Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bydlení v satelitu je na ústupu. Ovlivnit výstavbu se snaží i obce

  1:00aktualizováno  1:00
Jeden z nejtypičtějších rysů Středočeského kraje, satelitní městečka, je na ústupu. Podle developerů požadují dnes zájemci o bydlení v rodinných domech více než jen malé domky na miniaturních pozemcích. Zkrotit výstavbu novodobých sídlišť se nyní snaží i radnice.

Satelitní městečko v Lánech. Lidé chtějí více než jen malé domky na miniaturních pozemcích | foto: Josef Vostárek

"Lidé nechtějí bydlet v odříznutém satelitním městečku, chtějí žít v obci s dobrou občanskou vybaveností," uvedl Luděk Hruška z developerské společnosti FINEP CZ. I podle dalších odborníků se typické satelity pomalu vytrácejí.

"Například kolem Prahy již nevyrůstají tytéž satelity jako před pěti šesti lety. A garantuji, že za dalších pět let bude potlačena veškerá laciná kobercová zástavba," míní Martin Kanters ze společnosti DTZ, která zpracovala rozbor současného urbanismu v Česku.

Změnu pozoruje i starostka obce Chýně v okrese Praha-západ Věra Kovářová. "V době, kdy byla po bydlení velká poptávka, lidé brali vše, co bylo. Nyní už si vybírají. Pomohla tomu i krize. Hodně lidí už se přestěhovalo a nyní předává své špatné zkušenosti. Proto se lidé poučili a chodí se stále častěji ptát, jaké jsou u nás služby, jak to vypadá ve škole a školce," potvrdila Kovářová.

lidé si začínají vybírat

"V době, kdy byla po bydlení velká poptávka, lidé brali vše, co bylo. Nyní už si vybírají," říká starostka Chýně Věra Kovářová.

Další výstavbě zamezit nemůže, je zanesena v územním plánu. A tak se radnice alespoň snaží podobu nové části ovlivnit.

"Dokonce jsme si kvůli tomu najali i urbanistu, aby nám pomohl s řešením ulic, chodníků a zelených pásů," uvedla Kovářová.

V obci, kde ještě v roce 2002 žilo šest set lidí, má vyrůst na tisíc domků. "Odhaduji, že v roce 2013 by se mohl počet obyvatel vyšplhat až na pět tisíc," dodala starostka.

Zájemci požadují školu, školku, obchod a služby

Rovněž ze studie společností Lexxus a Crestyl, která plánuje výstavbu rodinných domů ve Vysokém Újezdu na Berounsku, vyplynulo, že se požadavky na bydlení mění. Satelitní městečka už nestačí.

Zájemci už nehledí jen na počty místností a velikost pozemku, ale zajímá je i občanská vybavenost a dostatek zeleně. "Klíčové jsou škola, školka a obchod, ale i služby, možnosti sportovního vyžití a relaxace v přírodě," potvrdil partner realitní kanceláře Lexxus Pavel Bedrna.

Lidé jsou ochotni kvůli tomu dojíždět až padesát kilometrů za prací. Podle něj je nutné výstavbu nových rezidenčních projektů řešit komplexně.

"Není možné vedle sebe naplánovat dvě stě malých pozemků a pak se obávat toho, že si na sousední parcele někdo postaví dům od plotu k plotu. Je důležité začít tvořit takové návrhy, které klientům dávají možnost výběru a posouvají rezidenční bydlení v Česku směrem k lepšímu," řekl Pavel Bedrna.

Bohatí nechtějí žít v satelitech

"Klienti sice mají zájem o kvalitnější pozemky, ovšem jde o ty bohatší, kteří na to mají dostatek peněz a nechtějí už žít v satelitech. Zájem o malé parcely i nadále trvá a bude tomu tak i v budoucnu," řekl Jan Šimůnek ze společnosti Akcent.

Na dostatečnou vybavenost a kvalitu vsadila i další společnost Acred, která v Dolních Břežanech v okrese Praha-západ buduje novou rezidenci.

