Na sporné pozemky stavební uzávěra dopadala už pět let, aniž město vyvíjelo nějakou aktivitu.
Uzávěra vstoupila v platnost v roce 2006. Cílem bylo pozastavit výstavbu do zpracování regulačního plánu. Město však s přípravami plánu nezačalo. Proto majitelé pozemků podali Nejvyššímu správnímu soudu návrh na zrušení uzávěry, která podle nich zasahuje do jejich majetkových práv a snižuje cenu nemovitostí.
Soud potvrdil, že radnice chybovala. "Několikaletá nečinnost odpůrce (města Říčany) představuje zcela zjevný až svévolný zásah do právní sféry navrhovatelů, když dotčeno je především jejich vlastnické právo k výše označeným nemovitostem," píše se v rozhodnutí senátu.
Podle města nevznikl regulační plán pro spornou lokalitu proto, že k tomu nikdo nedal podnět. Radnice prý vlastníky pozemků několikrát vyzývala, ať se dohodnou a společně podnět podají. Ve vyjádření kasační stížnost město zdůraznilo, že zákon neukládá povinnost pořídit regulační plán ani nestanoví lhůtu pro jeho pořízení.
Soud ale dospěl k závěru, že pokud Říčany odůvodnily stavební uzávěru pořizováním regulačního plánu, měly okamžitě začít s jeho přípravami.
"Hlavním důvodem zrušení stavební uzávěry je skutečnost, že již dosavadní doba jejího trvání se jeví jako nepřiměřeně dlouhá za situace, kdy je zároveň provázena naprostou nečinností odpůrce při uskutečňování účelu, pro nějž byla stavební uzávěra vyhlášena, tedy při pořizování regulačního plánu," rozhodl soud.
