Klávesové zkratky na tomto webu - základní­
Přeskočit hlavičku portálu

7 možností, jak získat obecní byt

  9:38aktualizováno  9:38
Je dnes vůbec ještě možné "dostat" byt od města? Odpověď zní ano. Nejčastěji se tak děje přechodem nájmu nebo výměnou bytů. Jinak jde spíše o výjimky, a to ať jde o byty za regulované nájemné nebo smluvní. Uvolněných bytů je málo. Navíc pravidla pro přidělování obecních bytů si stanoví každá obec sama vyhláškou. "Například u nás je podmínkou mít zde trvalý pobyt déle než tři roky a žadatel nesmí být nájemcem jiného bytu," říká Žaneta Dvořáková, vedoucí odboru správy bytů Úřad městské části Prahy 5.
1. Přechod nájmu
Je možný pouze v případě smrti nájemce nebo když se odstěhuje. Podmínkou pro přechod je u přímých příbuzných bydlet s nájemcem ve společné domácnosti alespoň jeden den, u ostatních alespoň tři roky. Nájemní smlouva je za stejných podmínek, jako měl původní nájemce.

2. Náhradní byt
Náhradním bytem je ten, který podle velikosti a vybavení může zajistit nájemci a členům jeho domácnosti lidsky důstojné bydlení. Náhradní byt je možné získat na základě rozhodnutí soudu. Má-li někdo vyklidit svůj dosavadní byt z vážných důvodů, které sám nezpůsobil, musí být náhradní byt rovnocenný bytu původnímu. Nájemní smlouva k náhradnímu bytu se uzavírá na dobu neurčitou a za regulované nájemné.

3. Služební byt
Služební byty jsou v domech a jiných objektech určené pro ubytování osob, které mají v těchto bytech obývat ze služebních důvodů, aby zajišťovaly provoz těchto domů nebo objektů nebo aby jim bydlení v takovém bytě umožňovalo výkon jejich zaměstnání. Nájemné je zpravidla regulované a nájemní smlouvy jsou uzavírány většinou na dobu určitou.

4. Byty pro naléhavé případy
Tyto byty by se daly nazvat sociálními. Nájemní smlouva je zpravidla na dobu určitou a za regulované nájemné. Konkrétní podmínky jsou určeny obecně závaznou vyhláškou dané obce.

5. Nabídkové řízení
Uvolněné byty, například po neplatičích nebo ty, kde by byly velké náklady na rekonstrukci, jdou do nabídkového řízení. Nájemní smlouvy jsou za smluvní nájemné, na dobu určitou i neurčitou.

6. Výměna bytů
Nájemci bytů si mohou své byty se souhlasem pronajímatelů vyměnit. O výměně bytů se uzavírá dohoda. Souhlas pronajímatelů musí být písemný a je správné, když je součástí dohody o výměně bytů. Na jejím základě se uzavírají nové nájemní smlouvy. Jestliže některý z pronajímatelů odepře bez vážných důvodů vydat k výměně souhlas, mohou se účastníci obrátit na soud. Obce v současné době pečlivě přezkoumávají žádosti o výměnu bytů tak, aby nikdo nemohl byt získat neoprávněně.

7. Rozšíření nájmu
Byt může být ve společném nájmu více osob, jež vznikne dohodou mezi dosavadním nájemcem a další osobou. K tomu je potřeba souhlas pronajímatele. Společní nájemci mají stejná práva a povinnosti. Obce jako pronajímatelé ke společnému nájmu vydávají souhlas, např. z důvodu péče o nemocného či starého nájemce.

I obecní byt si nájemník může upravit podle vlastních představ, k větším zásahům však musí mít souhlas obce.

Autor:




Nejčtenější

Uvnitř třípodlažního domu se čtyřmi ložnicemi a čtyřmi koupelnami je kromě...
Rodinné sídlo se utápí v borovém lese. Snový domov je dokonalým úkrytem

V lesích nedaleko litevského Kaunasu stojí vila s bazénem. Oázu z lakované oceli si nechali postavit manželé se třemi dětmi. Uvnitř domu má rodina prostorný...  celý článek

Prostor v rodinném domě zatím majitelé používají jako sklad.
Ze skladu, jehož dispozice vypadá jako porce pizzy, vznikne garsonka

Malý, ale šikovný. Tak by si představovala své bydlení dvaadvacetiletá Katka. Chce si zrekonstruovat nebytový prostor, který je součástí rodinného domu....  celý článek

Emauzy. Na klášter a kostel dopadly tři ničivé zápalné pumy, každá o váze 227...
Zmizelá krása Česka. Když záhuba stavebních skvostů bolí

Když v srpnu 1881 vyhořelo Národní divadlo, matka malířky Zdenky Braunerové napsala Antonínu Chittussimu: „Plakala jsem jako dítě. V Čechách bylo v té chvíli...  celý článek

Firma vlastní dům od roku 1994. Náklady na projekt dosahují podle společnosti...
Hotovo, parcela je volná. Z domu na Václavském náměstí nic nezůstalo

Na rohu Václavského náměstí a Opletalovy ulice v Praze už skončila demolice nadzemní části rohového domu č. 47. Parcela se připravuje k stavbě skleněného...  celý článek

Hned za vstupem je po pravé straně kuchyňská linka, vlevo šatní skříň, které...
Jak se žije v miniaturním bytě o velikosti vagonového kupé

Zařídit byt s plochou 16 metrů čtverečních pro dvě dospělé osoby byl doslova nadlidský úkol. Architekti se však tohoto úkolu zhostili se ctí.  celý článek

Další z rubriky

Kemp Nedamov stojí na Kokořínsku od 70. let minulého století.
Autokemp Nedamov v Dubé vstal z mrtvých. Oživení pokračuje

Na Kokořínsku stojí od 70. let autokemp Nedamov u Dubé. V roce 2013 se areál zbavil nevyhovujících chatek a nahradil je stylovými domky od architektonického...  celý článek

Design a vyznění moderní dřevostavby určil pozemek a orientace ke světovým...
Postavili si dřevostavbu přezdívanou hausbót. Bydlení si v ní užívají

Místo, na němž dnes stojí moderní dům z modřínového dřeva architekta Michaela Malysy a jeho rodiny, o sobě dalo vědět zhruba před šesti lety zcela náhodou...  celý článek

Na londýnské Euston Road vznikne tři metry úzká budova, kterou navrhlo...
Luxusní dům bude mít šířku jen tři metry, postaví jej totiž v uličce

Boj o pozemky ve velkých městech končívá i použitím parcel a proluk, kde by ještě před pár lety nikoho nenapadlo stavět. To je i případ domu se šířkou tři...  celý článek

Najdete na iDNES.cz



mobilní verze
© 1999–2017 MAFRA, a. s., a dodavatelé Profimedia, Reuters, ČTK, AP. Jakékoliv užití obsahu včetně převzetí, šíření či dalšího zpřístupňování článků a fotografií je bez souhlasu MAFRA, a. s., zakázáno. Provozovatelem serveru iDNES.cz je MAFRA, a. s., se sídlem
Karla Engliše 519/11, 150 00 Praha 5, IČ: 45313351, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1328. Vydavatelství MAFRA, a. s., je členem koncernu AGROFERT.