Na čtyři sta lidí, kteří se sem začnou stěhovat už letos, tu kromě bydlení najde i veškeré služby.

"Lidem totiž nejde už jen o bydlení, ale požadují v místě i další služby s tím spojené. Přímo na náměstí s fontánou tak budou obchody, restaurace, kadeřník.

Už teď jsme tu vybudovali Tesco express, pobočku České spořitelny, jednáme o přesunutí pošty," uvedl projektový manažer Jan Sedláček.

Že by zájem o malé pozemky zcela opadl, si Sedláček nemyslí. "Pořád tu budou lidé, kteří na větší parcely nebudou mít. Někteří si proto spoustu prací chtějí dělat svépomocí," míní.

Za pravdu mu dává i Jan Šimůnek ze společnosti Akcent. "Klienti sice mají zájem o kvalitnější pozemky, ovšem jde o ty bohatší, kteří na to mají dostatek peněz a nechtějí už žít v satelitech. Zájem o malé parcely i nadále trvá a bude tomu tak i v budoucnu," řekl Šimůnek. Obce ale budou mnohem více dbát na to, aby je výstavba zcela nepohltila.





Nejčtenější

V Tower na pražské Pankráci (stav v lednu 2017)
Z původního Véčka na Pankráci zbyl jen obrys, říká Martin Jaroš

Nálepce pan Véčko se brání s tím, že na výstavbě nejvyššího a prvního českého obytného mrakodrapu na pražské Pankráci se podílí tým lidí. Martin Jaroš,...  celý článek

Kuchyňskou linku designérky zredukovaly pouze na spodní skříňky. Je zde plně...
Jak se staví sen pro ženu, které zůstal jen vybydlený byt

V Otvovicích všichni znají nejen Lucii Bílou, ale také nemocnou Zdeňku. Roztroušená skleróza ji trápí už skoro dvacet let a invalidní důchod není právě zdrojem...  celý článek

Z visuté terasy je nádherný výhled na řeku a okolí.
Mají visutou terasu a kamenné schody. Ty zničily záda i kamarádům

Na stavbě domu se často podílí celá rodina i spousta přátel, jsou však okamžiky, kdy se bez této pomoci neobejde ani zdánlivě jednoduchá stavba terasy. To je i...  celý článek

Bill věří, že se mu podaří všechny knihy přestěhovat a k prodeji nabídne pouze...
Dům pro vášnivé čtenáře je na prodej s knihovnou pro 10 tisíc svazků

Jane a Bill Moyleovi shromáždili během svého života velké množství knih. Jejich dům nedaleko anglického města Kington se postupně zaplnil deseti tisíci svazky....  celý článek

Velký jídelní stůl (2,4 x 1,2 m) na kovové podnoži zhotovený z travertinu...
Srdcem rodinného domu v jižních Čechách je bazén. Děti si jej užívají

Se založením nové rodiny začal Dušan pomýšlet také na nový dům. Se ženou se rozhodli usadit na vesnici na jihu Čech, kde vyrůstal. V těsném sousedství rodičů...  celý článek

Další z rubriky

1
Soused má pocit, že ho sledujeme, postavil kolem plotu zástěny

Před pěti lety jsme koupili zahrádku s chatkou a rozpadlým plotem. Časem jsme se rozhodli, že plot postavíme nový, při stavbě jsme museli ale vysekat roští u...  celý článek

Rozestavěný dům z litého betonu v Praze na Ladronce navrhli architekti ze...
Zvětšenina golfového míčku. Na Břevnově vyrůstá výjimečný rodinný dům

Manželé se dvěma dětmi se rozhodli pro netradiční novostavbu. Rodinný dům vyrůstá v koncové proluce starší zástavby v Břevnově na Praze 6. Originální stavbu...  celý článek

Protáhlý obdélníkový tvar, výrazná sedlová střecha a vysoký komín představují...
Architekt si pro sebe postavil dokonalý dům. Vsadil i na ekologii

Architekt Heinz Richardson si pro stavbu svého domu vybral starobylé městečko v hrabství Buckinghamshire na severovýchod od Londýna. V malebném prostředí...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.