Vysněné bydlení boháčů. Touží po venkovském stavení v centru Prahy

  1:00
Venkovský klid uprostřed Prahy je do značné míry utopie. Každý, kdo bydlí na opravdovém venkově, ví, že centrum milionového města může vesnici nabídnout jen jako lepší či horší iluzi, za kterou se platí. Sto tisíc korun za čtvereční metr není průměrnou cenou, ale spíš odrazovým můstkem.
Na první pohled to tak nevypadá, ale nízký domek s vlastním dvorkem a terasou...

Na první pohled to tak nevypadá, ale nízký domek s vlastním dvorkem a terasou se nachází jen pár metrů od Národní třídy. | foto: Asten Property

Manažeři realitních společností, které nabízejí luxusnější bydlení, potvrzují, že právě movitější klientela chce iluzi vlastního odlehlého venkovského stavení, současně chce mít výhled na Pražský hrad a být pár minut od Karlova mostu.

„To je snem naprosté většiny klientů, kteří nakupují nemovitost pro vlastní potřebu,“ tvrdí Denisa Višňovská z realitní kanceláře Lexxus. I její kancelář nabízí projekty, které se snaží pozitiva spojená s venkovským bydlením do Prahy přenášet.

Dost možná nejblíž k tomu má momentálně projekt s názvem Old Town Court (Obecní dvůr). Dokončovaný areál s tuctem bytů a soukromým dvorem se nachází spíš desítky než stovky metrů od Pařížské ulice a zároveň opravdu nabízí dvůr se vzrostlými stromy.

A má ještě jedno plus: ač se jedná o rozsáhlou rekonstrukci a tak téměř novostavbu, z historického hlediska tu má zástavba venkovského charakteru tradici.

Areál založený v 15. století totiž většinu své existence sloužil jako hospodářské stavení. Komplex budov různého stáří během své historie poskytl zázemí stájím pro koně, pivovaru nebo sladovně. V půlce 19. století potom ve dvoře získal sídlo vznikající hasičský sbor.

Prudké změny posledního století ale poznamenaly i tuto stavbu. Zasáhla ji asanace Josefova, v období protektorátu sloužil dvůr jako garáž pro wehrmacht, poté byl zázemím komunálních služeb, a aby toho nebylo málo, poškodily ho i povodně v roce 2002.

Dvůr vystřídal i několik majitelů, až se v roce 2011 dostal k současnému investorovi, společnosti Around Inside. Ten doplnil blok jedním úplně novým domem a celková proměna zpustlého areálu ve dvanáct luxusních bytů se soukromou zahradou by měla být dokončena během letošního léta.

Podle Marii Anzulovicové z Around Inside jsou prodány dva z dvanácti rozlehlých bytů, které se cenově pohybují mezi 150 a 250 tisíci korunami za čtvereční metr. „Cílíme na klientelu s vybraným vkusem a očekáváním vysokých standardů a vybavení,“ dodává Anzulovicová.

Podobně využívá centrální polohy v kombinaci s klidným zákoutím i byt v ulici V Jirchářích v těsném sousedství Národní třídy. Vladan Hájek z realitní kanceláře Asten Property označuje prostor velký 128 metrů čtverečních za byt postavený jako rodinný dům.

„Uvnitř dvorního traktu je v přízemí i v patře terasa, na nichž se ocitnete v naprostém tichu stromů a zeleně. Klidné, ničím nerušené bydlení pod vzrostlými kaštany, bez ruchu velkoměsta a přitom přímo uprostřed něj,“ charakterizuje Hájek byt, jehož cena v oficiálním ceníku uvedená není a k mání je pouze na vyžádání.

S venkovskými touhami se setkává i spoluzakladatel kanceláře Svoboda & Williams Prokop Svoboda. „Klienti mají často zájem o nemovitosti s klidným dvorkem, zákoutím nebo teráskou, kde by si mohli zasadit pažitku nebo rajčata. Jindy vybaví jeden pokoj, nebo dokonce celý byt, terasu či balkon rustikálním nábytkem a pořídí si do bytu psa, kočku nebo i králíka ve snaze navodit atmosféru venkova,“ říká Svoboda.

Motivací je jim přitom většinou právě touha po klidnějším a prostším životním stylu, který si s venkovem asociují.

Ten při pohledu z ulice dodržuje i developer projektu jménem Truhlárna, který...

Ve výstavbě nových domů v zeleni v těsné blízkosti centra vyniká Strahov či Břevnov.

Staré dobré vilové čtvrti

Jsou potom ale i tací, pro něž není cílem terasa s pažitkou, ale opravdový rodinný dům či vila s vlastní zahradou. V tomto případě už se musí od středu města trochu vzdalovat. Vilovými domy nepříliš vzdálenými od centra tradičně vynikají například Vinohrady nebo dejvické čtvrti Hanspaulka či Ořechovka.

Mikrolokality s roztroušenější zástavbou lze najít i jinde. Experti na luxusní bydlení například zmiňují konec velvyslanecké Vlašské ulice mezi Hradčany a Malou Stranou, blízký Nový Svět, Vratislavovu ulici v sousedství Vyšehradských hradeb nebo Kampu.

