Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bydlení v satelitu je na ústupu. Ovlivnit výstavbu se snaží i obce

  1:00aktualizováno  1:00
Jeden z nejtypičtějších rysů Středočeského kraje, satelitní městečka, je na ústupu. Podle developerů požadují dnes zájemci o bydlení v rodinných domech více než jen malé domky na miniaturních pozemcích. Zkrotit výstavbu novodobých sídlišť se nyní snaží i radnice.

Satelitní městečko v Lánech. Lidé chtějí více než jen malé domky na miniaturních pozemcích | foto: Josef Vostárek

"Lidé nechtějí bydlet v odříznutém satelitním městečku, chtějí žít v obci s dobrou občanskou vybaveností," uvedl Luděk Hruška z developerské společnosti FINEP CZ. I podle dalších odborníků se typické satelity pomalu vytrácejí.

"Například kolem Prahy již nevyrůstají tytéž satelity jako před pěti šesti lety. A garantuji, že za dalších pět let bude potlačena veškerá laciná kobercová zástavba," míní Martin Kanters ze společnosti DTZ, která zpracovala rozbor současného urbanismu v Česku.

Změnu pozoruje i starostka obce Chýně v okrese Praha-západ Věra Kovářová. "V době, kdy byla po bydlení velká poptávka, lidé brali vše, co bylo. Nyní už si vybírají. Pomohla tomu i krize. Hodně lidí už se přestěhovalo a nyní předává své špatné zkušenosti. Proto se lidé poučili a chodí se stále častěji ptát, jaké jsou u nás služby, jak to vypadá ve škole a školce," potvrdila Kovářová.

lidé si začínají vybírat

"V době, kdy byla po bydlení velká poptávka, lidé brali vše, co bylo. Nyní už si vybírají," říká starostka Chýně Věra Kovářová.

Další výstavbě zamezit nemůže, je zanesena v územním plánu. A tak se radnice alespoň snaží podobu nové části ovlivnit.

"Dokonce jsme si kvůli tomu najali i urbanistu, aby nám pomohl s řešením ulic, chodníků a zelených pásů," uvedla Kovářová.

V obci, kde ještě v roce 2002 žilo šest set lidí, má vyrůst na tisíc domků. "Odhaduji, že v roce 2013 by se mohl počet obyvatel vyšplhat až na pět tisíc," dodala starostka.

Zájemci požadují školu, školku, obchod a služby

Rovněž ze studie společností Lexxus a Crestyl, která plánuje výstavbu rodinných domů ve Vysokém Újezdu na Berounsku, vyplynulo, že se požadavky na bydlení mění. Satelitní městečka už nestačí.

Zájemci už nehledí jen na počty místností a velikost pozemku, ale zajímá je i občanská vybavenost a dostatek zeleně. "Klíčové jsou škola, školka a obchod, ale i služby, možnosti sportovního vyžití a relaxace v přírodě," potvrdil partner realitní kanceláře Lexxus Pavel Bedrna.

Lidé jsou ochotni kvůli tomu dojíždět až padesát kilometrů za prací. Podle něj je nutné výstavbu nových rezidenčních projektů řešit komplexně.

"Není možné vedle sebe naplánovat dvě stě malých pozemků a pak se obávat toho, že si na sousední parcele někdo postaví dům od plotu k plotu. Je důležité začít tvořit takové návrhy, které klientům dávají možnost výběru a posouvají rezidenční bydlení v Česku směrem k lepšímu," řekl Pavel Bedrna.

Bohatí nechtějí žít v satelitech

"Klienti sice mají zájem o kvalitnější pozemky, ovšem jde o ty bohatší, kteří na to mají dostatek peněz a nechtějí už žít v satelitech. Zájem o malé parcely i nadále trvá a bude tomu tak i v budoucnu," řekl Jan Šimůnek ze společnosti Akcent.

Na dostatečnou vybavenost a kvalitu vsadila i další společnost Acred, která v Dolních Břežanech v okrese Praha-západ buduje novou rezidenci.

Na čtyři sta lidí, kteří se sem začnou stěhovat už letos, tu kromě bydlení najde i veškeré služby.

