Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

Americká realitní jednička vstupuje na český trh

  1:00aktualizováno  1:00
Od včerejška přibyl na tuzemském realitním trhu nový hráč. Vstoupila na něj Century 21, největší světová realitní společnost v oblasti bydlení. Do pěti let chce být lídrem na trhu.

Lokalita Bytové domy - Atrium objektu B

Century 21 představuje franšízovou společnost s téměř čtyřicetiletou zkušeností – byla založena v roce 1971 Artem Bartlettem a Marshem Fischerem v Kalifornii.

Dnes funguje v 65 zemích a má více než 8500 poboček. Jen v Číně, která patří k nejprogresivnějším trhům, jich otevřela již kolem 2000. Ve východní Evropě se prosazuje např. v Rusku, Polsku, Rumunsku, Estonsku a Srbsku.

V České republice Century 21 počítá s tím, že během prvního roku působení prodá asi dvacet licencí, do tří let pak kolem devadesáti.

Cena franšízy se bude pohybovat podle regionu kolem půl milionu korun, tuto částku však bude možné zaplatit  i ve čtyřech splátkách. Prvních deset zájemců může počítat s cenou kolem 350 tisíc.

Etika na prvním místě

Společnost si zakládá na osvědčených postupech a know-how, ale především na etice. "Makléři musí ctít morální zásady a dodržovat přísně nastavený etický kodex, nestačí být jen dobrým obchodníkem,“ zdůraznil generální ředitel české pobočky Century 21 Aleš Mazgaj.
Součástí franšízy proto bude důkladné školení makléřů i majitelů licence. V České republice navázala společnost navíc i spolupráci s Vysokou školou ekonomickou v Praze, která připravuje odborníky v oblasti nemovitostí.

"Získali jsme v tomto směru nedávno i hodně prestižní ocenění, třetí místo v soutěži Financial Times,“ zdůraznila Lenka Švecová z VŠE.

V České republice, kde provozování realitní společnosti není bohužel tzv. vázanou živností, tak může příchod silného "hráče“ představovat velmi pozitivní přínos.

Pro Century 21 je totiž typické, že vedle standardního zprostředkování obchodu s realitami radí také klientům, jak svou nemovitost lépe připravit k prodeji nebo k pronájmu, i jak zajistit její financování.

Samozřejmostí je také právní poradenství či konzultace, jaký typ nemovitosti či lokalitu zvolit. Doporučená výše provize by se měla pohybovat kolem tří procent, u pronájmů pak jeden měsíční nájem.

"Dnes jsou náklady na výstavbu jednoho metru čtverečního obytné plochy standardního bytu kolem 20 tisíc korun, přesto se třeba v Praze pohybuje cena kolem 50 až 80 tisíc. Je to důsledek poptávky,“ vysvětlil Lubomír Milek, finanční ředitel české pobočky Century 21.

"Lidé by měli vědět, že v současné době se nevyplatí kupovat reality jako investici, kupní cenu nelze splatit. Průměrný výnos se dnes u rezidenčních projektů pohybuje jen kolem 4 až 5 procent. Byty a domy by se dnes měly kupovat pouze pro vlastní bydlení,“ upozornil Lubomír Milek.


 

Autor:




Nejčtenější

Šárka s Michalem potřebovali dům, který nezabere na parcele příliš místa.
Šárka s Michalem vyměnili byt za dům se zahradou. Prahu mají za rohem

Manželé s dvěma dětmi snili o vlastním domě se zahradou, kde si budou potomci bez neustálého dozoru hrát. Nebyl to však jediný motiv, proč vyměnit byt v...  celý článek

Kompletní proměna stála v přepočtu na 567 tisíc korun.
Rodina si přestavěla dodávku na praktické bydlení. Vešlo se všechno

Jack Richens a Lucy Hedgesová z Oxfordu si sami předělali Mercedes Sprinter na obytný vůz pro čtyřčlennou rodinu. Do zadního prostoru se vešly palandy, jídelní...  celý článek

Zákazníci mají hned po ruce umyvadla pro rychlou očistu, ve skřínkách s klíčky...
Unikátní restaurace, kde číšníkovi odevzdáte místo účtu špejle

„Platím čtyři špejle.“ Tato věta, pronášená v přízemí někdejší budovy Československé televize v Jindřišské ulici, se mění jen pokud jde o číslovku. Unikátní...  celý článek

Řešení stavby do tvaru písmene V zabezpečuje soukromí rodiny i ochranu před...
Dům pro rodinu se čtyřmi dětmi aneb splněný sen má podobu písmene V

Zatímco Praha se začíná chlubit mrakodrapem V Tower, na Moravě šli jinou cestou: vznikla zde jednopodlažní rodinná vila právě v podobě písmene V. Má úctyhodnou...  celý článek

Saunu od studia H3T Architekti před Galerií Jaroslava Fragnera mohou...
Na výstavu s ručníkem. Sauna se ukazuje jako architektura požitků

Sociologický fenomén, místo pro požitky i specifický segment architektonické tvorby. I to jsou sauny. Rozdílnou typologii saun z různých koutů světa a různých...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je součástí koncernu AGROFERT ovládaného Ing. Andrejem Babišem.