Například starší domy se teď prodávají i pod milion korun, naopak o bydlení v cenách nad čtyři miliony zájem není. "Ceny jsou už ustálené. Jestli se budou pohybovat nahoru, nebo dolů, tak to bude jen v jednotkách procent," sdělil regionální manažer Realitní kanceláře Sting Robert Ovčačík.
Zajímavé ceny teď mohou využít lidé, kteří chtějí koupit nemovitost vyžadující zásadní rekonstrukci. V cenách do jednoho milionu korun se dají koupit domky dokonce v příznivé vzdálenosti do deseti kilometrů od Olomouce.
"Dřív takové domy stály kolem 1,2 milionu korun, teď se dají sehnat i za sedm set tisíc. Lidé tak mají mnohem větší prostor pro rekonstrukci, i když i v současnosti se takové přestavby provádějí po etapách," řekla makléřka Orky Kateřina Srnová.
Tyto domky se velmi dobře prodávají, o konečné ceně se ovšem v dnešní době víc smlouvá. "Stává se, že ceny jsou v nabídkách oproti skutečné prodejní ceně navýšené až o patnáct procent," řekl Ovčačík.
"S prodávajícími se dá sjednat individuální cena. Podmínky pro koupi jsou dnes velmi výhodné," potvrdil spolumajitel přerovské realitky Nemo Alexandr Beták.
Bytům vládnou cihlové 3+1, vyplatí se i nákup pozemků
Nejžádanější jsou podle Ovčačíka cihlové byty tři plus jedna. V Olomouci se cena takového bytu pohybuje kolem 2,2 milionu korun a podle makléřů se delší dobu nemění. Obdobně se v současnosti vyplatí kupovat pozemky. Navíc je čas na zvažování a pečlivý výběr.
aktuální ceny realitJeseník Olomouc Prostějov Přerov Šumperk Zdroj: realitní kanceláře |
"Stejně jako u bytů a domů se dají koupit pozemky v nižší cenové hladině. Samozřejmě to záleží na konkrétní lokalitě," uvedla makléřka Klára Šimberová.
"Nepředpokládá se, že by se ceny v nejbližší budoucnosti zvyšovaly, na druhou stranu ale také nepředpokládáme, že nějak výrazně klesnou. Z tohoto pohledu je tedy v současné době dobré pozemek koupit," dodala.
Právě nízké ceny a taky skutečnost, že prodávající jsou ochotni víc než dříve licitovat o cenách, vedly k oživení trhu s realitami.
"Pozorujeme to především u položek, které dlouho ležely v nabídce. Prodeje se oproti prvnímu čtvrtletí znatelně zvýšily," nastínil Beták z přerovského Nema.
Problémy jsou ale s prodejem dražších domů nebo bytů. "Obyvatelné rodinné domky do čtyř milionů jsou ještě prodejné, v cenách nad čtyři miliony se v současnosti téměř neprodávají, a to ani v Olomouci," uvedla makléřka olomoucké realitní kanceláře Orka Srnová.
Například v Přerově je přitom podle Betáka potíž už s prodejem domků v cenách nad dva a půl milionu. "Špatně se teď prodávají vilky ze sedmdesátých a osmdesátých let. Většinou nejsou architektonicky nijak povedené, a lidé to tak taky vnímají," upozornil.