"Lidem totiž nejde už jen o bydlení, ale požadují v místě i další služby s tím spojené. Přímo na náměstí s fontánou tak budou obchody, restaurace, kadeřník.

Už teď jsme tu vybudovali Tesco express, pobočku České spořitelny, jednáme o přesunutí pošty," uvedl projektový manažer Jan Sedláček.

Že by zájem o malé pozemky zcela opadl, si Sedláček nemyslí. "Pořád tu budou lidé, kteří na větší parcely nebudou mít. Někteří si proto spoustu prací chtějí dělat svépomocí," míní.

Za pravdu mu dává i Jan Šimůnek ze společnosti Akcent. "Klienti sice mají zájem o kvalitnější pozemky, ovšem jde o ty bohatší, kteří na to mají dostatek peněz a nechtějí už žít v satelitech. Zájem o malé parcely i nadále trvá a bude tomu tak i v budoucnu," řekl Šimůnek. Obce ale budou mnohem více dbát na to, aby je výstavba zcela nepohltila.





Nejčtenější

Pohled na celkové uspořádání domu na pozemku
Koupili srub, ten jim shořel. Na jeho místě si postavili vysněný dům

Při jednom z velkých lesních požárů v roce 2010 v americkém Coloradu lehl popelem i srub čtyřčlenné rodiny, který si manželé koupili pouhé dva roky před tím....  celý článek

Jde sice zatím jen o plány, ale jsou brány tak vážně, že prezident Le...
Jedinou stavbu Le Corbusiera v Moskvě ohrožuje 58 metrů vysoká věž

Budova Centrosojuzu v Moskvě je symbolem moderní architektury a první velkou veřejnou zakázkou, kterou získal Le Corbusier, jeden z nejznámějších architektů...  celý článek

Původní obývací pokoj byl již „spojený“ s kuchyní.
Z odpudivě vypadajícího panelákového bytu má vzniknout pohodové 4+kk

Byt 3+1 nenabízí právě ideální dispozici, přesto má mladý pár štěstí. Má totiž„ideální“ sousedy. Dali po vyjádření statika souhlas nejen k vybourání nenosných...  celý článek

Legionářské vlaky se používaly v letech 1918 - 1920 na transsibiřské magistrále...
Bydlí ve vagonu z legiovlaku. Stavba přišla na milion, vydrží 60 let

Michala, který rád cestuje, nelákalo klasické bydlení. Řešení však rozhodně neviděl v mobilheimu z plastu, na jehož výrobu se používá spousta chemie. Zvolil...  celý článek

Směrem k jihu dům hledí velkou prosklenou plochou vstříc panoramatu...
Jak si vyzkoušet bydlení v moderní dřevostavbě na vlastní kůži

Ve vzorovém domě Domesi Concept House v obci Budíkov na Českomoravské vrchovině lze „na zkoušku“ strávit klidně i víkend a na vlastní kůži si vyzkoušet...  celý článek

Další z rubriky

Obytná plocha domu je 178 metrů čtverečních.
Moderní dům si postavili v Brně. Inspirovali se funkcionalismem

Manželé s třemi dětmi vystřídali různé bydlení, nakonec se rozhodli pro domek se zahradou. Postavili si pasivní stavbu s šesti místnostmi a rozlohou 178 metrů...  celý článek

Budova na pražském Loretánském náměstí, ve které sídlí knihovna Václava Havla.
Boj o knihovnu Václava Havla nekončí. Bakala uspěl u soudu

Městský soud v Praze musí znovu řešit přestavbu historického domu na Loretánském náměstí na Hradčanech, kde má najít sídlo Knihovna Václava Havla. Ale také být...  celý článek

Legionářské vlaky se používaly v letech 1918 - 1920 na transsibiřské magistrále...
Bydlí ve vagonu z legiovlaku. Stavba přišla na milion, vydrží 60 let

Michala, který rád cestuje, nelákalo klasické bydlení. Řešení však rozhodně neviděl v mobilheimu z plastu, na jehož výrobu se používá spousta chemie. Zvolil...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.