Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Americká realitní jednička vstupuje na český trh

  1:00aktualizováno  1:00
Od včerejška přibyl na tuzemském realitním trhu nový hráč. Vstoupila na něj Century 21, největší světová realitní společnost v oblasti bydlení. Do pěti let chce být lídrem na trhu.

Lokalita Bytové domy - Atrium objektu B

Century 21 představuje franšízovou společnost s téměř čtyřicetiletou zkušeností – byla založena v roce 1971 Artem Bartlettem a Marshem Fischerem v Kalifornii.

Dnes funguje v 65 zemích a má více než 8500 poboček. Jen v Číně, která patří k nejprogresivnějším trhům, jich otevřela již kolem 2000. Ve východní Evropě se prosazuje např. v Rusku, Polsku, Rumunsku, Estonsku a Srbsku.

V České republice Century 21 počítá s tím, že během prvního roku působení prodá asi dvacet licencí, do tří let pak kolem devadesáti.

Cena franšízy se bude pohybovat podle regionu kolem půl milionu korun, tuto částku však bude možné zaplatit  i ve čtyřech splátkách. Prvních deset zájemců může počítat s cenou kolem 350 tisíc.

Etika na prvním místě

Společnost si zakládá na osvědčených postupech a know-how, ale především na etice. "Makléři musí ctít morální zásady a dodržovat přísně nastavený etický kodex, nestačí být jen dobrým obchodníkem,“ zdůraznil generální ředitel české pobočky Century 21 Aleš Mazgaj.
Součástí franšízy proto bude důkladné školení makléřů i majitelů licence. V České republice navázala společnost navíc i spolupráci s Vysokou školou ekonomickou v Praze, která připravuje odborníky v oblasti nemovitostí.

"Získali jsme v tomto směru nedávno i hodně prestižní ocenění, třetí místo v soutěži Financial Times,“ zdůraznila Lenka Švecová z VŠE.

V České republice, kde provozování realitní společnosti není bohužel tzv. vázanou živností, tak může příchod silného "hráče“ představovat velmi pozitivní přínos.

Pro Century 21 je totiž typické, že vedle standardního zprostředkování obchodu s realitami radí také klientům, jak svou nemovitost lépe připravit k prodeji nebo k pronájmu, i jak zajistit její financování.

Samozřejmostí je také právní poradenství či konzultace, jaký typ nemovitosti či lokalitu zvolit. Doporučená výše provize by se měla pohybovat kolem tří procent, u pronájmů pak jeden měsíční nájem.

"Dnes jsou náklady na výstavbu jednoho metru čtverečního obytné plochy standardního bytu kolem 20 tisíc korun, přesto se třeba v Praze pohybuje cena kolem 50 až 80 tisíc. Je to důsledek poptávky,“ vysvětlil Lubomír Milek, finanční ředitel české pobočky Century 21.

"Lidé by měli vědět, že v současné době se nevyplatí kupovat reality jako investici, kupní cenu nelze splatit. Průměrný výnos se dnes u rezidenčních projektů pohybuje jen kolem 4 až 5 procent. Byty a domy by se dnes měly kupovat pouze pro vlastní bydlení,“ upozornil Lubomír Milek.


 

Autor:




Nejčtenější

Modulární dřevostavba jako rekreační ubytování stojí v jihomoravských...
Dřevěné buňky z Česka i ze světa. Zajímavá možnost současného bydlení

Od stavební buňky k trendovému designu. Modulární domy poslouží k rekreaci, ale i k plnohodnotnému bydlení. Hodí se pro nomády, i když většinou je lidé...  celý článek

1
Žijí 60 let v klidu na vsi. Soused agresor je začal týrat šíleným hlukem

Rodiče sousedí se švagrem mé matky, který jim začal nadávat, vyhrožovat a je vulgární i na příbuzné a návštěvy. Poslední rok k tomu přidal týrání hlukem. Do...  celý článek

Dům postavila společnost Avanta Systeme na klíč za pět měsíců, má užitnou...
Pro sebe si postavili za pár měsíců dřevostavbu, pro psy zděný penzion

Někdo hledá pro svůj dům pozemek s nádherným výhledem na hory, jiný dává přednost rodnému městu. Manželé Dvořákovi mají své preference nastavené úplně jinak:...  celý článek

Některé příčky nebylo možné odstranit.
Jak se staví sen pro dvě děti: musel se vybourat strop až do krovu

Radek a Jindřiška žijí v pěstounské péči u babičky a dědy v domě starém více než sto let. Jenže dům ani jeho vybavení s dětskými pokoji nepočítal, sourozenci...  celý článek

Unikátní zdvihací systém myček ComfortLift, který umožňuje pohodlné nadzvednutí...
Myčka nádobí je lepší než služka: nereptá, šetří vodu a nic nerozbije

Úspora přibližně 60 procent vody a přibližně stejně energie na její ohřev v porovnání s ručním mytím nádobí pod tekoucí vodou. To je jeden z hlavních...  celý článek

Další z rubriky

Kyjevský důchodce Vladimir Čajka patnáct let proměňoval v barokním stylu...
Kýč jako bič, ale pracný. Důchodce udělal z paneláku barokní sídlo

Kyjevský důchodce Vladimir Čajka patnáct let proměňoval v barokním stylu chodby, schodiště, stěny a stropy panelového domu, ve kterém bydlí. Z bytovky se stalo...  celý článek

Dům postavila společnost Avanta Systeme na klíč za pět měsíců, má užitnou...
Pro sebe si postavili za pár měsíců dřevostavbu, pro psy zděný penzion

Někdo hledá pro svůj dům pozemek s nádherným výhledem na hory, jiný dává přednost rodnému městu. Manželé Dvořákovi mají své preference nastavené úplně jinak:...  celý článek

V Tower na pražské Pankráci (stav v lednu 2017)
Z původního Véčka na Pankráci zbyl jen obrys, říká Martin Jaroš

Nálepce pan Véčko se brání s tím, že na výstavbě nejvyššího a prvního českého obytného mrakodrapu na pražské Pankráci se podílí tým lidí. Martin Jaroš,...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.