Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Americká realitní jednička vstupuje na český trh

  1:00aktualizováno  1:00
Od včerejška přibyl na tuzemském realitním trhu nový hráč. Vstoupila na něj Century 21, největší světová realitní společnost v oblasti bydlení. Do pěti let chce být lídrem na trhu.

Lokalita Bytové domy - Atrium objektu B

Century 21 představuje franšízovou společnost s téměř čtyřicetiletou zkušeností – byla založena v roce 1971 Artem Bartlettem a Marshem Fischerem v Kalifornii.

Dnes funguje v 65 zemích a má více než 8500 poboček. Jen v Číně, která patří k nejprogresivnějším trhům, jich otevřela již kolem 2000. Ve východní Evropě se prosazuje např. v Rusku, Polsku, Rumunsku, Estonsku a Srbsku.

V České republice Century 21 počítá s tím, že během prvního roku působení prodá asi dvacet licencí, do tří let pak kolem devadesáti.

Cena franšízy se bude pohybovat podle regionu kolem půl milionu korun, tuto částku však bude možné zaplatit  i ve čtyřech splátkách. Prvních deset zájemců může počítat s cenou kolem 350 tisíc.

Etika na prvním místě

Společnost si zakládá na osvědčených postupech a know-how, ale především na etice. "Makléři musí ctít morální zásady a dodržovat přísně nastavený etický kodex, nestačí být jen dobrým obchodníkem,“ zdůraznil generální ředitel české pobočky Century 21 Aleš Mazgaj.
Součástí franšízy proto bude důkladné školení makléřů i majitelů licence. V České republice navázala společnost navíc i spolupráci s Vysokou školou ekonomickou v Praze, která připravuje odborníky v oblasti nemovitostí.

"Získali jsme v tomto směru nedávno i hodně prestižní ocenění, třetí místo v soutěži Financial Times,“ zdůraznila Lenka Švecová z VŠE.

V České republice, kde provozování realitní společnosti není bohužel tzv. vázanou živností, tak může příchod silného "hráče“ představovat velmi pozitivní přínos.

Pro Century 21 je totiž typické, že vedle standardního zprostředkování obchodu s realitami radí také klientům, jak svou nemovitost lépe připravit k prodeji nebo k pronájmu, i jak zajistit její financování.

Samozřejmostí je také právní poradenství či konzultace, jaký typ nemovitosti či lokalitu zvolit. Doporučená výše provize by se měla pohybovat kolem tří procent, u pronájmů pak jeden měsíční nájem.

"Dnes jsou náklady na výstavbu jednoho metru čtverečního obytné plochy standardního bytu kolem 20 tisíc korun, přesto se třeba v Praze pohybuje cena kolem 50 až 80 tisíc. Je to důsledek poptávky,“ vysvětlil Lubomír Milek, finanční ředitel české pobočky Century 21.

"Lidé by měli vědět, že v současné době se nevyplatí kupovat reality jako investici, kupní cenu nelze splatit. Průměrný výnos se dnes u rezidenčních projektů pohybuje jen kolem 4 až 5 procent. Byty a domy by se dnes měly kupovat pouze pro vlastní bydlení,“ upozornil Lubomír Milek.


 

Autor:




Nejčtenější

Pohled na částečně rozebraný dům. Postup odstraňování konstrukcí je náročný...
Bourat, nebo rekonstruovat. Co dělat, když si koupím starý rodinný dům

Všechny příběhy majitelů starých nemovitostí mají stejný začátek. Při nákupu rodinného domu se museli rozhodnout rychle. A to bez ohledu na to, zda jej budou...  celý článek

Nejznámější zakázku získal Pei v letech 1983 - 1989, rozšíření a modernizaci...
Geniální architekt Pei. Autor pařížské pyramidy slaví 100. narozeniny

Americký architekt čínského původu Ieoh Ming Pei oslavil 26. dubna 100. narozeniny. Pei patří mezi přední osobnosti svého oboru. V roce 1983 dostal Pritzkerovu...  celý článek

Zahradní výzdoba nemusí vždy znamenat tradiční květiny nebo keře...
Neobvyklá zahrada je plná robotů, mimozemšťanů i nahých figurín

Tak jako Karlův most patří k Praze, podobně neoddělitelnou součástí rodinných domů v Kalifornii jsou zelené plochy před budovami i za nimi. Nepodobají se sice...  celý článek

Rekonstrukce bytu v panelovém domě láká k mnoha změnám, vždy je však nutné...
Chtějí vybourat všechny příčky v bytě. Záleží však na statikovi

Mladý pár si koupil byt 3+1 v panelovém domě a chtěl by jej radikálně změnit, protože počítá s dětmi a současný stav nepovažuje za vhodný. Manželé jsou ochotni...  celý článek

Dům stojí v romantickém prostředí oblíbeného britského národního parku Broads.
Pro štěstí dětí udělají všechno. Dcerám postavili luxusní letní sídlo

Manželé a architekti Patrick a Claire Michellovi postavili pro své dvě dcerky velkorysou vilu, která se zrcadlí ve vodní hladině. Výstavbě vysněného domu v...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.