Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Americká realitní jednička vstupuje na český trh

  1:00aktualizováno  1:00
Od včerejška přibyl na tuzemském realitním trhu nový hráč. Vstoupila na něj Century 21, největší světová realitní společnost v oblasti bydlení. Do pěti let chce být lídrem na trhu.

Lokalita Bytové domy - Atrium objektu B

Century 21 představuje franšízovou společnost s téměř čtyřicetiletou zkušeností – byla založena v roce 1971 Artem Bartlettem a Marshem Fischerem v Kalifornii.

Dnes funguje v 65 zemích a má více než 8500 poboček. Jen v Číně, která patří k nejprogresivnějším trhům, jich otevřela již kolem 2000. Ve východní Evropě se prosazuje např. v Rusku, Polsku, Rumunsku, Estonsku a Srbsku.

V České republice Century 21 počítá s tím, že během prvního roku působení prodá asi dvacet licencí, do tří let pak kolem devadesáti.

Cena franšízy se bude pohybovat podle regionu kolem půl milionu korun, tuto částku však bude možné zaplatit  i ve čtyřech splátkách. Prvních deset zájemců může počítat s cenou kolem 350 tisíc.

Etika na prvním místě

Společnost si zakládá na osvědčených postupech a know-how, ale především na etice. "Makléři musí ctít morální zásady a dodržovat přísně nastavený etický kodex, nestačí být jen dobrým obchodníkem,“ zdůraznil generální ředitel české pobočky Century 21 Aleš Mazgaj.
Součástí franšízy proto bude důkladné školení makléřů i majitelů licence. V České republice navázala společnost navíc i spolupráci s Vysokou školou ekonomickou v Praze, která připravuje odborníky v oblasti nemovitostí.

"Získali jsme v tomto směru nedávno i hodně prestižní ocenění, třetí místo v soutěži Financial Times,“ zdůraznila Lenka Švecová z VŠE.

V České republice, kde provozování realitní společnosti není bohužel tzv. vázanou živností, tak může příchod silného "hráče“ představovat velmi pozitivní přínos.

Pro Century 21 je totiž typické, že vedle standardního zprostředkování obchodu s realitami radí také klientům, jak svou nemovitost lépe připravit k prodeji nebo k pronájmu, i jak zajistit její financování.

Samozřejmostí je také právní poradenství či konzultace, jaký typ nemovitosti či lokalitu zvolit. Doporučená výše provize by se měla pohybovat kolem tří procent, u pronájmů pak jeden měsíční nájem.

"Dnes jsou náklady na výstavbu jednoho metru čtverečního obytné plochy standardního bytu kolem 20 tisíc korun, přesto se třeba v Praze pohybuje cena kolem 50 až 80 tisíc. Je to důsledek poptávky,“ vysvětlil Lubomír Milek, finanční ředitel české pobočky Century 21.

"Lidé by měli vědět, že v současné době se nevyplatí kupovat reality jako investici, kupní cenu nelze splatit. Průměrný výnos se dnes u rezidenčních projektů pohybuje jen kolem 4 až 5 procent. Byty a domy by se dnes měly kupovat pouze pro vlastní bydlení,“ upozornil Lubomír Milek.


 

Autor:




Nejčtenější

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Hotel Sook Station je otevřený od začátku léta. Noc za mřížemi vyjde pro...
Úzké cely, kovové mříže a palandy. Thajsko láká na zážitky z vězení

Tematický hostel Sook Station nabízí klientům pobyt ve vězení. Netradiční ubytování v thajském Bangkoku je vybavené úzkými celami, kovovými mřížemi a...  celý článek

Drobné detaily dokázaly interiéru vtisknout „ženský princip“.
Drobné detaily proměnily byt 3+kk přesně podle přání majitelky

Byt s dispozicí 3+kk v novostavbě developerského projektu s krásným výhledem na Prokopské údolí vnímala majitelka jako strohý, ale nechtěla jej zahltit...  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

V obýváku zůstala zachovaná parketová podlaha, stačilo ji jen přebrousit a...
Byt pro rodiče, kterým se odstěhovaly děti: konečně mají pohodlí

Když se z bytu odstěhují dospělé děti, řada lidí se rozhodne pro totální rekonstrukci. Není divu, konečně si mohou dopřát bydlení pouze pro sebe, podle svých...  celý článek

Další z rubriky

V přístavbě je akustický komfort třídy zajištěn akustickými dřevěnými panely na...
Nučice mají skvělou „dřevěnou“ školu. Architekt dal tři učebny na půdu

Základní a Mateřská škola Nučice na Praze-západ nyní nabízí dětem nové, příjemné a zdravé prostředí pro studium. Díky rekonstrukci budov z roku 1904 se škola...  celý článek

Design a vyznění moderní dřevostavby určil pozemek a orientace ke světovým...
Postavili si dřevostavbu přezdívanou hausbót. Bydlení si v ní užívají

Místo, na němž dnes stojí moderní dům z modřínového dřeva architekta Michaela Malysy a jeho rodiny, o sobě dalo vědět zhruba před šesti lety zcela náhodou...  celý článek

Předpěstovaná vegetační rohož urychluje a usnadňuje pokládku.
Zelené střechy chrání domy před horkem, lze na ně získat i dotaci

Zelené střechy už dávno nejsou ničím výjimečným. Ve svých návrzích je mívají architekti stále častěji, používají se však i při rekonstrukcích a zateplení...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.