Koupila statek a vrhla se do oprav. Ty ji nakonec stály i byt v Praze

Jsem dítě z paneláku, nikdy jsme neměli ani chatu a mé vzdělání nemá se stavařinou nic společného. O domu na venkově jsem začala uvažovat v době, kdy se mi rozpadal vztah, píše čtenářka v dalším příspěvku do soutěže o zateplení domu.

Bývalý statek v obci Vřeskovice v Plzeňském kraji jsem našla na internetu. Zřejmě to bude působit šíleně, ale vlastně jsem ho koupila kvůli bráně. Navzdory desítkám let zanedbání pořád působil celý soubor budov malebně. Možná ale mám větší míru fantazie. 

Informace o stavení jsem našla v mapách ze začátku 19. století. Z kroniky a vyprávění jsem pochopila, že šlo o úspěšné hospodáře. Osud domů se od 50. let odvíjel dle očekávání: JZD, chov prasat a majetek nikoho.

Rekonstrukce statku

Zobrazit fotogalerii

Díky své panelákové naivitě jsem objekt koupila. Vzala jsem si na to úvěr ze stavebního spoření ve výši 600 tisíc korun.

Stala jsem se majitelkou dvou obytných domů, prostorného chlévu, velké zahrady, stoletého hraničního dubu a vodního koryta.

Začala jsem s rekonstrukcí méně zničeného výminku, který má čelní stranu podobnou jihočeskému baroku, což jsem chtěla zachovat.

Dům je z 80 centimetrů pod terénem, takže s vlhkostí budu bojovat stále, zkusila jsem alespoň chemickou injektáž zdiva, vykopání podlah na základy, návoz štěrku a položení husích krků, které ústí do fasády. Snad pár let pomohou i sanační omítky, větrání a občasné zapojení odvlhčovače.

Uvnitř domu se bouraly veškeré vnitřní příčky, dělaly se nové přiznané trámy, nová dřevěná okna v původním stylu, ale s izolační funkcí, nový komín a nová střecha. Naštěstí nebylo třeba měnit trámy.

Obytné podkroví s pokojíčkem pro malou dceru je zateplené minerální vatou. Výhodu jsme zaznamenali v parném létě, kdy se v místnosti příjemně spalo. Slyšela jsem totiž, že kvalitní izolace se nepozná ani tak v zimě, jako spíš v létě.

Topení máme plynové a přitápíme si krbovými kamny. Vodu bereme ze studny, ale zatím ji můžeme používat pouze jako užitkovou. Dále jsem se vrhla na sanaci jímky, ta mě stála 100 tisíc. Od srpna obec začala stavět kanalizaci.

Dům je z 80 centimetrů pod terénem, takže s vlhkostí bude majitelka zřejmě bojovat stále.

Musela jsem prodat byt v Praze a nastěhovat se na statek

Původní rozpočet na rekonstrukci byl 1,5 milionu korun. Na to jsem si vzala hypotéku a zastavila svůj pražský byt. Nechci si stěžovat, ale ženská z Prahy, která na stavbu jezdí jednou za 14 dní o víkendu, představuje asi "dobrého" klienta. Navíc se v průběhu stavby pohádal stavební dozor se zedníkem, takže jsem začínala s jinou firmou a bez stavebního dozoru.

Velice záhy mi bylo jasné, že dokončení rekonstrukce si vyžádá prodej bytu, protože všechno možné splácet se ukázalo jako čím dál tím méně únosné, potřebovala jsem finanční obnos na větší výdaje.

Od srpna letošního roku v domě bydlíme. Nemáme vše hotové, ale žít se tu dá. Naštěstí jsem sehnala v okolí práci i školku. Na konci října by měla být dodělaná fasáda.

S naším hlavním bydlením chystám rekonstrukci i druhého domu, který by měl sloužit jako malý penzion, případně později jako obytný dům pro další generace.

V současné době se připravuje projekt pro stavební povolení, předpokládám obdobný postup rekonstrukce s některými stejnými dodavateli, jen tentokrát uvidím pokrok každý den a některé pomocné práce udělám sama nebo s pomocí přátel.

Financování bude teď už těžší, takže proměna bude trvat déle, ale věřím, že se podaří. Navíc se mi už letos celé stavení odvděčilo přebohatou úrodou ovoce.

