Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Vysněné bydlení boháčů. Touží po venkovském stavení v centru Prahy

  1:00aktualizováno  1:00
Venkovský klid uprostřed Prahy je do značné míry utopie. Každý, kdo bydlí na opravdovém venkově, ví, že centrum milionového města může vesnici nabídnout jen jako lepší či horší iluzi, za kterou se platí. Sto tisíc korun za čtvereční metr není průměrnou cenou, ale spíš odrazovým můstkem.

Na první pohled to tak nevypadá, ale nízký domek s vlastním dvorkem a terasou se nachází jen pár metrů od Národní třídy. | foto: Asten Property

Manažeři realitních společností, které nabízejí luxusnější bydlení, potvrzují, že právě movitější klientela chce iluzi vlastního odlehlého venkovského stavení, současně chce mít výhled na Pražský hrad a být pár minut od Karlova mostu.

„To je snem naprosté většiny klientů, kteří nakupují nemovitost pro vlastní potřebu,“ tvrdí Denisa Višňovská z realitní kanceláře Lexxus. I její kancelář nabízí projekty, které se snaží pozitiva spojená s venkovským bydlením do Prahy přenášet.

Dost možná nejblíž k tomu má momentálně projekt s názvem Old Town Court (Obecní dvůr). Dokončovaný areál s tuctem bytů a soukromým dvorem se nachází spíš desítky než stovky metrů od Pařížské ulice a zároveň opravdu nabízí dvůr se vzrostlými stromy.

Fotogalerie

A má ještě jedno plus: ač se jedná o rozsáhlou rekonstrukci a tak téměř novostavbu, z historického hlediska tu má zástavba venkovského charakteru tradici.

Areál založený v 15. století totiž většinu své existence sloužil jako hospodářské stavení. Komplex budov různého stáří během své historie poskytl zázemí stájím pro koně, pivovaru nebo sladovně. V půlce 19. století potom ve dvoře získal sídlo vznikající hasičský sbor.

Prudké změny posledního století ale poznamenaly i tuto stavbu. Zasáhla ji asanace Josefova, v období protektorátu sloužil dvůr jako garáž pro wehrmacht, poté byl zázemím komunálních služeb, a aby toho nebylo málo, poškodily ho i povodně v roce 2002.

Dvůr vystřídal i několik majitelů, až se v roce 2011 dostal k současnému investorovi, společnosti Around Inside. Ten doplnil blok jedním úplně novým domem a celková proměna zpustlého areálu ve dvanáct luxusních bytů se soukromou zahradou by měla být dokončena během letošního léta.

Podle Marii Anzulovicové z Around Inside jsou prodány dva z dvanácti rozlehlých bytů, které se cenově pohybují mezi 150 a 250 tisíci korunami za čtvereční metr. „Cílíme na klientelu s vybraným vkusem a očekáváním vysokých standardů a vybavení,“ dodává Anzulovicová.

Podobně využívá centrální polohy v kombinaci s klidným zákoutím i byt v ulici V Jirchářích v těsném sousedství Národní třídy. Vladan Hájek z realitní kanceláře Asten Property označuje prostor velký 128 metrů čtverečních za byt postavený jako rodinný dům.

„Uvnitř dvorního traktu je v přízemí i v patře terasa, na nichž se ocitnete v naprostém tichu stromů a zeleně. Klidné, ničím nerušené bydlení pod vzrostlými kaštany, bez ruchu velkoměsta a přitom přímo uprostřed něj,“ charakterizuje Hájek byt, jehož cena v oficiálním ceníku uvedená není a k mání je pouze na vyžádání.

S venkovskými touhami se setkává i spoluzakladatel kanceláře Svoboda & Williams Prokop Svoboda. „Klienti mají často zájem o nemovitosti s klidným dvorkem, zákoutím nebo teráskou, kde by si mohli zasadit pažitku nebo rajčata. Jindy vybaví jeden pokoj, nebo dokonce celý byt, terasu či balkon rustikálním nábytkem a pořídí si do bytu psa, kočku nebo i králíka ve snaze navodit atmosféru venkova,“ říká Svoboda.

Motivací je jim přitom většinou právě touha po klidnějším a prostším životním stylu, který si s venkovem asociují.

Ten při pohledu z ulice dodržuje i developer projektu jménem Truhlárna, který...

Ve výstavbě nových domů v zeleni v těsné blízkosti centra vyniká Strahov či Břevnov.

Staré dobré vilové čtvrti

Jsou potom ale i tací, pro něž není cílem terasa s pažitkou, ale opravdový rodinný dům či vila s vlastní zahradou. V tomto případě už se musí od středu města trochu vzdalovat. Vilovými domy nepříliš vzdálenými od centra tradičně vynikají například Vinohrady nebo dejvické čtvrti Hanspaulka či Ořechovka.