Ve výstavbě nových domů v zeleni v těsné blízkosti centra vyniká Strahov či Břevnov. Tady najdete další z někdejších vesnic, které si i přes pohlcení Prahou dokázaly uchovat částečně venkovský ráz: Tejnku.

V místní památkové zóně se začínají stavět nové nemovitosti. Vznikají na místě bývalého zájezdního hostince a truhlárny a hotové by měly být v létě roku 2017. Vizualizace ukazuje na kombinaci tradiční a moderní architektury.

Při pohledu z ulice jsou vidět dvě stavení s červenou sedlovou střechou zapadající do venkovského rázu minulých století. Pohled ze dvora a zahrádky zase odhaluje, že každý z domů je ještě rozdělen na polovinu a do zahrady z něj vystupují dva třípodlažní moduly. Součástí domů je sklep s podzemní garáží. Za tuto kombinaci tradice a moderny zaplatí zájemce podle ceníku přes 32 milionů korun.

Že je po zeleni a nepražském způsobu bydlení momentálně v hlavním městě poptávka, dokazuje spousta dalších developerských projektů umístěných v tradičních pražských čtvrtích i dále od centra.

Příkladem může být aktuální etapa projektu Marina Island na Holešovickém ostrově. Přízemní byty se tam rozhodli pojmout podobně jako nejvyšší penthousy, tedy tak, že zabírají celá patra. Vznikly tím takzvané townhousy.
Z jedné strany nabízejí vyvýšenou terasu s výhledem na řeku, z druhé strany vlastní zahradu s bazénem. Do těchto bytů mají navíc majitelé přímý vstup z vlastních garáží přes sklep.

Autor:
  • Nejčtenější

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Původní dům si odvezl kamarád. Pak si postavili nejlepší bydlení v životě

14. března 2024

Na svažitém pozemku pod lesem a s výhledem do kraje si manželé postavili dřevostavbu. Nejdřív ale...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

V jednoduchosti je krása, moderní dřevostavba do Beskyd skvěla zapadla

16. března 2024

V malebném prostředí Moravskoslezských Beskyd stojí rodinný dům, který je dokonalým příkladem...

Svou dřevěnou chatu u Sázavy milují, inspiraci našli ve Finsku

12. března 2024

Kamila a Roman se svými syny vždy snili o útočišti, kde by mohli trávit víkendy a uniknout z...

{NADPIS reklamního článku dlouhý přes dva řádky}

{POPISEK reklamního článku, také dlouhý přes dva a možná dokonce až tři řádky, končící na tři tečky...}

Sen o domě s velkou zahradou a výhledem se mu splnil, až když se ho vzdal

13. března 2024

Seriál Vždy jsem chtěl bydlet na kopci, nejlépe s výhledem na hory a zároveň vodu, odkud se ozývá křik...

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...

Útulný interiér v pudrových barvách dokáže doslova pohladit

19. března 2024

Lidé se s oblibou stěhují do okolí větších měst, kde hledají klid, přírodu a také dostatek...

KVÍZ: Znáte bydlení nejslavnějších hvězd? Otestujte se

19. března 2024

I domy mají své osudy, slavné obyvatele či neopakovatelné události, které se v nich odehrály. Znáte...

Ze stěn staré chaty musela nejdřív pomocí písku zmizet akrylová barva

18. března 2024

Chata stará více než sto let rozhodně nebyla na „odpis“, jednu zásadní chybu ovšem měla. Tou bylo...

Zázrak v Mirošovicích. Zámek na spadnutí zachránila až odvážná starostka

18. března 2024

Mirošovice v Ústeckém kraji v současnosti spadají pod obec Hrobčice, ale v minulosti patřily k...

Nutný výchovný pohlavek, souhlasí Bouček i Havlová s přerušením projevu na Lvu

Moderátor Libor Bouček ostře zareagoval na kauzu ohledně délky proslovu režisérky Darji Kaščejevové na předávání cen...

Švábi, vši a nevychované děti. Výměna manželek skončila už po pěti dnech

Nová Výměna manželek trvala jen pět dní, přesto přinesla spoustu vyhrocených situací. Martina ze Znojma se pokoušela...

Vyzkoušeli jsme podvod z Aliexpressu. Může vás přijít draho, i po letech

Nakoupili jsme na Aliexpressu a pěkně se spálili. Jednu USB paměť, dvě externí SSD a jeden externí HDD. Ve třech...

Chtěli, abych se vyspala s Baldwinem kvůli jeho výkonu, říká Sharon Stone

Herečka Sharon Stone (66) jmenovala producenta, který jí řekl, aby se vyspala s hercem Williamem Baldwinem (61). Měla...

Byla to láska na první pohled, říká hvězda Gilmorek o manželství s modelkou

Milo Ventimiglia (46), představitel Jesse ze seriálu Gilmorova děvčata nebo Jacka Pearsona ze seriálu Tohle jsme my, je...