Janě Markové a jejímu příteli nestačil malý byt, a tak se pár přestěhoval do většího. Jenže starý byt 3 + 1 v Dejvicích byl ve špatném stavu, a tak se vrhli na rekonstrukci. Bourali příčky, udělali novou koupelnu.
Může se hoditChcete si pořídit levnější byt před rekonstrukcí v Praze? Na Reality.iDNES.cz si z pestré nabídky nemovitostí určitě vyberete. |
"Největší problém bylo změnit malinký pokojík a extrémně špatně řešenou kuchyň. Probourali jsme jednu příčku a vytvořili velkou samostatnou místnost, která dnes slouží jako kuchyň s jídelním koutem i jako obývací pokoj," popisuje Marková.
Podobný záměr jako ona má třicet procent Pražanů – do dvou let chtějí začít s rekonstrukcí bytu. Vyplývá to z průzkumu Poštovní spořitelny. Jen třináct procent Pražanů by do rekonstrukce investovalo víc než čtvrt milionu korun, největší podíl tvoří ti, kteří jsou ochotni zaplatit maximálně padesát tisíc.
Čtvrtina Pražanů nemá modernizaci bytu vůbec v plánu. Nejčastější důvod? Nedostatek peněz.
Podle Sandry Jiruškové z pražské stavební společnosti Elreko vyjde dnes komplexní rekonstrukce bytu na klíč zhruba na 200 až 600 tisíc korun. Kvůli chystané změně DPH však bude brzy ještě dražší.
Pro příklad: Jana Marková a její přítel museli z rozpočtu uvolnit zhruba pět set tisíc korun. Kdyby rekonstrukci odložili na příští rok, platili by už o 20 tisíc víc. A v roce 2013 by si připlatili dokonce 37 500 korun.
Původně vláda chtěla daň z přidané hodnoty vyšroubovat za rok rovnou na dvacet procent. S poptávkou to ale nezamávalo.
"Lidé se stačili jen zeptat a už bylo zase všechno jinak," říká Radek Štěpán ze společnosti Stepan. "Zatím jsme žádný stavební boom nezaznamenali. Klienti si zřejmě plánované zvýšení DPH zatím neuvědomují. Myslím, že hlavní přísun zakázek přijde v létě a na podzim," uvádí Jirušková.
Radek Štěpán se Sandrou Jiruškovou se shodují, že v poslední době lidé kladou velký důraz na cenu a dávají přednost výhodnější nabídce, často bez ohledu na kvalitu prací a reference.
Levnější mimopražské firmy
Řešením pro ty, kteří chtějí rekonstruovat a hledají levnější služby, jsou například středočeské firmy. Tomáš Švarc z Rakovníka má v metropoli asi čtyři bytové rekonstrukce měsíčně. "Sice jezdíme do Prahy, ale pražské ceny nemáme. A tak máme zakázek víc," říká Švarc.
"Hodně děláme kuchyně nebo doděláváme byty od developerů, které nejsou vybavené," popisuje servisní technik, jenž si opravami bytů přivydělává.
O co je nyní největší zájem? "To nejde určit, většinou je to na vkusu zákazníka, někteří ale chtějí i novinky na trhu," objasňuje Jirušková.
"V poslední době velice často děláme snižování stropů sádrokartonem se zabudovaným bodovým osvětlením, v koupelnách velí přírodní a pastelové barvy obkladů," vysvětluje. Naopak Švarc si všímá, že lidé jsou odvážnější při výběru barev: nemalují jednou barvou, kombinují je, vede červená.
Stavební firmy v Praze
*Peko
Komárovská 290/59, Praha 9
Kontakt 602 215 572
Čekací doba 3 týdny–2 měsíce
Záloha není nutná
*Panelreko
Křejpského 1523/15, Praha 4
Kontakt 272 658 372
Čekací doba min. měsíc
Záloha 10 % z celkové ceny
*Ladislav Neubauer
Olštýnská 733/3, Praha 8
Kontakt 732 170 521
Čekací doba 14 dní–měsíc
Záloha 50 % z celkové ceny
*Jiří Valer
Vrchlického 677/82, Praha 5
Kontakt 606 510 851
Čekací doba 14 dní
Záloha 20 % z celkové ceny
*Josef Nedorost
Šmeralova 390/15, Praha 7
Kontakt 606 923 513
Čekací doba 1,5–2 měsíce
Záloha 15 % z celkové ceny
*Koupelny
AZ Bořivojova 878/35, Praha 3
Kontakt 800 200 112
Čekací doba týden–2 měsíce
Záloha cca 30 % z celkové ceny
*Martin Myslík
Ovenecká 341/46, Praha 6
Kontakt 602 313 268
Čekací doba prakticky není
Záloha platba v průběhu prací
Zdroj: Jednotlivé firmy, jde o výběr
