„Rada města doporučila zastupitelům, kteří se sejdou ve středu, aby souhlasili s bezúplatným převzetím 6,5 hektaru pozemků od developera, jemuž Ostrava kdysi prodala celé území za 227 milionů korun. Chceme také jejich souhlas k tomu, aby město od stejné firmy koupilo jeden hektar za 10 milionů korun. Vyplatí se to, jeho tržní hodnota je 53 milionů korun,“ uvedl primátor Ostravy Tomáš Macura z hnutí ANO.
Dodal, že dalších 10 až 15 hektarů pozemků v okolí chce město vykoupit od společností Eurovia a Vítkovice.
Kolik pozemků má město šanci získat na Karolině
|
„Obě firmy mají zájem nám pozemky prodat, ale zatím neznáme ceny. Chceme se domluvit, abychom mohli pozemky na Nové Karolině zcelit. Získáme tak lukrativní území v centru a budeme řešit jeho smysluplné využití. Nevím o jiném českém městě, které by mělo takovou možnost,“ nastínil Macura.
Marné byly protesty architektů
Ostrava už v takové situaci jednou byla - na přelomu tisíciletí. Boj zájemců o vyčištěné třicetihektarové území po bývalé koksovně Karolina tehdy vyvolával bouřlivé emoce spojené s opakovanými architektonickými soutěžemi i hlasováním veřejnosti o nejlepších projektech.
Město nakonec v roce 2006 podepsalo smlouvu a prodalo pozemky holandské společnosti Multi Development. Podle radních nabídla nejlepší a proveditelný návrh. Slibovala vybudování plnohodnotné moderní městské čtvrti vhodné k bydlení, práci, nákupům i zábavě.
Marné byly tehdy protesty České komory architektů, která prohlásila druhou soutěž za neregulérní. Se žalobou k Nejvyššímu správnímu soudu neuspěli ani polští architekti, kteří v roce 2000 zvítězili v mezinárodní urbanistické soutěži.
Po deseti letech od prodeje pozemků se však naplňují obavy lidí, kteří varovali, že developerovi půjde hlavně o výstavbu obřího nákupního centra. Ačkoli tam kromě něj stojí i velká administrativní budova a bytové domy, hotová je pouze první etapa. Kvůli ekonomické krizi vznikla sice s asi dvouletým zpožděním a bez slibované lávky podle návrhu architektky Evy Jiřičné, ale je kompletní a žije.
Historie lokality Karolina |
Z projektů druhé etapy však má vzniknout jen část staveb a na další dvě z původně čtyř plánovaných etap nedojde vůbec. „A právě to je důvod, proč developer bezúplatně vrátí městu pozemky určené pro třetí a čtvrtou etapu,“ říká Macura.
Druhá etapa zahrnující podle projektu další bytové domy i administrativní budovu má být podle smlouvy s městem hotová do konce letošního roku. Stavební práce ale ještě ani nezačaly.
„Je jisté, že firma ten termín nemůže stihnout. Sankcí je vrácení pozemků z následujících etap. Firma ale deklaruje, že chce ještě postavit několik obytných budov, jen tu administrativní už ne. Proto nám nabídla k odprodeji za zvýhodněnou cenu 10 milionů korun jeden hektar z pozemků určených pro druhou etapu,“ vysvětluje primátor.
Chystá se stavba dalších domů
Luboš Kočí, ředitel společnosti Multi Development, dceřiné firmy investora, říká, že se chystá stavba dalších bytových domů. „Prvních 86 bytů začneme stavět ještě letos, další budou následovat,“ slibuje.
Odmítá, že investorům šlo pouze o nákupní centrum. „Před krizí byly jiné ekonomické poměry, existoval ambiciózní plán investic do Nové Karoliny ve výši kolem 16 až 20 miliard. Jenže v Ostravě není ani zlomek poptávky, s jakou se počítalo,“ zdůvodnil Kočí změny plánů.