Mikrolokality s roztroušenější zástavbou lze najít i jinde. Experti na luxusní bydlení například zmiňují konec velvyslanecké Vlašské ulice mezi Hradčany a Malou Stranou, blízký Nový Svět, Vratislavovu ulici v sousedství Vyšehradských hradeb nebo Kampu.

Ve výstavbě nových domů v zeleni v těsné blízkosti centra vyniká Strahov či Břevnov. Tady najdete další z někdejších vesnic, které si i přes pohlcení Prahou dokázaly uchovat částečně venkovský ráz: Tejnku.

V místní památkové zóně se začínají stavět nové nemovitosti. Vznikají na místě bývalého zájezdního hostince a truhlárny a hotové by měly být v létě roku 2017. Vizualizace ukazuje na kombinaci tradiční a moderní architektury.

Při pohledu z ulice jsou vidět dvě stavení s červenou sedlovou střechou zapadající do venkovského rázu minulých století. Pohled ze dvora a zahrádky zase odhaluje, že každý z domů je ještě rozdělen na polovinu a do zahrady z něj vystupují dva třípodlažní moduly. Součástí domů je sklep s podzemní garáží. Za tuto kombinaci tradice a moderny zaplatí zájemce podle ceníku přes 32 milionů korun.

Že je po zeleni a nepražském způsobu bydlení momentálně v hlavním městě poptávka, dokazuje spousta dalších developerských projektů umístěných v tradičních pražských čtvrtích i dále od centra.

Příkladem může být aktuální etapa projektu Marina Island na Holešovickém ostrově. Přízemní byty se tam rozhodli pojmout podobně jako nejvyšší penthousy, tedy tak, že zabírají celá patra. Vznikly tím takzvané townhousy.
Z jedné strany nabízejí vyvýšenou terasu s výhledem na řeku, z druhé strany vlastní zahradu s bazénem. Do těchto bytů mají navíc majitelé přímý vstup z vlastních garáží přes sklep.

Autor:




Nejčtenější

Portugalsko, Madeira, Funchal. Pozemek má rozlohu 825 metrů čtverečních, užitná...
Bydlení u moře. Kupte si apartmán či vilku v Evropě i USA

V Česku je na prodej velké množství zahraničních vil s výhledem na moře, ale i malých bytů nejen v Chorvatsku, Bulharsku a Španělsku, ale také na Floridě....  celý článek

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno...
Jako z jiného světa. Opuštěná UFO vesnice na Tchaj-wanu roky chátrá

Měly to být jednoduché lyžařské chaty, které by se daly rozmontovat a snadno přesunout na jiné místo. Jak se dostaly z Finska na Tchaj-wan, není úplně jasné....  celý článek

Mlýn pochází už z roku 1767. Původně dvoupodlažní stavba se během doby...
Unikátní mlýn funguje jako za starých časů, stojí už 250 let

Novou atrakcí pro turisty se v Krkonoších stává Janatův mlýn v Buřanech na Semilsku. Letos slaví 250 let od první zmínky o jeho stavbě, patří mezi národní...  celý článek

Jezírko z bývalé nádrže tvoří dominantu zahrady.
Rekonstrukce starého stavení je naplněním snu a píle majitelky

Údolí Podolánek na okraji Beskyd patří k místům, které si nelze nezamilovat. A když se zde ještě designérka Daniela Hradilová potkala s bílým stavením z...  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Další z rubriky

Nové sídlo společnosti se sběrným dvorem bude mít podobu spirály s vyhlídkou do...
I sběrný dvůr může vypadat jako kultivovaná stavba a pomoci vychovávat

Češi patří v Evropě k těm nejlepším, tedy pokud jde o recyklování odpadů. Dokonce se zajímají i o výchovu. Třeba v Hranicích na Moravě vyroste nový areál...  celý článek

V přístavbě je akustický komfort třídy zajištěn akustickými dřevěnými panely na...
Nučice mají skvělou „dřevěnou“ školu. Architekt dal tři učebny na půdu

Základní a Mateřská škola Nučice na Praze-západ nyní nabízí dětem nové, příjemné a zdravé prostředí pro studium. Díky rekonstrukci budov z roku 1904 se škola...  celý článek

1
Příliš drahý flek. Koupili si byt v novostavbě se střechou jako cedník

Jitka s Adamem si pořídili byt v rok staré novostavbě v pražských Vysočanech. Nastěhovali se do bytu v posledním poschodí a užívali si nové bydlení. Klid však...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.