Obytné podkroví s pokojíčkem pro malou dceru je zateplené minerální vatou.

V jednom objektu už čtenářka bydlí i s malou dcerou.

Mimochodem, za uplynulé dva roky jsem se naučila spoustu zajímavých věcí (pracovat s kosou, srpem a motorovou pilou, stavět plot, natírat trámy), prožila plno zajímavých situací a přestala řešit maličkosti.

Pořídily jsme si s dcerou kočku, kterou bych v paneláku netrápila, na jaře plánujeme další menší hospodářské zvířectvo. Péče o zvířata by měla představovat doplňkovou aktivitu k zateplenému minipenzionu. A postupně se snad dostanu také k opravě té krásné brány.

Podmínky soutěže o zateplení domu

Pro účast v soutěži zašlete do 13. října 2012 text s potřebnými informacemi v rozsahu minimálně jedné rukopisné strany (1 800 znaků) a alespoň pět fotografií v odpovídající kvalitě (formát jpg/jpeg v max. velikosti 2 MG a minimálně v rozlišení 640 × 480 pixelů, a to na e-mailovou adresu [e-mail]).

Do přihlášky kromě textu a fotografií také uveďte:

• místo (stačí město)
• kontaktní údaje: jméno, telefon, e-mail
• do předmětu zprávy napište "Zateplení"

Přihlásit se do soutěže mohou všichni majitelé dokončených domů, které procházejí rekonstrukcí nebo jsou před jejím zahájením.

V textu by se měly objevit tyto informace:

• popis domu, tedy jeho stáří, použité stavební materiály, způsob vytápění a náklady na něj
• zda již proběhla nějaká rekonstrukce či úpravy
• Omezíte se při případné nové rekonstrukci pouze na zateplení fasády, nebo počítáte i s výměnou oken, zateplením střechy apod.?
• Nechali jste si udělat tepelný audit a máte představu, jaké úspory vám zateplení přinese?
• Zateplení svěříte odborné firmě, nebo ji zvládnete sami či s pomocí rodiny a přátel?
• Podle čeho jste vybírali materiál na zateplení, hledali jste třeba informace na internetu, nebo dáváte přednost doporučení od známých?
• Pokud budete ochotni sdělit i částku, kterou chcete vynaložit na rekonstrukci, bude to pro čtenáře zajímavé vodítko, na kolik taková akce přijde.
• V textu nezapomeňte na zajímavé technické detaily a vychytávky, jež jste použili nebo chcete použít, a přidejte jejich podrobnější popis.

Upozornění: Příspěvky s nekvalitními fotografiemi či neúplnými podklady nemohou být zveřejněny, redakce si vyhrazuje i právo na výběr příspěvků k zařazení.

Soutěžní přihlášku s podklady zašlete na e-mailovou adresu [e-mail] co nejdříve. V den uzávěrky soutěží totiž redakce často dostává i několik desítek přihlášek, publikovat pak lze s ohledem na časový limit jen minimum z nich.

Projekty, které postoupí do finále, budou hodnoceny zejména na základě těchto kritérií:

• architektonické řešení a estetický dojem
• ohled na úspory energie
• použití ekologických materiálů

Bližší podmínky soutěže naleznete ZDE.

Harmonogram soutěže:

• Pouze z publikovaných realizací vybere odborná porota 12 nejlepších.
• Z těchto finalistů čtenáři iDNES.cz vyberou tři výherce v anketě zveřejněné v termínu od 2. 12. do 8. 12. 2012.
• Ti získají velmi atraktivní ceny: fasádní minerální izolaci nebo skelnou minerální izolaci s Ecose Technology v hodnotě 50, 30 a 15 tisíc korun.

Všech 12 finalistů získá slevu na nákup fasádní i střešní ekologické minerální izolace od společnosti Knauf Insulation ve výši 40 procent.

 Výhru bude možné uplatnit do 31. května 2013.

• Jména vítězů najdete na webových stránkách iDNES.cz nejpozději do poloviny prosince 2012.

Získejte okamžitou slevu!

Nyní máte také možnost okamžitě získat slevu 40 procent na fasádní minerální izolaci FKD S od Knauf Insulation nebo vyhrát fasádní izolaci v hodnotě 50 tisíc korun pro starší dům, novostavbu nebo teprve plánovaný projekt. Přihlásit se můžete zde.