Tato část Modřan, která se nachází poblíž Modřanské rokle, u Obchodního náměstí, byla kdysi rybářskou osadou. Starší rodinné domky jí dodávaly poklidný ráz, pak ale v druhé polovině dvacátého století vyrostly v blízkosti lokality panelové domy a do starší zástavby nikdo neinvestoval, takže v současné době působí velmi neutěšeným dojmem.
To by se ale mělo podle developerské společnosti České nemovitosti, která je členem skupiny Sekyra Group, změnit. Na území, které je osově napojené na pobřežní promenádu u Vltavy, na stávající in-line a cyklostezku a na přístaviště, rozhodně nevyrostou žádné výškové budovy, žádné mrakodrapy. S ničím podobným projekt Modřany Centrum nepočítá.
Naopak bytové domy s mansardovými střechami, které se začnou stavět na začátku příštího roku a měly by být dokončeny ve 3. čtvrtletí roku 2008, vkusně propojí nádraží s historickou památkou Modřan - kostelem a vzniklá cesta, která bude roubená stromořadím, vytvoří jakousi novou promenádu, nejen pro nové obyvatele 175 nových bytů, ale i pro starousedlíky a návštěvníky Modřan.
Spolupráce, která se vyplatí všem
Developer spolupracuje s místní městskou částí, a tak škola, která s projektem sousedí a která nemá dlouhá léta tělocvičnu, na novém bytovém areálu vydělá. Dostane prostor, který bude dětem sloužit jako tělocvična, a obyvatelům Modřan jako velká společenská a kulturní místnost s jevištěm.
Tělocvična bude propojená přímo se školou a umístěna v bytovém domě D. Ten má 3 suterény umístěné ve svahu (výšku 2 suterénů tvoří právě tělocvična), dále 3 nadzemní podlaží, kde poslední je podkroví.
Architektura lokality a domů
Celému projektu nahrává také fakt, že nevyroste na rovině. Pozemek má vlastně terasovitý charakter a do hry se dostává i zmíněný kostel, který vytvoří jakousi přirozenou dominantu nového areálu. „K náměstíčku před kostelem povedou nové schody a vzniklé průčelí bude jakýmsi přirozeným zakončením hlavní osy areálu,“ uvedl akademický architekt Vlastislav Rubek ze společnosti ARC Studio, který je pod návrhem Modřany Centrum podepsán.
Náměstíčko před kostelem nebude jediné, v areálu vznikne ještě zcela nové vnitřní náměstí, které by mělo sloužit jako odpočinková část s posezením. Důraz je kladen také na výběr zeleně, stromů a keřů, které by měly hlavní chodníky v areálu lemovat.
Samotná architektura jednotlivých šesti objektů je podle architekta moderní, soudobá, která však své okolí citlivě respektuje. „Působí spíše subtilnějším dojmem, který by měl zaručit příjemné bydlení,“ řekl architekt stavby. Jednotlivé budovy budou hodně členité, k čemuž přispějí zajímavě řešené balkony a mansardové střechy.
Atmosféru bývalé rybářské osady připomenou také použité materiály - sokly domů obložené keramikou, střechy budou z pálených tašek, okna budou dřevěná, také barevnost střech a fasády bude ryze přírodní - ráz nebudou rušit ani kovové či nerezové prvky.
Mansardové střechy skrývají ještě jeden bonus - vzniknou tam také zimní zahrady a terasy, které nabídnou majitelům podkrovních bytů naprosté soukromí. „Z teras budou mít jejich majitelé pěkný výhled,“ uvedl vedoucí přípravy společnosti České nemovitosti Martin Víšek.
Nárožní kulatý dům lokalitu ozvláštní
O mansardových střechách, chystané tělocvičně i promenádním stylu okolí domů jsme si již řekli, je však třeba zmínit ještě jeden specifický prvek celého projektu, a tím je dům A s půlkruhovým nárožím, jediný, který si vzal inspiraci spíše z funkcionalistických staveb 30. let minulého století, a to i svou barevností, bude totiž v příjemném cihlově červeném odstínu.
V jeho parteru a stejně tak v parteru domů vedoucích do Komořanské ulice budou umístěny nové obchůdky a služby.
K bytům budou náležet garážová stání
Byty ve všech šesti nových domech budou ve velikostech od 1+kk až po 5+kk, všechny budou jednoúrovňové, k bytům budou náležet garážová stání (celkem jich bude 181), která se nacházejí v suterénech objektů.
