového družstva a je nařízena jeho likvidace, je jejím účelem dle příslušných právních předpisů vypořádat majetek zrušeného bytového družstva, vyrovnat dluhy věřitelům a naložit s čistým majetkovým zůstatkem, jenž vyplyne z likvidace. Likvidace je poměrně obsáhlým procesem, ale velmi stručně lze shrnout, že příslušný likvidátor standardně provede inventarizaci veškerého majetku a převezme jej k prodeji. Jakmile likvidátor splní veškeré zákonné požadavky a výsledkem je výše zmíněný čistý majetkový zůstatek, připraví návrh na rozdělení likvidačního zůstatku, přičemž každý člen bytového družstva má právo na podíl na likvidačním zůstatku, a který se vyplácí v penězích. Teoreticky tak je možné, v krajním případě při absenci jiných podmínek, jako například možný nárok na převod bytu do vlastnictví podle bytového zákona, že vaše účast v družstvu zanikne, a s ní i váš členský (nově družstevní) podíl.

Jsou možné nějaké odvolací prostředky proti výmazu z obchodního rejstříku?
Jde o tzv. rejstříkové řízení upravené v zákonu o zvláštních řízeních soudních. Účastníkem řízení je pak ten, o jehož právech nebo povinnostech má být v řízení jednáno, v tomto případě tedy bytové družstvo, které se má rozhodnutím soudu zrušit. Za právnickou osobu pak jedná příslušný člen statutárního orgánu a ten je oprávněn jednat za bytové družstvo v souladu s příslušnými právními předpisy, včetně možnosti podání odvolání proti rozhodnutí.

Nebude termín dodání nových stanov prodloužen?
Do 30.6. 2014 zřejmě nedojde k takové změně zákona o obchodních korporacích.

Co mohu jako člen dělat, jak se proti tomu mohu bránit?
Být velmi aktivní směrem k vedení vašeho družstva, tedy příslušným členům statutárního orgánu a apelovat na dodržování zákonných povinností.

Autor:


Témata: Bydlení


Nejčtenější

Manželé se nakonec rozhodli pro kompletní modernizaci celého bytu s lodžií.
Perfektní proměna. Zastaralý byt pro pětičlennou rodinu je k nepoznání

Byt 4+kk v deset let starém bytovém komplexu v pražských Vokovicích potřeboval modernizaci. Pětičlenné rodině přestala původní dispozice vyhovovat, potřebovali...  celý článek

Velká koupelna si mohla dovolit i velkou vanu.
Majitelé měli v koupelně jasno: přáli si velkou vanu, ale také pisoár

Mladí manželé se dvěma dětmi si postavili dům v zahrádkářské oblasti s nádherným výhledem do lesa a úžasnou zahradou, kterou postupně dokončují. Poslední v...  celý článek

Dům stojí v romantickém prostředí oblíbeného britského národního parku Broads.
Pro štěstí dětí udělají všechno. Dcerám postavili luxusní letní sídlo

Manželé a architekti Patrick a Claire Michellovi postavili pro své dvě dcerky velkorysou vilu, která se zrcadlí ve vodní hladině. Výstavbě vysněného domu v...  celý článek

Rekonstrukce bytu v panelovém domě láká k mnoha změnám, vždy je však nutné...
Chtějí vybourat všechny příčky v bytě. Záleží však na statikovi

Mladý pár si koupil byt 3+1 v panelovém domě a chtěl by jej radikálně změnit, protože počítá s dětmi a současný stav nepovažuje za vhodný. Manželé jsou ochotni...  celý článek

Nejznámější zakázku získal Pei v letech 1983 - 1989, rozšíření a modernizaci...
Geniální architekt Pei. Autor pařížské pyramidy slaví 100. narozeniny

Americký architekt čínského původu Ieoh Ming Pei oslavil 26. dubna 100. narozeniny. Pei patří mezi přední osobnosti svého oboru. V roce 1983 dostal Pritzkerovu...  celý článek

Další z rubriky

Johnu Lavenderovi bylo 23 let, když slíbil svému tříletému synovi, že mu...
Jednou budeš bydlet na hradě. Co otec malému synovi slíbil, to dodržel

Johnu Lavenderovi bylo 23 let, když slíbil svému tříletému synovi, že mu postaví hrad. Od té doby uplynulo téměř čtyřicet let a dnes je nemovitost na prodej za...  celý článek

Bungalov je malý jen na první pohled, ve skutečnosti dostačuje pro pětičlennou...
Martin s Evou si postavili srubový bungalov. Sklípek připomíná bunkr

Martin a Eva přistupovali ke stavbě domu pragmaticky. Vysněný pozemek v horách nebyl k mání, rozhodli se proto pro rovinu. Tam je také dobře vidět do dálky....  celý článek

Autorem kruhové komerční budovy o průměru 492 metrů je studio britského...
Apple dokončuje sídlo pro 13 tisíc zaměstnanců. Má tvar obřího kruhu

Nové kanceláře americké technologické společnosti Apple vyrostly v městě Cupertino v okrese Santa Clara v Kalifornii. Autorem kruhové komerční budovy o...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.