Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Byt v Praze za milion není sci-fi. Stačí jen trochu štěstí a vytrvalosti

  1:00aktualizováno  1:00
Slušné bydlení za cenu okolo jednoho milionu korun, to není přelud, dokonce ani v Praze a okolí. Připravte se ale na malý a vybydlený byt na sídlišti. A většinou musíte počítat i s dodatečnou investicí do rekonstrukce.
Byty za ceny okolo milionu seženete převážně v panelových domech. Ilustrační foto

Byty za ceny okolo milionu seženete převážně v panelových domech. Ilustrační foto | foto: Dalibor Glück, MAFRA

Pod milion korun za byt v Praze se ale již pravděpodobně nedostanete. "Ještě před čtyřmi lety to možné bylo. V současnosti se dá pořídit nejlevnější garsoniéra v panelovém domě za milion dvě stě tisíc korun," říká Renata Holaňová, realitní makléřka kanceláře Sting.

NEMOVITOSTI OKOLO MILIONU

Praha 4 - Libuš, garsoniéra v panelovém domě, 20 m2, kuchyňská linka, nábytek
Cena: 1 050 000 Kč

Praha 8 - Libeň, garsoniéra v cihlovém domě, 27 m2, po částečné rekonstrukci, 5. patro bez výtahu
Cena: 1 160 000 Kč

Neratovice, 2+kk v panelovém domě, 50 m2, po částečné rekonstrukci, kuchyňský kout, chodba s vestavěnými skříněmi Cena: 1 150 000 Kč

Praha 4 - Nusle, 1+kk v cihlovém domě, 22 m2, nová kuchyňská linka Cena: 1 200 000 Kč

Davle, malý rodinný dům 2+kk, 49 m2, pozemek 377 m2, nutná rekonstrukce, možno provizorně bydlet
Cena: 1 060 000 Kč

Zdroj: bezrealitky.cz

Malý, vybydlený a na sídlišti

Byt za milion nebo něco přes milion bývá nejčastěji garsonka do 30 metrů čtverečních, obvykle v panelovém domě. Pokud máte zájem o cihlu, budete muset pečlivěji a déle hledat. A dát pozor, aby to nemělo nějaký háček: třeba chybějící výtah, špatný technický stav domu nebo problémové sousedy.

Také se připravte na to, že byt může být značně opotřebovaný, takže se zřejmě nevyhnete dalším investicím. Všechny peníze, které byste museli vložit do rekonstrukce, si nezapomeňte přičíst ke kupní ceně, abyste viděli, na kolik byt ve finále vlastně vyjde.

Pokud tím částka extrémně naroste, zvažte, zda se spíše než po bytu před kompletní rekonstrukcí nevyplatí poohlédnout po garsonce v novostavbě, kterou je dnes možné pořídit přibližně za 1,4 milionu korun.

Bydlení ve sklepě nebo na půdě

Levné byty bývají nezřídka v přízemí, o něž není takový zájem. Anebo vznikly přestavěním suterénních prostor. V takovém případě vám nemusí vadit, pokud v domě nebude výtah.

Na druhou stranu byste měli počítat s tím, že budete žít buď jako ve výkladní skříni, nebo naopak v přítmí za miniaturními okny. Bydlení v přízemí se navíc obvykle neobejde bez zvýšených výdajů na zabezpečení bytu, například mříže nebo bezpečnostní fólie na sklo. Náklady na takové vybavení byste si měli opět přičíst ke kupní ceně.

To, že v domě není výtah, může být naopak důvodem pro lákavou cenu u bytu, který vznikl nástavbou či úpravou půdních prostor. Pokud nemáte zdravotní problémy, nebude vám výtah chybět, snad jen při stěhování.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

V opačném případě zvažte, zda pro vás byt v pátém patře bez výtahu není překážkou. Právě teď se takový prodává v Praze 8 za cenu jen málo přes milion korun.

Za milion můžete koupit i menší dům

Nevadí vám delší cestování za prací? Pak máte šanci pořídit si za milion i dům s pozemkem. I když najít takovou nemovitost si asi vyžádá více času.

"Byt v této cenové relaci se v Praze neprodává často, ale sehnat se dá. V okolí Prahy, ve vzdálenosti kolem třiceti kilometrů, je výběr větší a může se vám podařit najít za milion i starší dům," potvrzuje Romana Sudová z portálu bezrealitky.cz.

Příkladem může být malý rodinný domek 2+kk s pozemkem 377 metrů čtverečních na okraji Davle. Neobejde se však bez rekonstrukce.



Témata: Bydlení


Nejčtenější

Dům s přilehlou garáží při pohledu z ulice. Okna nahoře patří třem ložnicím....
Postavili si moderní „perníkovou chaloupku“. Šindele nahradil hliník

Rodinnému domu opláštěnému hliníkovými šablonami přezdívají místní perníková chaloupka. Leží kousek od Brna, v malebné obci obklopené vinicemi. Majitelé v něm...  celý článek

Kuchyňskou linku designérky zredukovaly pouze na spodní skříňky. Je zde plně...
Jak se staví sen pro ženu, které zůstal jen vybydlený byt

V Otvovicích všichni znají nejen Lucii Bílou, ale také nemocnou Zdeňku. Roztroušená skleróza ji trápí už skoro dvacet let a invalidní důchod není právě zdrojem...  celý článek

Spirály. Dostatek světla, příjemné barvy a ladné křivky jsou potřeba v Nové...
Prozářená architektura. Most v poušti i ladné křivky psychiatrie

Světové stavby posledních let, které si nejlépe poradily se světlem a pohrály si s osvětlením. Většina z nich získala nominaci či zvítězila v prestižních...  celý článek

Z visuté terasy je nádherný výhled na řeku a okolí.
Mají visutou terasu a kamenné schody. Ty zničily záda i kamarádům

Na stavbě domu se často podílí celá rodina i spousta přátel, jsou však okamžiky, kdy se bez této pomoci neobejde ani zdánlivě jednoduchá stavba terasy. To je i...  celý článek

Návštěvy nejvíce obdivují velkolepé prostory, původní nábytek a výzdobu.
Sedmipokojová rezidence pražských primátorů je od roku 1928 v knihovně

S významnou státní funkcí se pojí i důstojné bydlení. Prezident se nastěhoval do Lumbeho vily, premiér využívá Kramářovu vilu, primátorka hlavního města má k...  celý článek

Další z rubriky

Rozestavěný dům z litého betonu v Praze na Ladronce navrhli architekti ze...
Zvětšenina golfového míčku. Na Břevnově vyrůstá výjimečný rodinný dům

Manželé se dvěma dětmi se rozhodli pro netradiční novostavbu. Rodinný dům vyrůstá v koncové proluce starší zástavby v Břevnově na Praze 6. Originální stavbu...  celý článek

Odlišnost domu je patrná na první pohled.
Dřevostavbu řešili přes půl světa. Nový domov se povedl na jedničku

Marek s Terezou pobývají část roku v Mexiku. Navrhování vysněného domu proto řešili s architektkou Irenou Truhlářovou ze studia Archcon atelier mailem a přes...  celý článek

Protáhlý obdélníkový tvar, výrazná sedlová střecha a vysoký komín představují...
Architekt si pro sebe postavil dokonalý dům. Vsadil i na ekologii

Architekt Heinz Richardson si pro stavbu svého domu vybral starobylé městečko v hrabství Buckinghamshire na severovýchod od Londýna. V malebném prostředí...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.