Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Bydlení v hotelové novostavbě můžete sehnat ve Voticích na Benešovsku

  1:00aktualizováno  1:00
Investor měl nápad, postavit ve Voticích na Benešovsku hotel. Již v průběhu hrubé stavby si ale svůj záměr rozmyslel a rozhodl se to udělat jinak. Přeměnil projekt na malometrážní byty.

Ve Voticích na Benešovsku zaplatíte za nový třicetimetrový byt necelých 700 tisíc korun | foto: BENE REAL

V roce 2005 byla část objektu stavebně oddělena a upravena tak, aby v ní mohlo vzniknout samostatné společenství vlastníků se sedmnácti bytovými jednotkami včetně technického zázemí.

Po dokončení úprav v témže roce byly bytové jednotky prodány do osobního vlastnictví. Stejným způsobem bude upravena zbylá část objektu, která je situována v centru města do náměstí Komenského. Má jedno podzemní a čtyři nadzemní podlaží - poslední je podkrovní.

Realitní server - Reality.iDNES.cz 

V této části objektu vznikne 23 bytových jednotek o velikosti 1+kk až 4+kk. V podzemním podlaží bude parkování, technické zázemí a sklepní kóje, objekt bude vybaven výtahem. Nejmenší byt o dispozici 1+kk a o velikosti okolo 30 metrů čtverečních tady pořídíte za 697 107 korun.

Přestavovalo se už dříve

Přestavba hotelových domů na byty není žádnou novinkou, kterou si vynutila ekonomická krize. "První hotel rekonstruovaný na byty jsme v Brně v Lesnické ulici prodávali již před pěti lety. Není to tedy nic nového," potvrzuje Jiří Fajkus. "V současnosti se připravuje přestavba hotelových domů Permon a Paskov, které jsou v majetku společnosti RPG (OKD)."

Daniel Říman, ředitel společnosti STING Commerce, dodává, že nabídka hotelů a ubytovacích komplexů k případné přestavbě na bydlení (byty se sociálním zařízením) se zvýšila.

BÝVALÝ HOTEL V PRAZE NABíZÍ LEVNÉ BYTY

V Libuši zaplatíte za garsonku v hotelu Legner milion korun.

Pokud vám tedy nebude vadit, že budete bydlet v prostě zařízeném bytě o malé výměře někde na okraji města, hotelový byt si kupte. Přesto, když budete chtít najít aktuální inzeráty s nabídkou "hotelových" bytů na realitních serverech, mnoho jich nenajdete.

"Ne každý hotel je totiž pro změnu na bytový dům vhodný a zřejmě obdobné řešení příliš majitelů ani nenapadlo," vysvětluje Daniela Šrajhansová ze společnosti RE/MAX Maximum.

"Zájem o takové byty je značně velký. Zájemce totiž láká poměrně nízká cena. Jde o bydlení vhodné buď pro mladé lidi jako startovací, nebo jako investice. Kupují je i starší jednotlivci, kteří žijí většinu roku mimo Prahu, ale je pro ně příjemnější trávit v hlavním městě zimní období," doplňuje Daniela Šrajhansová.

JAK UDĚLAT Z HOTELU BYTOVÝ DŮM

* Požádat stavební úřad o změnu užívání

Tento krok je na celé věci nejnákladnější a nejobtížnější. "Stavební úřad klade mnoho překážek a celý proces znesnadňuje. Společnost do dnešního dne souhlas se změnou užívání od stavebního úřadu nezískala," vysvětluje Jiří Legner, jednatel společnosti Legner Holding, která je majitelem nemovitosti.

V souladu se stavebním povolením je to vlastně jiný nebytový prostor - ubytovací jednotky. Jedinou nevýhodou této skutečnosti je obtížný přístup k hypotečním úvěrům. "Jiný rozdíl jsme mezi bytem a ubytovací jednotkou nezjistili," dodává Legner.

* Prohlášení vlastníka

Prohlášením vlastníka se dům rozdělí na jednotky, popíše se jejich charakter v souladu s kolaudačním rozhodnutím a jednoznačně se vymezí (popis jejich vybavení, rozměr v metrech čtverečních).

Zároveň vlastník popíše a vymezí společné prostory, pozemek a podíl každé jednotky na těchto prostorách. Prohlášení vlastníka vloží na katastr a nechá zapsat změnu do listu vlastnictví.

Autoři:




Nejčtenější

Hotel Sook Station je otevřený od začátku léta. Noc za mřížemi vyjde pro...
Úzké cely, kovové mříže a palandy. Thajsko láká na zážitky z vězení

Tematický hostel Sook Station nabízí klientům pobyt ve vězení. Netradiční ubytování v thajském Bangkoku je vybavené úzkými celami, kovovými mřížemi a...  celý článek

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Další z rubriky

Design a vyznění moderní dřevostavby určil pozemek a orientace ke světovým...
Postavili si dřevostavbu přezdívanou hausbót. Bydlení si v ní užívají

Místo, na němž dnes stojí moderní dům z modřínového dřeva architekta Michaela Malysy a jeho rodiny, o sobě dalo vědět zhruba před šesti lety zcela náhodou...  celý článek

V přístavbě je akustický komfort třídy zajištěn akustickými dřevěnými panely na...
Nučice mají skvělou „dřevěnou“ školu. Architekt dal tři učebny na půdu

Základní a Mateřská škola Nučice na Praze-západ nyní nabízí dětem nové, příjemné a zdravé prostředí pro studium. Díky rekonstrukci budov z roku 1904 se škola...  celý článek

Kemp Nedamov stojí na Kokořínsku od 70. let minulého století.
Autokemp Nedamov v Dubé vstal z mrtvých. Oživení pokračuje

Na Kokořínsku stojí od 70. let autokemp Nedamov u Dubé. V roce 2013 se areál zbavil nevyhovujících chatek a nahradil je stylovými domky od architektonického...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.