Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Byt v Praze za milion není sci-fi. Stačí jen trochu štěstí a vytrvalosti

  1:00aktualizováno  1:00
Slušné bydlení za cenu okolo jednoho milionu korun, to není přelud, dokonce ani v Praze a okolí. Připravte se ale na malý a vybydlený byt na sídlišti. A většinou musíte počítat i s dodatečnou investicí do rekonstrukce.
Byty za ceny okolo milionu seženete převážně v panelových domech. Ilustrační foto

Byty za ceny okolo milionu seženete převážně v panelových domech. Ilustrační foto | foto: Dalibor Glück, MAFRA

Pod milion korun za byt v Praze se ale již pravděpodobně nedostanete. "Ještě před čtyřmi lety to možné bylo. V současnosti se dá pořídit nejlevnější garsoniéra v panelovém domě za milion dvě stě tisíc korun," říká Renata Holaňová, realitní makléřka kanceláře Sting.

NEMOVITOSTI OKOLO MILIONU

Praha 4 - Libuš, garsoniéra v panelovém domě, 20 m2, kuchyňská linka, nábytek
Cena: 1 050 000 Kč

Praha 8 - Libeň, garsoniéra v cihlovém domě, 27 m2, po částečné rekonstrukci, 5. patro bez výtahu
Cena: 1 160 000 Kč

Neratovice, 2+kk v panelovém domě, 50 m2, po částečné rekonstrukci, kuchyňský kout, chodba s vestavěnými skříněmi Cena: 1 150 000 Kč

Praha 4 - Nusle, 1+kk v cihlovém domě, 22 m2, nová kuchyňská linka Cena: 1 200 000 Kč

Davle, malý rodinný dům 2+kk, 49 m2, pozemek 377 m2, nutná rekonstrukce, možno provizorně bydlet
Cena: 1 060 000 Kč

Zdroj: bezrealitky.cz

Malý, vybydlený a na sídlišti

Byt za milion nebo něco přes milion bývá nejčastěji garsonka do 30 metrů čtverečních, obvykle v panelovém domě. Pokud máte zájem o cihlu, budete muset pečlivěji a déle hledat. A dát pozor, aby to nemělo nějaký háček: třeba chybějící výtah, špatný technický stav domu nebo problémové sousedy.

Také se připravte na to, že byt může být značně opotřebovaný, takže se zřejmě nevyhnete dalším investicím. Všechny peníze, které byste museli vložit do rekonstrukce, si nezapomeňte přičíst ke kupní ceně, abyste viděli, na kolik byt ve finále vlastně vyjde.

Pokud tím částka extrémně naroste, zvažte, zda se spíše než po bytu před kompletní rekonstrukcí nevyplatí poohlédnout po garsonce v novostavbě, kterou je dnes možné pořídit přibližně za 1,4 milionu korun.

Bydlení ve sklepě nebo na půdě

Levné byty bývají nezřídka v přízemí, o něž není takový zájem. Anebo vznikly přestavěním suterénních prostor. V takovém případě vám nemusí vadit, pokud v domě nebude výtah.

Na druhou stranu byste měli počítat s tím, že budete žít buď jako ve výkladní skříni, nebo naopak v přítmí za miniaturními okny. Bydlení v přízemí se navíc obvykle neobejde bez zvýšených výdajů na zabezpečení bytu, například mříže nebo bezpečnostní fólie na sklo. Náklady na takové vybavení byste si měli opět přičíst ke kupní ceně.

To, že v domě není výtah, může být naopak důvodem pro lákavou cenu u bytu, který vznikl nástavbou či úpravou půdních prostor. Pokud nemáte zdravotní problémy, nebude vám výtah chybět, snad jen při stěhování.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

V opačném případě zvažte, zda pro vás byt v pátém patře bez výtahu není překážkou. Právě teď se takový prodává v Praze 8 za cenu jen málo přes milion korun.

Za milion můžete koupit i menší dům

Nevadí vám delší cestování za prací? Pak máte šanci pořídit si za milion i dům s pozemkem. I když najít takovou nemovitost si asi vyžádá více času.

"Byt v této cenové relaci se v Praze neprodává často, ale sehnat se dá. V okolí Prahy, ve vzdálenosti kolem třiceti kilometrů, je výběr větší a může se vám podařit najít za milion i starší dům," potvrzuje Romana Sudová z portálu bezrealitky.cz.

Příkladem může být malý rodinný domek 2+kk s pozemkem 377 metrů čtverečních na okraji Davle. Neobejde se však bez rekonstrukce.





Nejčtenější

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Další z rubriky

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Vzorová individuální pasivní dřevostavba firmy Lucern v Levíně u Berouna má...
Konec zmatků v dřevostavbách aneb jednoduchá vysvětlení složitých pojmů

Chcete-li se něco dozvědět o technologii dřevostavby, která se vám líbí, zavalí vás lavina technických pojmů. Abyste se v ní neudusili, pomůže vám slovník těch...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.